Las Villas-Sotogrande egy prémium építési projekt Sotogrande-ban, Cádiz tartományban. A projekt félig különálló házakat kínál, amelyek a legmagasabb minőségi standardoknak megfelelően épülnek. A 210 m² lakótérrel és 81 m² telekkel rendelkező ingatlanok a spanyol életstílus kényelmét és luxusát testesítik meg. A projekt egy exkluzív, zárt közösségben helyezkedik el, közvetlenül a híres La Cañada Golf Club mellett. A beruházás várható befejezése 2028 első negyedéve.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt stratégiai elhelyezkedésű Sotogrande területén, közvetlenül a La Cañada Golf Club mellett. A földrajzi fekvés egyedülálló kilátásokat biztosít a tóra, a hegyekre és a golfpályákra. A terület városias jellegű, alapvető szolgáltatások gyalogos távolságra elérhetők. A Golf Valley szívében található, Sotogrande legkeresettebb részén, exkluzív és nyugodt környezetben.
Az ingatlanok modern családi élet kényelmét szolgálják, három hálószobával és három fürdőszobával. A tágas nappali és konyha nyitott kialakítású, amely lehetővé teszi a közösségi térbelső és a kültéri élettér zökkenőmentes összekapcsolását. A privát medence és kert teret biztosít a szabadtéri pihenéshez és szórakozáshoz. Az ingatlan ideális választás azok számára, akiket a golf, a természet és a kényelem kombinációja vonz.
A projekt jelenleg építés alatt áll, a befejezés várható időpontja 2028 első negyedéve. A fejlesztés modern építési technikákat alkalmaz, amelyek megfelelnek a spanyol építési szabályoknak. Az ingatlanok tervezése a legújabb energiahatékonysági előírásoknak megfelelően készült. Az építési folyamatot független szervezetek felügyelik, hogy garantálják a minőséget és a szabályoknak való megfelelést.
A projekt nem strandközeli elhelyezkedésű, a legközelebbi strand 6,1 kilométerre található. Az autóhasználat szükséges a strandok eléréséhez és a kiterjedtebb helyi közlekedéshez. A zöldövezeti jelleg miatt a közvetlen környéken korlátozottak a kereskedelmi szolgáltatások. Az ingatlanok nem alacsony árkategóriájúak, a befektetés jelentős pénzügyi elköteleződést igényel.
Ref: VL496520
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt ideális választás azok számára, akik keresnek egy prémium második otthont Dél-Spanyolországban. A golfszeretők számára különösen vonzó, hiszen közvetlenül a híres golfklubok mellett található. Azok a családok, akik exkluzív környezetben szeretnének élni, de mégis hozzáférést igényelnek a minőségi oktatási intézményekhez, megtalálják számításukat ezt a fejlesztést. A befektetők számára is vonzó lehetőség, akik a spanyol ingatlanpiac értékálló szegmensében szeretnének befektetni. Az aktív nyugdíjasok számára tökéletes választás, akik napfényes klímában, sportlehetőségekkel teli környezetben szeretnék eltölteni nyugdíjas éveiket.
A Las Villas-Sotogrande minőségi anyagokkal és modern technológiákkal készül. Az épületszerkezet vasbetonból készült, a spanyol építési szabályzatnak megfelelően. A külső falak energiahatékonyak, kerámia külső réteggel, hő- és hangszigetelő réteggel, valamint száraz belső falazattal. A tető sík, nem járható, megfelelő szigeteléssel és vízszigeteléssel. A külső nyílászárók első osztályú, hőhíd-megszakítású alumíniumból készülnek, kétszárnyú üvegezéssel, amelyek hő- és hangszigetelést biztosítanak. A hálószobák külső nyílászárói alumínium redőnyökkel vannak felszerelve. A bejárati ajtó biztonsági üvegajtó, ugyanolyan minőségű, mint a külső nyílászárók.
A projektben elérhető ingatlanok ára 954 000 eurótól 2 340 000 euróig terjed. Az árkülönbségek az egyes egységek elhelyezkedésétől, méretétől és kialakításától függnek. A legmagasabb árfekvésű ingatlanok általában a golfpályára nézőek vagy különlegesen nagy telekkel rendelkeznek. A befizetési ütemezés rugalmas, a fizetési ütemezés a beruházóval egyeztethető. Az árak tartalmazzák a magas minőségű alapfelszereltséget, de a személyre szabott bútorzat és további extrák külön költséget jelentenek.
A Las Villas-Sotogrande egy olyan hely, ahol a golf és a természeti környezet határozza meg a mindennapi élet ritmusát. Reggelente a lakók a golfpályára indulhatnak, vagy a privát medencében élvezhetik a napot. A késő délelőtt órákban a helyi szolgáltatások – szupermarket, gyógyszertár – könnyen megközelíthetők, akár gyalog is. Az ebédidő az otthoni tágas teraszokon vagy a közeli éttermekben tölthető el el. Délután sportolási lehetőségek széles skálája áll rendelkezésre, a golftól a teniszig. Az estéket a privát kertben vagy a helyi szórakozóhelyeken tölthetik a lakók. A hétvégén a közeli strandok vagy a szomszédos városok felfedezése is lehetséges. A közösség zárt jellege biztosítja a nyugodt és biztonságos környezetet, miközben a kényelmi szolgáltatások közel vannak.
A Las Villas-Sotogrande kiemelkedő infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkező környezetben helyezkedik el. A helyi szupermarket mindössze 741 méterre található, amely napi bevásárlást tesz lehetővé kényelmesen. A gyógyszertár 1,1 kilométerre, míg a legközelebbi kórház 12 kilométerre helyezkedik el, biztosítva az egészségügyi ellátás könnyű hozzáférhetőségét. A projekt területén 9 tömegközlekedési járat közlekedik, 8 megállóval, amelyek lehetővé teszik a környék autó nélküli bejárását. Az elektromos járművek töltőállomása mindössze 515 méterre található, környezetbarát közlekedést támogatva.
A térkép bemutatja Las Villas-Sotogrande stratégiai elhelyezkedését a Golf Valley szívében. A projekt a La Cañada Golf Club közvetlen közelében helyezkedik el, néhány percre a többi híres golfklubtól. A térkép jól láthatóan mutatja a projekt közelségét a fontos infrastrukturális pontokhoz, mint a repülőterek, autópályák és a közeli városok. A tengerparti fekvés és a hegyek közötti elhelyezkedés egyaránt jól látható a térképen.
Sotogrande stratégiai helyzetben található Andalúzia déli részén, Cádiz tartományban, 25 kilométerre északkeletre Gibraltártól. A település a Costa del Sol egyik legexkluzívabb része, amely egyedülálló kombinációt kínál a mediterrán tengerparti életstílus és a belső luxusélet között. A település közel helyezkedik el más fontos városokhoz, mint például Marbella (45 percnyi autóútra), Malága (90 percnyi autóútra) és a történelmi Cádiz (80 percnyi autóútra). A régióban található több nemzetközi iskola, amelyek vonzzák a külföldi családokat.
A Las Villas-Sotogrande stratégiai elhelyezkedésű, amely lehetővé teszi a fontos szolgáltatások könnyű elérését. A legközelebbi strandok a Playa de La Alcaidesa (6,1 km), a Playa de la Chullera (8,3 km) és a Playa de La Atunara (9,6 km), amelyek autóval 10-15 perc alatt elérhetők. A híres golfklubok közvetlenül a projekt mellett helyezkednek el: a Club de Golf La Cañada mindössze 389 méterre, a La Reserva Golf Club 1,4 kilométerre, míg a Club de Golf Valderrama 1,6 kilométerre található. A közeli repülőterek közül a Gibraltar repülőtér mindössze 15 kilométerre, a Malága-Costa del Sol repülőtér pedig 84 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Sotogrande klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5°C, amely ideális éghajlatot biztosít a szabadtéri életmódhoz. A téli hónapokban a hőmérséklet átlagosan 12°C, míg a nyári hónapokban akár 25°C is lehet. A régió évi 3836 napsütéses órával rendelkezik, amelynek köszönhetően az egyik legnaposabb terület Európában. Az úszási szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A projekt 44 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhe lejtővel (1,0%) a strand felé.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Costa del Sol strandjai közül több is könnyen elérhető a Las Villas-Sotogrande-ból. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa 6,1 kilométerre található, amelyet a Blue Flag minőséggel is jutalmaztak, tisztaságáért és szolgáltatásaiért. A strandok mellett számos vízisport-lehetőség áll rendelkezésre, a vitorlázástól a szörfözésig. A golf szerelmesei számára Sotogrande paradicsom, hiszen a világ leghíresebb golfpályái közül több is itt található. A környéken 66 sportlétesítmény található, beleértve teniszpályákat, lovardákat és vízi sportközpontokat. A Santa María Polo Club mindössze 2,3 kilométerre található.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande stratégiai helyzetben található Andalúzia déli részén, Cádiz tartományban, 25 kilométerre északkeletre Gibraltártól. A település a Costa del Sol egyik legexkluzívabb része, amely egyedülálló kombinációt kínál a mediterrán tengerparti életstílus és a belső luxusélet között. A település közel helyezkedik el más fontos városokhoz, mint például Marbella (45 percnyi autóútra), Malága (90 percnyi autóútra) és a történelmi Cádiz (80 percnyi autóútra). A régióban található több nemzetközi iskola, amelyek vonzzák a külföldi családokat.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Március | 13.9°C | 90 mm |
| Április | 15.7°C | 55 mm |
| Május | 17.7°C | 42 mm |
| Június | 21.4°C | 9 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.1°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Lapos
Las Villas-Sotogrande egyedi pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán. Hasonló projektek, mint például az Altara Alcaidesa (341 000 eurótól) és az Atria (423 000 eurótól) jelentősen alacsonyabb árkategóriában helyezkednek el, amelyek általában kisebb méretűek és kevésbé prémium minőségűek. Az Adel San Roque projekt (536 000 eurótól) szintén alacsonyabb árfekvésű, és hiányzik belőle a közvetlen golfpályákhoz való közelség. Azonban Sotogrande mint helyszín egyedülálló előnyöket kínál, mint például a nemzetközi iskolák közelsége, a kiváló infrastruktúra és a magas presztízs. Míg más costa del Sol-i régiók, mint például Marbella vagy Estepona, inkább a tömegturizmushoz kapcsolódnak, Sotogrande megőrizte exkluzív, magán jellegét. Ez a különleges jelleg teszi Sotogrande-t a régió egyik legkeresettebb ingatlanpiacává.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók vonatkozásában, segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsot nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
