Las Villas-Sotogrande, İspanya'nın en prestijli yerleşim yerlerinden biri olan Sotogrande'da bulunan lüks yarı müstakil evlerden oluşan bir projedir. Proje, 2028'in ilk çeyreğinde teslim edilmek üzere yapılmaktadır. Her ev, özel yüzme havuzu ve geniş bahçelerle birlikte gelmektedir. 210 m²'lik yaşam alanına sahip olan bu 3 yatak odalı evler, golf sahasına cephe konumuyla dikkat çekmektedir. Proje, yüksek kaliteli malzemeler ve modern tasarımıyla bölgedeki yaşam tarzını yansıtmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Sotogrande içinde La Reserva bölgesinde yer almaktadır. Konum itibarıyla Club de Golf La Cañada'ya sadece 389 metre mesafededir. Sotogrande, Cádiz eyaletinde bulunan özel bir yaşam alanı olup, Akdeniz kıyılarından Sierra Almenara tepelerine uzanan 25 kilometrekarelik bir alana yayılmıştır. Bu bölge, deniz, tepeler, meşe ormanları ve yeşil golf sahalarının bir kombinasyonunu sunar.
Proje, özellikle golf tutkunları ve lüks yaşam tarzını benimseyenler için tasarlanmıştır. 3 yatak odası ve 3 banyolu düzen, aileler için uygun bir konfigürasyon sunar. Her evin özel yüzme havuzu ve bahçesi, dış mekan yaşamını ön planda tutar. Isıtma ve soğutma sistemleri, yıl boyu konforlu bir yaşam sağlar. Projenin güvenlikli bir site olması da huzurlu bir yaşam ortamı sunar.
Proje halen inşaat aşamasında olup, teslim tarihi 2028'in ilk çeyreği olarak planlanmıştır. Yeni inşa edilen bu evler, modern mimari ve son teknoloji ile donatılmıştır. Yapı, dayanıklı betonarme sistem üzerine inşa edilmiş olup, teknik bina kodlarına uygun olarak denetlenmektedir. Enerji verimliliği yüksek malzemeler kullanılarak proje, sürdürülebilir bir yaşam alanı oluşturmayı hedeflemektedir.
Projede otomobil bağımlılığı önemli bir kısıtlılıktır. Plajlara olan mesafe en az 6.1 kilometredir, bu da yürüyerek ulaşımı pratikte imkansız kılar. 210 m²'lik yaşam alanına karşın 81 m²'lik arsa büyüklüğü, dış mekan kullanımında sınırlamalar yaratabilir. Projenin 2028 yılında teslim edilmesi, alıcılar için uzun bir bekleme süresi anlamına gelir.
Ref: VL496520
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, özellikle lüks yaşam tarzını benimseyen ve golf tutkunu olan aileler için uygundur. İspanya'nın güneyinde ikinci bir ev arayan veya yarı zamanlı olarak burada yaşamak isteyenler için idealdir. Ayrıca, çocuklarını uluslararası bir okulda eğitmek isteyen aileler için de cazip bir seçenektir. Yatırım amacıyla düşünenler için, Sotogrande bölgesi, İspanya'nın en değerli gayrimenkul pazarlarından biridir. Bölgedeki mülklerin değer kaybetme riski düşüktür ve uzun vadede değer kazanma potansiyeli yüksektir. Aktif bir sosyal yaşam arayan, ancak aynı zamanda özel bir ortamda yaşamak isteyenler için bu proje mükemmeldir. Projenin güvenlikli site yapısı, huzurlu bir yaşam ortamı sunarken, yakındaki sosyal olanaklar da aktif bir yaşam tarzını destekler.
Las Villas-Sotogrande projesi, yüksek kaliteli malzemeler ve modern teknoloji ile donatılmıştır. Temel ve yapı, zemin etüdü sonuçlarına göre tasarlanmış betonarme sistemden oluşmaktadır. Yapı, Teknik Bina Kodu'na uygun olarak hesaplanmış ve bağımsız akredite edilmiş denetim kuruluşu tarafından denetlenmektedir. Dış cephe, evin enerji verimliliğini artırmak için tasarlanmıştır. Dış duvarlar, dışarıdan seramik kaplama, arada termal-akustik yalıtım ile havalandırmalı bir boşluk ve içten kuru duvar sistemi olmak üzere üç katmandan oluşur. Dış cephe, çimento sıva ve boya ile kaplanacaktır. Çatı, yalıtım, su yalıtımı ve çakıl kaplama ile kaplı düz, tersine çevrilmemiş bir tasarıma sahiptir. Çatı da, aerotermal üniteler ve fotovoltaik güneş panelleri için tasarlanmıştır. Pencereler, ısı köprüsünü kesen birinci sınıf lake alüminyum profillerden ve hava odalı çift camdan oluşur. Bu özellikler, enerji verimliliğini ve akustik konforu artırır. Yatak odalarındaki pencerelerde, beyaz renkte alüminyum yatay jaluzili perdeler bulunmaktadır.
Las Villas-Sotogrande projesindeki evlerin fiyatları 954.000 €'dan başlayarak 2.340.000 €'a kadar değişmektedir. Bu fiyat aralığı, projenin lüks segmentte yer aldığını göstermektedir. Farklı fiyatlandırma, evlerin büyüklüğü, konumu ve özelliklerine bağlı olarak belirlenmektedir. Yarı müstakil evler, bölgedeki benzer projelere göre daha yüksek bir fiyat seviyesine sahiptir. Bu fiyatlar, Sotogrande'nin prestijli konumu ve sunduğu olanaklar göz önüne alındığında, bölge piyasa koşullarıyla uyumludur.
Sotogrande, İspanya'nın en özel ve prestijli yerleşim yerlerinden biri olarak bilinir. Bu bölgede yaşamak, lüks ve refah içinde bir hayat tarzı sunar. Sabahları golf sahasında yürüyüş yapabilir, öğleden sonra özel havuzunuzda dinlenebilirsiniz. Akşamları, Sotogrande Marinası'ndaki restoranlarda akşam yemeği yiyebilir veya Santa María Polo Club'taki polo maçlarını izleyebilirsiniz. Bölgedeki günlük yaşam, genellikle açık hava etkinlikleri etrafında şekillenir. İspanya'nın güneyindeki 3000'den fazla güneş saati, yıl boyu dış mekan aktiviteleri için ideal koşullar sunar. Özellikle golf oynamak isteyenler için bu bölge, Avrupa'nın en iyi golf sahalarına ev sahipliği yapmaktadır. Aileler için Sotogrande Uluslararası Okul gibi eğitim seçenekleri bulunmaktadır. Ayrıca, bölgedeki sağlık hizmetleri ve diğer altyapı olanakları, konforlu bir yaşam için yeterlidir. Ancak, bu lüks yaşamın bir bedeli vardır ve proje, İspanya'nın genel standartlarına göre daha yüksek bir fiyat segmentindedir.
Sotogrande, İspanya'nın Cádiz eyaletinde bulunan özel bir yerleşim yeridir. Bu bölge, Akdeniz kıyılarından başlayarak iç kısımlarda Sierra Almenara tepelerine kadar uzanır. Bölge, deniz, tepeler, meşe ormanları ve yeşil golf sahalarının bir kombinasyonunu sunarak doğal bir çeşitlilik sağlar. Proje, Sotogrande'nin daha sakin bölgesi olan La Reserva'da yer alır. Burası, özellikle golf tutkunları için ideal bir konumdadır. Club de Golf La Cañada'ya sadece 389 metre mesafede olan proje, aynı zamanda La Reserva Golf Club ve Real Club Valderrama gibi prestijli golf sahalarına da yakındır. Bölgedeki günlük yaşam, genellikle açık hava etkinlikleri etrafında şekillenir. Golf, polo, tenis ve yelken gibi spor aktiviteleri, bölgede popülerdir. Ayrıca, bölgedeki plajlar, restoranlar ve sosyal tesisler, dinamik bir sosyal yaşam imkanı sunar.
Bu harita, Las Villas-Sotogrande projesinin konumunu ve çevresindeki önemli yerleri göstermektedir. Proje, Sotogrande içinde La Reserva bölgesinde yer alır ve Golf La Cañada'ya çok yakındır. Harita, aynı zamanda bölgedeki golf sahalarını, plajları, marinaları ve diğer önemli tesisleri de göstermektedir. Sotogrande'nin coğrafi konumu, Cebelitarık'a yakınlığı ve Akdeniz kıyı şeridindeki stratejik pozisyonu haritada açıkça görülmektedir.
Las Villas-Sotogrande projesi, Cádiz eyaletinde bulunan Sotogrande'nin özel bir bölgesinde yer almaktadır. Sotogrande, İspanya'nın en büyük özel mülkiyetli yerleşim yerlerinden biridir ve San Roque belediyesine bağlıdır. Proje, Cebelitarık'ın 25 kilometre kuzeydoğusunda konumlanmıştır. Sotogrande, Akdeniz kıyılarından başlayarak iç kısımlarda Sierra Almenara tepelerine kadar uzanan 25 kilometrekarelik bir alanı kaplar. Bu geniş coğrafya, bölgenin çeşitli manzaralar sunmasını sağlar: deniz, tepeler, meşe ormanları ve yeşil golf sahaları. Bölgede ayrıca Cebelitarık Kayası ve Fas'ın Atlas Dağları gibi manzaralar da görülebilir. Proje, Sotogrande içinde La Reserva bölgesinde yer alır. Bu bölge, daha sakin ve doğal bir ortam sunarken, aynı zamanda Sotogrande'nin tüm olanaklarına yakın bir konumda bulunmaktadır.
Las Villas-Sotogrande projesi, çeşitli olanaklara yakın bir konumda yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa 6.1 kilometre mesafededir. Diğer plajlar olan Playa de la Chullera (8.3 km) ve Playa de La Atunara (9.6 km) de kolayca ulaşılabilir. Golf tutkunları için, proje Golf La Cañada'ya sadece 389 metre, La Reserva Golf Club'a 1.4 kilometre ve Club de Golf Valderrama'ya 1.6 kilometre mesafededir. Bu durum, projeyi golf tutkunları için ideal bir konuma getirmektedir. Alışveriş için en yakın süpermarket 741 metre mesafededir. Sağlık hizmetleri açısından, en yakın eczane 1.1 kilometre ve en yakın hastane 12 kilometre mesafededir. Ulaşım için, proje 15 kilometre mesafedeki havaalanına yakın bir konumda yer almaktadır.
| Plaja Mesafe | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bölgesi, tipik Akdeniz iklimine sahip olup, yılda ortalama 3.836 saat güneş ışığı almaktadır. Ortalama yıllık sıcaklık 18.5°C olup, yaz aylarında ortalama 25°C ve kış aylarında 12°C sıcaklıklar gözlemlenir. Bölgenin deniz seviyesinden yüksekliği 44 metredir. Bölgede yüzme mevsimi 5 ay sürer ve su sıcaklığı genellikle 20°C'nin üzerindedir. Bu durum, yaz aylarında deniz aktiviteleri için ideal koşullar sunar. Plajlara olan mesafe ve hafif eğim (%1.0), plajlara kolay erişim sağlar. Sotogrande'nin coğrafi konumu, Akdeniz'den gelen ılıman meltemlerle dengelenir. Bu durum, yaz aylarındaki sıcaklıkları hafifletir ve yıl boyu konforlu bir yaşam ortamı sağlar. Bölgedeki ormanlık alanlar, doğal bir oksijen kaynağı olup, hava kalitesini artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sotogrande bölgesi, hem yerel halk hem de ziyaretçiler için çeşitli rekreasyon olanakları sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa 6.1 kilometre mesafede yer alır. Diğer popüler plajlar arasında Playa de la Chullera (8.3 km) ve Playa de La Atunara (9.6 km) bulunur. Bu plajlar, temiz suları ve Mavi Bayrak kalite standartlarıyla bilinir. Golf tutkunları için, Sotogrande İspanya'nın en prestijli golf sahalarına ev sahipliği yapmaktadır. Proje, Golf La Cañada'ya (389 m), La Reserva Golf Club'a (1.4 km) ve Club de Golf Valderrama'ya (1.6 km) yakındır. Ayrıca, bölgede Santa María Polo Club gibi diğer spor tesisleri de bulunmaktadır. Bölgedeki rekreasyon olanakları arasında tenis kortları, yüzme havuzları, yelken olanakları ve su sporları tesisleri yer alır. Sotogrande Marinası, hem yat sahipleri hem de restoran ve kafeleri ziyaret etmek isteyenler için popüler bir destinasyondur.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Las Villas-Sotogrande projesi, Cádiz eyaletinde bulunan Sotogrande'nin özel bir bölgesinde yer almaktadır. Sotogrande, İspanya'nın en büyük özel mülkiyetli yerleşim yerlerinden biridir ve San Roque belediyesine bağlıdır. Proje, Cebelitarık'ın 25 kilometre kuzeydoğusunda konumlanmıştır. Sotogrande, Akdeniz kıyılarından başlayarak iç kısımlarda Sierra Almenara tepelerine kadar uzanan 25 kilometrekarelik bir alanı kaplar. Bu geniş coğrafya, bölgenin çeşitli manzaralar sunmasını sağlar: deniz, tepeler, meşe ormanları ve yeşil golf sahaları. Bölgede ayrıca Cebelitarık Kayası ve Fas'ın Atlas Dağları gibi manzaralar da görülebilir. Proje, Sotogrande içinde La Reserva bölgesinde yer alır. Bu bölge, daha sakin ve doğal bir ortam sunarken, aynı zamanda Sotogrande'nin tüm olanaklarına yakın bir konumda bulunmaktadır.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 101 mm |
| Şubat | 12.3°C | 109 mm |
| Mart | 13.9°C | 90 mm |
| Nisan | 15.7°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 42 mm |
| Haziran | 21.4°C | 9 mm |
| Temmuz | 24.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.1°C | 3 mm |
| Eylül | 22.4°C | 14 mm |
| Ekim | 18.9°C | 73 mm |
| Kasım | 15.3°C | 132 mm |
| Aralık | 12.8°C | 112 mm |
Düz
Las Villas-Sotogrande projesi, bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında farklı bir konuma sahiptir. Proje, özellikle golf tutkunları için ideal bir konumda yer alırken, aynı zamanda Sotogrande'nin tüm olanaklarına yakın bir mesafededir. Benzer projeler arasında Altara Alcaidesa (341.000 €'dan başlayan fiyatlarla), Atria (423.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Adel San Roque (536.000 €'dan başlayan fiyatlarla) bulunmaktadır. Bu projelerden farklı olarak, Las Villas-Sotogrande daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alır (954.000 € - 2.340.000 €). Ancak, bu fiyat farkı, projenin daha prestijli konumu, daha yüksek kaliteli malzemeleri ve daha fazla özel alan sunmasıyla açıklanabilir. Diğer projelerle karşılaştırıldığında, Las Villas-Sotogrande daha büyük yaşam alanları ve özel olanaklar sunar. Ayrıca, proje Sotogrande'nin daha sakin bölgesi olan La Reserva'da yer alır, bu da daha huzurlu bir yaşam ortamı sağlar. Ancak, bu durum aynı zamanda plajlara ve diğer tesislere olan mesafeyi artırır.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgiye sahiptir. Alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Gayrimenkulleri konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
