Las Villas–Sotogrande repræsenterer et eksklusivt boligprojekt i den anerkendte Sotogrande-udvikling i Cádiz-provinsen. Projektet omfatter 49 ejendomme fordelt på tre typer: havehuse, rækkehusvillaer og fritliggende villaer. Beliggende nær La Cañada Golf Club og kun minutter fra Real Club Valderrama, kombinerer dette projekt moderne arkitektur, højkvalitetsmaterialer og strategisk placering i et af Spanias mest eftertragtede boligområder. Byggeriet er i gang med forventet færdiggørelse i første kvartal 2028.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er strategisk placeret i Sotogrande-området, en privat boligudvikling i San Roque kommune. Placeringen nær flere elitegolfbaner inklusive La Cañada og Valderrama definerer områdets karakter. Med en beliggenhed 44 meter over havets overflade tilbydes der udsigt over golfbaner og det omkringliggende landskab.
Ejendommene er designet med fokus på moderne familieliv og komfort. De tre soveværelser med indbyggede skabe giver tilstrækkelig plads til familier, mens det åbne køkken-alrum skaber et centralt samlingspunkt. Private pools og terrasser på mellem 33-69 m² giver mulighed for udendørs ophold, og den lukkede fremkommelighed sikrer tryghed.
Projektet er under opførelse med forventet aflevering i første kvartal 2028. Byggeriet følger den tekniske bygningskode med uafhængig kontrol af konstruktionen. Fundamentet er projekteret i henhold til geotekniske undersøgelser, og strukturen består af armeret beton. Facaderne er designet med fokus på energieffektivitet og indeholder termisk-akustisk isolering.
Projektet er bilafhængigt af hensyn til adgang til strand og andre områder. Afstanden til nærmeste strand på 4,4 km kræver transportmidler. De private haver på fra 82 m² til over 1.000 m² kan vedligeholdelsesmæssigt være krævende for nogle ejere. Projektets eksklusive karakter og prisniveau gør det ikke tilgængeligt for alle købergrupper.
Ref: VL496520
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer særligt godt til internationale familier, der søger en kombination af luksus, tryghed og adgang til kvalitetsfaciliteter. Med Sotogrande International School inden for 4,4 km er det ideelt for familier med børn. Golfentusiaster vil sætte pris på den umiddelbare nærhed til nogle af Europas bedste baner. For professionelle, der arbejder remote, tilbyder det stabilt klima, gode internetforbindelser og en international community. Som bolig til delvis brug gennem året fungerer det godt for personer, der ønsker at tilbringe vintermånederne i et mildere klima uden for de mest turistede områder.
Byggekvaliteten i Las Villas–Sotogrande afspejler projektets premium-positionering. Fundamentet er konstrueret i henhold til geotekniske undersøgelser, og strukturen består af armeret beton med uafhængig kontrol. Facaderne er designet med en keramisk yderbeklædning, en mellemrumsluge med termisk-akustisk isolering og en indervæg af gipsvægge. Vinduerne er af lakeret aluminium af høj kvalitet med termisk brud og dobbelt glas, hvilket sikrer energi- og lydisolering. Til soveværelserne medfølges horisontale aluminiumsskodder i hvidt. Indvendige vægge er konstrueret med et bærende system af tørre skillevægge.
Prisniveauet for ejendommene i Las Villas–Sotogrande varierer fra €954.000 til €2.340.000 afhængigt af husetype og placering inden for projektet. Havehuse med 3 soveværelser udgør den lavere ende af prisspektret, mens de største fritliggende villaer med 4 soveværelser og større grunde ligger i den øvre ende. Priserne inkluderer private pools og haver, parkering til flere køretøjer samt adgang til det lukkede område med 24-timers sikkerhed.
Dagligdagen i Las Villas–Sotogrande kendetegnes ved en rolig livsførelse omgivet af natur og luksuriøse faciliteter. Morgenen kan starte med sollys på terrassen og adgang til den private pool, før man eventuelt tager til en af de nærliggende golfbaner. Indkøb kan klares i nærheden, med supermarkeder inden for 750 meter. Området er designet til et afslappet tempo, hvor kvalitet og privatliv vægtes højt. De lukkede gader og sikkerhedspersonale 24/7 skaber en tryg atmosfære. Om sommeren bliver fællesarealerne og poolområder naturlige samlingspunkter, mens vintermånederne kan nydes med udsigten over de grønne fairways fra det indendørs opvarmede miljø.
Las Villas–Sotogrande er omgivet af et netværk af luksuriøse faciliteter og naturområder. Med ni offentlige transportlinjer og otte stoppesteder i området er der lokale forbindelser, selvom en bil anbefales for fuld fleksibilitet. Inden for 2 kilometers radius finder man apoteker, banker, cafeer og tandlæger, hvilket sikrer daglig service. området har et internationalt præg med to internationale skoler i nærheden og en blanding af faste beboere og sæsonbesøgende. Det lokale sundhedssystem dækkes af to sundhedscentre, og der findes 66 sportsfaciliteter i området, hvilket understøtter den aktive livsstil, der kendetegner Sotogrande.
Kortet viser Las Villas–Sotograndes strategiske placering i forhold til Sotograndes vigtigste attraktioner. Projekte placering nær La Cañada Golf Club og adgangen til E-15/A-7 motorvejen gør det nemt at nå både Gibraltar og Málaga. Området er omgivet af naturbeskyttede områder og har udsigt til både havet i det fjerne og de omkringliggende bakker.
Las Villas–Sotogrande er beliggende i den østlige del af Sotogrande-udviklingen, hvilket giver en central position i forhold til områdets vigtigste faciliteter. Sotogrande, der er den største privat ejede boligudvikling i Andalusien, strækker sig over 25 kvadratkilometer fra Middelhavet til Sierra Almenara-bakkerne. Projekte placering nær La Cañada Golf Club placerer det i et roligere område af Sotogrande, der stadig har god adgang til Puerto de Sotogrande marina.
Adgangen til vigtige faciliteter fra Las Villas–Sotogrande kræver generelt transport. Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,4 km væk, hvilket svarer til ca. 10 minutters kørsel. Gibraltar Lufthavn, med internationale forbindelser, ligger 14 km væg, mens Málaga-Costa del Sol Lufthavn, med flere ruter, er 84 km væg. For golfentusiaster er beliggenheden optimal med Club de Golf La Cañada blot 389 meter fra projektet, La Reserva Golf Club på 1,4 km og Club de Golf Valderrama på 1,6 km.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Sotogrande-området er præget af over 3.836 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Sommermånederne byder på temperaturer mellem 25-30°C, mens vintermånederne typisk har 12-18°C. Svømmesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Projekte placering 44 meter over havets overflade giver et let kuperet terræn med en hældning på kun 1,0% mod stranden, hvilket gør området let tilgængeligt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandområdet omkring Sotogrande byder på flere højkvalitetsstrande inden for kort afstand. Playa de La Alcaidesa, den nærmeste strand, ligger 4,4 km fra projektet og tilbyder gyldent sand og gode forhold. Andre nærliggende strande inkluderer Playa de la Chullera og Playa de La Atunara, som alle giver mulighed for vandsport og afslapning ved Middelhavet. For golfentusiaster er området en sand perle med adgang til nogle af Europas mest anerkendte baner, herunder Club de Golf La Cañada inden for gåafstand og Club de Golf Valderrama blot 1,6 km væg.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Las Villas–Sotogrande er beliggende i den østlige del af Sotogrande-udviklingen, hvilket giver en central position i forhold til områdets vigtigste faciliteter. Sotogrande, der er den største privat ejede boligudvikling i Andalusien, strækker sig over 25 kvadratkilometer fra Middelhavet til Sierra Almenara-bakkerne. Projekte placering nær La Cañada Golf Club placerer det i et roligere område af Sotogrande, der stadig har god adgang til Puerto de Sotogrande marina.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marts | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Fladt
I forhold til andre boligprojekter i Sotogrande-området skiller Las Villas–Sotogrande sig ud gennem sin kombination af beliggenhed, arkitektur og prisniveau. Sammenlignet med Altara Alcaidesa (fra €341.000) og Atria (fra €423.000) repræsenterer Las Villas–Sotogrande et højere prissegment, hvilket afspejler dens mere eksklusive beliggenhed og større enheder. I forhold til Adel San Roque (fra €536.000) tilbyder Las Villas–Sotogrande en mere integreret livsstil med direkte adgang til golf og bedre infrastruktur. Sammenlignet med lignende projekter i nærliggende Marbella-området tilbyder Sotogrande en mere rolig og eksklusiv atmosfære med større grunde og mere privatliv.
Maiko er en ejendomsekspert, der specialiserer sig i den spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
