€730,000からのこのソトグランデのセミデタッチドハウスは、コスタ・デル・ソル西部の住宅市場において中位から上位のセグメントに位置します。周辺の他のプロジェクト、例えばAdel San Roque（€638,000から）やSerenity Golf Homes（€549,000から）と比較すると、この物件はより多くの居住面積と、ソトグランデ内でより高級なロケーションを提供する可能性があります。一方、同じソトグランデ内の別プロジェクトSphereは€1,109,000からと、この特定エリアで広い空間を求める方にとってこの家は比較的競争力があります。ゴルフへの焦点とソトグランデの成熟した住宅地としての地位が価値に寄与しています。カディス地域はジブラルタルへの近さとアンダルシア全体の魅力に恵まれていますが、（マルベーリャ周辺などの）コスタ・デル・ソル中央部に比べるとやや来訪者は少なめです。高品質なスポーツ施設と閑静な環境の存在は、主にゴルファーと高級住宅地を愛する方という特定のターゲット層に魅力的な選択肢としています。売出価格はこの物件の広さ、立地、状態を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
名高い住宅地内に位置するこの家は、わずか270 m先のレアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデをはじめ、複数のゴルフ場に近い立地が魅力です。閑静な住宅環境でありながら、スーパーマーケット（1.7 km）や薬局（1.2 km）などの日常の必需施設にも簡単にアクセスできます。海岸やさまざまなビーチも車で短時間の距離にあります。
5つの寝室と5つのバスルームを備えるこの物件は、大家族や来客用のスペースを十分に確保したい方に最適です。3階に独立したアパートメントを有する間取りは、賃貸収入やホームオフィスとしての活用など柔軟性があります。南向きの立地と冷暖房エアコンの設備により、一年を通じて快適な居住性が確保されています。
2010年に竣工し、手入れが行き届いているため、内装の仕上がりは極めて高水準です。中古物件として、新築プロジェクトのような長い待機期間なしに即入居が可能です。100 m²の敷地は、プライベートな屋外空間としての余裕を提供します。
敷地面積は100 m²と、独立型ヴィラと比べると比較的コンパクトな屋外スペースです。セミデタッチドハウスであるため、隣家と壁を共有しています。付属のアパートメントは現在賃貸中であり、購入後すぐに全館を自由に使用できない一時的な制約となる可能性があります。
この家は、スペイン屈指の高級エリアで広く手入れの行き届いた住まいを求める購入者に適しています。5つの寝室と十分な居住空間を必要とする家族や、複数のゴルフ場に近い立地を好むゴルファーに最適です。3階の独立したアパートメントからの賃貸収入の可能性は、投資家にも魅力となるでしょう。スーパーマーケット（1.7 km）やジブラルタル空港（14 km）への近さは、常時居住者にも頻繁に旅行する方にも実用的です。緑に囲まれ、ビーチと海へのアクセスを備えた、生活の質の高い成熟したコミュニティを重視する購入者は、ここで心地よい暮らしを見出せるでしょう。プライベートな空間と共用施設の融合を備えるこの物件は、スペインの太陽とライフスタイルを求める幅広い国際的な購入者に魅力的です。
2010年に建築されたこのセミデタッチドハウスは状態が極めて良好で、高い仕上げ・メンテナンス水準を示しています。冷暖房両対応のエアコンと、雰囲気と温もりを添える暖炉を備えています。複層ガラスを含む大きな窓により、自然光たっぷりで断熱性にも優れています。寝室には作り付けクローゼット、バスルームは専用で、快適性とプライバシーを高めています。キッチンは設備が完全に整い、すぐに使用できます。その他、ルーフテラス、専用テラス、収納室があります。家具は一部付きで、個性的なインテリアの基盤となります。光ファイバーインターネットの導入は、この家の現代的な設備を裏付けています。
ソトグランデのこのセミデタッチドハウスの売出価格は€730,000です。建物面積360 m²と高級ロケーションを考慮すると、この価格は市場の上位セグメントに位置づけられます。2010年に竣工済みのため、即時の引き渡しが可能です。3階のアパートメントは現在賃貸中で、すぐに本人使用ができない可能性はありますが、取引には物件全体が含まれます。5つの寝室と5つのバスルームという構成は、この物件の柔軟性を物語っています。
ソトグランデのこのセミデタッチドハウスは、静けさと高級感あふれるライフスタイルを体現し、自然と都市施設の両方へのアクセスの良さを兼ね備えています。レアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデなど名門ゴルフ場に近い、成熟した住宅地内の立地は、スポーツ愛好家にとって魅力的です。日常の買い物は近くのスーパーマーケット（1.7 km）で済み、10 km先の病院で医療サポートを受けられます。建物面積360 m²の住宅は、1階に広々としたリビング・ダイニング、設備の整ったキッチン、家事室や収納などの実用的なスペースを備え、ゆとりある間取りです。2階には専用バスルームとドレッシングルーム付きの広い寝室が3室あり、テラスも備わっています。3階のアパートメントへの独立した入り口は、ゲスト用や賃貸用途など柔軟な活用を可能にします。山や田園の眺めと南向きの立地が快適な住環境を支え、共用プールや子ども用プールなどの共用施設がレジャーの選択肢を広げます。この家は単なる住居ではなく、コスタ・デル・ソルでの洗練されたライフスタイルへの入り口です。
サンロケ市に属するソトグランデは、アンダルシア最大級の民間開発住宅地の一つです。地中海からシエラ・アルメナラの山麓まで広がるこのエリアは、海の眺め、丘、コルク樫の森、緑のフェアウェイという多彩な風景を有します。高級感と閑静な住宅環境で知られる成熟したコミュニティです。物件はこの住宅地の中心部に位置し、スーパーマーケット（1.7 km）、薬局（1.2 km）、半径2 km以内の複数の銀行やカフェなど、日常施設に簡単にアクセスできます。インターナショナルスクールや、サンタ・マリア・ポロクラブなどのスポーツ施設への近さが、アクティブで快適なライフスタイルを求める居住者への魅力を完成させます。海抜39 mの高さは、心地よい眺めと穏やかな気候をもたらします。
地図は、カディスのソトグランデにおけるこのセミデタッチドハウスの位置を示しています。ゴルフ場、ビーチ、ジブラルタル空港などの主要施設への近さが分かります。ソトグランデの広大なレイアウト内の立地と、周囲の自然、アルヘシラスやマルベーリャなどの大きな都市との位置関係も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このセミデタッチドハウスは、コスタ・デル・ソル西側、サンロケ市内の高級エンクレーブであるソトグランデに位置しています。物件はジブラルタルの北東約25 kmにあり、このイギリス海外領土への戦略的な近さを備えています。アルヘシラス（21 km）やマルベーリャ（45 km）などの大きな都市にも容易にアクセスでき、文化・商業・レジャー施設の幅広い選択肢が居住者に開かれています。ソトグランデが属するカディス地域は、豊かな歴史、美しい海岸線、アンダルシア文化で知られています。閑静で上品な住宅環境と、近隣都市の活気、そして世界に名高いコスタ・デル・ソルが融合した立地です。
ソトグランデのこの家からのアクセスは良好です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは約4.4 kmで、プラヤ・デ・ラ・チュヘラやプラヤ・デ・ラ・アトゥナラなどの他のビーチも8.5 km以内にあります。ゴルファーには名門コースが近くに揃い、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデまで270 m、クルブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダまで2.5 km、クルブ・デ・ゴルフ・バルデラマまで3.4 kmです。ジブラルタル空港（GIB）まで直線距離でわずか約14 kmで、国際線への迅速なアクセスが可能で、マラガ＝コスタ・デル・ソル（AGP）までは約84 kmです。一般的には車があると便利ですが、薬局（1.2 km）やスーパーマーケット（1.7 km）など一部の施設は徒歩または自転車圏内です。公共交通機関も近隣に9路線・8停留所あり、一定の柔軟性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのソトグランデという立地は、豊かな日照に恵まれた地中海性気候を享受しています。この地域は歴史的に年間約3,836時間の日照時間があり、水温が20°Cを超える5か月間の長い海水浴シーズンが続きます。年平均気温は18.5°Cで、屋内・屋外双方の活動に快適です。物件自体は海抜39 mに位置し、穏やかな気温と周囲の山々や田園を一望する眺めをもたらします。最寄りのビーチへの坂道はわずか0.9%の緩やかな勾配で、アクセスも容易です。これらの自然条件が、一年の大部分を通じてアウトドアライフスタイルを促します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ソトグランデは、特にスポーツとビーチアクティビティに焦点を当てた豊富なレジャー機会を提供します。最寄りのプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは4.4 kmで、広々とした砂浜と施設で知られています。名門レアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（270 m）、クルブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（2.5 km）、クルブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（3.1 km）など、複数のゴルフ場がすぐ近くにあり、優れたゴルフ環境が整っています。ゴルフ以外にも、サンタ・マリア・ポロクラブ（2.3 km）やコンプレホ・デポルティボ・ソナ・ノルテ（2.1 km）などのスポーツ施設があり、幅広いスポーツに対応します。プエルト・デ・ソトグランデのマリーナ（2.7 km）への近さは、マリンスポーツや海上レジャーの機会も提供します。地域全体で66のスポーツ施設があり、誰にでも何かが見つかります。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 69 mm |
| 2月 | 13.5°C | 38 mm |
| 3月 | 14.5°C | 133 mm |
| 4月 | 16.4°C | 53 mm |
| 5月 | 19.2°C | 27 mm |
| 6月 | 22.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 23 mm |
| 10月 | 20.1°C | 62 mm |
| 11月 | 15.9°C | 90 mm |
| 12月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL851698
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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