Las Villas-Sotogrande to ekskluzywny projekt deweloperski położony w Sotogrande, w prowincji Kadyks. Znajdujący się w budowie kompleks oferuje 49 nieruchomości w trzech typach: domy z patiem (3 sypialnie), domy z ogrodem (4 sypialnie) oraz wolnostojące wille (4 sypialnie). Projekt położony jest w prestiżowej dzielnicy La Reserva, w pobliżu pola golfowego La Cañada. Zakończenie budowy planowane jest na pierwszy kwartał 2028 roku. Każda nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie i prywatności, z dbałością o wysoką jakość wykonania i nowoczesną architekturę.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Las Villas-Sotogrande zlokalizowane są wewnątrz największej prywatnej inwestycji mieszkaniowej w Andaluzji. Projekt znajduje się w odległości 389 metrów od pola golfowego La Cañada, 1,4 km od La Reserva Golf Club oraz 1,6 km od pola golfowego Valderrama. Nieruchomości położone są w strefie zurbanizowanej z dostępem do niezbędnych usług w zasięgu krótkiego spaceru. Lokalizacja zapewnia widoki na tereny zielone, pola golfowe i w oddali na morze.
Domy w Las Villas-Sotogrande zaprojektowano z myślą o potrzebach nowoczesnego życia, oferując przestronne wnętrza i funkcjonalny układ. Każda nieruchomość posiada 3 sypialnie i 3 łazienki, z przestrzenią dzienną połączoną z kuchnią w układzie otwartym. Duże okna zapewniają dostęp naturalnego światła i bezpośrednie wyjście na taras oraz do ogrodu. Prywatny basen i ogród pozwalają na korzystanie z klimatu na świeżym powietrzu przez większość roku.
Projekt Las Villas-Sotogrande jest obecnie w trakcie budowy, z planowanym zakończeniem w pierwszym kwartale 2028 roku. Nieruchomości powstają zgodnie z nowoczesnymi standardami budowlanymi, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i technologii. Konstrukcja opiera się na żelbetonie zgodnie z obliczeniami projektowymi i wymogami Hiszpańskiego Kodeksu Budowlanego. Wykonanie jest nadzorowane przez niezależny akredytowany organ kontroli technicznej.
Projekt Las Villas-Sotogrande wymaga posiadania samochodu ze względu na lokalizację położoną w pewnej odległości od podstawowych usług. Najbliższa plaża znajduje się w odległości ponad 4 kilometrów, co oznacza, że nie jest to lokalizacja przy plaży. Nieruchomości nie zapewniają bezpośredniego dostępu do pieszych szlaków nadmorskich ani nie są położone na terenie o wysokim natężeniu usług pieszych. Dostępność niektórych udogodnień może być ograniczona bez własnego transportu.
Ref: VL496520
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Las Villas-Sotogrande to odpowiedni wybór dla osób poszukujących drugiego domu w słonecznej części Hiszpanii, którzy cenią prywatność i dostęp do wysokiej klasy udogodnień. Projekt szczególnie dobrze sprawdza się w przypadku rodzin z dziećmi, dzięki bliskości międzynarodowych szkół, takich jak Sotogrande International School znajdująca się w odległości 3,5-4,4 km. Dla miłośników golfa lokalizacja jest idealna - trzy prestiżowe pola golfowe w bezpośrednim sąsiedztwie umożliwiają regularną grę bez konieczności dojazdów. Osoby pracujące zdalnie docenią przestronne wnętrza, dobre oświetlenie oraz spokojną atmosferę, która sprzyja koncentracji. Inwestorzy szukający nieruchomości w prestiżowej lokalizacji z potencjałem wzrostu wartości znajdą tu atrakcyjną opcję ze względu na renomę Sotogrande.
Las Villas-Sotogrande wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, zgodną ze standardami ekskluzywnych inwestycji. Fundamenty zaprojektowano zgodnie z zaleceniami badań geotechnicznych, a konstrukcja opiera się na żelbecie obliczonym zgodnie z Hiszpańskim Kodeksem Budowlanym. Ściany zewnętrzne zaprojektowano z myślą o poprawie efektywności energetycznej, składają się z zewnętrznej warstwy ceramicznej, pośredniej komory powietrznej z izolacją termiczno-akustyczną oraz wewnętrznej warstwy z suchych ścian działowych. Dachy są płaskie, niedostępne dla ruchu pieszego, z odpowiednim spadkiem, izolacją termiczną, hydroizolacją i wykończeniem z kruszywa. Stolarka okienna wykonana jest z profili aluminiowych pierwszej jakości z przerwą termiczną, dwukolorowa, z podwójnymi szybami z komorą powietrzną, co zapewnia odpowiednią izolację termiczną i akustyczną.
Ceny nieruchomości w Las Villas-Sotogrande zaczynają się od €954,000 i sięgają €2,340,000, w zależności od typu i lokalizacji poszczególnych jednostek. Najtańsze opcje to domy z patiem (patio homes) z 3 sypialniami, podczas gdy droższe są domy z ogrodem oraz wolnostojące wille, oferujące więcej przestrzeni i udogodnień. Przystępność cenowa projektu plasuje go w segmencie premium, jednak w porównaniu z innymi inwestycjami w tej samej prestiżowej lokalizacji, ceny pozostają konkurencyjne. Warto zwrócić uwagę, że cena obejmuje wysoką jakość wykończenia, prywatny basen oraz przynależny ogród.
Las Villas-Sotogrande to miejsce stworzone dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i komfort w prestiżowym otoczeniu. Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół korzystania z prywatnego basenu i ogrodu, które stanowią naturalne przedłużenie przestrzeni dziennej. Rano można rozpoczynać od śniadania na tarasie z widokiem na ogród, a popołudnie spędzać na relaksie przy basenie. Dostępność pól golfowych w bezpośrednim sąsiedztwie czyni to miejsce idealnym dla miłośników tego sportu, którzy mogą regularnie grać bez konieczności pokonywania dużych odległości. Okolica jest spokojna i bezpieczna dzięki zamkniętemu charakterowi osiedla z całodobową ochroną. Wieczorem można korzystać z lokalnych restauracji lub przygotować posiłek w dobrze wyposażonej kuchni, po wieczornym spacerze po malowniczych terenach zielonych osiedla.
Życie w Las Villas-Sotogrande odbywa się w dobrze zorganizowanej infrastrukturalnie okolicy. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości zaledwie 741 metrów od osiedla, co ułatwia codzienne zakupy. Apteka dostępna jest w promieniu 1,1 km, a liczne banki, kawiarnie i gabinety dentystyczne w zasięgu 2 km, zapewniając dostęp do podstawowych usług. Dla rodzin z dziećmi ważnym atutem jest dostęp do 13 szkół podstawowych i 5 gimnazjów w okolicy, w tym renomowanych międzynarodowych szkół takich jak Sotogrande International School w odległości 3,5-4,4 km. Opiekę zdrowotną zapewniają 2 centra zdrowia w okolicy, choć szpital znajduje się w odległości 12 km. Okolica oferuje również dostęp do 66 różnych obiektów sportowych, co wspiera aktywny tryb życia.
Mapa przedstawia lokalizację Las Villas-Sotogrande w kontekście prestiżowej dzielnicy La Reserva. Projekt zaznaczony jest w pobliżu trzech kluczowych pól golfowych: La Cañada, La Reserva i Valderrama, co podkreśla doskonałą dostępność do tych obiektów rekreacyjnych. Na mapie widoczne jest także położenie w stosunku do wybrzeża, Puerto de Sotogrande oraz głównych dróg dojazdowych, w tym autostrady A-7 łączącej z Malagą i Gibraltarem.
Las Villas-Sotogrande zajmuje prestiżową pozycję w południowej części Costa del Sol, w prowincji Kadyks. Sotogrande, jako największa prywatna inwestycja mieszkaniowa w Andaluzji, rozciąga się na 25 km² od wybrzeża Morza Śródziemnego aż po podnóża gór Sierra Almenara. Projekt znajduje się w odległości około 25 km na północny wschód od Gibraltaru, co daje mu strategiczną lokalizację z dostępem do różnych usług i atrakcji regionu. W porównaniu z innymi kurortami Costa del Sol, Sotogrande wyróżnia się bardziej ekskluzywnym charakterem, większą prywatnością i spokojniejszą atmosferą, przy jednoczesnym dostępie do wysokiej klasy udogodnień.
Las Villas-Sotogrande oferują dobrą dostępność do kluczowych udogodnień regionu. Najbliższe plaże, w tym Playa de La Alcaidesa, znajdują się w odległości około 4,4 km, co wymaga krótkiego przejazdu samochodem. Dla miłośników golfu lokalizacja jest wyjątkowo atrakcyjna - trzy prestiżowe pola golfowe (Club de Golf La Cañada, La Reserva Golf Club i Club de Golf Valderrama) znajdują się w promieniu 1,6 km. Dostęp do infrastruktury lotniczej jest dogodny dzięki lotnisku w Gibraltarze oddalonemu o około 14 km oraz lotnisku w Maladze w odległości 84 km. Puerto de Sotogrande, renomowana przystań jachtowa, znajduje się w odległości 2,8 km, oferując dostęp do obiektów rekreacyjnych nad morzem.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande cieszy się łagodnym klimatem śródziemnomorskim z około 3836 godzinami słońca rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, z miesięcznymi amplitudami w zakresie od 12°C do 25°C, co zapewnia komfortowe warunki przez większość roku. Okres kąpielowy, kiedy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, trwa 5 miesięcy, sprzyjając korzystaniu z kąpielisk morskich. Położenie na wysokości 44 metrów nad poziomem morza i minimalnym nachyleniu terenu (1,0%) tworzy korzystne warunki mikroklimatyczne. Niewielkie opady deszczu i duża liczba dni słonecznych sprawiają, że okolica jest idealna do życia na świeżym powietrzu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Okolica Las Villas-Sotogrande oferuje bogate możliwości rekreacyjne, koncentrujące się wokół golfa i wód. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się trzy prestiżowe pola golfowe: Club de Golf La Cañada (389 m), La Reserva Golf Club (1,4 km) i Club de Golf Valderrama (1,6 km), uznawane za jedne z najlepszych w Europie. Chociaż najbliższe plaże oddalone są o około 4,4 km (Playa de La Alcaidesa), dostęp do nich jest łatwy dzięki dobrze rozwiniętej infrastrukturze drogowej. W promieniu kilku kilometrów znajduje się Puerto de Sotogrande - ekskluzywna przystań jachtowa oferująca restauracje, kluby plażowe i możliwości uprawiania sportów wodnych. W okolicy działa również słynny klub polo Santa María Polo Club (2,3 km) oraz Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km).
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Las Villas-Sotogrande zajmuje prestiżową pozycję w południowej części Costa del Sol, w prowincji Kadyks. Sotogrande, jako największa prywatna inwestycja mieszkaniowa w Andaluzji, rozciąga się na 25 km² od wybrzeża Morza Śródziemnego aż po podnóża gór Sierra Almenara. Projekt znajduje się w odległości około 25 km na północny wschód od Gibraltaru, co daje mu strategiczną lokalizację z dostępem do różnych usług i atrakcji regionu. W porównaniu z innymi kurortami Costa del Sol, Sotogrande wyróżnia się bardziej ekskluzywnym charakterem, większą prywatnością i spokojniejszą atmosferą, przy jednoczesnym dostępie do wysokiej klasy udogodnień.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 101 mm |
| Luty | 12.3°C | 109 mm |
| Marzec | 13.9°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.1°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 14 mm |
| Październik | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 112 mm |
Płaski
Las Villas-Sotogrande pozycjonuje się w segmencie premium w porównaniu z innymi projektami w regionie. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych i gęściej zabudowanych obszarów Costa del Sol, Sotogrande oferuje bardziej ekskluzywny i spokojny charakter. W porównaniu z projektami takimi jak Altara Alcaidesa (ceny od €341,000) czy Atria (od €423,000) w tej samej okolicy, Las Villas-Sotogrande oferuje wyższy standard wykończenia i bardziej prestiżową lokalizację, co znajduje odzwierciedlenie w wyższych cenach startowych od €954,000. Podobnie jak Adel San Roque (ceny od €536,000), Las Villas-Sotogrande znajduje się w prestiżowej dzielnicy, ale wyróżnia się bliskością renomowanych pól golfowych i bardziej wyrafinowanym charakterem osiedla. W porównaniu z projektami w Marbelli, Sotogrande oferuje mniej zatłoczone środowisko i większą prywatność, przy jednoczesnym dostępie do komparabilnej jakości udogodnień.
Maiko to ekspert ds. nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Z dogłębną wiedzą o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i przydatności do życia, zapewniając uczciwe, oparte na danych porady podczas całego procesu zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
