Las Villas–Sotogrande представлява жилищен проект от полусвързани къщи в луксозния комплекс Сотогранде, Кадис. Състоящ се от 49 имота, проектът разполага с три типа жилища: къщи с вътрешен двор (3 спални), къщи с градина (4 спални) и отделни вили (4 спални). Разположен в района Ла Резерва, проектът предлага модерна архитектура и висококачествено изпълнение в една от най-престижните зони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в Сотогранде, най-големият частен жилищен комплекс в Андалусия. Намира се в близост до голф клуб Ла Канада (389 м) и на кратко разстояние от голф клуб Валдерама (1,6 км). Имотите са с източно изложение, с панорамни гледки към голф игрища и планини.
Жилищата са проектирани за комфортно пребиваване с практично разпределение. Включват три спални, три бани и просторни дневни зони с директен изход към тераси и градини. Всеки имот разполага със собствен басейн и паркомясто за няколко автомобила, включително зарядна станция за електромобили.
Проектът е в процес на строителство с планирана дата за предаване през първото тримесечие на 2028 г. Конструкцията включва армиран бетон съгласно техническия строителен кодекс, с външни стени, проектирани за енергийна ефективност с топло- и звукоизолация.
Проектът изисква автомобил за придвижване до повечето удобства. Най-близкият плаж е на разстояние 4,4 км. Жилищата не са предназначени за хора с ограничена подвижност поради разпределението на нива и стълби. Проектът не предлага общи части извън охраняемия комплекс.
Ref: VL496520
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за семейства с деца, които търсят сигурна и добре организирана жилищна среда с висок стандарт. Близостта до престижни международни училища като Сотогранде Интернешънъл Скул го превръща в привлекателен избор за експати с деца. Инвеститорите, интересуващи се от имоти с потенциал за нарастване на стойността в престижен район, също могат да намерят интересни възможности тук. За хората, които ценят голфа и активния начин на живот, близостта до няколко от най-добрите голф игрища в Европа предлага сериозно предимство. Проектът е също подходящ за тези, които търсят втори дом за ваканции в испанския юг, като същевременно искат да се възползват от висококачествените удобства и сигурността на затворен комплекс.
Проектът се отличава с висококачествено изпълнение и модерни материали. Основите са проектирани според геотехническо проучване, а конструкцията е от армиран бетон, изчислена съгласно Техническия строителен кодекс. Външните стени са проектирани за подобряване на енергийната ефективност с външен керамичен слой, междинна въздушна камера с топло- и звукоизолация и вътрешен слой от сухо строителство. Покривите са плоски, непроходими, с топло- и звукоизолация и хидроизолация. Външната дограма е от висококачествен лакиран алуминий с прекъсване на топлинния мост, двустенно стъкло и въздушна камера. Къщите разполагат с подово отопление, климатизация чрез аеротермална система и интегрирана домашна автоматизация.
Цените на имотите в Лас Вилас-Сотогранде варират от €954,000 до €2,340,000 в зависимост от типа жилище, площ и местоположение в комплекса. Проектът предлага три категории имоти с различни размери на градините и терасите. Първоначалните вноски и условията за плащане могат да бъдат договаряни директно с разработчика, като обикновено се изисква резервационен депозит при подписване на предварителния договор.
Ежедневният живот в Лас Вилас-Сотогранде се характеризира с комбинация от елегантност и практичност. Утрините обикновено започват с кафе на терасата с изглед към голф игрището, последвано от разходка сред добре поддържаните зелени площи на комплекса. Близостта до престижни голф игрища като Ла Канада и Валдерама предлага възможности за занимания с голф през по-голямата част от годината. Попадането в центъра на Сотогранде отнема само няколко минути с кола, където могат да се открият търговски площи, ресторанти и услуги. Комплексът е с контролиран достъп и 24-часова охрана, което осигурява сигурност и спокойствие за обитателите. Вечерите могат да се прекаранят в собствената градина с басейн или в някоя от многобройните зони за отдих в района.
Лас Вилас-Сотогранде е разположен в община Сан Роке, на около 25 км североизточно от Гибралтар. Комплексът предлага добра инфраструктура с близост до основни услуги. В рамките на 2 км от проекта се намират една аптека, две банки, едно кафе и един зъболекарски кабинет. Районът разполага с 13 основни училища и 5 гимназии, както и два здравни центъра. На разположение са 9 линии на обществения транспорт с 8 спирки в близост. Въпреки че един автомобил е препоръчителен за по-голяма мобилност, основните ежедневни нужди могат да бъдат задоволени и без кола, тъй като супермаркетът е на 741 метра, а аптеката на 1,1 км.
Проектът Лас Вилас-Сотогранде е разположен в престижния район Ла Резерва, в сърцето на Сотогранде. Картата показва стратегическото му положение в отношение до ключови забележителности: голф игрища, яхтеното пристанище на Сотогранде, международните училища и природните резервати в района.
Лас Вилас-Сотогранде е стратегически разположен в провинция Кадис, в южната част на Коста дел Сол. Проектът се намира в непосредствена близост до важни транспортни артерии, включително магистрала A-7, която свързва целия средиземноморски бряг на Испания. Разположението му позволява лесен достъп както до по-малките крайбрежни градчета като Тарифа (45 минути с кола), така и до по-големите градове като Кадис (80 минути) и Малага (около 90 минути). Близостта до Гибралтар (25 км) също осигурява допълнителни възможности за пътувания и услуги.
Най-близкият плаж, Плая де Алкаидеса, се намира на 4,4 км от комплекса, като пътуването с кола отнема около 10 минути. До центъра на Сотогранде се стига за 5 минути с кола, а до Марбеля - за около 45 минути. Летището в Гибралтар е на около 14 км, а летището в Малага - на 84 км. За любителите на голфа, проектът предлага изключителна близост до някои от най-престижните голф игрища в Европа: голф клуб Ла Канада (389 м), Ла Резерва Голф Клъб (1,4 км) и Реал Клуб де Голф Валдерама (1,6 км). Болницата се намира на 12 км от комплекса.
| До плажа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде се отличава с умерен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C. Температурите варират между 12°C през зимата и 25°C през лятото. Регионът се ползва с около 3,836 слънчеви часа годишно, което го превръща в един от най-слънчевите райони в Европа. Периодът за плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на морската вода достига или надвишава 20°C. Проектът е разположен на 44 метра надморска височина с лек наклон от 1,0% към морето, което осигурява панорамни гледки без екстремни климатични условия.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Бреговата линия в близост до Сотогранде предлага няколко плажа с различна атмосфера. Плая де Алкаидеса (4,4 км) е най-близкият плаж, следван от Плая де ла Чулера (8,3 км) и Плая де ла Атунара (9,6 км). За любителите на голфа, Сотогранде е истински рай с няколко от най-добрите игрища в Европа, включително Реал Клуб де Голф де Сотогранде (0,8 км), Клуб де Голф Ла Канада (2,5 км) и престижния Клуб де Голф Валдерама (3,0 км). Районът предлага и богати възможности за конен спорт, като Санта Мария Поло Клъб (2,3 км) е един от най-известните центрове за поло в Европа.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Лас Вилас-Сотогранде е стратегически разположен в провинция Кадис, в южната част на Коста дел Сол. Проектът се намира в непосредствена близост до важни транспортни артерии, включително магистрала A-7, която свързва целия средиземноморски бряг на Испания. Разположението му позволява лесен достъп както до по-малките крайбрежни градчета като Тарифа (45 минути с кола), така и до по-големите градове като Кадис (80 минути) и Малага (около 90 минути). Близостта до Гибралтар (25 км) също осигурява допълнителни възможности за пътувания и услуги.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 101 mm |
| Февруари | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Май | 17.7°C | 42 mm |
| Юни | 21.4°C | 9 mm |
| Юли | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септември | 22.4°C | 14 mm |
| Октомври | 18.9°C | 73 mm |
| Ноември | 15.3°C | 132 mm |
| Декември | 12.8°C | 112 mm |
Равен
Сотогранде се отличава от други зони по Коста дел Сол с по-ексклузивен и затворен характер. В сравнение с по-населените курорти като Марбеля или Есторпона, Сотогранде предлага по-голямо пространство на обитателите и по-висока степен на сигурност. В сравнение с близките проекти като Алтара Алкаидеса (от €341,000), Атриа (от €423,000) и Адел Сан Роке (от €536,000), Лас Вилас-Сотогранде се позиционира в по-висок ценови сегмент, което отразява неговата премиум локация и по-високи стандарти на изпълнение. Докато други райони по Коста дел Сол може да предлагат по-оживен нощен живот и по-голяма гъстота на търговски площи, Сотогранде привлича по-консервативна и аристократична публика, която цени уединението, сигурността и близостта до голф игрища и спортни съоръжения с висок клас. Районът се отличава и със значително по-ниска плътност на населението в сравнение с други популярни курорти, което допринася за усещането за простор и ексклузивност.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския имотен пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизненост, и дава честни, основани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
