Las Villas–Sotogrande är ett bostadsprojekt under uppbyggnad i Sotogrande, Cádiz. Detta komplex består av 49 fastigheter med tre olika typer: patiohem, trädgårdshem och fristående villor. Varje fastighet har privat pool, modern arkitektur och högkvalitativa material. Projektet är strategiskt beläget nära flera av Europas mest prestigefyllda golfbanor, inklusive Club de Golf La Cañada på bara 389 meters avstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Sotogrande är Spaniens största privatägda bostadsområde i Andalusien. Las Villas ligger i La Reserva-området, nära La Cañada Golf Club och cirka 4,4 km från närmaste strand. Området erbjuder kontrasterande vyer av havet, kullar, korkekskogar och gröna golfbaner. Gibraltar ligger 25 km nordost medan Malaga är 84 km bort.
Bostäderna är utformade för bekvämt och högkvalitativt boende. Med 3 sovrum, 3 badrum och 210 m² boarea erbjuds gott om utrymme. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök skapar en ljus och luftig känsla. Stora fönster släpper in gott om dagsljus och ger direkt tillgång till terrasser och trädgårdar. Privat pool och trädgård ger möjlighet till utomhusliv.
Projektet är under konstruktion med planerad färdigställande under Q1 2028. Byggnationen omfattar grundläggning av armerad betong enligt Tekniska Byggnadskoden, med övervakning av en oberoende ackrediterad inspektionsmyndighet. Fasaden är designad för att förbättra energieffektiviteten med termisk-akustisk isolering. Taken är plana, icke-trafikerbara med solenergipaneler.
Projektet ligger inte direkt vid stranden, vilket kräver biltransport för strandbesök (närmaste strand ligger 4,4 km bort). Bostadsområdet är bilberoende för dagliga behov, även om vissa grundläggande tjänster finns inom promenadavstånd. Området är mindre lämpligt för dem som söker direkt tillgång till strandliv utan bil eller som föredrar ett mer urbant stadsliv med gångavstånd till stadskärnan.
Ref: VL496520
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Las Villas–Sotogrande passar särskilt väl för golfentusiaster som värdesätter direkt närhet till flera högkvalitativa golfbanor. Det är också lämpligt för familjer som söker ett säkert och välskött bostadsområde med närhet till internationella skolor, som Sotogrande International School på bara 3,5-4,4 km avstånd. Projektet är lämpligt för köpare som söker en sekundärbostad för semester eller för delårsboende, med tanke på det milda klimatet med över 300 soldagar per år. Köpare som värdesätter lugn och avskildhet samtidigt som de vill ha tillgång till högklassiga fritidsfaciliteter kommer att uppskatta detta projekt.
Las Villas–Sotogrande kännetecknas av högkvalitativa material och tekniska lösningar. Fasaden är designad för optimal energieffektivitet med yttre keramiskt lager, mellanliggande luftkammare med termisk-akustisk isolering och innerlager av torrpartitionering. Fönster och dörrar i aluminium med termisk brytning och dubbelglas ger bra isolering mot ljud och temperatur. Taken är plana, icke-trafikerbara med isolering, vattentätning och utrymme för värmepumpar och solenergipaneler. Bostäderna har golvvärme, luftkonditionering via värmepumpssystem och integrerad hemautomatisering.
Priserna för fastigheterna i Las Villas–Sotogrande sträcker sig från €954,000 till €2,340,000, vilket gör det till ett premiumsegment på fastighetsmarknaden. Prisvariationen beror på typ av fastighet, exakt placering inom området och specifikationer. Patiohem (3 sovrum) utgör det lägsta prissegmentet, medan trädgårdshem och fristående villor (4 sovrum) ligger i det högre prissegmentet. Alla bostäder inkluderar privat pool, trädgård och parkering. Prisnivån är konkurrenskraftig jämfört med andra exklusiva bostadsprojekt i Sotogrande-området.
Las Villas erbjuder ett boende i en exklusiv, välskött miljö med fokus på golf och avkoppling. Dagliga livet präglas av närheten till golfbanor, vilket gör det idealiskt för golfentusiaster. Mornarna kan börja med en runda golf på någon av de närbelägna banorna, följt av frukost på terrassen med utsikt över grönområdena. Eftermiddagarna kan tillbringas vid den privata poolen eller med promenader i det välskötta området. För shopping och restaurangbesök krävs bil, men grundläggande tjänster som apotek och stormarknad finns inom rimligt avstånd. Kvällarna erbjuder lugn och avskildhet med möjlighet att njuta av utsikten och den privata trädgården.
Las Villas–Sotogrande ligger i en privilegierad miljö med flera faciliteter inom rimligt avstånd. Stormarknaden finns på bara 741 meters avstånd, medan apoteket nås på 1,1 km. För grundläggande sjukvård finns det två hälsocentraler i närheten, medan det närmaste sjukhuset ligger 12 km bort. Området har nio kollektivtrafiklinjer med åtta hållplatser, vilket ger anslutning till omgivande områden. Golfentusiaster har direkt tillgång till flera prestigefyllda banor: Club de Golf La Cañada på 389 m, La Reserva Golf Club på 1,4 km och Club de Golf Valderrama på 1,6 km.
Kartan visar Las Villas–Sotograndes strategiska placering i La Reserva-området. Det gröna området representerar de frodiga golfbanorna som omger bostadsområdet. De närliggande gula områdena visar andra bostadsutvecklingar i Sotogrande. Blå linjer indikerar vägförbindelser till närliggande städer och faciliteter. Positioneringen vid den övre delen av kartan visar projektets fördel med utsikt över golfbanorna och havet i fjärran.
Las Villas–Sotogrande är beläget i La Reserva-området av Sotogrande, som är en del av kommunen San Roque i provinsen Cádiz. Det är strategiskt positionerat 25 km nordost om Gibraltar och cirka 80 km från Malaga. Placeringen erbjuder en balans mellan kustnära tillgänglighet och inre lugn, med utsikt över havet, bergen och de gröna golfbanorna. Jämfört med andra bostadsområden längs Costa del Sol erbjuder Sotogrande en mer exklusiv och välskött miljö med höga kvalitetsstandarder.
Las Villas–Sotogrande erbjuder god tillgänglighet till viktiga faciliteter, även om bil är det föredragna transportsättet. Närmaste stranden, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,4 km bort (ca 10 minuter med bil). För längre stränder som Playa de la Chullera (8,3 km) och Playa de La Atunara (9,6 km) krävs cirka 15-20 minuter med bil. De tre mest prestigefyllda golfbanorna ligger inom 1,6 km, vilket gör dem lätttillgängliga. Gibraltar Airport ligger 15 km bort (20 minuter), medan Malaga Airport nås på 84 km (en timme). Till närmaste stad, San Roque, är avståndet cirka 6 km (15 minuter).
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande-området har ett fördelaktigt medelhavsklimat med genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och temperaturer som sträcker sig från 12°C under vintern till 25°C under sommaren. Med 3,836 soltimmar per år och över 300 soldagar erbjuds ett idealiskt klimat för utomhusaktiviteter året runt. Höjden på 44 meter över havsnivån och den låga lutningen mot havet på endast 1,0% skapar en lätt kustbris utan extrema vindförhållanden. Badperioden varar i fem månader när vattnet når minst 20°C, vilket möjliggör långa badsäsonger.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmast Las Villas ligger Playa de La Alcaidesa på 4,4 km, en sandstrand med fullständig service. Andra närliggande stränder inkluderar Playa de la Chullera (8,3 km) och Playa de La Atunara (9,6 km). För golfentusiaster erbjuds direkt tillgång till flera av Europas mest prestigefyllda banor: Club de Golf La Cañada, La Reserva Golf Club och Club de Golf Valderrama, alla inom 1,6 km. För andra sporter finns Santa María Polo Club på 2,3 km och diverse andra sportfaciliteter i området, totalt 66 faciliteter. Sotogrande Marina, belägen 2,8 km bort, erbjuder möjlighet till vattensporter och kaféliv vid hamnen.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Las Villas–Sotogrande är beläget i La Reserva-området av Sotogrande, som är en del av kommunen San Roque i provinsen Cádiz. Det är strategiskt positionerat 25 km nordost om Gibraltar och cirka 80 km från Malaga. Placeringen erbjuder en balans mellan kustnära tillgänglighet och inre lugn, med utsikt över havet, bergen och de gröna golfbanorna. Jämfört med andra bostadsområden längs Costa del Sol erbjuder Sotogrande en mer exklusiv och välskött miljö med höga kvalitetsstandarder.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Platt
Las Villas–Sotogrande utmärker sig genom sin unika kombination av närhet till elitgolfbanor och lugn residential atmosfär. Jämfört med Altara Alcaidesa (från €341,000) erbjuder Las Villas en mer premiumupplevelse med högre kvalitet och direkt tillgång till flera världsklass golfbanor. Atria (från €423,000) och Adel San Roque (från €536,000) är båda belägna i Sotogrande men saknar samma direkt närhet till La Cañada och Valderrama golfbanor som Las Villas erbjuder. Medan andra projekt längs Costa del Sol ofta fokuserar på antingen strandnära lägen eller stadsliv, kombinerar Las Villas–Sotogrande det bästa av två världar: golfnära läge med samtidigt tillgång till kustlivet. Prisnivån är högre än jämförbara projekt i regionen, men detta motiveras av den överlägsna placeringen och de högre kvalitetsstandarderna.
Maiko är fastighetsexpert som specialiserar sig på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggnadskvalitet och livskvalitet, och ger ärligt, databaserat råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
