Las Villas–Sotogrande הוא פרויקט מגורים יוקרתי הממוקם בסוטוגרנדה, קדיס. הפרויקט כולל בתים צמודים עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח של 210 מטרים רבועים. הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה עם מועד אספקה מתוכנן לרבעון הראשון של 2028. המיקום האסטרטגי מציע קרבה למגרשי הגולף היוקרתיים של סוטוגרנדה וכן נגישות לשירותים עירוניים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני של סוטוגרנדה, במרחק הליכה ממתקנים עירוניים בסיסיים. מיקומו הקרוב למועדוני הגולף היוקרתיים כמו לה קניאדה (389 מטר) וולדראמה (1.6 ק"מ) הופך אותו לאידיאלי לחובבי גולף. הפרויקט נמצא במרחק של כ-6 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר.
הבתים הצמודים מציעים פתרון מגורים מרווח עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה המתאימים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה. חלוקת החללים הפנימית מתוכננת להציע פרטיות ונוחות, עם אזורי מחיה פתוחים המאפשרים חיי יומיום נוחים. כל יחידה כוללת גינה פרטית ובריכת שחייה.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה פעילים עם תכנון אספקה לרבעון הראשון של 2028. הבנייה מתבצעת על פי תקני הבנייה הספרדיים העדכניים, עם דגש על חומרים באיכות גבוהה וטכנולוגיות בנייה מתקדמות. המתארים המדויקים לסיום הבנייה עשויים להשתנות בהתאם להתפתחויות בפרויקט.
הפרויקט אינו מציע גישה מיידית לחופים, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-6 ק"מ. בנוסף, תלות ברכב גבוהה כדי לגשת למרבית השירותים והאטרקציות באזור. אין מעליות במבנה, וחנייה מוגבלת למספר מסוים של מכוניות לכל יחידה.
Ref: VL496520
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט Las Villas–Sotogrande מתאים במיוחד למשפחות או לזוגות המחפשים בית קבע באזור יוקרתי עם גישה למתקני ספורט ופנאי איכותיים. הפרויקט מושך אנשים המעריכים את איכות החיים הגבוהה של סוטוגרנדה, עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים בסביבה הקרובה. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים בית נופש יוקרתי שישמש אותם במהלך חופשות הקיץ, או כהשקעה להשכרה לתיירים המבקרים באזור. קרבתם של בתי ספר בינלאומיים מציבה אותו כאופציה מצוינת למשפחות עם ילדים המחפשות חינוך בינלאומי בסביבה בטוחה ויוקרתית.
הבנייה בפרויקט Las Villas–Sotogrande מתבצעת עם חומרים באיכות גבוהה וטכנולוגיות בנייה מתקדמות. היסודות תוכננו בהתאם לממצאי המחקר הגיאוטכני, והמבנה עשוי בטון מזוין לפי חישובי הפרויקט. קירות החוץ תוכננו לשפר את יעילות האנרגיה של הנכס, עם לוח קרמיקה חיצוני, תא אוויר ביניים עם בידוד תרמי-אקוסטי ולוח פנימי של חיפוי יבש. הגג הוא גג שטוח הפוך שאינו עביר, עם יצירת מדרונות, בידוד תרמי-אקוסטי, איטום וסיום בחצץ. החלונות החיצוניים עשויים מאלומיניום מצופה באיכות גבוהה, עם שבירת גשר תרמי, דו צבעי ועם זכוכית כפולה עם תא אוויר, המספקת בידוד תרמי ואקוסטי.
המחירים בפרויקט Las Villas–Sotogrande מתחילים מ-€954,000 ועשויים להגיע עד €2,340,000, בהתאם לגודל היחידה, המיקום בתוך הפרויקט והגימורים הנבחרים. מחירים אלה משקפים את המיקום היוקרתי של סוטוגרנדה, האיכות הגבוהה של הבנייה, והפרטיות המוצעת במתחם. התשלומים מתבצעים לפי שלבי הבנייה, עם אפשרות למימון דרך בנקים ספרדיים הפועלים באזור.
Las Villas–Sotogrande מציע אורח חיים המשלב יוקרה, פרטיות ונוחות. היומיום במקום מתאפיין בבוקרות שקטים עם אפשרות לארוחת בוקר במרפסת הפרטית הפונה לגינה, ואחר הצהריים המוקדשים לפעילויות פנאי במתחם או בסביבה הקרובה. קרבתם של מגרשי הגולף היוקרתיים הופכת את המקום למרכזי עבור חובבי גולף, עם אפשרות למשחק בוקר או אחר הצהריים באחד ממגרשי הגולף הטובים באירופה. הערבים מתאפיינים באווירה שלווה, עם אפשרות לבלות בבריכה הפרטית או לצאת לארוחת ערב באחד המסעדות הקרובות בסוטוגרנדה.
הסביבה הקרובה לפרויקט Las Villas–Sotogrande מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים המאפשרים אורח חיים נוח ואיכותי. מרכזי הקניות, המסעדות ובתי הקפה נמצאים במרחק נסיעה קצר, עם נוחות גבוהה לצרכים יומיומיים. מערכת התחבורה הציבורית מספקת 9 קווים עם 8 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על התניידות ללא תלות ברכב פרטי. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת הכוללת גישה מהירה לכבישים הראשיים, המקשרת את סוטוגרנדה עם שאר חלקי הקוסטה דל סול. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 12 ק"מ, וקיימים שני מרכזי בריאות באזור לשירותים רפואיים בסיסיים.
המפה מציגה את מיקומו הייחודי של פרויקט Las Villas–Sotogrande בלב אחד האזורים היוקרתיים ביותר בספרד. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים, כמו גם את המרחק היחסי לים, למרות שהפרויקט ממוקם בפנים הארץ. המפה ממחישה גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המחברים את סוטוגרנדה עם שאר חלקי הקוסטה דל סול.
סוטוגרנדה ממוקמת בפרובינציית קדיס, במיקום אסטרטגי על קוסטה דל סול. היא מהווה נקודת מרכז בין ערים חשובות כמו מאלגה (במרחק של כ-90 ק"מ), גיברלטר (כ-25 ק"מ) וקדיס (כ-80 ק"מ). מיקומה על ציר התנועה הראשי A-7 מקל על גישה לכל חלקי האזור. הקהילה הפרטית של סוטוגרנדה, שהיא הפיתוח הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, מספקת סביבה בטוחה ומפותחת עם תשתיות מתקדמות. הקרבה לגיברלטר מספקת גישה נוחה לטיסות בינלאומיות, בעוד המרחק הקצר יחסית למאלגה מאפשר גישה לשדה התעופה הבינלאומי הגדול יותר של דרום ספרד.
המיקום האסטרטגי של Las Villas–Sotogrande מציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה אלקאידסה (6.1 ק"מ), פלאיה דה לה צ'ולרה (8.3 ק"מ) ופלאיה דה לה אטונארה (9.6 ק"מ), נגישים בנסיעה קצרה. נמל התעופה הקרוב ביותר, גיברלטר, נמצא במרחק של כ-15 ק"מ, בעוד נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-84 ק"מ. מגרשי הגולף היוקרתיים, כמו מועדון הגולף לה קניאדה (389 מטר), מועדון הגולף לה רסרבה (1.4 ק"מ) ומועדון הגולף ולדראמה (1.6 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה מאוד.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בסוטוגרנדה הוא אחד היתרונות הגדולים של האזור, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-25°C. עם 3,836 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור נהנה ממזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 44 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 1.0% לכיוון החוף יוצרים תנאים אידיאליים לחיים נוחים במשך כל השנה. חופשות רבות בשנה, 34 בסך הכל, מוסיפות אופי תרבותי וחברתי לחיי הקהילה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים בסביבת סוטוגרנדה ידועים באיכותם הגבוהה, כאשר חלקם אף זכו בדגל הכחול המעיד על תקני איכות ושירותים גבוהים. חופים כמו פלאיה דה לה אלקאידסה ופלאיה דה סוטוגרנדה מציעים חול זהוב ומים צלולים, המושכים תיירים ותושבים כאחד. עם 66 מתקני ספורט באזור, האפשרויות לפעילות גופנית מגוונות: הפולו הוא אחד הענפים הפופולריים בסוטוגרנדה, עם מועדון סנטה מריה פולו במרחק של 2.3 ק"מ. מתקני טניס ופאדל, כמו אוקטוגון טניס ופאדל קלאב, מספקים אפשרויות נוספות לחובבי ספורט. מרכזי הכושר המקומיים מציעים ציוד מתקדם ושירותים מקצועיים לתושבי האזור.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת בפרובינציית קדיס, במיקום אסטרטגי על קוסטה דל סול. היא מהווה נקודת מרכז בין ערים חשובות כמו מאלגה (במרחק של כ-90 ק"מ), גיברלטר (כ-25 ק"מ) וקדיס (כ-80 ק"מ). מיקומה על ציר התנועה הראשי A-7 מקל על גישה לכל חלקי האזור. הקהילה הפרטית של סוטוגרנדה, שהיא הפיתוח הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, מספקת סביבה בטוחה ומפותחת עם תשתיות מתקדמות. הקרבה לגיברלטר מספקת גישה נוחה לטיסות בינלאומיות, בעוד המרחק הקצר יחסית למאלגה מאפשר גישה לשדה התעופה הבינלאומי הגדול יותר של דרום ספרד.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה, Las Villas–Sotogrande מציע ערך משמעותי למחירו. פרויקטים כמו Altara Alcaidesa (החל מ-€341,000), Atria (החל מ-€423,000) ו-Adel San Roque (החל מ-€536,000) מציעים נקודות מחיר נמוכות יותר, אך לעתים קרובות עם פחות יוקרה או מיקום פחות מרכזי. המיקום הייחודי של Las Villas–Sotogrande, בקרבת מועדוני הגולף היוקרתיים ביותר באירופה, מקנה לו יתרון משמעותי על פני פרויקטים אחרים באזור. בעוד שפרויקטים במרבה או באספניאס עשויים להציע מחירים דומים, האווירה הבלעדית של סוטוגרנדה, עם התשתית המפותחת והקהילה הבינלאומית, הופכת אותה לבחירה מועדפת עבור קונים בינלאומיים המחפשים יותר מסתם נכס בחוף הים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
