Las Villas–Sotogrande yra naujų pusiau atskirų namų projektas, esantis Sotogrande, Cadiz provincijoje. Projektas yra statomas ir bus baigtas 2028 m. pirmajame ketvirtyje. Šie namai yra suprojektuoti su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, o jų bendras plotas siekia 210 m². Projektas įsikūręs prestige'iškame Sotogrande rajone, netoli kelio žymių golfo aikštynų ir tik 6 km atstumu nuo Viduržemio jūros pakrantės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs Sotogrande, pietinės Ispanijos ekskliuzyvioje gyvenvietėje. Jis yra įsikūręs šiek tiek į šiaurę nuo Gibraltaro, Cadiz provincijoje. Apylinkėje yra daugiau nei 25 km² ploto teritorija, apimanti tiek pakrantes, tiek kalnų pašlaites. Šioji padėtis siūlo kontrastingus vaizdus: jūros, kalnų, pušynų ir žalių golfo aikštynų.
Projektas yra skirtas tiems, kurie ieško aukštos kokybės gyvenamojo ploto prestižiniame regione. Tris miegamieji ir trys vonios kambariai užtikrina pakankamai erdvės šeimai arba svečiams. Privatus baseinas ir sodas suteikia galimybes poilsiui po atviru dangumi, o artumas prie golfo aikštynų patiks sportui mėgstantiems žmonėms.
Las Villas–Sotogrande yra šiuo metu statomas projektas, kurio planuojamas pabaigos terminas yra 2028 m. pirmas ketvirtis. Projektas apima 49 skirtingus būstus, suskirstytus į tris tipus: kiemo namus (3 miegamieji), sodų namus (4 miegamieji) ir atskirus vilos (4 miegamieji). Visi namai projektuojami pagal modernius architektūros standartus ir energijos vartojimo efektyvumo reikalavimus.
Projektas yra įsikūręs toli nuo pakrantės (mažiausiai 4,4 km), todėl automobilis yra būtinas norint pasiekti paplūdimius. Taip pat projektas nėra tiesiogiai prijungtas prie viešojo transporto tinklų, todėl asmeninis transportas yra svarbus kasdieniam gyvenimui. Didesnės pirkimo galimybės reikalauja nemažų investicijų, pradedant nuo 954 000 eurų.
Ref: VL496520
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Las Villas–Sotogrande yra tinkamas tiems, kurie ieško antrųjų namų saulėtoje Ispanijoje ir gali sau leisti investuoti į aukštos kategorijos nekilnojamąjį turtą. Projektas taip pat tinka šeimoms su vaikais, dėl artimai esančių tarptautinių mokyklų. Sportui mėgstantys žmonės galės naudotis netoliese esančiais golfo aikšynais, keliauti į jūrą arba dalyvauti kitose sporto veiklose. Verslininkai arba gyvenantys nuotoliniu būdu galės mėgautis ramiu ir saugiu gyvenimu, o laisvalaikiu keliauti artimiausiais didmiesčiais arba trumpais skrydžiais iš netoliese esančių oro uostų. Projektas yra tinkamas ir kaip investicija, dėl regiono populiarumo ir nuolat augančių nekilnojamojo turto kainų.
Las Villas–Sotogrande projektas pasižymi aukštos kokybės statybos ir apdailos medžiagomis. Pagal projektą, pamatai yra projektuojami pagal geotechninių tyrimų išvadas, o konstrukcijos yra armuotojo betono, atitinkančio techninio statybos kodekso reikalavimus. Išorinės sienos yra sukurtos siekiant pagerinti namų energinį efektyvumą: jos turi išorinę keraminę dangą, tarpinę oro kamerą su šilumos ir garso izoliacija bei vidinę sauso pertvaros dangą. Stogai yra plokšti, neperkami, su šilumine ir garso izoliacija, hidroizoliacija ir užbaigti skalda. Išorinės lubos yra pagamintos iš pirmos klasės aliuminio profilių su šilumos tiltų pertrauka, dvigubu stiklo paketu, suteikiančiu šilumos ir garso izoliaciją. Namai taip pat turi grindų šildymą, oro kondicionavimą naudojant aeroterminę sistemą ir integruotą namų automatiką.
Las Villas–Sotogrande projektas siūlo būstus, kurių kainos svyruoja nuo 954 000 eurų iki 2 340 000 eurų, priklausomai nuo namo tipo, dydžio ir vietos projekto teritorijoje. Mažiausią kainą turi pradiniai variantai su mažiau plotų, o didžiausią - dideli, prabangūs namai su dideliais sklypais. Kainos atspindi prestižinę Sotogrande padėtį bei aukštą statybos ir apdailos kokybę. Palyginti su kitais regiono projektais, šie namai priklauso aukštesnės kainos kategorijos.
Las Villas–Sotogrande siūlo gyvenimą ekskliuzyvioje, saugioje ir ramiomis sąlygomis. Rytais galima pradėti dieną pusryčiaujant terasoje, pasižiūrėjus į golfo laukus arba kalnų panorama. Dieną galima naudotis artimai esančiais sporto ir laisvalaikio objektais, įskaitant kelis pasaulyje žinomus golfo aikštynus. Vakarais galima pasivaikščioti po saugią apylinkę arba susitikti su kaimynais bendruomenės erdvėse. Šioje vietoje gyvenimas yra skirtas tiems, kurie vertina privatumą, saugumą ir aukšto lygio paslaugas. Netoliese esančios tarptautinės mokyklos taip pat pritraukia šeimas su vaikais.
Las Villas–Sotogrande gyvenvietė yra įsikūrusi strategiškai patogioje vietoje. Artimiausias prekybos centras yra tik 741 m atstumu, o vaistinė - 1,1 km. Regione yra daugybė paslaugų: per 2 km spinduliu rasite 1 vaistinę, 2 bankus, 1 kavinę ir 1 odontologijos kabinetą. Švietimui skirti 13 pradinių mokyklų ir 5 vidurinės mokyklos, o sveikatos priežiūrai - 2 sveikatos centrai. Sotogrande yra 34,310 gyventojų (2025 m.), o regione yra 7 viešbučiai su 1017 lovomis, kas atspindi turizmo svarbą šiame regione. Nors gyvenvietė yra rami, vis tiek pakankamai arti esančios paslaugos leidžia patogiai gyventi be nuolatinės priklausomybės nuo automobilio kasdienėms reikmėms.
Žemėlapis pavaizduoja Las Villas–Sotogrande padėtį Cadiz provincijoje, netoli Gibraltaro. Projektas yra įsikūręs rytinėje Sotogrande dalyje, La Reserva kvartale, prie prestižinio La Cañada golfo klubo. Teritorija yra apsupta žaliųjų aikštynų ir natūralių kraštovaizdžių, o vakaruose matosi jūra. Šioje vietoje lietuviai galėtų jaustis kaip namuose, pritaikyę pietietišką gyvenimo būdą prie Viduržemio jūros.
Las Villas–Sotogrande yra įsikūręs Cadiz provincijoje, pietryčių Ispanijoje, netoli Gibraltaro. Ši padėtis yra strategiškai patogi - tik 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro ir apie 80 km nuo Malagos. Artimiausi didmiesčiai yra Malaga ir Gibraltaras, kuriuos galima pasiekti per automagistralę A-7. Sotogrande yra didžiausias privačiai valdomas gyvenamasis kompleksas Andalūzijoje, o jo padėtis tarp žemyno Ispanijos ir Gibraltaro suteikia unikalią geografinę padėtį, kuri jungia kultūras, prekybą ir turizmą.
Artimiausi paplūdimiai yra Playa de La Alcaidesa (6,1 km), Playa de la Chullera (8,3 km) ir Playa de La Atunara (9,6 km). Artimiausias oro uostas yra 15 km atstumu, o didžiausias Malaga-Costa del Sol oro uostas - 84 km. Regionas taip pat garsėja savo golfo aikšynais: Club de Golf La Cañada yra tik 389 m atstumu, La Reserva Golf Club - 1,4 km, o Club de Golf Valderrama - 1,6 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 515 m atstumu, o pakrantės uostas Puerto de Sotogrande - 2,8 km. Šios artimos esančios paslaugos ir pramogų vietos leidžia gyventi gyvenimą, kuris jungia poilsį ir aktyvų laisvalaikį.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Las Villas–Sotogrande yra įsikūręs 44 m virš jūros lygio, o nuolydis link jūros yra tik 1,0%, kas sukuria lygią reljefą. Regionas pasižymi saulėtu klimatu - per metus iš viso būna apie 3,836 saulėtingų valandų. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5°C, o metų eigoje svyruoja nuo 12°C iki 25°C. Plaukimui tinkamas sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Švelnus klimatas leidžia mėgautis lauke praleistu laiku visus metus, o vasarą atvėsti jūroje arba baseine. Regione per metus yra 34 vietinės šventės, kurios praturtina kultūrinį gyvenimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias Las Villas–Sotogrande paplūdimys yra Playa de La Alcaidesa, esantis 4,4 km atstumu. Šis paplūdimys yra vienas iš geriausiai prižiūrimų regione, siūlantys smėlėtus paplūdimius ir geras sąlygas poilsiui. Sotogrande regionas taip pat garsėja savo pasaulinio lygio golfo aikšynais, įskaitant Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf Valderrama ir La Reserva Golf Club. Sporto mėgėjai taip pat gali naudotis Santa María Polo Club, kuris yra vienas iš žinomiausių Europoje. Regiono teritorijoje yra net 66 sporto objektai, leidžiantys praktikuoti įvairias sporto šakas, įskaitant tenisą, plaukimą, žygį ir kitas aktyvaus poilsio formas.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Las Villas–Sotogrande yra įsikūręs Cadiz provincijoje, pietryčių Ispanijoje, netoli Gibraltaro. Ši padėtis yra strategiškai patogi - tik 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro ir apie 80 km nuo Malagos. Artimiausi didmiesčiai yra Malaga ir Gibraltaras, kuriuos galima pasiekti per automagistralę A-7. Sotogrande yra didžiausias privačiai valdomas gyvenamasis kompleksas Andalūzijoje, o jo padėtis tarp žemyno Ispanijos ir Gibraltaro suteikia unikalią geografinę padėtį, kuri jungia kultūras, prekybą ir turizmą.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 101 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 109 mm |
| Kovas | 13.9°C | 90 mm |
| Balandis | 15.7°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 42 mm |
| Birželis | 21.4°C | 9 mm |
| Liepa | 24.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.1°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 14 mm |
| Spalis | 18.9°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 132 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 112 mm |
Lygus
Palyginti su kitais Sotogrande regiono projektais, Las Villas–Sotogrande priklauso aukštesnės kainos kategorijos. Pavyzdžiui, Altara Alcaidesa projektas siūlo būstus nuo 341 000 eurų, Atria - nuo 423 000 eurų, o Adel San Roque - nuo 536 000 eurų. Tačiau Las Villas–Sotogrande išsiskiria savo padėtimi prestižinėje La Reserva Sotogrande dalyje, artimiausiai esančiu pasaulyje žinomais golfo aikšynais ir aukštesnės klasės apdaila. Kitos gyvenvietės, pvz., netoliese esančios Alcaidesa arba San Roque, siūlo panašią infrastruktūrą, tačiau neturi tokio pat prestižo, saugumo arba paslaugų kiekio kaip Sotogrande. Šioje regiono dalyje nekilnojamojo turto kainos yra stabilios ir tendencingai augančios, kas padaro Las Villas–Sotogrande patrauklų ne tik gyvenimui, bet ir investicijai.
Maiko yra nekilnojamojo turto specialistas, besispecializuojantis Ispanijos rinkoje. Su giliais Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų žiniomis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamąją aplinką, o visą pirkimo procesą metu teikia sąžiningus, duomenų pagrįstus patarimus.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
