Las Villas-Sotogrande представляет собой комплекс полузакрепленных домов в престижном районе Ла-Резерва в Сотогранде, Кадис. Этот жилой комплекс, находящийся в стадии строительства, включает 49 объектов с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Комплекс расположен в спокойном зеленом районе с видом на поле для гольфа Ла-Каньяда. Каждое жилье имеет площадь 210 м² с собственным садом и бассейном, ориентированными на восток, что обеспечивает утреннее солнце. Ожидаемая сдача проекта - первый квартал 2028 года.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в престижном районе Сотогранде, в 25 км от Гибралтара. Район характеризуется контрастными видами на море, холмы, пробковые леса и зеленые поля для гольфа. Комплекс находится в городской среде с удобствами в шаговой доступности, но для доступа к пляжам требуется транспорт. Район известен своей элитной атмосферой, клубами и международным образом жизни.
Жилье в Las Villas-Sotogrande соответствует запросам тех, кто ценит пространство, приватность и качество жизни. Планировка с открытыми зонами гостиных и кухонь обеспечивает ощущение простора, а большие окна создают визуальную связь с внешним пространством. Три спальни с встроенными шкафами и тремя современными ванными комнатами отвечают потребностям семей. Частный бассейн, сад и террасы предлагают пространство для отдыха на открытом воздухе.
Проект Las Villas-Sotogrande находится в стадии строительства с плановой сдачей в первом квартале 2028 года. Строительство ведется в соответствии с Техническим строительным кодексом Испании под контролем независимых аккредитованных органов инспекции. Используются современные строительные технологии, включая усиленный бетонный каркас, энергоэффективные наружные стены и высококачественные алюминиевые окна с разрывом теплового моста.
Las Villas-Sotogrande не подходит для тех, кто ищет жилье в пешей доступности от пляжа. Ближайший пляж находится на расстоянии 4,4 км, что требует наличия транспорта. Проект также не предлагает непосредственного вида на море, поскольку расположен в глубине территории. Участки площадью 81 м² могут считаться ограниченными для тех, кто ожидает больших садовых пространств. Расположение в охраняемом жилом комплексе может ограничивать уровень приватности.
Ref: VL496520
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Las Villas-Sotogrande подходит для семей, ищущих качественное жилье в престижном районе с международной атмосферой. Проект особенно привлекателен для тех, кто интересуется гольфом, поскольку несколько знаменитых полей находятся в непосредственной близости. Он также подходит для профессионалов, работающих удаленно и ценящих комфорт и безопасность закрытого жилого комплекса. Для семей с детьми близость международных школ, таких как Сотогранде Международная школа, является значительным преимуществом. Проект может быть интересен и инвесторам, которые видят потенциал в элитной недвижимости одного из самых востребованных районов южной Испании.
Качество отделки в Las Villas-Sotogrande соответствует высоким стандартам элитного строительства. Фундамент проекта спроектирован в соответствии с выводами геотехнического исследования, а несущая конструкция выполнена из армированного бетона согласно расчетам проекта и Техническому строительному кодексу Испании. Наружные стены спроектированы для повышения энергоэффективности и состоят из внешней керамической облицовки, промежуточной воздушной камеры с тепло-звукоизоляцией и внутреннего слоя из гипсокартона. Окна и двери выполнены из высококачественного лакированного алюминия с разрывом теплового моста и двойным остеклением, что обеспечивает тепло- и звукоизоляцию. В проекте также предусмотрена система теплых полов и аэротермальное кондиционирование воздуха.
Цены на объекты в Las Villas-Sotogrande начинаются от €954,000 и достигают €2,340,000 в зависимости от типа жилья и его расположения в комплексе. Разница в ценах обусловлена размером участков, видом и конфигурацией конкретного объекта. Комплекс предлагает три типа жилья: дома с патио (3 спальни), садовые дома (4 спальни) и отдельные виллы (4 спальни). Все объекты включают в себя частный бассейн, сад и парковку. Планируется постепенная сдача объектов в течение 2028 года.
Ежедневная жизнь в Las Villas-Sotogrande вращается вокруг удобств престижного района Сотогранде. Утром можно наслаждаться кофе на террасе с видом на поле для гольфа, а днем - посещать местные магазины, рестораны и спортивные клубы. Жители имеют легкий доступ к мировым объектам для гольфа, включая Валдеррама и Ла-Каньяда, находящиеся в нескольких минутах езды. Вечера можно проводить в приватном саду или у собственного бассейна. Для покупок и поездок на пляж потребуется автомобиль, но основные повседневные нужды могут быть удовлетворены в пределах района. Общественная жизнь сосредоточена вокруг престижных клубов и спортивных мероприятий.
Окружающая среда Las Villas-Sotogrande характеризуется престижем и высоким качеством жизни. Район располагает развитой инфраструктурой, включая магазины, рестораны, медицинские учреждения и образовательные центры. В пределах 2 км от комплекса находятся аптека, банки, кафе и стоматологические клиники. Ближайшая больница расположена на расстоянии 12 км. Район обслуживается 9 линиями общественного транспорта с 8 остановками в пешей доступности. Для международных путешествий аэропорт Гибралтара находится всего в 14 км, а Малаги - в 84 км. Район также славится своими спортивными возможностями, включая 66 спортивных объектов.
Карта показывает расположение Las Villas-Sotogrande в элитном районе Ла-Резерва, окруженном полями для гольфа. Видно, что комплекс находится в континентальной части Сотогранде, на равнинной местности с легким уклоном к морю. Карта также демонстрирует близость к ключевым объектам инфраструктуры, включая гольф-клубы, международные школы и порт Сотогранде. Это место предлагает уникальное сочетание спокойной природной среды и легкого доступа к престижным удобствам.
Las Villas-Sotogrande расположен в юго-восточной части провинции Кадис, в муниципалитете Сан-Роке. Эта позиция предоставляет жителям легкий доступ к ключевым точкам Коста-дель-Соль, включая Кадис (около 80 км), Марбелью (примерно 45 минут езды) и Малагу (около часа езды). Близость к Гибралтару (всего 14 км) обеспечивает доступ к международным авиарейсам. Положение между горами Сьерра-Алменара и Средиземным морем создает уникальный ландшафт с контрастными видами. Район хорошо соединен с другими частями южной Испании через автомагистрали A-7 и E-15.
Las Villas-Sotogrande удобно расположен для доступа к основным объектам инфраструктуры Коста-дель-Соль. Ближайший пляж, Плайя-де-Ла-Алкайдеса, находится на расстоянии 4,4 км, что составляет примерно 10-15 минут на автомобиле. Престижный порт Сотогранде с его яхтами и ресторанами расположен в 2,8 км. Для любителей гольфа несколько известных полей находятся в непосредственной близости: клуб гольфа Ла-Каньяда (389 м), Ла-Резерва (1,4 км) и Валдеррама (1,6 км). Ближайший аэропорт в Гибралтаре находится на расстоянии около 14 км, что позволяет добраться туда примерно за 20-25 минут.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Las Villas-Sotogrande характеризуется мягкими зимами и теплым летом, со средней годовой температурой 18,5°C. Годовое количество солнечных часов достигает 3836, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Температурный диапазон составляет от 12°C зимой до 25°C летом. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота местности над уровнем моря составляет 44 метра, а уклон к пляжу составляет всего 1,0%, что делает рельеф относительно равнинным. Эти климатические особенности способствуют активному образу жизни на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Окрестности Las Villas-Sotogrande предлагают множество возможностей для отдыха и развлечений. Хотя ближайший пляж находится на расстоянии 4,4 км, в регионе есть несколько пляжей, включая Плайя-де-Ла-Алкайдеса, Плайя-де-ла-Чульера и Плайя-де-ла-Атунара. Для любителей гольфа Сотогранде является настоящим раем, с такими известными полями, как Реальный клуб гольфа Сотогранде, Ла-Каньяда, Валдеррама и Ла-Резерва. Район также славится своими поло-клубами, включая Санта-Мария Поло Клуб. Другие спортивные объекты включают теннисные и падел-корты, спортивные комплексы и бассейн Лома-дель-Рей.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Las Villas-Sotogrande расположен в юго-восточной части провинции Кадис, в муниципалитете Сан-Роке. Эта позиция предоставляет жителям легкий доступ к ключевым точкам Коста-дель-Соль, включая Кадис (около 80 км), Марбелью (примерно 45 минут езды) и Малагу (около часа езды). Близость к Гибралтару (всего 14 км) обеспечивает доступ к международным авиарейсам. Положение между горами Сьерра-Алменара и Средиземным морем создает уникальный ландшафт с контрастными видами. Район хорошо соединен с другими частями южной Испании через автомагистрали A-7 и E-15.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 101 mm |
| Февраль | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Апрель | 15.7°C | 55 mm |
| Май | 17.7°C | 42 mm |
| Июнь | 21.4°C | 9 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 132 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 112 mm |
Ровный
Las Villas-Sotogrande позиционируется как высококачественный проект в премиальном сегменте рынка недвижимости Сотогранде. По сравнению с соседними проектами, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000), Las Villas предлагает более высокую ценовую категорию (от €954,000), что отражает его расположение в эксклюзивном районе Ла-Резерва и более высокие характеристики качества. В отличие от более доступного Adel San Roque (от €536,000), Las Villas предлагает более просторные участки и престижное окружение. В региональном контексте Сотогранде занимает особое положение как крупнейшая частная резидентная зона в Андалусии, предлагая уникальное сочетание закрытого сообщества с международной атмосферой. По сравнению с другими элитными районами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья, Сотогранде предлагает более спокойную и расслабленную атмосферу, сохраняя при этом высокий уровень престижа.
Майко - эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. С глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе расположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
