Las Villas–Sotogrande představuje rezidenční projekt v exkluzivní lokalitě Sotogrande v provincii Cádiz. Projekt se skládá z 49 nemovitostí rozdělených do tří typů: domů s patio (3 ložnice), zahradních domů (4 ložnice) a samostatných vil (4 ložnice). Výstavba je aktuálně v procesu s plánovaným dokončením v prvním čtvrtletí roku 2028. Nemovitosti nabízejí kombinaci moderní architektury, vysoké kvality zpracování a soukromí v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v oblasti La Reserva v Sotogrande, pouhých 389 metrů od golfového klubu La Cañada a 1,6 km od klubu Valderrama. Lokalita je obklopena chráněnými přírodními oblastmi s výhledy na moře a kopce. Sotogrande je největší soukromě vlastněná rezidenční oblast v Andalusii, která se rozprostírá na ploše 25 km² od Středozemního moře až po úpatí pohoření Sierra Almenara.
Nemovitosti jsou navrženy pro pohodlné bydlení s důrazem na soukromí a integraci interiéru s exteriérem. Každá nemovitost má vlastní bazén a zahradu o rozloze přibližně 82 m² až přes 1000 m² podle typu. Dispozice jsou praktické s otevřeným obývacím pokojem spojeným s kuchyní, velkými okny pro přirozené světlo a přímým přístupem na terasy a zahrady.
Projekt je aktuálně ve výstavbě s plánovaným dokončením v prvním čtvrtletí 2028. Stavební specifikace zahrnují železobetonovou konstrukci podle Technického stavebního kódu, exteriérové stěny navržené pro energetickou účinnost s vnější keramickou vrstvou a mezivrstvou s tepelně-akustickou izolací. Vnější stěny budou opatřeny omítkou z cementové malty a barvou.
Projekt je závislý na automobilové dopravě, protože vzdálenost do centra města a k dalším službám vyžaduje vlastní dopravní prostředek. Nejbližší pláže jsou vzdáleny 4,4 km (Playa de La Alcaidesa), což znamená, že nemovitosti neposkytují přímý přístup k pláži chůzí. Pro denní potřeby a nákupy je však supermarket vzdálen pouze 741 metrů, základní služby jsou tedy v docházkové vzdálenosti.
Ref: VL496520
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt Las Villas–Sotogrande je vhodný pro zájemce o luxusní bydlení v jedné z nejexkluzivnějších lokalit Costa del Sol. Díky blízkosti golfových hřišť (La Cañada, Valderrama, La Reserva) je ideální pro milovníky golfu. Pro rodiny s dětmi je atraktivní díky blízkosti mezinárodních škol (Sotogrande International School vzdálená 3,5-4,4 km). Nemovitosti jsou také vhodné pro ty, kteří hledají druhé bydlení pro dovolenou nebo částečný přestěhování do teplejšího klimatu s více než 300 slunečnými dny v roce. Díky plánovanému dokončení v roce 2028 je projekt vhodný pro zájemce, kteří plánují investici do budoucnosti a jsou ochotni počkat na dokončení výstavby.
Projekt Las Villas–Sotogrande se vyznačuje vysokou kvalitou materiálů a technického provedení. Základy a konstrukce jsou navrženy v souladu s geotechnickou studií a vyhovují Technickému stavebnímu kódu, přičemž provedení je dohlíženo nezávislým akreditovaným kontrolním orgánem. Exteriérové stěny jsou navrženy pro zlepšení energetické účinnosti a sestávají z vnější keramické vrstvy, mezivrstvy s tepelně-akustickou izolací a vnitřní vrstvy ze suché příčky. Vnější dřevářství je z prvotřídních lakovaných hliníkových profilů s tepelným mostem, dvoubarevné (vnější a vnitřní) s dvojitým zasklením s mezerou, která zajišťuje tepelnou a akustickou izolaci. Vybavení zahrnuje podlahové vytápění, klimatizaci přes aerotermický systém a integrovanou domácí automatizaci.
Ceny nemovitostí v projektu Las Villas–Sotogrande se pohybují od 954 000 € do 2 340 000 € podle typu a velikosti nemovitosti. Projekt nabízí tři typy nemovitostí: domy s patio (3 ložnice), zahradní domy (4 ložnice) a samostatné vily (4 ložnice) s užitnou plochou od 242 m² do 318 m². V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) nebo Adel San Roque (od 536 000 €), se jedná o vyšší cenovou kategorii odrážející prestižní lokalitu a vysokou standard výbavy.
Las Villas–Sotogrande je místo pro život v gated community s 24hodinovou bezpečnostní službou. Běžný den zde zahrnuje možnost využívat soukromý bazén a zahradu, které jsou součástí každé nemovitosti. Díky blízkosti golfových hřišť (La Cañada, Valderrama) je lokalita ideální pro milovníky golfu. Pro každodenní potřeby je v docházkové vzdálenosti supermarket, lékárna a další základní služby. Pro větší nákupy a kulturní vyžití je možné navštívit nedaleké město San Roque nebo přístav Puerto de Sotogrande, kde se nacházejí restaurace, obchody a další služby.
Las Villas–Sotogrande se nachází v oblasti s dobrou dostupností základních služeb a vyžití. Nejbližší supermarket je vzdálen pouhých 741 metrů, lékárna 1,1 km. Pro zdravotní péči je v oblasti k dispozici 2 zdravotní střediska, nemocnice je vzdálena 12 km. Vzdělávací možnosti zahrnují 13 základních škol a 5 středních škol, včetně prestižní Sotogrande International School (3,5-4,4 km). Sportovní vyžití je v oblasti bohaté, celkově je zde 66 sportovišť včetně golfových klubů, tenisových center a Santa María Polo Club. Pro nákupy a kulturní vyžití je možné navštívit nedaleké město San Roque nebo přístav Puerto de Sotogrande, který nabízí restaurace, obchody a další služby.
Mapa ukazuje polohu projektu Las Villas–Sotogrande v rámci širší oblasti Sotogrande. Zdejší poloha na jihu Španělska blízko Gibraltaru nabízí jedinečnou kombinaci středomořského klimatu, exkluzivních služeb a snadného přístupu jak do ostatních částí Španělska, tak do sousedních zemí. Oblast je typická svými golfovými hřišti, plážemi a chráněnými přírodními rezervacemi, které tvoří jedinečné prostředí pro život a rekreaci.
Projekt Las Villas–Sotogrande se nachází v oblasti Sotogrande, která je součástí obce San Roque v provincii Cádiz. Sotogrande je významnou rezidenční lokalitou Costa del Sol, situovanou 25 km severovýchodně od Gibraltaru. V rámci regionu představuje Sotogrande exkluzivní enklávu s vysokou životní úrovní. Nachází se v strategické poloze s dobrým přístupem k hlavním mezinárodním letištím v regionu a spojením s významnými místy jako Cádiz, Tarifa, Marbella nebo Málaga. Oblast je známá svými golfovými hřišti, polovými kluby a přístavem, které ji řadí mezi nejprestižnější lokality španělského pobřeží.
Z hlediska dostupnosti klíčových míst se projekt Las Villas–Sotogrande nachází 4,4 km od nejbližší pláže Playa de La Alcaidesa. Ostatní pláže v okolí jsou vzdáleny 6,1-9,6 km. Golfová hřiště jsou v docházkové vzdálenosti: Club de Golf La Cañada (389 m), La Reserva Golf Club (1,4 km) a Club de Golf Valderrama (1,6 km). Letiště se nacházejí v následujících vzdálenostech: Gibraltar (14 km), Málaga-Costa del Sol (84 km). Pro každodenní potřeby je v docházkové vzdálenosti supermarket (741 m), lékárna (1,1 km) a dalších základních služeb. V oblasti je 9 linek veřejné dopravy s 8 zastávkami, což usnadňuje pohybování bez vlastního vozidla pro základní výdaje.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Sotogrande se nachází v nadmořské výšce 44 metrů, což zajišťuje mírné klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Roční průměrné teploty se pohybují mezi 12-25°C. Oblast je známá vysokým počtem slunečních hodin – 3 836 ročně, což představuje více než 300 slunečných dní. Plavání v moři je možné po dobu 5 měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Svah k pláži je pouze 1,0%, což představuje rovinatý terén. Vzhledem k poloze u Středozemního moře a chráněným přírodním oblastem v okolí nabízí lokality příjemné mikroklima s mírnými zimami a teplými léty bez extrémních výkyvů teplot.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže k projektu Las Villas–Sotogrande jsou Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,3 km) a Playa de La Atunara (9,6 km). Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty a rekreaci. Golfové hřiště v okolí patří k těm nejprestižnějším v Evropě, včetně Club de Golf La Cañada (389 m), La Reserva Golf Club (1,4 km) a Club de Golf Valderrama (1,6 km). Sportovní vyžití dále nabízí Santa María Polo Club (2,3 km) a tenisové centrum La Reserva Club. V oblasti se nachází celkem 66 sportovních zařízení. Pro rekreaci lze využít také nedaleký přístav Puerto de Sotogrande (2,8 km), kde jsou k dispozici plážové kluby, restaurace a další služby.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt Las Villas–Sotogrande se nachází v oblasti Sotogrande, která je součástí obce San Roque v provincii Cádiz. Sotogrande je významnou rezidenční lokalitou Costa del Sol, situovanou 25 km severovýchodně od Gibraltaru. V rámci regionu představuje Sotogrande exkluzivní enklávu s vysokou životní úrovní. Nachází se v strategické poloze s dobrým přístupem k hlavním mezinárodním letištím v regionu a spojením s významnými místy jako Cádiz, Tarifa, Marbella nebo Málaga. Oblast je známá svými golfovými hřišti, polovými kluby a přístavem, které ji řadí mezi nejprestižnější lokality španělského pobřeží.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 101 mm |
| Únor | 12.3°C | 109 mm |
| Březen | 13.9°C | 90 mm |
| Duben | 15.7°C | 55 mm |
| Květen | 17.7°C | 42 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.1°C | 3 mm |
| Září | 22.4°C | 14 mm |
| Říjen | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Projekt Las Villas–Sotogrande se v rámci regionu Costa del Sol řadí do vyšší cenové kategorie, která odráží prestižní lokalitu a vysokou standard výbavy. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Altara Alcaidesa (ceny od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) nebo Adel San Roque (od 536 000 €), nabízí Las Villas–Sotogrande vyšší kvalitu materiálů, lepší polohu vzhledem k golfovým hřištím a exkluzivnější prostředí. Na rozdíl od některých jiných projektů v oblasti, které jsou zaměřeny především na turistický pronájem, je Las Villas–Sotogrande navržen pro trvalé bydlení nebo luxusní druhé bydlení s důrazem na soukromí a vysokou životní úroveň. Pro srovnání, průměrná cena nemovitostí v provincii Cádiz je nižší, ale Sotogrande představuje exkluzivní enklávu s vysokou poptávkou jak od španělských, tak od mezinárodních zájemců, což se odráží v cenové úrovni.
Maiko je expertem na realitní trh specializovaný na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a životní úrovně a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
