Esta espaçosa moradia geminada, localizada no exclusivo condomínio fechado de Sotogrande, em Cádiz, oferece uma experiência de vida confortável com cinco quartos e cinco casas de banho. Com 360 m² de área habitável num terreno de 100 m², o imóvel foi construído em 2010 e encontra-se em excelente estado. A sua orientação a sul garante abundante luz natural, enquanto a proximidade de campos de golfe e de diversas comodidades torna a localização atrativa tanto para residentes permanentes como para quem procura férias. A casa está parcialmente mobilada e apresenta acabamentos e instalações de elevada qualidade.
Esta moradia geminada em Sotogrande, com preço desde €730.000, posiciona-se no segmento médio-alto do mercado residencial na Costa del Sol ocidental. Comparada com outros projetos nas proximidades, como Adel San Roque (desde €638.000) e Serenity Golf Homes (desde €549.000), este imóvel oferece mais área habitável e potencialmente uma localização mais exclusiva dentro de Sotogrande. No entanto, o Sphere, outro projeto em Sotogrande, começa nos €1.109.000, tornando esta casa relativamente competitiva para quem procura amplo espaço nesta área específica. O foco no golfe e o estatuto de condomínio fechado consolidado de Sotogrande contribuem para o seu valor. A região de Cádiz beneficia da proximidade de Gibraltar e do apelo geral da Andaluzia, embora seja um pouco menos frequentada do que a Costa del Sol central (por exemplo, à volta de Marbella). A presença de instalações desportivas de alta qualidade e o ambiente tranquilo tornam-na uma opção atrativa para um público-alvo específico, principalmente golfistas e amantes de áreas residenciais exclusivas. O preço pedido reflete o tamanho, a localização e o estado do imóvel.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada num condomínio fechado prestigiado, esta casa beneficia da proximidade de vários campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande, a apenas 270 metros. A localização proporciona um ambiente residencial tranquilo, enquanto as necessidades diárias, como um supermercado (1,7 km) e uma farmácia (1,2 km), são de fácil acesso. A costa e várias praias ficam a uma curta distância de carro.
Com cinco quartos e cinco casas de banho, este imóvel é ideal para famílias maiores ou para quem necessita de amplo espaço para hóspedes. A distribuição, que inclui um apartamento separado no terceiro piso, oferece flexibilidade para rendimento de arrendamento ou um escritório em casa. A orientação a sul e a existência de ar condicionado quente/frio garantem conforto habitacional durante todo o ano.
Concluída em 2010, a casa foi bem mantida, resultando num excelente nível de acabamento. Como imóvel usado, permite ocupação imediata sem os longos períodos de espera associados a projetos de construção nova. O terreno de 100 m² oferece espaço para vida ao ar livre privativa.
Embora o terreno meça 100 m², trata-se de uma área exterior relativamente compacta em comparação com moradias isoladas. É um imóvel geminado, o que significa que partilha uma parede com a habitação adjacente. O apartamento anexo encontra-se atualmente arrendado, o que pode representar uma limitação temporária ao controlo exclusivo e imediato.
Esta casa é uma escolha adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa e bem mantida numa prestigiada região espanhola. Atrai famílias que necessitam de cinco quartos e amplo espaço habitacional, assim como golfistas que preferem uma localização perto de vários campos de golfe. Investidores também poderão apreciar o potencial de rendimento de arrendamento do apartamento separado no terceiro piso. A proximidade de comodidades como um supermercado (1,7 km) e o Aeroporto de Gibraltar (14 km) torna-a uma opção prática tanto para residentes permanentes como para viajantes frequentes. Compradores que valorizam uma comunidade estabelecida com elevada qualidade de vida, rodeada de natureza e com acesso a praias e ao mar, sentir-se-ão em casa aqui. O imóvel oferece uma combinação de espaço privativo e instalações comuns, tornando-o atrativo para uma ampla gama de compradores internacionais que procuram o sol e o estilo de vida espanhol.
Construída em 2010, esta moradia geminada encontra-se em excelente estado, indicando um elevado padrão de acabamento e manutenção. O imóvel dispõe de ar condicionado quente/frio e de uma lareira para maior ambiente e calor. Janelas grandes, incluindo vidros duplos, garantem muita luz natural e bom isolamento. Os quartos estão equipados com roupeiros embutidos e as casas de banho são privativas, contribuindo para o conforto e a privacidade. A cozinha está totalmente equipada e pronta a usar. Características adicionais incluem um terraço coberto, terraço privativo e uma arrecadação. O imóvel está parcialmente mobilado, oferecendo uma base para decoração de interiores pessoal. A presença de internet de fibra ótica sublinha as comodidades modernas da casa.
O preço pedido para esta moradia geminada em Sotogrande é de €730.000. Considerando os 360 m² de área habitável e a sua localização exclusiva, este valor posiciona-a no segmento superior do mercado. O imóvel está disponível para transferência imediata, dado que a construção foi concluída em 2010. O apartamento no terceiro piso está atualmente arrendado, o que pode afetar o uso pessoal imediato, mas a transação inclui a totalidade do imóvel. Estão disponíveis cinco quartos e cinco casas de banho, sublinhando a flexibilidade do imóvel.
Esta moradia geminada em Sotogrande incorpora um estilo de vida de tranquilidade e exclusividade, combinado com fácil acesso tanto à natureza como às comodidades. A sua localização dentro de um condomínio fechado consolidado, perto de renomados campos de golfe como o Real Club de Golf de Sotogrande, atrai os entusiastas desportivos. As compras diárias podem ser feitas no supermercado próximo (1,7 km), e assistência médica está disponível no hospital a 10 km. A casa em si, com 360 m² de área habitável, está generosamente distribuída com uma ampla sala de estar e jantar no rés-do-chão, uma cozinha totalmente equipada e áreas práticas como lavandaria e arrecadação. O primeiro piso compreende três quartos espaçosos com casas de banho privativas e closets, complementados por um terraço. A entrada separada para o apartamento no terceiro piso oferece flexibilidade para hóspedes ou fins de arrendamento. As vistas para a montanha e para o campo, juntamente com a orientação a sul, contribuem para um ambiente de vida agradável, enquanto as instalações comuns, como a piscina e a piscina infantil, proporcionam opções recreativas adicionais. Esta casa é mais do que uma habitação; é um portal para um estilo de vida requintado na Costa del Sol.
Sotogrande, situada no município de San Roque, é um dos maiores empreendimentos de propriedade privada da Andaluzia. Esta área estende-se do Mar Mediterrâneo até às encostas da Sierra Almenara, oferecendo uma paisagem diversificada com vista mar, colinas, florestas de sobreiros e fairways verdes. É uma comunidade estabelecida, conhecida pela sua exclusividade e ambiente residencial tranquilo. O imóvel está centralmente localizado dentro deste condomínio fechado, com comodidades diárias ao alcance: um supermercado (1,7 km), farmácia (1,2 km) e vários bancos e cafés num raio de 2 km. A proximidade de escolas internacionais e instalações desportivas, como o Santa María Polo Club, completa a oferta para residentes que procuram um estilo de vida ativo e confortável. A elevação de 39 metros acima do nível do mar proporciona vistas agradáveis e um clima ameno.
O mapa mostra a localização desta moradia geminada em Sotogrande, Cádiz. Ilustra a proximidade de comodidades-chave como campos de golfe, praias e o Aeroporto de Gibraltar. A localização na ampla área urbana de Sotogrande é visível, bem como a sua relação com a natureza circundante e centros urbanos maiores como Algeciras e Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta moradia geminada está localizada em Sotogrande, um enclave exclusivo dentro do município de San Roque, no lado ocidental da Costa del Sol. O projeto situa-se a aproximadamente 25 km a nordeste de Gibraltar, proporcionando proximidade estratégica a este Território Britânico Ultramarino. Cidades maiores como Algeciras (21 km) e Marbella (45 km) são de fácil acesso, proporcionando aos residentes acesso a uma ampla gama de instalações culturais, comerciais e recreativas. A região de Cádiz, da qual Sotogrande faz parte, é conhecida pela sua rica história, belas linhas costeiras e cultura andaluza. A localização oferece uma combinação de elegância residencial tranquila com o dinamismo dos centros urbanos próximos e da mundialmente famosa Costa del Sol.
A acessibilidade a partir desta casa em Sotogrande é bem gerida. A praia mais próxima, a Playa de la Alcaidesa, fica a aproximadamente 4,4 km, com outras praias como a Playa de la Chullera e a Playa de la Atunara num raio de 8,5 km. Para os golfistas, numerosos campos de topo estão próximos: o Real Club de Golf de Sotogrande a 270 metros, o Club de Golf La Cañada a 2,5 km e o Club de Golf Valderrama a 3,4 km. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) fica apenas a cerca de 14 km em linha reta, garantindo ligações internacionais rápidas, enquanto Malaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 84 km. Embora um carro seja conveniente para uso geral, várias comodidades como uma farmácia (1,2 km) e um supermercado (1,7 km) estão a uma distância razoável a pé ou de bicicleta. O transporte público também está disponível, com 9 linhas e 8 paragens nas proximidades, oferecendo alguma flexibilidade.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Sotogrande, na Costa del Sol, desfruta de um clima mediterrânico com abundante sol. Historicamente, a região regista aproximadamente 3.836 horas de sol por ano, proporcionando uma longa época balnear de cinco meses em que as temperaturas da água se mantêm tipicamente acima dos 20°C. A temperatura média anual é de 18,5°C, tornando-a agradável tanto para atividades internas como externas. O próprio imóvel está situado a uma elevação de 39 metros acima do nível do mar, contribuindo para temperaturas amenas e vistas panorâmicas das montanhas e campos circundantes. O declive em direção à praia mais próxima é muito suave, de 0,9%, facilitando o acesso. Estas condições naturais promovem um estilo de vida ao ar livre durante boa parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Sotogrande oferece um rico leque de oportunidades recreativas, com particular foco em desportos e atividades de praia. A praia mais próxima, a Playa de La Alcaidesa, fica a 4,4 km e é conhecida pela sua amplitude e instalações. Vários campos de golfe estão nas imediações, incluindo o prestigiado Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), o Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o Club de Golf Valderrama (3,1 km), proporcionando excelentes condições de golfe. Para além do golfe, estão disponíveis diversas instalações desportivas, como o Santa María Polo Club (2,3 km) e o Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), satisfazendo uma ampla variedade de desportos. A proximidade da marina Puerto de Sotogrande (2,7 km) também oferece oportunidades para desportos aquáticos e recreação junto ao mar. Com um total de 66 instalações desportivas na região, há algo para todos.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 69 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 38 mm |
| Março | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Maio | 19.2°C | 27 mm |
| Junho | 22.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 23 mm |
| Outubro | 20.1°C | 62 mm |
| Novembro | 15.9°C | 90 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL851698
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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