Las Villas-Sotogrande on pooleralamaja tüüpi elamuprojekt, mis asub Hispaania prestiižses Sotogrande piirkonnas Cádizi provintsis. Projekt koosneb 49st elamust, mis jagunevad kolme tüüpi vahel: patio-kodud (3 magamistuba), aiakodud (4 magamistuba) ja eraldiseisvad villad (4 magamistuba). Elamupindala jääb vahemikku 242–318 m², kusjuures 3 magamistubaga variantidel on elamupinnaks 210 m² ja krundipinnaks 81 m². Kõikidel üksustel on eravalduses bassein ja aed, mis pakuvad elanikele privaatust ja mugavust. Projekt asub ehitamisel, kus kavandatud otsustav aeg on Q1 2028.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Las Villas-Sotogrande asub strateegilises asukohas Sotogrande'i piirkonnas, vaid mõne meetri kaugusel Club de Golf La Cañada golfiväljakust. Asukoht on linnaplaneeritud piirkonnas, kus kõik vajalikud teenused on jalgsi kättesaadavad. Lähim supermarket jääb vaid 741 meetri kaugusele, samas kui apteek asub 1,1 km kaugusel. Kuigi asukoht on mõnevõrra sisemaal, on randadele ja rannikualadele ligipääs kergete autodega hästi lahendatud.
Elamud on planeeritud vastama moodsatele elamisvajadustele, pakkudes suurt elamispinda ja praktilist paigutust. Avatud eluruumid, kus elutuba ja köök on ühendatud, loovad avarust ja lubavad loomulikku valguse sissevoolu. Igaühel on 3 magamistuba ja 3 vannituba, mis tagab piisavalt ruumi peredele või külalistele. Era-bassein ja aed võimaldavad lõõgastust väljasõiduks ilma kodust lahkumata. Köögid on varustatud kvaliteetsete elektriseadmetega, sealhulgas induktsioonipliidid, ahi ja nõudepesumasin.
Las Villas-Sotogrande on ehitusjärgus, kus otsustav aeg on planeeritud esimesse kvartalisse 2028. aastal. Ehitus kasutab kaasaegseid tehnikaid ja materjale, sealhulgas betoonarmatuuri konstruktsiooni, mis vastab Hispaania ehitustehnilisele koodekstile. Välisseinad on projekteeritud energeetilise efektiivsuse parandamiseks, koosnedes välisest keraamilisest kihist, vahelisest õhukambrist soojus- ja heliisolatsiooniga ning sisemisest kuivseinast. Katuseprojekt võimaldab aerotermia välisseadmete ja fotovoltaikpaneelide paigaldamist.
Las Villas-Sotogrende ei asu otse rannikul, kuna lähim rand (Playa de La Alcaidesa) jääb 6,1 km kaugusele. See tähendab, et elamised ei paku otsese randavaatega elamist. Samuti ei ole piirkond kõige kesksem, mis tähendab, et auto kasutamine on praktiliselt hädavajalik igapäevastele sõitudele. Elamud on planeeritud üsna standardsete lahendustega, ilma luksuslike lisavõimalusteta, mis võivad olla mõnedele ostjatele olulised. Hoovide pindala on piiratud (81 m²), mis võib olla väiksemaks kui mõnedel ostjatel oodatud.
Ref: VL496520
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Las Villas-Sotogrande sobib eriti hästi peredele, kes otsivad kvaliteetset elamispinda rahulikus, kuid siiski teenustega hästi varustatud piirkonnas. Golfientusiastidele on see ideaalne valik, kuna mitmed Hispaania parimad golfiväljakud asuvad vaid mõnesaja meetri kaugusel. Projekt sobib hästi ka inimestele, kes eelistavad avatud eluruumi ja võimalust veeta aega väljasõiduks koduaias või basseinis, ilma et peaksid lahkuma oma piirkonnast. Elamud on heaks valikuks ka neile, kes soovivad kombinatsiooni puhkusest ja igapäevasest elust, sest asukoht võimaldab nautida rannikuelu, kuid jääb siiski piisavalt eraldatuks, et pakkuda rahulikku keskkonda. Lisaks sobib projekt hästi välismaalastele, kes soovivad investeerida Hispaania kinnisvarasse, eriti kuna piirkonnas on palveldud rahvusvahelisi koole ja hästi arenenud taristu.
Las Villas-Sotogrande ehitusviis ja materjalid vastavad kõrgedele standarditele, nagu nähtub ehitusmärkmetest. Alus on projekteeritud geotehnilise uuringu põhjal ja struktuur koosneb betoonarmatuurist, mis vastab Hispaania ehitustehnilisele koodekstile. Välisseinad on disainitud energeetilise efektiivsuse parandamiseks, koosnedes välisest keraamilisest kihist, vahelisest õhukambrist soojus- ja heliisolatsiooniga ning sisemisest kuivseinast. Välispindade viimistluseks on kasutatud tsemendist krohv ja värv. Katted on lamest, mitte liiklususeks ette nähtud pööratud katusega, isolatsiooni, veekindluse ja kruusakattega. Terrassid on kinnistatud keraamiliste müüridega, millel on sama viimistlus kui välisseintel. Sisevaheseinad on valmistatud iseseisvast kuivseinast. Välisaknad ja ukseprofid on esmaklassilised värvitud alumiiniumprofid koos soojusjuhtivuse katkestusega, kahepoolsed ja kahekordse klaasiga, mis tagavad sooja- ja heliisolatsiooni. Elamutes on ka põrandaküte, aerotermiline kliimaseade ja nutikodu süsteem, mis tõstavad elamise mugavust.
Las Villas-Sotogrande hinnad jäävad vahemikku 954 000–2 340 000 eurot, olles sõltuvuses konkreetsest elamutüübist ja selle asukohast kompleksis. Odavamad variandid on patio-kodud, samas kui kallimad on eraldiseisvad villad. 3 magamistubaga pooleralamajad, mis on pindalaga 210 m², moodustavad hinnastiku keskmise vahemiku. Hinna kõikumist mõjutavad ka krundisuurus, vaated ja täiendavad mugavused. Kõik hinnad on alateshindadeks ja võivad sõltuvalt turust ja projektiprogressist muutuda. Sotogrande on üks Hispaania kalleimaid piirkondi, mis kajastub ka kinnisvarahindades, kuid piirkonna prestiiž ja väärtus säilivad aastate jooksul üsna stabiilsena.
Las Villas-Sotogrande on projekteeritud koguma elu nii seesmiselt kui väljaspidi. Tavaline päev algab avatud eluruumis, kus loomulik valgus voolab sisse läbi suurte akende, mis avanevad terrassile ja aedadele. Hommikul võib nautida kohvi terrasil, vaadates golfiväljakule või ümbritsevale maastikule. Pärastlõunal võib kasutada basseini või viia aega aias, mis on kujundatud loodusliku taimestikuga, et luua rahulik ja roheline keskkond. Õhtul võib perel või sõpradel koosuda avatud köögis ja elutoas, kus valgustust ja kliimat saab reguleerida nutikodu süsteemi kaudu. Nädalavahetustel võib kasutada lähedal asuvaid golfiväljakuid või sõita lähedal asuvatesse randadesse, kuigi see eeldab autokasutust. Piirkonna rahulik ja eksklusiivne iseloom tagab, et igapäevane elamine on rahulik ja privaatne, samal ajal kui kõik vajalikud teenused on läheduses.
Las Villas-Sotogrande asub piirkonnas, mis on hästi ühendatud nautima elu kõigil selle aspektidel. Lähim supermarket asub vaid 741 meetri kaugusel, mis muudab igapäevased ostud mugavaks. Apteek jääb 1,1 km kaugusele, mis tagab kiire ligipääsu meditsiiniteenustele. Piirkonnas on ka pangad ja kohvikud, mis asuvad 2 km raadiuses. Haigla asub 12 km kaugusel, mis on piisavalt lähedal igavajalike meditsiiniteenuste jaoks, kuid kaugel piisavalt, et tagada rahulik keskkond. Haridusvõimalused on piirkonnas külluslikud: 13 algkooli ja 5 keskkooli, sealhulgas prestiižsed rahvusvahelised koolid nagu Sotogrande International School (3,5 km) ja Sotogrande International School San Roque Campus (4,4 km). Sportvõimalused on samuti hästi esindatud: 66 spordiasutust, sealhulgas tennis- ja padeliklubid, poloklubi ja mitmed golfiväljakud.
Kaart näitab Las Villas-Sotogrande asukoha strateegilist positsiooni Sotogrande piirkonnas. Projekt asub La Reserva piirkonnas, mis on üks Sotogrande rahulikumaid alasid, ümbritsetud rohelust ja läheduses La Cañada golfiväljakuga. Kaart ilmestab ka head ligipääsu piirkonna peamistele teedele, sealhulgas A-7 ja E-15 kiirteedele, mis ühendavad piirkonda Malaga, Cádizi ja Gibraltari suunal. Näha on ka lähedused mitmetele golfiväljakutele, rannadele ja muudele oluliste sihtpunktidele, mis moodustavad Sotogrande elustiili võtmetegurid.
Las Villas-Sotogrande asub prestiižses Sotogrande piirkonnas, mis on osa Cádizi provintsist Andaluusias. Piirkond asub strateegilises asukohas, umbes 25 km kirdes Gibraltarist ja 84 km kaugusel Málagast. See on üks suuremaid eravalduses olevaid elamuala arendusi Andaluusias, mis paikneb 25 km² suurusel alal Vahemeri rannikust kuni Sierra Almenara mägedeni. See asukoht pakub kontrastseid vaateid merre, küngastele, tammemetsadele ja roheliste golfiväljakutele, sealhulgas Gibraltari kaljule ja Marokole. Piirkond on hästi ühendatud teiste oluliste sihtpunktidega, nagu Cádiz (80 km), Tarifa (45 km) ja Marbella (45 km), mis muudab selle ideaalseks baasiks nende piirkondade avastamiseks.
Las Villas-Sotogrande asub strateegilises asukohas, mis võimaldab ligipääsu mitmetele võtmeteenustele. Lähimad rannad jäävad 6-10 km kaugusele: Playa de La Alcaidesa (6,1 km), Playa de la Chullera (8,3 km) ja Playa de La Atunara (9,6 km). Need on kergesti ligipääsetavad autoga 10-15 minutiga. Golfiväljakud on aga palju lähemal: Club de Golf La Cañada (389 m), La Reserva Golf Club (1,4 km) ja Club de Golf Valderrama (1,6 km), mis kõik on kergesti jalgsi või jalgrattaga kättesaadavad. Lähim lennuväli on Gibraltar (14 km), kust on otselennud mitmete Euroopa linnadeni. Malaga lennuväli asub 84 km kaugusel. Sotogrande sadam (Puerto de Sotogrande) jääb 2,8 km kaugusele, pakkudes võimalusi veespordiks ja söögikohtadeks. EV-laadimisjaam asub 515 meetri kaugusel, mis muudab elektriautode kasutamise mugavaks.
| Kaugus rannast | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Sotograndes valitseb vahemereline kliima, kus aastane keskmine temperatuur on 18,5°C ja temperatuurid kõiguvad aasta jooksul vahemikus 12-25°C. Aastas on keskmiselt 3836 päikesepaistelist tundi, mis tagab pikki ja päikesepaistelisi päevi. Ujumisperiood kestab 5 kuud, sest veetemperatuur jääb sel perioodil üle 20°C. Piirkond asub 44 meetri kõrgusel merepinnast ja selle kallakute kalded on väikesed (umbes 1,0%), mis muudab piirkonna kergesti liikuvaks. Las Villas-Sotogrande asub piirkonnas, mis on kaitstud mõnest tugevast tuulest, kuna see asub mägede varjus, kuid samal ajal piisavalt lähedal rannikule, et nautida mõõdukat mõju mereõhust. Kliima on eriti soodne golfimänguks ja teiste välitegevuste jaoks, mis on võimalikud peaaegu aastaringselt.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Las Villas-Sotogrande läheduses on mitmed võimalused puhkamiseks ja sportimiseks. Lähimad rannad asuvad 6-10 km kaugusel, kus mõnel on ka Sinilipu staatus, mis tähendab kõrget kvaliteeti ja puhtust. Golfimängijatele on piirkond paradiis, kuna läheduses asuvad mõned Euroopa prestiižseimad golfiväljakud: Club de Golf La Cañada (389 m), La Reserva Golf Club (1,4 km) ja Club de Golf Valderrama (1,6 km). Viimane on üks maailma tuntumaid golfiväljakuid, kus on peetud palju rahvusvahelisi võistlusi. Sportimisvõimalusi on piirkonnas veelgi enam: 66 spordiasutust, sealhulgas tennis- ja padeliklubid, poloklubi Santa María Polo Club (2,3 km) ja spordikeskus Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Veespordi huvilised saavad kasutada Sotogrande sadamat (2,8 km), kus on võimalik paati rentida või osaleda veespordiaktiviteetides. Piirkond on tuntud ka oma rikkalikest võimalustest ratsutamiseks ja matkamiseks looduslikus keskkonnas.
66 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Las Villas-Sotogrande asub prestiižses Sotogrande piirkonnas, mis on osa Cádizi provintsist Andaluusias. Piirkond asub strateegilises asukohas, umbes 25 km kirdes Gibraltarist ja 84 km kaugusel Málagast. See on üks suuremaid eravalduses olevaid elamuala arendusi Andaluusias, mis paikneb 25 km² suurusel alal Vahemeri rannikust kuni Sierra Almenara mägedeni. See asukoht pakub kontrastseid vaateid merre, küngastele, tammemetsadele ja roheliste golfiväljakutele, sealhulgas Gibraltari kaljule ja Marokole. Piirkond on hästi ühendatud teiste oluliste sihtpunktidega, nagu Cádiz (80 km), Tarifa (45 km) ja Marbella (45 km), mis muudab selle ideaalseks baasiks nende piirkondade avastamiseks.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 101 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 109 mm |
| Märts | 13.9°C | 90 mm |
| Aprill | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juuni | 21.4°C | 9 mm |
| Juuli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktoober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Detsember | 12.8°C | 112 mm |
Tasane
Las Villas-Sotogrande eristub teistest piirkonna projektidest oma asukoha ja kvaliteedi poolest. Võrreldes lähedalasuvate projektidega nagu Altara Alcaidesa (alates €341,000), Atria (alates €423,000) ja Adel San Roque (alates €536,000), on Las Villas-Sotogrande kallim, kuid pakub ka paremat asukohta ja kõrgemat kvaliteeti. Sotogrande on tuntud kui üks Hispaania eksklusiivsemaid elamupiirkondi, mis kajastub nii hindades kui ka elamistingimustes. Erinevalt paljudest teistest Costa del Sol projektidest on Sotogrande hästi planeeritud ja täielikult lõpetatud piirkond, mis pakub stabiilsust ja pikaajalist väärtust. Samal ajal kui mõned odavamad projektid võivad pakkuda lähemust rannale või keskusele, pakub Sotogrande paremat ligipääsu golfiväljakutele ja eksklusiivsemat elustiili. Võrreldes Marbella piirkonna projektidega on Sotogrande rahulikum ja vähem turistiderohkem, mis teeb selle sobivamaks pikaajaliseks elamiseks või rahulikuks puhkuseks.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania kinnisvaraturule. Ta sügavate teadmistega Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannikupiirkondade kohta aitab ostjatel leida õiget kodu. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskvaliteedi põhjal ning pakub ausat, andmepõhist nõuandeid kogu otsuprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
