लास विलास-सोटोग्रांडे काडिज़ प्रांत के सोटोग्रांडे क्षेत्र में स्थित एक आधुनिक अर्ध-अलग घर परियोजना है। यह परियोजना तीन बेडरूम और तीन बाथरूम वाले घरों के साथ विकसित की जा रही है, जिनमें 210 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र और 81 वर्ग मीटर का भूखंड है। निर्माण वर्तमान में प्रगति पर है, और परियोजना की पूर्णता 2028 की पहली तिमाही में अनुमानित है। संपत्ति की कीमतें €954,000 से €2,340,000 तक हैं, जो विभिन्न आकार और विन्यास विकल्प प्रदान करती हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
लास विलास-सोटोग्रांडे सोटोग्रांडे के अंदर स्थित है, जो एक निजी आवासीय विकास है। यह क्लब डी गॉल्फ ला कैनाडा से केवल 389 मीटर और ला रिसर्वा गॉल्फ क्लब से 1.4 किलोमीटर की दूरी पर है। सुपरमार्केट की दूरी 741 मीटर है, जबकि निकटतम समुद्र तट, प्लेया डी ला अलकैडेसा, 6.1 किलोमीटर दूर है। यह स्थान निजी समुदाय के भीतर शांति और सुरक्षा प्रदान करता है।
परियोजना तीन बेडरूम और तीन बाथरूम वाले घर प्रदान करती है, जो छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है। प्रत्येक संपत्ति में एक निजी पूल और बगीचा शामिल है, जो बाहरी जीवन शैली का समर्थन करता है। 210 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र पर्याप्त जगह प्रदान करता है, जबकि आधुनिक सुविधाएं जैसे एयरोथर्मल सिस्टम और अंडरफ्लोर हीटिंग वर्ष भर आराम सुनिश्चित करती हैं। गोल्फ क्लबों की निकटता गोल्फ उत्साही लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है।
लास विलास-सोटोग्रांडे वर्तमान में निर्माणाधीन है, जो आधुनिक निर्माण तकनीकों और सामग्रियों का उपयोग कर रहा है। परियोजना की पूर्णता का अनुमान 2028 की पहली तिमाही में है। संरचना आर्म्ड कंक्रीट से बनी है और तकनीकी भवन संहिता का अनुपालन करती है। बाहरी दीवारें ऊर्जा दक्षता के लिए डिज़ाइन की गई हैं, जिनमें थर्मल-एकॉस्टिक इन्सुलेशन है। छतें नॉन-ट्रैफिक फ्लैट रूफ हैं जिनमें थर्मल-एकॉस्टिक इन्सुलेशन और वाटरप्रूफिंग है।
यह परियोजना गाड़ी पर निर्भरता और समुद्र तट से दूरी के साथ आती है। निकटतम समुद्र तट 6.1 किलोमीटर दूर है, जो दैनिक समुद्र तट यात्राओं के लिए गाड़ी की आवश्यकता बनाता है। परियोजना तीन बेडरूम वाले घर प्रदान करती है, इसलिए बड़े परिवारों के लिए अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता हो सकती है। इसके अलावा, निर्माण 2028 तक पूरा नहीं होगा, जो तत्काल कब्जे की आवश्यकता वाले खरीदारों के लिए एक सीमा है।
Ref: VL496520
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
लास विलास-सोटोग्रांडे उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक शांत आवासीय क्षेत्र में रहना चाहते हैं जहां गोल्फ और बाहरी गतिविधियां प्रमुख भूमिका निभाती हैं। गोल्फ उत्साही व्यक्ति विशेष रूप से इस स्थान से आकर्षित होंगे, क्योंकि क्लब डी गॉल्फ ला कैनाडा केवल 389 मीटर दूर है और ला रिसर्वा गॉल्फ क्लब 1.4 किलोमीटर पर है। छोटे परिवार या जोड़े जो एक अर्ध-अलग घर की सुरक्षा और गोपनीयता चाहते हैं, परियोजना के तीन-बेडरूम विन्यास से लाभ उठा सकते हैं। जो लोग एक निजी समुदाय में रहना पसंद करते हैं जो सुरक्षा और शांति प्रदान करता है, लास विलास-सोटोग्रांडे में घर ढूंढ सकते हैं। जो खरीदार भविष्य में निवेश करना चाहते हैं और 2028 तक प्रतीक्षा करने के लिए तैयार हैं, वे निर्माणाधीन परियोजना से लाभान्वित हो सकते हैं। अंत में, जो लोग कॉस्टा डेल सोल के जीवन शैली का आनंद लेना चाहते हैं लेकिन समुद्र तट से सीधे पहुंच की आवश्यकता नहीं है, वे इस स्थान की सराहना करेंगे।
लास विलास-सोटोग्रांडे में निर्माण उच्च गुणवत्ता वाले मानकों का पालन करता है। नींव भू-तकनीकी अध्ययन के अनुसार डिज़ाइन की गई है और संरचना आर्म्ड कंक्रीट से बनी है जो तकनीकी भवन संहिता का पालन करती है। बाहरी दीवारों को ऊर्जा दक्षता बढ़ाने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें बाहरी सिरेमिक परत, थर्मल-एकॉस्टिक इन्सुलेशन के साथ इंटरमीडिएट एयर चैंबर और ड्राई पार्टीशनिंग की आंतरिक शीट शामिल है। छतें नॉन-ट्रैफिक फ्लैट रूफ हैं जिनमें पेंडेंट, थर्मल-एकॉस्टिक इन्सुलेशन, वाटरप्रूफिंग और एग्रीगेट फिनिश है। बाहरी खिड़कियां पहली श्रेणी के लैक्ड एल्यूमीनियम प्रोफाइल से बनी हैं जिनमें थर्मल ब्रिज ब्रेक और डबल ग्लेज़िंग वायु कक्ष के साथ है, जो थर्मल और एकॉस्टिक इन्सुलेशन प्रदान करता है। बेडरूम में बाहरी खिड़कियों में सफेद रंग के एल्यूमीनियम हॉरिजॉन्टल लैम्बल शटर हैं। संपत्ति तक पहुंच का दरवाजा कांच का सुरक्षा दरवाजा है जो बाहरी खिड़कियों के समान विशेषताओं के साथ है।
लास विलास-सोटोग्रांडे में संपत्ति की कीमतें €954,000 से €2,340,000 की श्रेणी में हैं। यह मूल्य सीमा विभिन्न संपत्ति प्रकारों और आकारों को दर्शाती है। परियोजना में तीन मुख्य प्रकार के घर शामिल हैं: पैटियो होम्स (3 बेडरूम), गार्डन होम्स (4 बेडरूम) और अलग विला (4 बेडरूम)। मूल्य संरचना स्थान, आकार और परिष्करण स्तर के आधार पर भिन्न होती है। निकटवर्ती गोल्फ कोर्स और समुदाय की निजी प्रकृति के कारण क्षेत्र में संपत्ति मूल्यों में स्थिरता की उम्मीद है। वर्तमान में निर्माणाधीन होने के कारण, खरीदारों को पूरा होने से पहले खरीदारी के अवसर मिल सकते हैं।
लास विलास-सोटोग्रांडे में रहने का अनुभव एक निजी समुदाय में शांत जीवन शैली प्रदान करता है। सुबह में, निवासी अपने निजी बगीचे में आराम कर सकते हैं या निकटवर्ती गोल्फ कोर्स पर खेल सकते हैं। क्लब डी गॉल्फ ला कैनाडा केवल 389 मीटर की पैदल दूरी पर है, जो नियमित गोल्फ खिलाड़ियों के लिए आदर्श है। दिन के दौरान, निवासी स्थानीय सुपरमार्केट पर जा सकते हैं, जो केवल 741 मीटर दूर है, या आसपास के कैफे में आराम कर सकते हैं। शाम को, निजी पूल में तैराकी या अपने टेरेस पर विश्राम आम गतिविधियां हैं। दूसरे दिन भोजन के लिए निवासी क्षेत्र के रेस्तरांओं में जा सकते हैं, जो आमतौर पर कार से पहुंचने योग्य होते हैं। सप्ताहांत पर, कई निवासी निकटवर्ती समुद्र तटों या गोल्फ टूर्नामेंट में भाग लेने जाते हैं। समुदाय की निजी प्रकृति सुरक्षा और शांति का वातावरण प्रदान करती है, जो एक सुरक्षित आवासीय अनुभव सुनिश्चित करती है।
लास विलास-सोटोग्रांडे में रहने का मतलब है कि सुविधाओं की पहुंच और आसपास के क्षेत्रों के लिए अच्छी कनेक्टिविटी। निकटतम सुपरमार्केट केवल 741 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी के लिए सुविधाजनक है। निकटतम अस्पताल 12 किलोमीटर पर स्थित है, जो आपातकालीन स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुंच प्रदान करता है। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में 13 प्राथमिक विद्यालय और 5 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए पर्याप्त विकल्प प्रदान करते हैं। सोटोग्रांडे इंटरनेशनल स्कूल सैन रोक कैंपस केवल 3.5 किलोमीटर दूर है। गोल्फ उत्साहियों के लिए, क्लब डी गॉल्फ ला कैनाडा 389 मीटर और क्लब डी गॉल्फ वाल्डेरामा 1.6 किलोमीटर पर है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 515 मीटर दूर उपलब्ध है, और निकटतम फार्मेसी 1.1 किलोमीटर पर स्थित है। क्षेत्र में 9 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 8 बस स्टॉप हैं, जो कार के बिना यात्रा के विकल्प प्रदान करते हैं।
नक्शा लास विलास-सोटोग्रांडे के लाभकारी स्थान को दर्शाता है, जो सोटोग्रांडे के अभिजात्य क्षेत्र में स्थित है। परियोजना क्लब डी गॉल्फ ला कैनाडा के करीब है और ला रिसर्वा गॉल्फ क्लब के पास स्थित है। निकटतम समुद्र तट पूर्व में 6.1 किलोमीटर पर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा दक्षिण में 15 किलोमीटर पर स्थित है। ए-7 मोटरवे पश्चिम से पूर्व तक चलता है, जो मालागा और मार्बेला जैसे प्रमुख शहरों तक पहुंच प्रदान करता है।
लास विलास-सोटोग्रांडे काडिज़ प्रांत के सोटोग्रांडे क्षेत्र में स्थित है, जो एक निजी आवासीय विकास है। यह जिब्राल्टर से लगभग 25 किलोमीटर उत्तर-पूर्व में स्थित है, जिससे यह अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी के लिए एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है। परियोजना मालागा के लिए उत्तर में लगभग 84 किलोमीटर और मार्बेला के लिए पूर्व में लगभग 45 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र का पश्चिमी भाग तारिफा और काडिज़ की ओर खुलता है। यह स्थान एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करता है, जहां तटीय क्षेत्रों की सुविधाएं सुलभ हैं लेकिन शांति और गोपनीयता बनी रहती है। ए-7 मोटरवे क्षेत्र को मुख्य गंतव्यों से जोड़ता है, जो आसपास के क्षेत्रों की यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। सोटोग्रांडे का निजी प्रकृति इसे अन्य क्षेत्रों से अलग करती है, जो एक अनन्य आवासीय अनुभव प्रदान करती है।
लास विलास-सोटोग्रांडे से समुद्र तटों तक पहुंच कार की आवश्यकता है। निकटतम समुद्र तट, प्लेया डी ला अलकैडेसा, 6.1 किलोमीटर दूर है, जबकि प्लेया डी ला चुलेरा 8.3 किलोमीटर और प्लेया डी ला अतुनारा 9.6 किलोमीटर दूर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा केवल 15 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। मालागा-कॉस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 84 किलोमीटर दूर है। गोल्फ सुविधाओं के संदर्भ में, क्लब डी गॉल्फ ला कैनाडा केवल 389 मीटर पैदल दूरी पर है, ला रिसर्वा गॉल्फ क्लब 1.4 किलोमीटर पर है, और क्लब डी गॉल्फ वाल्डेरामा 1.6 किलोमीटर पर स्थित है। इन गोल्फ कोर्स की निकटता गोल्फ उत्साही खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण है। परियोजना गोल्फ के लिए एक आदर्श स्थान प्रदान करती है, लेकिन समुद्र तट तक पहुंच के लिए परिवहन की आवश्यकता होती है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
लास विलास-सोटोग्रांडे समुद्र तल से 44 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो एक हल्की ढलान और समुद्र तट की ओर 1.0% की ढाल प्रदान करता है। क्षेत्र में वार्षिक रूप से 3,836 घंटे धूप वाले दिन होते हैं, जो बाहरी गतिविधियों के लिए एक आदर्श वातावरण बनाता है। औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है, जिसमें गर्मियों में औसतन 25°C और सर्दियों में 12°C होता है। समुद्र का पानी 5 महीने के लिए 20°C से अधिक रहता है, जो लंबे समय तक तैराकी का मौसम प्रदान करता है। यह जलवायु वर्ष भर बाहरी जीवन की अनुमति देता है, जिससे निजी पूल और बगीचों का अधिकतम लाभ उठाया जा सकता है। क्षेत्र की मध्यम ऊंचाई और ढाल जलवायु को बहुत अधिक गर्म या ठंडा होने से रोकती है, जो आरामदायक रहने की स्थितियों में योगदान देती है। ऊंचाई समुद्र तट की निकटता के साथ संतुलन प्रदान करती है, जो दोनों दुनियाओं के सर्वोत्तम पहलुओं का संयोजन प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
लास विलास-सोटोग्रांडे से समुद्र तटों तक पहुंच कार से की जानी चाहिए। निकटतम समुद्र तट, प्लेया डी ला अलकैडेसा, 6.1 किलोमीटर दूर है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में प्लेया डी ला चुलेरा (8.3 किलोमीटर) और प्लेया डी ला अतुनारा (9.6 किलोमीटर) शामिल हैं। हालांकि, परियोजना की सबसे बड़ी खूबी इसकी गोल्फ क्षमताओं में निहित है। क्लब डी गॉल्फ ला कैनाडा केवल 389 मीटर दूर है, ला रिसर्वा गॉल्फ क्लब 1.4 किलोमीटर पर है, और प्रतिष्ठित क्लब डी गॉल्फ वाल्डेरामा 1.6 किलोमीटर पर स्थित है। इन गोल्फ कोर्स यूरोप में सबसे अच्छे में से हैं, जो गोल्फ उत्साहियों के लिए एक अनूठा अनुभव प्रदान करते हैं। क्षेत्र में 66 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें सैंटा मारिया पोलो क्लब और रैकेट सेंटर - ला रिसर्वा क्लब शामिल हैं। यह विविधता निवासियों को विभिन्न गतिविधियों में भाग लेने की अनुमति देती है, जिससे यह गोल्फ और खेल गतिविधियों के लिए एक आदर्श स्थान बन जाता है।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
लास विलास-सोटोग्रांडे काडिज़ प्रांत के सोटोग्रांडे क्षेत्र में स्थित है, जो एक निजी आवासीय विकास है। यह जिब्राल्टर से लगभग 25 किलोमीटर उत्तर-पूर्व में स्थित है, जिससे यह अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी के लिए एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है। परियोजना मालागा के लिए उत्तर में लगभग 84 किलोमीटर और मार्बेला के लिए पूर्व में लगभग 45 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र का पश्चिमी भाग तारिफा और काडिज़ की ओर खुलता है। यह स्थान एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करता है, जहां तटीय क्षेत्रों की सुविधाएं सुलभ हैं लेकिन शांति और गोपनीयता बनी रहती है। ए-7 मोटरवे क्षेत्र को मुख्य गंतव्यों से जोड़ता है, जो आसपास के क्षेत्रों की यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। सोटोग्रांडे का निजी प्रकृति इसे अन्य क्षेत्रों से अलग करती है, जो एक अनन्य आवासीय अनुभव प्रदान करती है।
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 101 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 109 mm |
| मार्च | 13.9°C | 90 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 55 mm |
| मई | 17.7°C | 42 mm |
| जून | 21.4°C | 9 mm |
| जुलाई | 24.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.1°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.4°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 73 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 132 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 112 mm |
समतल
लास विलास-सोटोग्रांडे को आसपास की परियोजनाओं जैसे अल्टारा अलकैडेसा (€341,000 से शुरू), एट्रिया (€423,000 से शुरू), और एडेल सैन रोक (€536,000 से शुरू) के साथ तुलना करते समय, यह उच्च-अंत बाजार में स्थित है। €954,000 से €2,340,000 की मूल्य सीमा इसे एक प्रीमियम प्रस्ताव बनाती है, जो गुणवत्ता और अनन्यता के लिए एक उच्च मूल्य निर्धारित करती है। जबकि अन्य परियोजनाएँ कम कीमतों पर प्रवेश स्तर प्रदान करती हैं, लास विलास-सोटोग्रांडे सोटोग्रांडे के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित है और उच्च-गुणवत्ता वाले निर्माण मानकों का पालन करती है। क्षेत्र में इसकी निकटता क्लब डी गॉल्फ ला कैनाडा और क्लब डी गॉल्फ वाल्डेरामा जैसे शीर्ष गोल्फ कोर्स की तुलना में अन्य परियोजनाओं से इसे अलग करती है। इसके अलावा, निजी समुदाय के भीतर इसका स्थान सुरक्षा और गोपनीयता प्रदान करता है, जो अन्य अधिक सुलभ विकासों की तुलना में एक अनूठा लाभ है। हालांकि, यह एक उच्च मूल्य बिंदु है, और खरीदारों को 2028 तक प्रतीक्षा करने की आवश्यकता होगी, जो तुरंत कब्जे की आवश्यकता वाले लोगों के लिए एक कारक हो सकता है।
माइको स्पेनिश आवासीय बाजार में विशेषज्ञ अचल संपत्ति विशेषज्ञ हैं। कॉस्टा डेल सोल, कॉस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान के साथ, वे खरीदारों को उपयुक्त आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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