Las Villas-Sotogrande ist eine Reihenhaus-Siedlung in der privaten Wohnanlage La Reserva in Sotogrande, Cádiz. Die Anlage befindet sich in der Nähe mehrerer Elite-Golfplätze und ist etwa 44 Meter über dem Meeresspiegel gelegen. Die halbgetrennten Häuser bieten drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Wohnfläche von 210 Quadratmetern auf 81 Quadratmeter Grundstücksfläche. Die Siedlung befindet sich derzeit im Bau und soll im ersten Quartal 2028 fertiggestellt werden. Die Lage in Sotogrande, einer der exklusivsten Wohngegenden Andalusiens, kombiniert die Nähe zu Golfanlagen mit einer städtischen Infrastruktur und einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C und etwa 3.836 Sonnenstunden pro Jahr.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Anlage befindet sich in der privaten Wohnsiedlung La Reserva von Sotogrande, nur wenige hundert Meter vom renommierten Golfclub La Cañada entfernt. Die Lage bietet schnellen Zugang zu mehreren Elite-Golfplätzen sowie zur städtischen Infrastruktur von Sotogrande. Die Mittelmeerküste ist etwa 4,4 Kilometer entfernt, während der Internationale Flughafen Gibraltar etwa 15 Kilometer von der Anlage entfernt liegt.
Die halbgetrennten Häuser sind mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern auf 210 Quadratmetern Wohnfläche konzipiert, um Platz für Familien oder Paare zu bieten. Die modernen Grundrisse verbinden Wohn- und Küchenbereich zu einem offenen Raum, der auf die Terrassen und den privaten Pool hinausgeht. Die Anlage ist besonders für Golfbegeisterte und solche geeignet, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und ruhiger Umgebung suchen.
Die Siedlung befindet sich derzeit in der Bauphase mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im ersten Quartal 2028. Die Bauunternehmung Facciona setzt auf hochwertige Baumaterialien und moderne Techniken, einschließlich einer vollständig isolierten Gebäudehülle mit thermischer und akustischer Dämmung. Die Konstruktion folgt dem spanischen Technischen Gebäudekodex und wird von unabhängigen Kontrollorganen überwacht, um Qualität und Sicherheit zu gewährleisten.
Die Anlage bietet keine direkte Strandlage, sondern liegt etwa 4,4 Kilometer von der nächsten Küste entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt, weshalb ein Fahrzeug für die meisten Aktivitäten notwendig ist. Die Grundstücksgröße von 81 Quadratmetern bietet weniger privaten Außenraum als freistehende Villen in derselben Preisklasse.
Ref: VL496520
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Las Villas-Sotogrande eignet sich besonders für Golfbegeisterte, die die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen wie La Cañada, Valderrama und La Reserva suchen. Die Anlage ist ideal für aktive Senioren oder Paare ohne Kinder, die einen zweiten Wohnsitz in einer exklusiven Umgebung mit guten sportlichen Möglichkeiten suchen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für gelegentlichen Besuch von Familienmitgliedern oder Freunden. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu internationalen Schulen wie der Sotogrande International School (3,5-4,4 km entfernt) von Vorteil. Die ruhige Umgebung innerhalb der privaten Siedlung La Reserva bietet einen sicheren Lebensraum, während die städtische Infrastruktur die täglichen Bedürfnisse deckt. Die Anlage passt ebenfalls für Berufstätige, die remote arbeiten können und eine Kombination aus hochwertigem Wohnen und Freizeitaktivitäten suchen.
Die Bauqualität von Las Villas-Sotogrande entspricht den hohen Standards der exklusiven Sotogrande-Entwicklung. Die Gebäudestruktur besteht aus armiertem Beton, der gemäß den Berechnungen des Projekts und dem Spanischen Technischen Gebäudekodex ausgelegt ist. Die Ausführung wird von unabhängigen, akkreditierten Kontrollorganen überwacht, um die Einhaltung der Qualitätsstandards sicherzustellen. Die Außenwände sind auf Energieeffizienz ausgelegt und bestehen aus einer äußeren keramischen Schicht, einer intermediären Luftkammer mit Wärme- und Schalldämmung sowie einer inneren Trockenbauwand. Die Fenster bestehen aus hochwertigen, zweifarbigen Aluminiumprofilen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, die sowohl thermische als auch akustische Isolierung bieten. Die nicht begehbaren Flachdächer sind mit Gefälle, Wärme- und Schalldämmung, Abdichtung und einer Kiesschicht ausgestattet.
Die halbgetrennten Häuser in Las Villas-Sotogrande sind mit Preisen ab 954.000 Euro bis zu 2.340.000 Euro positioniert. Diese Preisspanne spiegelt die Unterschiede in den genauen Grundrissen, Ausstattungsmerkmalen und den jeweiligen Grundstücksgrößen innerhalb der Anlage wider. Die Basisversion bietet drei Schlafzimmer bei 210 Quadratmetern Wohnfläche, während die höherpreisigen Optionen möglicherweise erweiterte Außenbereiche, Premium-Ausstattungen oder günstigere Positionen innerhalb der Anlage umfassen. Im Vergleich zu ähnlichen Entwicklungen in der Region wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 Euro), Atria (ab 423.000 Euro) und Adel San Roque (ab 536.000 Euro) positioniert sich das Projekt im gehobenen Preissegment.
Das Leben in Las Villas-Sotogrande zeichnet sich durch eine ruhige, exklusive Atmosphäre aus, die von der umliegenden Natur und den Grünanlagen geprägt ist. Die morgens aufgehende Sonne sorgt dafür, dass die nach Osten ausgerichteten Häuser früh Tageslicht erhalten. Die meisten Bewohner starten den Tag mit einer Mahlzeit auf der Terrasse oder einem Spaziergang durch die gepflegten Anlagen, bevor sie sich ihren täglichen Aktivitäten widmen. Für Golfbegeisterte bietet die Nähe zu mehreren Elite-Plätzen die Möglichkeit, diesen Sport fast täglich auszuüben. Die Gestaltung der Anlage fördert ein gemeinschaftliches Leben bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre. Die privaten Pools und Gärten bieten Rückzugsorte, während die Gemeinschaftsflächen als Treffpunkt für Nachbarn dienen. Die Nähe zu den Golfplätzen bedeutet jedoch auch, dass zu bestimmten Zeiten ein höheres Verkehrsaufkommen zu erwarten ist, besonders bei Turnieren oder in der Hauptsaison.
Die Infrastruktur rund um Las Villas-Sotogrande zeichnet sich durch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen aus. Ein Supermarkt befindet sich nur 741 Meter von der Anlage entfernt, während die nächste Apotheke etwa 1,1 Kilometer entfernt liegt. Für medizinische Versorgung stehen Gesundheitszentren in der Nähe zur Verfügung, wobei das nächste Krankenhaus etwa 12 Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die nahegelegenen Autobahnen A-7 und E-15, die eine schnelle Verbindung zu anderen Orten an der Costa del Sol ermöglichen. Der Flughafen Gibraltar ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet internationale Flugverbindungen, während der größere Flughafen Málaga etwa 84 Kilometer entfernt liegt. Für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Neben den direkt erreichbaren Golfplätzen befinden sich auch Tennis- und Paddle-Anlagen, Poloplätze und Reitställe in der Nähe.
Die Lage von Las Villas-Sotogrande in der exklusiven Wohnanlage La Reserva bietet eine strategische Positionierung zwischen den besten Golfplätzen der Region und der Mittelmeerküste. Die Karte zeigt die Nähe zu drei Elite-Golfplätzen, die fast in direkter Nachbarschaft liegen, sowie die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege wie die A-7 und E-15 Autobahnen. Die Entfernung zum Flughafen Gibraltar von nur 15 Kilometern unterstreicht die gute internationale Anbindung des Standorts.
Las Villas-Sotogrande befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Cádiz, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Gibraltar. Die Positionierung zwischen der Küste und den Ausläufern der Sierra Almenara bietet einen Kontrast zwischen Meeresblicken, Hügellandschaften und grünen Golfplätzen. Die Anlage ist Teil der privaten Wohnanlage La Reserva, die für ihre ruhige, exklusive Atmosphäre bekannt ist. Im Vergleich zu den zentraleren Teilen der Costa del Sol wie Marbella bietet die Lage eine ruhigere, abgeschiedenere Atmosphäre bei guter Anbindung.
Die nächsten Strände von Las Villas-Sotogrande sind Playa de La Alcaidesa in 4,4 Kilometern Entfernung, Playa de la Chullera (8,3 km) und Playa de La Atunara (9,6 km). Die Stadtzentren von Sotogrande und San Roque sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bieten sämtliche städtische Dienstleistungen. Der internationale Flughafen Gibraltar befindet sich nur etwa 15 Kilometer entfernt und ist in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Golfanlagen bilden einen der Hauptvorteile der Lage. Der Club de Golf La Cañada ist nur 389 Meter von der Anlage entfernt, während die La Reserva Golf Club in 1,4 Kilometern und der renommierte Club de Golf Valderrama in 1,6 Kilometern Entfernung liegen.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von Las Villas-Sotogrande auf 44 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein ausgewogenes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Das Klima zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, was ein ganzjährig angenehmes Wohnen ermöglicht. Mit etwa 3.836 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die durchschnittlichen Temperaturen reichen von 12°C im kältesten Monat bis zu 25°C im wärmsten Monat. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur des Mittelmeers mindestens 20°C erreicht. Die geringe Höhe über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 1,0% in Richtung Küste sorgen für eine gute Belüftung ohne extreme Klimaschwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung von Las Villas-Sotogrande, insbesondere Playa de La Alcaidesa in 4,4 Kilometern Entfernung, bieten gute Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Playa de La Alcaidesa zeichnet sich durch ihre sauberen Gewässer und gut ausgestatteten Einrichtungen aus und ist ein beliebtes Ziel für Familien. Die größte Attraktion der Region ist jedoch die Konzentration von Golfplätzen. Mit dem Club de Golf La Cañada in Gehweite (389 m), der La Reserva Golf Club (1,4 km) und dem weltberühmten Club de Golf Valderrama (1,6 km) bietet die Umgebung eine außergewöhnliche Dichte an Golfmöglichkeiten. Neben dem Golfen bietet die Region zahlreiche weitere Sportmöglichkeiten. Der Santa María Polo Club (2,3 km) ist eine der wichtigsten Poloanlagen in Europa, während das Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) verschiedene Sporteinrichtungen bietet.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Las Villas-Sotogrande befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Cádiz, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Gibraltar. Die Positionierung zwischen der Küste und den Ausläufern der Sierra Almenara bietet einen Kontrast zwischen Meeresblicken, Hügellandschaften und grünen Golfplätzen. Die Anlage ist Teil der privaten Wohnanlage La Reserva, die für ihre ruhige, exklusive Atmosphäre bekannt ist. Im Vergleich zu den zentraleren Teilen der Costa del Sol wie Marbella bietet die Lage eine ruhigere, abgeschiedenere Atmosphäre bei guter Anbindung.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Entwicklungen in der Region positioniert sich Las Villas-Sotogrande im höheren Preissegment, was durch die exklusive Lage in der privaten Anlage La Reserva und die direkte Nähe zu Elite-Golfplätzen gerechtfertigt ist. Während Projekte wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 Euro), Atria (ab 423.000 Euro) und Adel San Roque (ab 536.000 Euro) ebenfalls in Sotogrande liegen, bieten sie jedoch nicht die gleiche Konzentration an Golfplätzen und die exklusive Umgebung von La Reserva. Andere Gegenden der Costa del Sol wie Marbella oder Estepona bieten zwar ähnliche mediterrane Lebensqualität, aber Sotogrande zeichnet sich durch seine私人住宅性质 und den ruhigeren Charakter aus. Die Nähe zu Gibraltar und den internationalen Flughäfen macht die Region für ausländische Käufer besonders attraktiv, während die geringere Bebauungsdichte im Vergleich zu zentraleren Teilen der Costa del Sol eine entspanntere Atmosphäre bietet.
Maiko ist ein Immobilientechniker, der auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert ist. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Immobilienangebote auf der Grundlage von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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