这座位于Sotogrande的双拼别墅挂牌价为€730,000，定位于太阳海岸西部住宅市场的中上端。与周边其他项目相比，如Adel San Roque（起价€638,000）和Serenity Golf Homes（起价€549,000），这套房产提供了更大的居住空间以及Sotogrande内可能更为高端的地段。不过，Sotogrande的另一个项目Sphere起价为€1,109,000，因此对于寻求该区域大空间的买家而言，这座别墅颇具竞争力。高尔夫资源和Sotogrande成熟小区的地位为其价值加分。加的斯地区受益于毗邻直布罗陀以及安达卢西亚的整体吸引力，尽管相比太阳海岸中部（如Marbella周边）游客略少。高品质体育设施和宁静的环境使其对特定人群极具吸引力，主要是高尔夫球友和高端住宅区爱好者。挂牌价反映了房产的面积、地段和状况。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座别墅坐落于一个久负盛名的小区内，邻近多个高尔夫球场，其中Real Club de Golf de Sotogrande仅距270米。这里环境宁静宜居，超市（1.7公里）和药房（1.2公里）等日常所需均可轻松到达。海岸和多个海滩仅需短暂车程即可抵达。
凭借五间卧室和五间卫生间，这套房产非常适合大家庭或有大量客房需求的买家。其布局包括位于三楼的独立公寓，可作为出租收入来源或家庭办公室，灵活性强。朝南的朝向和冷暖空调确保了全年的居住舒适度。
别墅于2010年竣工，一直维护良好，装修水准出色。作为一套二手房，它可立即入住，无需经历新房项目漫长的等待期。100平方米的地块为私人户外生活提供了空间。
虽然地块面积为100平方米，但与独栋别墅相比，户外空间相对紧凑。这是一套双拼别墅，意味着与相邻住宅共用一面墙。附带的公寓目前处于出租状态，这可能对立即完全独占使用构成暂时的限制。
对于寻求在西班牙高端区域拥有宽敞且维护良好住宅的买家来说，这座别墅是一个理想选择。它适合需要五间卧室和充足生活空间的家庭，也适合偏爱多高尔夫球场地段的球友。投资者也会看重三楼独立公寓的出租潜力。邻近超市（1.7公里）和直布罗陀机场（14公里）等设施，使其成为长期居民和频繁旅行者的实用之选。重视成熟社区和高品质生活、被绿意环绕并可便捷前往海滩和大海的买家，会在这里找到归属感。这套房产兼具私人空间和公共设施，对寻求西班牙阳光和生活方式的广大国际买家极具吸引力。
这座双拼别墅建于2010年，状况极佳，体现出高标准的装修和维护水平。房产配备冷暖空调，并设有壁炉，增添氛围与温暖。大窗（含双层玻璃）确保了充足的自然采光和良好的隔音隔热效果。卧室配有嵌入式衣柜，卫生间均为套房卫生间，提升了舒适度和私密性。厨房设施齐全，可立即使用。其他特色包括有顶露台、私人露台和储藏室。房产部分带家具，为个性化室内设计奠定了基础。光纤宽带的配备彰显了住宅的现代设施水准。
这座位于Sotogrande的双拼别墅的挂牌价为€730,000。考虑到360平方米的建筑面积和高端地段，这一价格使其处于市场的中高端区间。房产建于2010年，可立即过户。三楼的公寓目前处于出租状态，这可能影响即时的个人使用，但交易涵盖整个房产。五间卧室和五间卫生间的配置凸显了这套房产的灵活性。
这座位于Sotogrande的双拼别墅体现了宁静与高端的生活方式，同时可便捷地亲近自然和各类设施。它坐落于成熟的小区内，紧邻Real Club de Golf de Sotogrande等知名高尔夫球场，深受运动爱好者青睐。日常购物可在附近的超市（1.7公里）完成，10公里外的医院可提供医疗服务。别墅本身建筑面积360平方米，布局宽敞：一楼设有宽敞的客厅和餐厅、设施齐全的厨房，以及洗衣房和储藏区等实用空间。二楼设有三间宽敞卧室，均带套房卫生间和衣帽间，并配有露台。三楼公寓的独立入口为接待客人或出租提供了灵活性。山景和田园风光加上朝南的朝向，营造了宜人的居住环境，而公共泳池和儿童泳池等公共设施则提供了更多休闲娱乐选择。这座别墅不仅仅是一处居所，更是通往Costa del Sol精致生活方式的大门。
Sotogrande位于San Roque市，是安达卢西亚最大的私有开发项目之一。该区域从地中海海岸延伸至Sierra Almenara山麓，拥有海景、丘陵、栓皮栎林和绿色球道的多样景观。这里是一个以高端和宁静居住环境著称的成熟社区。房产位于小区的中心位置，日常设施触手可及：超市（1.7公里）、药房（1.2公里），以及2公里范围内的多家银行和咖啡馆。邻近国际学校和Santa María Polo Club等体育设施，为追求活力与舒适生活方式的居民提供了完善配套。海拔39米的高度带来了宜人的视野和温和的气候。
地图展示了这座双拼别墅在加的斯Sotogrande的位置，并标示了与高尔夫球场、海滩和直布罗陀机场等关键设施的邻近关系。可以一览Sotogrande广阔布局中的位置，以及其与周围自然环境和Algeciras、Marbella等较大城市的关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这座双拼别墅位于Sotogrande，即太阳海岸西侧San Roque市内的一个高端社区。该项目距直布罗陀东北约25公里，战略性地毗邻这块英国海外领地。Algeciras（21公里）和Marbella（45公里）等较大城市交通便捷，居民可享受丰富的文化、商业和休闲设施。Sotogrande所属的加的斯地区以悠久的历史、美丽的海岸线和安达卢西亚文化而闻名。这一地段将宁静优雅的居住环境与附近城市中心的活力以及举世闻名的太阳海岸完美结合。
这座位于Sotogrande的别墅交通便利。最近的海滩Playa de la Alcaidesa约4.4公里，其他海滩如Playa de la Chullera和Playa de la Atunara在8.5公里以内。对于高尔夫爱好者，众多顶级球场近在咫尺：Real Club de Golf de Sotogrande距270米，Club de Golf La Cañada距2.5公里，Club de Golf Valderrama距3.4公里。直布罗陀机场（GIB）直线距离仅约14公里，确保快速的国际连通，而马拉加-太阳海岸机场（AGP）约84公里。虽然日常出行驾车更为方便，但药房（1.2公里）和超市（1.7公里）等设施均在合理的步行或骑行范围内。公共交通也可使用，周边有9条线路和8个站点，提供了一定的灵活性。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande位于太阳海岸，享有阳光充足的地中海气候。历史上，该地区每年约有3,836小时的日照，带来了长达五个月的游泳季，水温通常保持在20°C以上。年平均气温为18.5°C，无论室内还是户外活动都十分宜人。房产本身位于海拔39米处，气温温和，并可俯瞰周围群山和乡村的壮丽景色。通往最近海滩的坡度仅为0.9%，非常平缓，便于出行。这些自然条件使一年中的大部分时间都适合户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Sotogrande提供丰富的休闲娱乐选择，尤其是体育和海滩活动。最近的海滩Playa de La Alcaidesa距4.4公里，以宽阔和设施完善著称。多个高尔夫球场近在咫尺，包括久负盛名的Real Club de Golf de Sotogrande（270米）、Club de Golf La Cañada（2.5公里）和Club de Golf Valderrama（3.1公里），提供极佳的高尔夫条件。除高尔夫外，还有各类体育设施，如Santa María Polo Club（2.3公里）和Complejo Deportivo Zona Norte（2.1公里），满足多种运动需求。邻近的Puerto de Sotogrande游艇码头（2.7公里）还提供了水上运动和海上娱乐的机会。该地区共有66个体育设施，每个人都能找到适合自己的活动。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 69 mm |
| 二月 | 13.5°C | 38 mm |
| 三月 | 14.5°C | 133 mm |
| 四月 | 16.4°C | 53 mm |
| 五月 | 19.2°C | 27 mm |
| 六月 | 22.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.0°C | 0 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 23 mm |
| 十月 | 20.1°C | 62 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 90 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL851698
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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