Las Villas–Sotogrande predstavlja kompleks polu-odvojenih kuća u izgradnji u ekskluzivnom naselju Sotogrande, Cádiz. Projekt se sastoji od 49 nekretnina raspoređenih u tri tipa: kuće sa dvorištem (3 spavaće sobe), kuće sa vrtom (4 spavaće sobe) i odvojene vile (4 spavaće sobe). Projekt je u fazi izgradnje sa predviđenim datumom završetka u prvom tromesečju 2028. godine. Nalazi se u blizini elitnih igrališta za golf, sa pristupom lokalnim sadržajima i privatnim bazenima za svaku nekretninu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Naselje se nalazi u unutrašnjosti, u urbanom okruženju sa sadržajima u pješačkoj udaljenosti. Udaljeno je 15 km od aerodroma, a do obale se stiže za kratko vožnje. U neposrednoj blizini nalaze se brojna igrališta za golf, uključujući Club de Golf La Cañada na svega 389 metara. Projekat karakteriše blizina prirodnih površina i pogled na more sa uzvišenja.
Kuće su projektovane za moderno stanovanje sa otvorenim prostorom koji kombinuje dnevni boravak i kuhinju. Veliki prozori omogućavaju obilje prirodnog svetla i direktan pristup terasama i vrtovima. Svaka nekretnina ima sopstveni bazen i vrt, privatni parking za više vozila i priključak za punjenje električnih vozila, što zadovoljava potrebe savremenog načina života.
Projekat je u fazi izgradnje sa planiranim datumom predaje u prvom tromesečju 2028. godine. Temelji su projektovani u skladu sa geotehničkim studijama, a konstrukcija je od armiranog betona u skladu sa Tehničkim gradjevinskim kodeksom. Izvođenje je pod nadzorom nezavisnog akreditiranog organa za kontrolu, što garantuje kvalitet izvedenih radova.
Lokacija zahteva korišćenje automobila za dolazak do plaže i nekih gradskih sadržaja. Udaljenost od centra grada može predstavljati ograničenje za one koji preferiraju potpuno pješački pristup svim sadržajima. Projekat nije namenjen onima koji traže neposrednu blizinu plaži ili živahn gradske atmosfere.
Ref: VL496520
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekat odgovara onima koji traže ekskluzivno stanište u blizini elitnih sadržaja bez direktnog izlaženja na živahnje gradske ulice. Idealno je za porodice s decom koje pohađaju međunarodne škole u Sotograndeu, profesionalce koji cene blizinu igrališta za golf ili one koji traže drugu rezidenciju u mediteranskom ambijentu. Takođe je pogodan za ljubitelje golfa koji žele brzi pristup nekim od najboljih terena u Evropi. Lokacija nudi dovoljno privatnosti uz pristup svim potrebnim sadržajima, što je čini privlačnom za stanovanje tokom cijele godine, a ne samo za ljetne odmore.
Kuće su izgrađene sa visokim standardima kvaliteta koji se vide u svakom detalju. Temelji su projektovani prema geotehničkim studijama, a konstrukcija je od armiranog betona u skladu sa španskim Tehničkim gradjevinskim kodeksom. Spoljašnji zidovi su dizajnirani za poboljšanje energetske efikasnosti i sastoje se od spoljašnje keramičke obloge, interkamerne vazdušne komore sa termo-zvučnom izolacijom i unutrašnjeg sloja suvih pregradnih zidova. Krovovi su ravni, neprohodni, sa termo-zvučnom izolacijom, hidroizolacijom i završnom obradom od šljunka. Prozorska stolarija je od prvoklasnog lakiranog aluminijuma sa prekidom termičkog mosta i dvoslojnim staklom što osigurava termo i zvučnu izolaciju. Unutrašnje podjele su izvedene sistemom samonosivih suvih zidova.
Cijene nekretnina u Las Villas–Sotogrande kreću se od €954.000 do €2.340.000, u zavisnosti od tipa kuće i pozicije unutar kompleksa. Patio kuće sa tri spavaće sobe predstavljaju pristupačniju opciju, dok luksuzne odvojene vile sa četiri spavaće sobe dostižu više cijene. Svaka nekretnina uključuje visokokvalitetne materijale, moderne tehnologije i eksterijere sa bazenom i vrtom što opravdava cjenovni rang u odnosu na druge projekte u regionu.
Las Villas–Sotogrande nudi stambeni prostor u mirnom okruženju sa naglaskom na privatnost i komfor. Dnevnici mogu početi sa doručkom na terasi sa pogledom na zelenilo, nakon čega slijede aktivnosti na obližnjim golf terenima ili opuštanje uz privatni bazen. Poslijepodne se može provesti u istraživanju lokalnih restorana ili šetnji kroz zaštićena prirodna područja. Večeri su tihe i pogodne za druženje na terasama sa porodicom i prijateljima. Lokacija kombinuje povučenost sa pristupom elitnim sadržajima što ga čini privlačnim za one koji cene visok standard življenje.
Život u Las Villas–Sotogrande karakteriše blizina različitih sadržaja unutar razumnog dometa. Supermarket se nalazi na samo 741 metara, što omogućava brze kupovine svakodnevnih potreba. Apoteka je na 1,1 km, a zdravstveni centar na 12 km. Za rekreaciju, stanovnici imaju pristup brojnim golf terenima – Club de Golf La Cañada na 389 metara, La Reserva Golf Club na 1,4 km i Club de Golf Valderrama na 1,6 km. Luka Puerto de Sotogrande je na 2,8 km, a najbliža plaža Playa de La Alcaidesa na 4,4 km. Međunarodne škole Sotogrande International School nalaze se na 3,5 i 4,4 km, što je pogodno za porodice s decom.
Karta pokazuje strateški položaj Las Villas–Sotogrande unutar većeg stambenog kompleksa La Reserva. Projekat je okružen zelenim površinama i golf terenima, sa jasnom vizuelnom vezom ka obali i udaljenim planinskim masivima. Glavne saobraćajnice uključuju autoput A-7 koji povezuje područje sa Malagom i Gibraltarlom, dok lokalne ceste omogućavaju pristup obližnjim plažama i gradskim centrima. Pozicija na karti naglašava ravnotežu između privatnosti i pristupa važnim destinacijama.
Sotogrande se pozicionira kao ekskluzivno stambeno područje u provinciji Cádiz, udaljeno oko 25 km sjeveroistočno od Gibraltara. Nalazi se između popularnih destinacija poput Marbelle (na oko 45 km) i Málage (na oko 90 km), što omogućava lak pristup većim gradskim centrima uz zadržavanje privatnosti i mira. U odnosu na druga stambena područja na Costa del Sol, Sotogrande se ističe privatnim karakterom i većom povučenošću. Njegova pozicija u blizini more pruža ugodan klimatski uticaj, dok brdovita pozadina sa zaštićenim prirodnim područjima doprinosi raznolikosti pejzaža.
Najbliže plaže su Playa de La Alcaidesa na 4,4 km i Playa de Torreguadiaro na nešto većoj udaljenosti, što zahteva korišćenje vozila za pješačenje do mora. Gradovi u okolini su lako dostupni putem mreže autoputa – Gibraltar na oko 25 km, Marbella na oko 45 km vožnje, a Málaga na oko 90 km. Aerodrom Gibraltar je na oko 14 km, što pruža mogućnost brzih medunarodnih putovanja. Golf klubovi su izuzetno blizu – Club de Golf La Cañada na manje od 400 metara hoda, što omogućava lako korišćenje bez potrebe za vozilom. za druge aktivnosti poput posjeta lučicom ili shopping centrima, automobil je neophodan.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande uživa u mediteranskom klimatu sa prosečnim godišnjim temperaturnim rasponom od 12-25°C. Godišnje ima 3.836 sati sunca, što stvara idealne uslove za život na otvorenom tokom većine godine. Sezona plivanja traje pet meseci kada je temperatura vode veća ili jednaka 20°C. Nadmorska visina od 44 metara pruža ugodno mikroklimatsko okruženje sa blagim povjetarcem sa mora. Padavine su umjerene, sa najviše oborina u zimskim mesecima, dok su ljeta suha i sunčana. Ovakvi klimatski uslovi omogućavaju uživanje u otvorenim prostorima poput terasa i bazena tokom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje Sotograndea poznato je po svojim elitnim rekreacionim sadržajima. Plaže u okolini, iako nisu neposredno uz projekt, nose plavu zastavu koja garantuje kvalitet vode i sadržaja. Najbliže plaže su Playa de La Alcaidesa i Playa de la Chullera, na udaljenosti od 4,4 do 6,1 km. Područje je poznato po golf terenima svjetske klase – Club de Golf La Cañada, Club de Golf Valderrama i Real Club de Golf de Sotogrande koji privlače igrače iz cijelog svijeta. Za sportske entuzijaste, tu su i teniski tereni, poligon za jahanje, i Santa María Polo Club. U regionu postoji 66 različitih sportskih objekata koji omogućavaju raznovrsne rekreacione aktivnosti tokom cijele godine.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se pozicionira kao ekskluzivno stambeno područje u provinciji Cádiz, udaljeno oko 25 km sjeveroistočno od Gibraltara. Nalazi se između popularnih destinacija poput Marbelle (na oko 45 km) i Málage (na oko 90 km), što omogućava lak pristup većim gradskim centrima uz zadržavanje privatnosti i mira. U odnosu na druga stambena područja na Costa del Sol, Sotogrande se ističe privatnim karakterom i većom povučenošću. Njegova pozicija u blizini more pruža ugodan klimatski uticaj, dok brdovita pozadina sa zaštićenim prirodnim područjima doprinosi raznolikosti pejzaža.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima u Sotograndeu, Las Villas–Sotogrande nudi srednju cjenovnu kategoriju sa naglaskom na kvalitetu gradnje. Dok projekti poput Altara Alcaidesa počinju od €341.000 i Atria od €423.000, Las Villas–Sotogrande startuje od €954.000 što odgovara višem segmentu tržišta. Naspram projekata kao što je Adel San Roque (od €536.000), Las Villas–Sotogrande ističe se boljom pozicijom u odnosu na golf terene i ekskluzivnijom lokacijom unutar La Rezeve. U poređenju sa sličnim razvojnim projektima u Marbelli, Sotogrande nudi mirniju atmosferu sa više privatnosti, iako zahteva korišćenje automobila za pristup nekim sadržajima. Ključna prednost je blizina nekoliko vrhunskih golf terena što čini ovaj projekat posebno privlačnim za ljubitelje ovog sporta.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjima o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim obalnim regionima, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrijednosti, kvaliteta gradnje i kvaliteta života, i daje iskren, zasnovan na podacima savjet tokom cijelog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
