Las Villas–Sotogrande是一个位于西班牙加的斯省Sotogrande的高端住宅开发项目。该项目由49栋半独立式住宅组成，提供3间卧室和3间浴室，住宅面积为210平方米。作为新建筑，该项目预计于2028年第一季度交付。项目位于高尔夫球场附近，享有山景、高尔夫球场景观和乡村全景。住宅配备私人游泳池，空调系统以及地暖等现代化设施。该项目定位为Sotogrande地区的一个高档住宅选择，适合寻求高尔夫生活方式的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于Sotogrande的La Reserva区域，这是一个安静的住宅区，紧邻La Cañada高尔夫俱乐部。距离最近的超市仅741米，药店1.1公里，提供便利的日常生活。项目地理位置优越，位于欧洲最负盛名的高尔夫球场附近，包括Valderrama和La Reserva高尔夫俱乐部。
这些半独立式住宅满足了对功能性现代住宅的需求。每栋住宅提供3间卧室和3间浴室，布局合理，注重生活舒适度。开放式厨房和起居区设计，配有大窗户，引入充足自然光线。私人游泳池和花园区域满足户外生活需求，而地暖和空调系统确保全年舒适居住。
该项目目前处于建设阶段，预计于2028年第一季度完成交付。建筑采用钢筋混凝土结构，符合西班牙建筑技术规范。外墙设计注重能源效率，包含陶瓷外墙、中间空气层隔音隔热和内墙干式隔断系统。屋顶为不可通行平顶，配备空气热能装置外部设备和光伏太阳能板位置预留。
该项目不适合寻求海滨步行距离的买家，因为最近的海滩位于4.4公里外。该地区依赖汽车交通，没有海滩步行可达性。项目不提供独立别墅的完全隐私，因为是半独立式住宅。花园面积相对有限，最大花园面积不超过1000平方米，对于寻求大型户外空间的买家可能不足。
Ref: VL496520
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Las Villas–Sotogrande特别适合寻求在高档社区拥有第二住宅的国际买家，尤其是那些重视高尔夫生活方式的人。该项目也适合有学龄儿童的家庭，因为附近有国际教育设施，包括Sotogrande国际学校。对于计划长期居住在西班牙的专业人士和退休人员来说，该项目提供了一个安全和维护良好的生活环境，配备现代化设施。该社区的24小时安保和封闭式管理特性，为重视安全和隐私的居民提供了额外的安心。
Las Villas–Sotogrande的建筑工程遵循高标准，基础设计根据岩土工程研究的结论进行规划。结构采用钢筋混凝土，根据项目计算和西班牙建筑技术规范执行，并由认可的独立检验机构监督施工。外墙设计注重提高住宅的能源效率，包括陶瓷外墙、中间带有隔音隔热空气层和内部干式隔墙。外墙最终采用水泥灰泥和涂料处理。屋顶为不可通行倒置平顶，带有坡度、隔音隔热层、防水处理和骨料饰面。内部隔墙采用自承重干式隔墙系统，住宅之间的分隔采用两侧都有饰面的陶瓷砖墙。
Las Villas–Sotogrande的住宅价格从954,000欧元起，最高可达2,340,000欧元，反映了该开发项目的不同位置和具体特征。价格差异主要取决于住宅在社区内的具体位置、景观方向以及花园大小等因素。与Sotogrande地区的其他项目相比，如Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）、Atria（起价423,000欧元）和Adel San Roque（起价536,000欧元），该项目定位为高端市场。
Las Villas–Sotogrande提供一种以高尔夫为中心的生活方式，特别适合高尔夫爱好者和寻求安静社区环境的居民。日常生活节奏从容不迫，周围环绕着绿色空间和高尔夫球场。早晨可以在私人花园中享用咖啡，欣赏高尔夫球场景观，然后前往附近的高尔夫俱乐部打球。社区内的安全门禁和24小时安保确保了居住环境的安全与私密。下午，居民可以在私家游泳池放松，或探索Sotogrande提供的各种休闲设施。该地区全年气候宜人，平均气温18.5°C，约有3,836小时的年日照时间，使户外活动成为可能。
Las Villas–Sotogrande位于Sotogrande的La Reserva区域，这是一个安静的高档住宅区，距离最近的超市仅741米，药店1.1公里。该社区位于欧洲一些最负盛名的高尔夫球场附近，包括距离389米的La Cañada高尔夫俱乐部、1.4公里的La Reserva高尔夫俱乐部和1.6公里的Valderrama高尔夫俱乐部。该地区有良好的基础设施连接，距离Gibraltar国际机场约14公里，Malaga-Costa del Sol国际机场约84公里。Sotogrande地区提供全面的教育设施，包括13所小学和5所中学，医疗设施包括2个医疗中心，最近的医院位于12公里外。
该地图展示了Las Villas–Sotogrande在更广泛的Sotogrande地区内的位置。项目位于La Reserva区域，紧邻La Cañada高尔夫俱乐部。地图显示了与主要道路网络（A-7和E-15）的连接，以及与重要设施的距离，包括Gibraltar机场（约14公里）和Malaga机场（约84公里）。地图还标出了附近的休闲设施，包括高尔夫球场、港口和海滩。
Las Villas–Sotogrande位于加的斯省的Sotogrande，这是安达卢西亚地区最大的私人拥有的住宅开发区。该社区位于San Roque市，距离Gibraltar东北约25公里。Sotogrande从地中海延伸到Sierra Almenara山麓，占地25平方公里，提供了海景、山丘、软木森林和绿色球道的对比景观。在更广泛的区域内，该项目距离重要城市如加的斯、Tarifa、Marbella和Málaga都有良好的连接。
Las Villas–Sotogrande提供便捷的设施通道，最近的海滩Playa de La Alcaidesa位于4.4公里处，Playa de la Chullera距离8.3公里，而Playa de La Atunara则距离9.6公里。虽然海滩不在步行距离内，但通过汽车可以轻松到达。该项目位于高尔夫爱好者的理想位置，距离La Cañada高尔夫俱乐部仅389米，La Reserva高尔夫俱乐部1.4公里，而著名的Valderrama高尔夫俱乐部则位于1.6公里处。最近的机场是Gibraltar国际机场，距离约14公里，而Malaga-Costa del Sol国际机场则位于约84公里处。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Las Villas–Sotogrande位于海拔44米处，地势平坦，向海滩方向的坡度为1.0%。该地区年平均气温为18.5°C，温度范围在12°C至25°C之间，提供宜人的地中海气候。该地区每年约有3,836小时的日照时间，使户外活动成为全年可能的选择。游泳季节持续5个月，期间水温维持在20°C以上，适合海滩活动和水上运动。Sotogrande地区位于地中海沿岸，背靠Sierra Almenara山麓，提供了多样化的景观，包括海景、山丘、软木森林和绿色球道。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Las Villas–Sotogrande附近有几个优质海滩，最近的Playa de La Alcaidesa位于4.4公里处。虽然海滩不在步行距离内，但通过短途车程即可到达，适合日间海滩活动。该项目位于高尔夫天堂，距离La Cañada高尔夫俱乐部仅389米，La Reserva高尔夫俱乐部1.4公里，而欧洲顶级的Valderrama高尔夫俱乐部则位于1.6公里处。除了高尔夫，该地区还提供66个体育设施，包括著名的Santa María马球俱乐部（2.3公里）、Complejo Deportivo Zona Norte体育中心（2.1公里）和多个网球设施。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Las Villas–Sotogrande位于加的斯省的Sotogrande，这是安达卢西亚地区最大的私人拥有的住宅开发区。该社区位于San Roque市，距离Gibraltar东北约25公里。Sotogrande从地中海延伸到Sierra Almenara山麓，占地25平方公里，提供了海景、山丘、软木森林和绿色球道的对比景观。在更广泛的区域内，该项目距离重要城市如加的斯、Tarifa、Marbella和Málaga都有良好的连接。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 101 mm |
| 二月 | 12.3°C | 109 mm |
| 三月 | 13.9°C | 90 mm |
| 四月 | 15.7°C | 55 mm |
| 五月 | 17.7°C | 42 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 3 mm |
| 九月 | 22.4°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Las Villas–Sotogrande与Sotogrande地区的其他项目相比，定位为高端市场。与Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）、Atria（起价423,000欧元）和Adel San Roque（起价536,000欧元）等周边项目相比，Las Villas–Sotogrande的价格明显更高，反映了其更优越的位置和更高质量的建筑标准。与这些项目相比，Las Villas–Sotogrande位于更靠近核心高尔夫设施的位置，特别是与La Cañada、La Reserva和Valderrama等著名高尔夫俱乐部的距离。这些高尔夫设施是Sotogrande作为豪华住宅区的主要吸引力之一，Las Villas–Sotogrande的位置优势使其成为高尔夫爱好者的理想选择。在建筑质量方面，该项目采用现代化的建筑技术和高标准的材料，包括外墙隔热系统、双层玻璃窗和地暖系统。
Maiko是西班牙房地产市场专家，专门从事Costa del Sol、Costa Blanca和其他热门沿海地区的房产。他对这些地区有深入了解，帮助买家根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性找到合适的房产，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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