Las Villas-Sotogrande predstavlja razvito stanovanjsko naselje v ekskluzivnem območju Sotogrande v provinci Cádiz. Sestavljen je iz pol-vikend hiš, ki so še v fazi gradnje, s planirano dokončanjem v prvem četrtletju 2028. Projekt ponuja tri različne tipe nepremičnin, od patnih hiš do ločenih vil, s prostornimi notranjimi površinami od 242 do 318 m². Nahaja se v bližini znanih golf igrišč, vključno z Real Club Valderrama, ki velja za eno najboljših v Evropi. Nahaja se v zasebni skupnosti z 24-urnim varovanjem, zasebnimi bazeni in vrtovi, kar zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in varnosti za prebivalce.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Las Villas-Sotogrande se nahaja v mestu San Roque, v provinci Cádiz, okoli 25 km severovzhodno od Gibraltarja. Projekt je vključen v območje La Reserva, ki velja za eno najmirnejših delov Sotogrande. Nahaja se v bližini naravnih zaščitenih območij in prestigioznega golf kluba La Cañada. Lega omogoča razgled na morje, hribe in zelena golfeška igrišča.
Projekt je zasnovan za tiste, ki iščejo prostrano bivanje z visoko stopnjo zasebnosti. Vsaka enota ponuja vsaj tri spalnice s vgrajenimi omarami, moderno kuhnjo s kvalitetnimi aparati in klimatsko napravo. Zasebni bazeni in vrtovi od 82 do več kot 1000 m² zagotavljajo ustrezen prostor za prosti čas. Dnevni prostori so odprti in svetli, z izhodom na terase, kar spodbuja notranje-zunanji življenjski slog.
Projekt Las Villas-Sotogrande je trenutno v fazi gradnje, s predvidenim dokončanjem v prvem četrtletju leta 2028. Sestavljen je iz 49 nepremičnin, razdeljenih v tri različne tipe: hiše s patiom (3 spalnice), hiše z vrtom (4 spalnice) in ločene vile (4 spalnice). Gradnja izkorišča sodobne gradbene tehnike in visoko-kakovostne materiale, kar zagotavlja energetsko učinkovitost in trajnost stavb.
Projekt ne ponuja neposredne bližine plaže, saj je najbližja plaža Playa de La Alcaidesa oddaljena 4,4 km. Zaradi lokacije je avtomobil potreben za dnevne aktivnosti, zlasti za dostop do plaž, nakupovalnih centrov in drugih storitev. Projekt ne vključuje storitev v skupnem objektu preko zasebnih bazenov in vrtov. Dostop do javnega prevoza je omejen, kljub temu da je v bližini 8 postajališč.
Ref: VL496520
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Las Villas-Sotogrande je primeren za številne situacije, predvsem za tiste, ki iščejo visoko kakovostno bivanje v ekskluzivnem okolju. Projekta je posebej primeren za družine z otroki, saj je v bližini mednarodne šole, kot sta Sotogrande International School San Roque Campus (3,5 km) in Sotogrande International School (4,4 km). Otroki lahko hodijo v šole z mednarodnim programom, starši pa uživajo v varnem in udobnem okolju. Za ljubitelje golfa je projekt idealen, saj se nahaja v neposredni bližini nekaterih najbolj priznanih golf igrišč v Evropi. Klubi, kot so Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) in Club de Golf Valderrama (3,0 km), so na dosegu roke. Za tiste, ki si želijo sekundarnega bivališča v Španiji, je projekt odlična izbira. Z mirnim okoljem, visoko stopnjo varnosti in številnimi rekreacijskimi možnostmi predstavlja idealno počitniško domovanje.
Las Villas-Sotogrande se ponaša z visokokakovostnim končnim izdelkom, ki sledi sodobnim standardom in tehnologijam. Fundacija stavbe je zasnovana v skladu z geotehnično študijo, konstrukcija pa je iz armiranega betona v skladu s tehničnim gradbenim kodeksom. Izboljšave energijske učinkovitosti so bistven element projekta, z zunanjo fasado, ki vključuje zunanjo keramično plast, vmesni zračni prostor s toplotno-zvočno izolacijo in notranjo suho stensko konstrukcijo. Okna so iz prvovrstnih lakiranih aluminijastih profilov s toplotnim prekidom, dvobarvni (zunaj in znotraj) z dvojnim steklom in zračno komoro, kar zagotavlja dobro toplotno in zvočno izolacijo. V spalnicah so okna opremljena z žaluzijami iz aluminija v beli barvi. Notranje stene so izdelane s sistemom samonosujočih suhih sten. Kopalnice so opremljene z materiali visoke kvalitete, kot so naravni kamniti pulti, tuši brez pragov in sodobne sanitarije. V enotah je tudi podno ogrevanje, klimatska naprava s toplotno črpalko in integrirana domacija avtomatizacije.
Cene nepremičnin v Las Villas-Sotogrande se gibljejo od 954.000 € do 2.340.000 €, odvisno od tipa enote in njene velikosti. Projekt ponuja tri različne tipe hiš: patio hiše (3 spalnice), hiše z vrtom (4 spalnice) in ločene vile (4 spalnice). Cene se začnejo pri 954.000 € za manjše enote in segajo do 2.340.000 € za največje in najbolj luksuzne vile. Primerjavi z drugimi podobnimi projekti v regiji, kot so Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) in Adel San Roque (od 536.000 €), so cene v Las Villas-Sotogrande višje, kar odraža ekskluzivno lego in višjo raven opreme.
Dnevno življenje v Las Villas-Sotogrande poteka v udobnem in varnem okolju zasebne skupnosti. Zaradi lokacije v mirnem delu Sotogrande, prebivalci uživajo v zasebnosti in miru, hkrati pa so blizu ključnih storitev in rekreacijskih možnosti. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo na kratko sprehajališče po zelenih površinah okoli svojih hiš ali se odpravijo na bližnje golf igrišče, ki je oddaljeno le nekaj sto metrov. S prostornimi dnevni prostori in odprtimi terasami, ki zagotavljajo obilice naravne svetlobe, je priprava za dan udobna in prijetna. Popoldne se lahko prebivalci odločijo za obisk bližnjih plaž, za dostop do katerih je potreben avtomobil, ali pa uživajo v zasebnem bazenu in vrtu. Različne golf igrišča v bližini nudijo številne možnosti za prosti čas, tako za začetnike kot za izkušene igralce. Zvečer se lahko prebivalci odpravijo v bližnje restavracije ali marino Puerto de Sotogrande, ki je oddaljena približno 2,8 km, kjer lahko uživajo v lokalni kulinariki in druženju.
Okolica Las Villas-Sotogrande nudi številne možnosti za udobno življenje. Projekt se nahaja v mirnem delu Sotogrande, z bližino ključnih storitev in rekreacijskih možnosti. V bližini so številne trgovine, restavracije, šole in zdravstvene ustanove, kar omogoča praktično vsakodnevno življenje. Za osnovno nakupovanje je v bližini supermarkt, oddaljen 741 m. Zdravstvena oskrba je zagotovljena dveh zdravstvenih centrov v regiji, bolnišnica pa je oddaljena 12 km. Farmacija je na voljo na razdalji 1,1 km. Izobraževalne možnosti so odlične, z 13 osnovnimi šolami in 5 srednjimi šolami v regiji. Posebej pomembne so mednarodne šole, ki ponujajo mednarodne izobraževalne programe. Rekreacijske možnosti so obilne, z 66 športnimi objekti v regiji. Poleg golf igrišč, ki so v neposredni bližini, so v bližini tudi teniški klub in padel klub "El Octogono", kompleks Santa María Polo Club in športni center Complejo Deportivo Zona Norte.
Na zemljevidu je Las Villas-Sotogrande označen v severnem delu Sotogrande, v bližini golf kluba La Cañada. Območje je obdano z zelenimi površinami golf igrišč in naravnimi zaščitenimi območji. Severovzhodno se nahaja Gibraltar, jugozahodno pa se razteza Sredozemsko morje. Glavne prometne poti, kot so avtocesti A-7 in E-15, zagotavljajo dobro povezavo z drugimi mesti v regiji.
Las Villas-Sotogrande se nahaja v občini San Roque, v provinci Cádiz na jugu Španije. Leži na območju Costa del Sol, približno 25 km severovzhodno od Gibraltarja. Sotogrande je največje zasebno stanovanjsko naselje v Andaluziji, ki se razteza od Sredozemskega morja do vznožja gorovja Sierra Almenara. Lega območja je strateška, saj dobro dostopna do glavnih mednarodnih letališč v regiji, kot so Gibraltar (14 km) in Málaga (84 km). V bližini so tudi pomembna mesta, kot so Cádiz, Tarifa, Marbella in Málaga, ki so vsa dosegljiva z avtomobilom v roku ene do dveh ur.
Las Villas-Sotogrande je dobro povezan s ključnimi storitvami in zanimivostmi v regiji. Najbližja plaža je Playa de La Alcaidesa, oddaljena 4,4 km. Druge bližnje plaže so Playa de Torreguadiaro in Playa de Cala Sardina. Vse plaže so dosegljive z avtomobilom v nekaj minutah. Golf igrišča so posebna prednost tega območja. V neposredni bližini so Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) in Club de Golf Valderrama (3,0 km), ki veljajo za ena najboljših v Evropi. Letališče Gibraltar je oddaljeno približno 14 km, letališče Málaga-Costa del Sol pa 84 km. Obe letališči ponujata številne mednarodne povezave, vključno z leti iz Londona, Bruslja in Miamija. V regiji je na voljo 9 linij javnega prevoza z 8 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost tudi brez lastnega vozila, čeprav je avtomobil priporočen za večje udobje in fleksibilnost.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Las Villas-Sotogrande se nahaja na višini 44 metrov nad morjem, kar zagotavlja prijeten mikroklime. Povprečna letna temperatura znaša 18,5°C, z najnižjimi vrednostmi okoli 12°C pozimi in najvišjimi do 25°C poleti. Razmerje med višino in morjem je ugodno, z rahlim naklonom 1,0% proti plaži, kar omogoča enostaven dostop do obale. Regija se ponaša s 3.836 sončnimi urami na leto, kar uvršča med najbolj sončne območja v Evropi. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja doseže vsaj 20°C. To omogoča dolgo sezono za aktivnosti na prostem in kopanje. Podnebje je mediteransko z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji. Lokalne prireditve in festivali, ki jih je na leto 34, dodajo kulturno bogastvo življenju v regiji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje okoli Las Villas-Sotogrande nudi številne možnosti za rekreacijo in prosti čas. Plaže v regiji so znane po svoji čistosti in kakovosti. Najbližja plaža je Playa de La Alcaidesa (4,4 km), ki je ena najbolj priljubljenih plaž v okolici. Druge bližnje plaže so Playa de Torreguadiaro in Playa de Cala Sardina, ki ponujajo peščene obale in čisto vodo. Golf je posebna prednost tega območja. V bližini so nekatera najbolj priznana golf igrišča v Evropi, kot so Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) in Club de Golf Valderrama (3,0 km). V regiji je na voljo tudi številne druge športne možnosti. Santa María Polo Club (2,3 km) je eno najbolj znanih središč za polo v Evropi. Teniški in padel klub "El Octogono" ter športni center Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) ponujajo možnosti za tenis in druge športne dejavnosti. Za vodne športe je na voljo Puerto Deportivo Sotogrande (2,8 km), kjer je mogoče najeti jahte, sodelovati v vodnih športih ali preprosto uživati v ambietu marine.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Las Villas-Sotogrande se nahaja v občini San Roque, v provinci Cádiz na jugu Španije. Leži na območju Costa del Sol, približno 25 km severovzhodno od Gibraltarja. Sotogrande je največje zasebno stanovanjsko naselje v Andaluziji, ki se razteza od Sredozemskega morja do vznožja gorovja Sierra Almenara. Lega območja je strateška, saj dobro dostopna do glavnih mednarodnih letališč v regiji, kot so Gibraltar (14 km) in Málaga (84 km). V bližini so tudi pomembna mesta, kot so Cádiz, Tarifa, Marbella in Málaga, ki so vsa dosegljiva z avtomobilom v roku ene do dveh ur.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Las Villas-Sotogrande se v regiji odlikuje po kombinaciji ekskluzivne lokacije, visoke kakovosti gradnje in številnih storitev. Primerjava z drugimi projekti v regiji kaže, da je Las Villas-Sotogrande med dražjimi opcijami, kar upravičuje njegova lega in raven opreme. V primerjavi s projektom Altara Alcaidesa, katerega cene se začnejo pri 341.000 €, ponuja Las Villas-Sotogrande višjo stopnjo ekskluzivnosti in bližino prestižnih golf igrišč. Tudi Atria (od 423.000 €) in Adel San Roque (od 536.000 €) ne ponujajo tako centralne lege znotraj Sotogrande. Odlikujoča prednost Las Villas-Sotogrande je njegova lokacija v mirnem delu Sotogrande, v bližini naravnih zaščitenih območij in z razgledom na morje, hribe in zelena golfeška igrišča. To ga ločuje od številnih drugih projektov, ki so lahko bolj urbanizirani ali oddaljeni od ključnih zanimivosti. V Sloveniji imamo podobna razkošna naselja ob morju, a Sotogrande še vedno ohranja poseben status kot eden najbolj ekskluzivnih kompleksov v celotni Španiji.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
