Το Las Villas–Sotogrande είναι ένα αναπτυσσόμενο οικιστικό έργο ημι-ανεξάρτητων κατοικιών στην περιοχή Sotogrande, Κάδιθ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, με 210 τ.μ. χώρου διαβίωσης και 81 τ.μ. οικοπέδου. Το έργο βρίσκεται σε φάση κατασκευής με εκτιμώμενη παράδοση το πρώτο τρίμηνο του 2028. Τοποθετημένο σε μια από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της νότιας Ισπανίας, το έργο προσφέρει γύρω πεζοδρομίου γκολφ και βρίσκεται κοντά σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις υψηλών προδιαγραφών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε εσωτερική περιοχή του Sotogrande, σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, με το Club de Golf La Cañada σε απόσταση 389 μέτρων, τη La Reserva Golf Club σε 1.4 χλμ. και το Club de Golf Valderrama σε 1.6 χλμ. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία της ενδοχώρας με την ευκολία αστικών υπηρεσιών.
Οι κατοικίες είναι σχεδιασμένες για να καλύπτουν τις ανάγκες σύγχρονης διαβίωσης, με τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και ανοιχτούς χώρους διαβίωσης. Η διαρρύθμιση εστιάζει στην άνεση και την πρακτικότητα, με άφθονους χώρους αποθήκευσης και ενσωματωμένες ντουλάπες. Η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος παρέχουν εξωτερικούς χώρους για αναψυχή και χαλάρωση, κατάλληλους για τη μεσογειακή ζωή.
Το έργο βρίσκεται υπό κατασκευή με εκτιμώμενη παράδοση το πρώτο τρίμηνο του 2028. Οι κατασκευαστικές εργασίες ακολουθούν τους κανονισμούς του Ισπανικού Τεχνικού Κώδικα Κτιρίων (CTE), με επιβλέψεις από ανεξάρτητους ελεγκτικούς φορείς. Η δομή αποτελείται από οπλισμένο σκυρόδεμα, με εξωτερικούς τοίχους σχεδιασμένους για βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση και θερμοακουστική μόνωση.
Το έργο απαιτεί χρήση αυτοκινήτου για καθημερινές ανάγκες λόγω της απόστασης από τις κύριες υπηρεσίες και τις παραλίες. Η πλησιέστερη παραλία απέχει 4.4 χιλιόμετρα, κάτι που μπορεί να αποτελεί περιορισμό για όσους επιθυμούν άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Το σχετικά μικρό οικοπέδο 81 τ.μ. ενδέχεται να θεωρείται περιοριστικό για όσους αναζητούν μεγαλύτερους εξωτερικούς χώρους.
Ref: VL496520
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το έργο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε μια καλά οργανωμένη κοινότητα με έμφαση στο γκολφ και τις αθλητικές δραστηριότητες. Ειδικά κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν πρόσβαση σε διεθνή εκπαίδευση, καθώς υπάρχουν τρία διεθνή σχολεία σε μικρή απόσταση. Επίσης, ιδανικό για επαγγελματίες που αναζητούν έναν ήρεμο προορισμό για διακοπές ή μόνιμη κατοικία, με καλή συνδεσιμότητα με τα μεγάλια αστικά κέντρα και τα αεροδρόμια. Η τοποθεσία είναι επίσης ελκυστική για αγοραστές που εκτιμούν την ασφάλεια μιας ιδιωτικής κοινότητας με 24ωρη ασφάλεια, χωρίς να είναι απομακρυσμένοι από βασικές υπηρεσίες.
Οι κατοικίες στο Las Villas–Sotogrande κατασκευάζονται σύμφωνα με υψηλές προδιαγραφές ποιότητας. Η δομή αποτελείται από οπλισμένο σκυρόδεμα με βάση τις μελέτες γεωτεχνικού εδάφους, σύμφωνα με τον Τεχνικό Κώδικα Κτιρίων της Ισπανίας. Οι εξωτερικοί τοίχοι είναι σχεδιασμένοι για βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση, με εξωτερική κεραμική στρώση, ενδιάμεση θερμοακουστική μόνωση και εσωτερική στρώση από ξηρά τοιχοποιία. Οι κόλουρες στέγες είναι ανθεκτικές και μη προσβάσιμες, με μόνωση και στεγανοποίηση υψηλών προδιαγραφών. Οι εξωτερικές κουφώματα είναι από πρώτης ποιότητας λακαρισμένο αλουμίνιο με θερμορρήγμα και διπλά τζάμια, προσφέροντας θερμική και ακουστική μόνωση. Οι εσωτερικές χώροι διαμορφώνονται με σύστημα αυτοφερόμενης ξηράς τοιχοποιίας, εξασφαλίζοντας σταθερότητα και ηχομόνωση.
Οι τιμές για τις κατοικίες στο Las Villas–Sotogrande κυμαίνονται από €954.000 έως €2.340.000, ανάλογα με την ακριβή θέση και τις προδιαγραφές κάθε μονάδας. Η διαφορά τιμών αντανακλά τις αποκλίσεις στο μέγεθος, τον προσανατολισμό και τις συγκεκριμένες χαρακτηριστικές που προσφέρει κάθε κατοικία. Ως έργο υπό κατασκευής, οι τιμές μπορεί να υποστολούν προσαρμογές μέχρι την ολοκλήρωση του έργου. Οι πληρωμές πραγματοποιούνται συνήθως σε διαδοχικές δόσεις σύμφωνα με το στάδιο κατασκευής.
Το Sotogrande προσφέρει ένα συγκεκριμένο καθημερινό ρυθμό ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας καλά σχεδιασμένης ιδιωτικής κοινότητας με πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν πρωινό γκολφ σε ένα από τα κοντινού γήπεδα, επισκέψεις στο διεθνές σχολείο για οικογένειες με παιδιά, ή χαλάρωση στην ιδιωτική πισίνα και τον κήπο. Η περιοχή διαθέτει εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα σε μικρή απόσταση, αν και για περισσότερες επιλογές ή για επίσκεψη στην παραλία απαιτείται η χρήση αυτοκινήτου. Το κλίμα με 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες όλο το χρόνο, δημιουργώντας έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής μεταξύ υπαίθριας αναψυχής και κλιματισμένων εσωτερικών χώρων.
Το έργο βρίσκεται σε περιοχή με καλά αναπτυγμένη υποδομή. Το διεθνές αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 14 χιλιόμετρα, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Το Μάλαγα απέχει 84 χιλιόμετρα και είναι προσβάσιμο μέσω του αυτοκινητοδρόμου A-7. Το τοπικό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών περιλαμβάνει 9 γραμμές και 8 στάσεις, αν και για μεγαλύτερη ευελιξία συνιστάται η χρήση ιδιωτικού οχήματος. Σε απόσταση 741 μέτρων βρίσκεται σούπερ μάρκετ, 1.1 χιλιόμετρα φαρμακείο, και 12 χιλιόμετρα το πλησιέστερο νοσοκομείο. Η περιοχή διαθέτει επαρκή υποδομή για ηλεκτρικά οχήματα, με σταθμό φόρτισης σε απόσταση 515 μέτρων.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του έργου Las Villas–Sotogrande στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande. Η περιοχή είναι οργανωμένη γύρω από τις εγκαταστάσεις γκολφ και το λιμάνι, με το έργο να βρίσκεται κοντά στο Club de Golf La Cañada. Οι κύριες οδικές συνδέσεις περιλαμβάνουν τον αυτοκινητόδρομο A-7 που συνδέει με τη Μάλαγα και το Κάδιθ, και τον τοπικό δρόμο προς το Γιβραλτάρ.
Το Sotogrande βρίσκεται στην επαρχία του Κάδιθ, σε στρατηγική θέση στην Κόστα δελ Σολ. Απέχει περίπου 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ και 80 χλμ. από το Κάδιθ. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με άλλες σημαντικές πόλεις της νότιας Ισπανίας, όπως η Μάλαγα (84 χλμ.) και το Marbella (45 χλμ.). Η θέση του στα σύνορα μεταξύ Κόστα δελ Σολ και Κόστα ντε λα Λουθ επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από τις υπηρεσίες και τα αξιοθέατα και των δύο περιοχών.
Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Playa de La Alcaidesa (4.4 χλμ.), η Playa de la Chullera (8.3 χλμ.) και η Playa de La Atunara (9.6 χλμ.). Οι διακεκριμένες εγκαταστάσεις γκολφ περιλαμβάνουν το Club de Golf La Cañada (389 μ.), τη La Reserva Golf Club (1.4 χλμ.) και το διάσημο Club de Golf Valderrama (1.6 χλμ.). Το διεθνές αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 14 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 84 χλμ. Η πόλη του Κάδιθ απέχει 80 χλμ. και είναι προσβάσιμη μέσω του αυτοκινητοδρόμου A-2100.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Sotogrande έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 25°C το καλοκαίρι. Η περιοχή έχει 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με περίπου 34 μέρες νεφοκάλυψης. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει τουλάχιστον τους 20°C. Το έργο βρίσκεται σε υψόμετρο 44 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ομαλή κλίση προς τη θάλασσα 1.0%, που διευκολύνει την πρόσβαση και προσφέρει πανοραμική θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες στην περιοχή του Sotogrande είναι γνωστές για την ποιότητα και τις εγκαταστάσεις τους. Η Playa de La Alcaidesa, σε απόσταση 4.4 χλμ., προσφέρει αμμουδιά και καθαρά νερά. Το έργο βρίσκεται κοντά σε μερικά από τα καλύτερα γήπεδα γκολφ της Ευρώπης, όπως το διάσημο Valderrama. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή περιλαμβάνουν 66 εγκαταστάσεις, όπως η Santa María Polo Club, το Complejo Deportivo Zona Norte και διάφορα κέντρα τένις και πάδλ. Το λιμάνι του Sotogrande, σε απόσταση 2.8 χλμ., προσφέρει εγκαταστάσεις θαλάσσιων σπορ και ψυχαγωγίας.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Sotogrande βρίσκεται στην επαρχία του Κάδιθ, σε στρατηγική θέση στην Κόστα δελ Σολ. Απέχει περίπου 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ και 80 χλμ. από το Κάδιθ. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με άλλες σημαντικές πόλεις της νότιας Ισπανίας, όπως η Μάλαγα (84 χλμ.) και το Marbella (45 χλμ.). Η θέση του στα σύνορα μεταξύ Κόστα δελ Σολ και Κόστα ντε λα Λουθ επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από τις υπηρεσίες και τα αξιοθέατα και των δύο περιοχών.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, το Las Villas–Sotogrande προσφέρει προσιτότερες τιμές σε σχέση με παρόμοιες κατοικίες στο κέντρο του Sotogrande, αλλά υψηλότερες σε σχέση με έργα όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000) και το Atria (από €423.000). Η τοποθεσία του είναι ιδανική για λάτρης του γκολφ, με τρία κορυφαία γήπεδα σε απόσταση μικρότερη των 2 χιλιομέτρων, ενώ τα περισσότερα άλλα έργα στην περιοχή βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση από αυτές τις εγκαταστάσεις. Σε σύγκριση με έργα στο Marbella ή Estepona, το Sotogrande προσφέρει περισσότερη εκτατική ανάπτυξη και μεγαλύτερη απόσταση από τον μαζικό τουρισμό, διατηρώντας την αίσθηση μιας αποκλειστικής κοινότητας. Οι επενδύσεις στο Sotogrande έχουν παραμείνει σταθερές με 849 συναλλαγές στην περιοχή, αντικατοπτρίζοντας μια ώριμη αλλά σταθερή αγορά.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Κόστα δελ Σολ, της Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, στοιχειοθετημένες συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
