لاس فييلاس-سوتوجراندي هو مشروع سكني فاخر يقع في سوتوجراندي، قادش. يتكون من منازل شبه منفصلة بتصميم عصري تتميز بمساحة معيشة 210 متر مربع و3 غرف نوم و3 حمامات. المشروع قيد الإنشاء حاليًا ومن المتوقع تسليمه في الربع الأول من عام 2028. يقع المشروع في منطقة حضرية مع إمكانية الوصول إلى المرافق بالمواصلات، ويقع بالقرب من نادي لا كانادا للغولف، وهو ما يجعله خيارًا مثاليًا لمحبي الغولف. الأسعار تبدأ من 954,000 يورو وتصل إلى 2,340,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سوتوجراندي الحصرية في قادش، على بعد 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر. الموقع يوفر إطلالات على الجبال وملاعب الغولف والمناظر الطبيعية الريفية. يقع المشروع في بيئة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، ويبعد حوالي 15 كم عن المطار، مما يجعله سهل الوصول.
تم تصميم المنازل لتلبية احتياجات السكن المريح مع مساحات معيشة واسعة ومنظمة جيدًا. تحتوي كل وحدة على 3 غرف نوم و3 حمامات مع تراسات خاصة تطل على الحديقة والمسبح. المنازل مجهزة بتدفئة أرضية وتكييف هواء عبر نظام حراري، مما يضمن راحة السكن على مدار العام في مناخ البحر الأبيض المتوسط.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المقرر تسليمه في الربع الأول من عام 2028. يستخدم المشروع مواد بناء عالية الجودة وتقنيات حديثة لضمان الكفاءة الطاقية والعزل الحراري والصوتي. تشمل مواصفات البناء هياكل خرسانية مسلحة، ونوافذ ألمنيوم ذات جودة أولى مع كسر للجسر الحراري، وأسقف معزولة حراريًا.
يعتمد المشروع على السيارة للتنقل، حيث تبعد أقرب شواطئ عن 6.1 كم. المنطقة ليست ساحلية مباشرة، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى الشواطئ. حجم الحديقة (81 متر مربع) قد يكون محدودًا للبعض مقارنة بالمنازل المستقلة الكبيرة. المشروع ليس مناسبًا للباحثين عن منزل ساحلي مباشر أو أولئك الذين يفضلون المشي إلى الشاطئ.
Ref: VL496520
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
لاس فييلاس-سوتوجراندي مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل عصري وفاخر في بيئة هادئة وآمنة. يعتبر المشروع مثاليًا للعائلات التي تقدر الخصوصية والقرب من المدارس الدولية المرموقة مثل مدرسة سوتوجراندي الدولية التي تقع على بعد بضع كيلومترات فقط. كما يلبي المشروع احتياجات عشاق الغولف، حيث يقع بالقرب من بعض من أفضل ملاعب الغولف في أوروبا مثل نادي لا كانادا للغولف ونادي فالديراما الملكي. للمهتمين بالاستثمار العقاري، يقدم المشروع فرصة للتملك في واحدة من أرقى المجتمعات السكنية في جنوب إسبانيا مع إمكانية نمو قيمة العقار على المدى الطويل. كما يعتبر المشروع خيارًا مناسبًا للأشخاص الذين يخططون للتقاعد في مناخ دافئ مع توفر جميع وسائل الراحة والخدمات.
يتميز مشروع لاس فييلاس-سوتوجراندي بجودة البناء والتشطيبات العالية التي تستوفي المعايير الدولية. تم تصميم الهيكل الأساسي للبناء وفقًا للوائح المباني التقنية الإسبانية، مع استخدام خرسانة مسلحة عالية الجودة تم حسابها بدقة لضمان الاستقرار والمتانة. تم تصميم الواجهات الخارجية لتحسين كفاءة الطاقة، وتتكون من طبقة خارجية من السيراميك وغرفة هواء متوسطة مع عزل حراري وصوتي وطبقة داخلية من الجدران الجافة. تم الانتهاء من الواجهات الخارجية بملاط أسمنتي وطلاء. الأسقف هي أسطح مستوية معزولة حراريًا وصوتيًا مع طبقة مقاومة للماء. نوافذ الألمنيوم الخارجية عالية الجودة مع كسر الجسر الحراري ثنائية اللون مع زجاج مزدوج وغرفة هواء، مما يوفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في لاس فييلاس-سوتوجراندي من 954,000 يورو وتصل إلى 2,340,000 يورو، حسب الموقع والحجم والمواصفات داخل المشروع. تتنوع الوحدات لتلبي احتياجات مختلف المشترين، مع التركيز على الجودة والتصميم العصري. يمثل هذا المشروع استثمارًا في سوق عقاري حصري ومطلوب في سوتوجراندي، حيث تشهد المنطقة طلبًا مستمرًا من المشترين الدوليين والمحليين. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن الأسعار المذكورة هي أسعار بدء، وقد تختلف حسب المواصفات الإضافية والخيارات المخصصة.
لاس فييلاس-سوتوجراندي هو مكان مصمم للحياة المريحة والفاخرة في واحدة من أرقى المناطق السكنية في إسبانيا. الحياة اليومية هنا تدور حول الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة والأنشطة الخارجية وخاصة الغولف. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة في تراساتهم الخاصة المطلة على الملاعب الخضراء والجبال البعيدة. خلال النهار، تتوفر العديد من الفرص لممارسة الرياضة، بدءًا من الغولف في الملاعب القريبة مثل لا كانادا وفالديراما، إلى الرياضات المائية في الشواطئ القريبة. تتوفر جميع الخدمات الأساسية في المنطقة المحيطة، مع وجود محلات البقالة والصيدليات على مسافة قريبة. الحياة الاجتماعية تتمحور حول النوادي الرياضية والمناسبات المجتمعية في سوتوجراندي.
تتميز المنطقة المحيطة بلاس فييلاس-سوتوجراندي بتوازن فريد بين الحياة الحضرية والطبيعة. يقع المشروع في قلب سوتوجراندي، أكبر تطوير سكني خاص في الأندلس، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى البنية التحتية والخدمات المتقدمة مع الحفاظ على الإحساس بالخصوصية والهدوء. تتوفر في المنطقة جميع المرافق الأساسية مثل محلات البقالة والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية للسكان. كما يتوفر في المنطقة 13 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية ومراكز صحية، مما يجعلها مناسبة للأسر. تتمتع المنطقة بشبكة طرق جيدة تربطها بالمدن المجاورة مثل قادش ومالقة ومرسية، مما يسهل الوصول إلى المطارات والخدمات. يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 14 كم فقط، بينما يقع مطار مالقة على بعد حوالي 84 كم.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لمشروع لاس فييلاس-سوتوجراندي ضمن منطقة سوتوجراندي الفاخرة. يظهر المشروع بالقرب من ملاعب الغولف الرئيسية مثل لا كانادا وفالديراما، وبمسافة قريبة من الشواطئ والميناء. تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل A-7 والقرب من مطار جبل طارق، مما يجعله موقعًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو العطلات.
يقع مشروع لاس فييلاس-سوتوجراندي في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة قادش في منطقة الأندلس جنوب إسبانيا. يبعد المشروع حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، مما يمنحه ميزة الجوار مع هذا المعترف به دوليًا. تتميز المنطقة بموقعها الفريد الذي يجمع بين سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل قادش ومالقة ومرسية، مع الحفاظ على الطبيعة الهادئة والفاخرة لسوتوجراندي. هذا الموقع يجعل من المشروع قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع من جنوب إسبانيا.
يتمتع مشروع لاس فييلاس-سوتوجراندي بإمكانية الوصول الممتاز إلى المرافق والخدمات الرئيسية. تقع أقوى شواطئ مثل شاطئ لا الكايدسا على بعد 6.1 كم، ويمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي 10 دقائق. يقع شاطئ تشوليرا على بعد 8.3 كم وشاطئ لا أتونارا على بعد 9.6 كم. من حيث الموانئ البحرية، يقع ميناء سوتوجراندي على بعد حوالي 2.8 كم، ويوفر إمكانية الوصول إلى المرافق البحرية والأنشطة المائية. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع نادي لا كانادا للغولف على بعد 389 مترًا فقط، ونادي لا ريسيرفا للغولف على بعد 1.4 كم، ونادي فالديراما الملكي على بعد 1.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مشروع لاس فييلاس-سوتوجراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 25 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 12 درجة مئوية. يتميز الموقع بعدد ساعات الشمس السنوية المرتفع، حيث يصل إلى 3836 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعله مثاليًا لأنشطة المياه في فصلي الربيع والصيف والخريف المبكر. يقع المشروع على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 1.0% باتجاه الشاطئ، مما يجعله مستويًا نسبيًا وسهل الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر بالقرب من مشروع لاس فييلاس-سوتوجراندي العديد من الشواطئ والمرافق الترفيهية عالية الجودة. أقرب الشواطئ تشمل شاطئ لا الكايدسا على بعد 6.1 كم، وشاطئ تشوليرا على بعد 8.3 كم، وشاطئ لا أتونارا على بعد 9.6 كم. هذه الشواطئ تتميز بجودتها العالية وتناسب الأنشطة المختلفة مثل السباحة والاسترخاء. بالنسبة لمحبي الغولف، يعتبر المشروع جنة حقيقية حيث يقع بالقرب من بعض من أفضل ملاعب الغولف في أوروبا. نادي لا كانادا للغولف على بعد 389 مترًا فقط، ونادي لا ريسيرفا للغولف على بعد 1.4 كم، ونادي فالديراما الملكي على بعد 1.6 كم. كما يوجد نادي سانتا ماريا للبولو على بعد حوالي 2.3 كم. تتوفر المنطقة أيضًا 66 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية المتخصصة في التنس والبادلول.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع مشروع لاس فييلاس-سوتوجراندي في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة قادش في منطقة الأندلس جنوب إسبانيا. يبعد المشروع حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، مما يمنحه ميزة الجوار مع هذا المعترف به دوليًا. تتميز المنطقة بموقعها الفريد الذي يجمع بين سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل قادش ومالقة ومرسية، مع الحفاظ على الطبيعة الهادئة والفاخرة لسوتوجراندي. هذا الموقع يجعل من المشروع قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع من جنوب إسبانيا.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
يتميز مشروع لاس فييلاس-سوتوجراندي عن المشاريع الأخرى في المنطقة بموقعه الاستراتيجي وجودته العالية. عند المقارنة مع مشاريع مثل ألتارا الكايدسا (التي تبدأ أسعارها من 341,000 يورو) وآتريا (التي تبدأ من 423,000 يورو)، يقدم لاس فييلاس-سوتوجراندي مستوى أعلى من الفخامة والجودة. فيما يتعلق بالموقع، يتمتع سوتوجراندي بميزة كونه أكبر تطوير سكني خاص في الأندلس، مما يوفر بنية تحتية وخدمات أكثر شمولاً مقارنة بالمناطق الأخرى. كما أن قربه من ملاعب الغولف العالمية مثل فالديراما ولا كانادا يميزه عن المشاريع الأخرى التي قد تكون أبعد عن هذه المرافق المرموقة. من حيث نوعية الحياة، توفر المنطقة المحيطة بلاس فييلاس-سوتوجراندي توازنًا فريدًا بين الحياة الحضرية والطبيعة، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والغابات والمناطق الطبيعية المحمية. هذا التنوع في المناظر الطبيعية والأنشطة لا يتوفر بنفس المستوى في العديد من المشاريع الأخرى في المنطقة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في إيجاد المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية المعيشة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات خلال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
