Las Villas-Sotogrande adalah pengembangan perumahan semi-detached yang sedang dibangun di Sotogrande, Cádiz. Terletak di area perumahan pribadi terbesar di Andalusia, proyek ini menawarkan rumah dengan 3 kamar tidur dan 3 kamar mandi dengan luas hunian 210 m². Dibangun dengan kualitas konstruksi tinggi dan fokus pada efisiensi energi, rumah-rumah ini dirancang untuk memberikan kenyamanan dengan akses mudah ke fasilitas golf kelas dunia seperti Club de Golf La Cañada dan La Reserva Golf Club. Dengan perkiraan selesai pada kuartal pertama 2028, proyek ini mewakili opsi perumahan modern di salah satu lokasi paling eksklusif di Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasinya di Sotogrande menempatkan proyek ini dalam jarak berjalan kaki ke fasilitas umum dasar dan beberapa menit dari klub golf terkenal. Terletak di daratan dengan kemiringan 1.0% ke arah pantai, memberikan akses yang relatif mudah ke garis pantai Mediterania. Sebagai bagian dari komunitas perumahan pribadi terbesar di Andalusia, area ini menawarkan lingkungan yang terencana dengan baik dengan infrastruktur yang telah berkembang.
Rumah-rumah di Las Villas-Sotogrande dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian modern dengan ruang terbuka yang mengintegrasikan area dapur dan ruang tamu. Tiga kamar tidur dengan lemari built-in dan tiga kamar mandi dengan material berkualitas memberikan ruang yang cukup untuk keluarga atau sebagai hunian kedua. Setiap unit dilengkapi dengan kolam renang pribadi dan taman, memenuhi kebutuhan akan ruang outdoor pribadi di iklim Mediterania.
Proyek ini saat ini dalam tahap konstruksi dengan perkiraan penyelesaian pada kuartal pertama 2028. Struktur bangunan menggunakan beton bertulang yang dirancang sesuai dengan Kode Teknis Bangunan Spanyol, dengan pengawasan oleh badan inspeksi independen. Sistem isolasi termal-akustik dan jendela aluminium dengan pemutus jembatan termal menunjukkan fokus pada efisiensi energi dalam konstruksi baru ini.
Proyek ini tidak menyediakan akses langsung ke pantai dengan jarak terdekat 4.4 kilometer. Meskipun beberapa fasilitas berada dalam jarak berjalan kaki, kendaraan pribadi diperlukan untuk akses penuh ke berbagai fasilitas dan lokasi rekreasi. Unit rumah semi-detached ini juga tidak menawarkan privasi lengkap yang biasanya dimiliki oleh rumah terpisah, karena memiliki dinding bersama dengan unit tetangga.
Ref: VL496520
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi mereka yang mencari hunian kedua atau permanen di lingkungan perumahan eksklusif dengan akses mudah ke fasilitas golf. Keluarga yang memiliki anak yang bersekolah di Sotogrande International School, yang terletak hanya 3.5-4.4 km dari lokasi, akan menemukan posisi ini strategis untuk mengakses pendidikan internasional. Pensiunan yang aktif yang menikmati golf sebagai aktivitas utama akan sangat diuntungkan dengan kedekatan ke beberapa lapangan golf terkenal di Eropa, termasuk Club de Golf Valderrama yang berjarak hanya 1.6 km. Pasangan profesional yang mencari properti untuk akhir pekan atau liburan panjang akan menemukan lokasi ini ideal karena keseimbangan antara ketenangan dan aksesibilitas ke fasilitas rekreasi kelas atas.
Konstruksi Las Villas-Sotogrande mengikuti standar tinggi dengan fondasi yang dirancang sesuai dengan studi geoteknis dan struktur beton bertulang yang mematuhi Kode Teknis Bangunan Spanyol. Sistem isolasi termal-akustik yang canggih diterapkan pada dinding eksternal yang terdiri dari lapisan keramik eksternal, rongga udara intermediate dengan isolasi termal-akustik, dan lapisan internal dari partisi kering. Atap dirancang untuk mengakomodasi unit eksternal aerotermia dan panel surya fotovoltaik. Kusen jendela eksternal menggunakan aluminium berkualitas tinggi dengan pemutus jembatan termal dan sistem kaca ganda, memastikan kepatuhan terhadap persyaratan efisiensi energi dan peredam kebisingan.
Las Villas-Sotogrande menawarkan rumah semi-detached dengan harga mulai dari €954.000 hingga €2.340.000, mencerminkan variasi dalam lokasi spesifik dalam pengembangan dan ukuran properti. Setiap unit memiliki luas hunian 210 m² dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi. Harga ini termasuk kolam renang pribadi dan taman yang bervariasi luasnya, serta tempat parkir pribadi dan fasilitas pengisi daya kendaraan listrik. Sebagai perbandingan, proyek serupa di Sotogrande seperti Altara Alcaidesa dimulai dari €341.000, Atria dari €423.000, dan Adel San Roque dari €536.000, menunjukkan bahwa Las Villas-Sotogrande berada di segmen premium dalam pasar perumahan area tersebut.
Kehidupan sehari-hari di Las Villas-Sotogrande dicirikan oleh keseimbangan antara ketenangan suburban dan aksesibilitas ke fasilitas rekreasi kelas atas. Pagi hari dapat dimulai dengan sarapan di teras yang menghadap ke timur, menikmati sinar matahari sambil melihat pemandangan lapangan golf terdekat. Untuk kebutuhan sehari-hari, supermarket berjarak hanya 741 meter, dapat dicapai dengan berjalan kaki singkat atau berkendara singkat. Aktivitas di sore hari dapat mencakup bermain golf di salah satu dari beberapa lapangan terdekat, dengan Club de Golf La Cañada hanya berjarak 389 meter. Atau, perjalanan singkat ke pantai terdekat seperti Playa de La Alcaidesa untuk berenang atau bersantai di tepi Mediterania merupakan pilihan yang mudah dijangkau.
Infrastruktur di sekitar Las Villas-Sotogrande dirancang untuk mendukung gaya hidup suburban dengan akses mudah ke fasilitas kelas atas. Dari segi transportasi, area ini dilayani oleh 9 jalur transportasi umum dengan 8 halte dalam jarak yang wajar, meskipun mobil pribadi tetap disarankan untuk mobilitas penuh. Untuk kebutuhan keseharian, supermarket berjarak hanya 741 meter, sementara apotek dapat ditemukan pada jarak 1.1 km. Fasilitas kesehatan lebih terbatas di lingkungan langsung dengan pusat kesehatan terdekat berjarak beberapa kilometer dan rumah sakit utama pada jarak 12 km. Pendidikan menjadi salah satu keunggulan area ini dengan 13 sekolah dasar dan 5 sekolah menengah dalam wilayah yang lebih luas, termasuk Sotogrande International School yang terkenal.
Peta ini menunjukkan posisi strategis Las Villas-Sotogrande di dalam jaringan perumahan pribadi Sotogrande. Terlihat jelas kedekatan dengan lapangan golf elit seperti La Cañada (389 m) dan Valderrama (1.6 km). Lokasi ini juga menunjukkan akses mudah ke Playa de La Alcaidesa (4.4 km) dan Puerto Deportivo Sotogrande (2.8 km). Peta ini mengilustrasikan bagaimana proyek ini berintegrasi dengan fasilitas eksklusif Sotogrande sambil mempertahankan koneksi yang baik ke jaringan transportasi regional.
Las Villas-Sotogrande menempati posisi strategis dalam jaringan perumahan eksklusif di bagian barat Costa del Sol. Terletak di munisipalitas San Roque, provinsi Cádiz, proyek ini berjarak sekitar 25 km timur laut dari Gibraltar, memberikan karakter perbatasan unik. Sotogrande sendiri berjarak sekitar 80 km dari Cádiz, 45 km dari Marbella, dan sekitar 90 km dari Málaga, menempatkannya di tengah-tengah antara pusat-pusat urban utama di wilayah tersebut. Meskipun relatif terpencil dibandingkan dengan pusat-pusat wisata utama Costa del Sol, lokasi ini menawarkan keseimbangan antara privasi dan aksesibilitas ke fasilitas perkotaan penting.
Las Villas-Sotogrande menawarkan aksesibilitas yang sangat baik ke fasilitas golf premium. Club de Golf La Cañada terletak hanya 389 meter dari lokasi, sementara La Reserva Golf Club dapat dijangkau dalam 1.4 km dan Club de Golf Valderrama yang bergengsi berjarak 1.6 km. Pantai terdekat adalah Playa de La Alcaidesa pada jarak 4.4 km, diikuti oleh Playa de la Chullera (8.3 km) dan Playa de La Atunara (9.6 km). Untuk konektivitas udara, Bandara Gibraltar berjarak sekitar 14 km, sementara bandara internasional yang lebih besar di Malaga-Costa del Sol terletak sekitar 84 km.
| Jarak ke Pantai | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di Las Villas-Sotogrande dicirikan oleh lebih dari 3.800 jam matahari per tahun dengan suhu rata-rata tahunan 18.5°C. Rentang suhu antara 12°C di bulan-bulan musim dingin hingga 25°C di musim panas menciptakan kondisi yang nyaman sepanjang tahun. Dengan ketinggian 44 meter di atas permukaan laut, lokasi ini mendapatkan manfaat dari angin laut yang menyejukkan tanpa terkena angin kencang yang sering terjadi di daerah yang lebih tinggi. Kemiringan tanah yang landai (1.0%) menuju pantai memfasilitasi drainase alami. Musim renang di Mediterania berlangsung selama lima bulan setiap tahun ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun tidak terletak tepat di pantai, Las Villas-Sotogrande menawarkan akses mudah ke beberapa pantai berkualitas di sekitarnya. Playa de La Alcaidesa, yang terletak 4.4 km dari lokasi, adalah pantai berpasir yang menawarkan fasilitas lengkap dan pemandangan yang indah. Rekreasi golf menjadi daya tarik utama dengan tiga lapangan golf elit dalam jarak kurang dari 2 km: Club de Golf La Cañada (389 m), La Reserva Golf Club (1.4 km), dan Club de Golf Valderrama (1.6 km). Selain golf, area ini menawarkan berbagai fasilitas olahraga termasuk Santa María Polo Club (2.3 km) serta fasilitas tenis dan padel seperti Racquet Centre di La Reserva Club (2.1 km).
66 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Las Villas-Sotogrande menempati posisi strategis dalam jaringan perumahan eksklusif di bagian barat Costa del Sol. Terletak di munisipalitas San Roque, provinsi Cádiz, proyek ini berjarak sekitar 25 km timur laut dari Gibraltar, memberikan karakter perbatasan unik. Sotogrande sendiri berjarak sekitar 80 km dari Cádiz, 45 km dari Marbella, dan sekitar 90 km dari Málaga, menempatkannya di tengah-tengah antara pusat-pusat urban utama di wilayah tersebut. Meskipun relatif terpencil dibandingkan dengan pusat-pusat wisata utama Costa del Sol, lokasi ini menawarkan keseimbangan antara privasi dan aksesibilitas ke fasilitas perkotaan penting.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Maret | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Agustus | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Datar
Dalam konteks pasar properti Sotogrande, Las Villas menempati segmen menengah-atas yang menawarkan keseimbangan antara harga dan fasilitas. Dibandingkan dengan proyek terdekat seperti Altara Alcaidesa (dari €341.000) dan Atria (dari €423.000), Las Villas-Sotogrande (dari €954.000) menempati posisi premium dengan fokus pada kualitas konstruksi dan lokasi lebih dekat ke lapangan golf elit. Berbeda dengan proyek di kawasan Marbella yang lebih padat dan seringkali lebih komersial, Sotogrande menawarkan lingkungan yang lebih tenang dan eksklusif dengan perencanaan yang lebih longgar. Sotogrande secara historis menarik pembeli yang mencari privasi dan kualitas hidup yang lebih tinggi, yang tercermin dalam harga properti yang secara konsisten lebih tinggi daripada rata-rata Costa del Sol.
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan hidup, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
