Las Villas–Sotogrande er et utviklingsprosjekt av semidetached hus i det eksklusive Sotogrande-området i Cádiz-provinsen. Prosjektet består av 49 eiendommer fordelt på tre typer, med boliger på 210 m² byggeområde og 81 m² tomt. Beliggenheten nær La Cañada Golf Club gir tilgang til et av Spanias mest anerkjente golfmiljøer. Området er preget av sin private karakter med 24-timers sikkerhet, og ligger i en urbanisert sone med tilgang til essensielle tjenester. Prosjektet er under bygging med forventet ferdigstillelse i første kvartal 2028.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Sotogrande-området, 25 km nordøst for Gibraltar. Beliggenheten tilbyr nærhet til flere anerkjente golfbaner, med Club de Golf La Cañada bare 389 meter unna. Området er urbant med butikker og andre fasiliteter innen gangavstand. Boligene ligger på et flatt område med utsikt over golfbanene, 44 meter over havnivå.
Boligene på Las Villas–Sotogrande tilbyr et funksjonelt oppsett med tre soverom og tre bad. De er designet for komfortabelt dagliglig med åpne planløsninger som kombinerer stue og kjøkken. Store vinduer gir rikelig med naturlig lys og direkte tilgang til terrasser. Privat basseng og egen hage gir utendørs rekreasjonsmuligheter, mens underliggende varme og klimaanlegg sikrer komfort året rundt.
Las Villas–Sotogrande er under konstruksjon med planlagt ferdigstillelse i første kvartal 2028. Byggingen følger Teknisk Byggekode med uavhengig tilsyn. Fundamentene er designet i henhold til geotekniske studier, og strukturen består av armeret betong. Utvendige vegger er designet for energi_effektivitet med termisk-akustisk isolasjon, mens takene er flate, ikke-gangbare konstruksjoner med tilrettelagt plass for solcellepaneler.
Prosjektet tilbyr ikke direkte strandtilgang. Den nærmeste stranden ligger 4,4 km unna. Boligene ligger ikke i et område med umiddelbar gangtilgang til restauranter og uteliv utenfor boligkomplekset. Tilgang til offentlig transport er begrenset til 9 busslinjer i området. Tomtestørrelsen på 81 m² er mindre enn gjennomsnittet for lignende prosjekter i regionen.
Ref: VL496520
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Las Villas–Sotogrende passer for de som søker en fast bolig i et velutstyrt område med tilgang til sport og rekreasjon. Spesielt egnet for familier som verdsetter tilgang til internasjonale skoler og tryggheten i et bevoktet boligområde. Golfentusiaster vil sette pris på nærheten til flere anerkjente golfbaner innen gangavstand, inkludert Club de Golf La Cañada og det anerkjente Club de Golf Valderrama. De som reiser ofte internasjonalt vil dra nytte av nærheten til Gibraltar flyplass, bare 15 km unna, som tilbyr direkteforbindelser til flere europeiske byer. Pensjonister som søker et klima med over 300 soldager i året og tilgang til helsetjenester vil finne området passende. Investorer som ser etter eiendom i et etablert og ettertraktet område med historisk god verdistigning vil også finne prosjektet interessant. De som ønsker en sekundærbolig for bruk gjennom deler av året vil verdsette den lukkede karakteren og det private svømmebassenget som krever mindre vedlikehold enn tradisjonelle boliger. Arealet passer ikke for de som søker et liv i umiddelbar nærhet til strandliv, eller som foretrekker et mer urbane miljø med gangavstand til restauranter og butikker utenfor boligkomplekset.
Byggekvaliteten i Las Villas–Sotogrande følger Teknisk Byggekode med uavhengig tilsyn. Fundamentene er designet i henhold til geotekniske studier og strukturen består av armeret betong beregnet for å oppfylle alle sikkerhetskrav. Utvendige vegger er designet for energi_effektivitet med en yttervegg av keramikk, et mellomrom med luftkammer med termisk-akustisk isolasjon og en innervegg av gipsvegger. Dette gir god isolasjon mot både varme og støy. Takene er flate, ikke-gangbare konstruksjoner med isolasjon og vanntetting. Utvendige karosserier og vinduer er av første klasses lakkerte aluminiumsprofiler med termisk brodd, farge etter utvendig og innvendig side, og dobbelt glass med luftkammer. Dette gir god termisk og akustisk isolasjon. Utvendige karosserier i soverommene har horisontale lamellgardiner av aluminium i hvit farge. Inngangsdøren er av sikkerhetsglass med de samme egenskapene som de øvrige utvendige karosseriene. Boligene har også sentralvarme via aerotermisk system og integrert hjemmeautomasjon for komfort og energieffektivitet. Alle materialer er valgt for å sikre lang levetid og minimalt vedlikehold.
Prisene for eiendommer i Las Villas–Sotogrande starter fra €954,000 og går opp til €2,340,000, avhengig av boligtype og plassering innenfor utviklingsprosjektet. Denne variasjonen reflekterer forskjeller i tomtestørrelse, utsikt og nøyaktig beliggenhet i komplekset. Prosjektet tilbyr tre hovedtyper av boliger: patio-hus (3 soverom), hagehus (4 soverom) og frittstående villaer (4 soverom), hvorav de frittstående villaene generelt har høyeste prispunkt. Alle boliger inkluderer private svømmebasseng og egne hager, fra ca. 82 m² til over 1,000 m² avhengig av type. Prisnivået er i tråd med det som forventes i et luksusprosjekt i Sotogrande-området, som er kjent for sine eksklusive boligprosjekter.
Las Villas–Sotogrande fungerer som en bolig for de som verdsetter struktur og tilgang til fasiliteter. Morgenrutinen starter med utsikt over golfbanene fra terrassen, der østorienteringen gir morgesol. En kort spasertur på under 750 meter tar deg til nærmeste supermarked for dagligvarer. Om ettermiddagen kan man nyte privatlivet i egen hage eller ved det private bassenget, mens kvelden kan tilbringes i de romslige stueområdene med store glassflater som gir utsikt til de omkringliggende områdene. Livet her er preget av en balanse mellom det private og tilgang til sosiale arenaer. Flere golfbaner innen kort avstand gjør det enkelt å integrere golf i ukerutinen, og nærheten til flere internasjonale skoler gjør området praktisk for familier. Sikkerheten i det lukkede komplekset med 24-timers vakttjeneste gir ekstra trygghet for beboerne. Avstanden til Gibraltar flyplass på kun 15 km gjør reising enkelt for de som pendler eller har internasjonale forbindelser. Helgene kan tilbringes med å utforske de nærliggende strandområdene eller benytte seg av de mange sportsfasilitetene i Sotogrande-området.
Levekvaliteten i Las Villas–Sotogrende påvirkes av distansene til viktige tjenester og fasiliteter. Nærmeste supermarked ligger kun 741 meter unna, noe som gjør daglig handleture praktiske. Apoteket er 1,1 km unna, noe som sikrer enkel tilgang til helsetjenester og medisiner. Sykehus ligger 12 km unna, en avstand som er overkommelig med bil. For de som reiser ofte, er Gibraltar flyplass bare 15 km unna, med forbindelser til flere europeiske destinasjoner, mens Malaga flyplass ligger 84 km unna for flere langdistanseforbindelser. De nærmeste golfbanene ligger innen gangavstand: Club de Golf La Cañada (389 m), La Reserva Golf Club (1,4 km) og Club de Golf Valderrama (1,6 km), noe som gir enestående muligheter for golfentusiaster. Prosjektet har 9 offentlige transportlinjer i området med 8 holdeplasser, noe som gir visse muligheter for de som ikke har bil, men bil er fortsatt den mest praktiske transportformen. Ladeinfrastruktur for elbiler er tilgjengelig 515 meter fra boligene. De nærliggende byene San Roque og Gibraltar kan nås innen kort kjøretur, noe som gir tilgang til et bredere utvalg av tjenester og underholdning.
Las Villas–Sotogrande er posisjonert i den vestlige delen av Costa del Sol, i Cádiz-provinsen. Beliggenheten 25 km nordøst for Gibraltar gir strategisk nærhet til denne britiske oversjøiske territoriet. San Roque, nærmeste by, ligger kun noen få kilometer unna og tilbyr lokale tjenester. Marbella, en av Costa del Sols mest kjente kystbyer, ligger ca. 45 minutter unna med bil, mens Málaga by og hovedflyplassen kan nås på ca. 90 minutter. Denne posisjonen gir en balanse mellom nærhet til Gibraltar med internasjon
Las Villas–Sotogrande tilbyr varierende avstander til viktige fasiliteter. Nærmeste strand er Playa de La Alcaidesa, 4,4 km unna, mens andre strender som Playa de la Chullera (8,3 km) og Playa de La Atunara (9,6 km) er innen kort kjøretur. Avstanden til Gibraltar flyplass er kun 15 km, noe som gjør reising enkelt, mens Malaga flyplass ligger 84 km unna. Golfentusiaster vil verdsette nærheten til flere anerkjente baner: Club de Golf La Cañada ligger kun 389 meter unna, La Reserva Golf Club 1,4 km unna, og det prestisjetunge Club de Golf Valderrama 1,6 km unna. For lystbåtinteresserte er Puerto de Sotogrande marina 2,8 km unna. Nærheten til internasjonale skoler som Sotogrande International School (3,5-4,4 km) gjør området praktisk for familier med barn. Bil er den mest effektive transportmetoden i området, men en del fasiliteter er tilgjengelige innen gangavstand eller kort kjøretur.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Las Villas–Sotogrande er preget av et typisk middelhavsklima med årlig gjennomsnittstemperatur på 18,5°C. Somrene er varme med temperaturer opp mot 25°C, mens vintrene er milde med temperaturer sjelden under 12°C. Området har 3,836 soltimer i året, noe som gir mer enn 300 soldager årlig. Svømmesesongen varer i fem måneder, når vanntemperaturen når 20°C eller høyere, typisk fra mai til september. Boligområdet ligger 44 meter over havnivå med en flatt terrengform (1% helling), noe som gjør det lett å ferdes til fots eller med sykkel. Den østlige orienteringen av boligene gir morgesol på terrassene. Området har 34 lokale helligdager i året, noe som gir mulighet for å oppleve lokale tradisjoner og festivaler. Den kombinerte effekten av klima, solforhold og terreng gjør området egnet for utendørsaktiviteter hele året, spesielt for de som liker golf og andre sportsgrener som kan utøves i milde temperaturer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Rekreasjonsmulighetene rundt Las Villas–Sotogrande er mangfoldige, med golf som en sentral aktivitet. Klubben Club de Golf La Cañada ligger bare 389 meter unna, La Reserva Golf Club 1,4 km unna, og det anerkjente Club de Golf Valderrama 1,6 km unna. Disse banene tilbyr spill året rundt takket være klimaet. Strandområder som Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,3 km) og Playa de La Atunara (9,6 km) er tilgjengelige med bil, men tilhører ikke kategorien Blue Flag-strander. For andre sportsgrener finnes det 66 sportsfasiliteter i regionen, inkludert Santa María Polo Club (2,3 km) for polospillere, og Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) for generelle treningsmuligheter. Puerto de Sotogrande marina (2,8 km) gir tilgang til vannaktiviteter og lystbåtliv. Sotogrande-området er kjent for sine eksklusive sports- og fritidsmuligheter, og tiltrekker seg de som verdsetter et aktivt utendørsliv i et privilegert miljø. Kombinasjonen av golfbaner, vannsport og andre fritidsaktiviteter gjør området attraktivt for sportsentusiaster.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Las Villas–Sotogrande er posisjonert i den vestlige delen av Costa del Sol, i Cádiz-provinsen. Beliggenheten 25 km nordøst for Gibraltar gir strategisk nærhet til denne britiske oversjøiske territoriet. San Roque, nærmeste by, ligger kun noen få kilometer unna og tilbyr lokale tjenester. Marbella, en av Costa del Sols mest kjente kystbyer, ligger ca. 45 minutter unna med bil, mens Málaga by og hovedflyplassen kan nås på ca. 90 minutter. Denne posisjonen gir en balanse mellom nærhet til Gibraltar med internasjon
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Flatt
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
