Las Villas–Sotogrande reprezintă un complex de vile semideșprinse în construcție în zona exclusivistă Sotogrande din provincia Cádiz. Situat în apropierea unora dintre cele mai prestigioase terenuri de golf din Europa, complexul oferă 49 de proprietăți cu 3-4 dormitoare, proiectate pentru un stil de viață luxos și integrare perfectă între spațiile interioare și exterioare. Amplasat într-o zonă urbană cu facilități la distanță de mers pe jos, complexul beneficiază de proximitatea școlilor internaționale, a zonei portuare și a numeroaselor facilități sportive din regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul Las Villas–Sotogrande este poziționat în zona La Reserva, o zonă liniștită din cadrul complexului rezidențial privat Sotogrande. Se află la o distanță de 389 de metri de Clubul de Golf La Cañada și la 1,6 km de prestigiosul Club de Golf Valderrama. Locația oferă acces ușor la facilitățile urbane din Sotogrande, menținând în același timp un caracter rezidențial liniștit, cu vederi către terenurile de golf și peisajul natural înconjurător.
Proprietățile din Las Villas–Sotogrande sunt concepute pentru a satisface nevoile de locuit ale cumpărătorilor care caută spații generoase și funcționale. Cu o suprafață construită de aproximativ 210 m² și 3 dormitoare, vilele oferă spații de zi deschise, bucătării complet utilate și multiple băi. Fiecare proprietate include o piscină privată, grădină individuală și terase ample, facilitând un stil de viață confortabil cu accent pe activitățile în aer liber și petrecerea timpului liber.
Las Villas–Sotogrande se află în faza de construcție, cu o dată preconizată de finalizare în primul trimestru al anului 2028. Complexul va fi compus din 49 de proprietăți împărțite în trei tipuri: vile cu patio (3 dormitoare), vile cu grădină (4 dormitoare) și vile individuale (4 dormitoare). Proiectul utilizează tehnici de construcție moderne și materiale de înaltă calitate, cu accent pe eficiența energetică și integrarea în peisajul natural al zonei Sotogrande.
Proiectul Las Villas–Sotogrande necesită utilizarea unui automobil pentru majoritatea deplasărilor zilnice, în special pentru accesul la plaje și alte servicii. Cele mai apropiate plaje se află la o distanță de peste 6 kilometri, iar zona nu oferă opțiuni de locuit cu acces direct la plajă. Complexul este destinat în principal celor care preferă un stil de viață orientat către golf și facilități rezidențiale, mai degrabă decât un stil de viață tipic de stațiune balneară.
Ref: VL496520
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Las Villas–Sotogrande se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o reședință secundară într-un mediu luxos și securizat, cu acces facil la activități de golf și facilități sportive de înaltă calitate. Este o opțiune potrivită pentru familiile care doresc să beneficieze de proximitatea școlilor internaționale, precum Sotogrande International School aflată la doar 3,5-4,4 km distanță. De asemenea, complexul atrage persoanele care apreciază viața într-o comunitate rezidențială privată, cu servicii și facilități de nivel înalt, fără a fi în centrul aglomerației turistice. Pentru cei care doresc să combine investiția imobiliară cu un stil de viață activ, cu posibilități de navigație yachting în portul Sotogrande sau practicarea sporturilor, acest proiect oferă oportunități multiple.
Conform documentației tehnice, fundația structurilor a fost proiectată conform studiului geotehnic, iar structura este din beton armat, respectând Codul Tehnic al Construcțiilor din Spania. Fațadele exterioare sunt proiectate pentru a spori eficiența energetică, constând dintr-un strat exterior de ceramică, o cameră intermediară de aer cu izolație termo-acustică și un interior din perți uscați. Acoperișurile plate inversate nepracticabile includ izolație termo-acustică, hidroizolație și finisaj cu agregate. Pardoselile interioare utilizează sistemul de perți uscați autoportanți, în timp ce tâmplăria exterioară este din aluminiu lacuit de înaltă calitate, cu rupere de punte termică și geam dublu, asigurând izolație termică și fonică. Proprietățile includ încălzire prin pardoseală, aer condiționat prin sistem aerotermic și automatizare integrată a locuinței.
Prețurile pentru proprietățile din Las Villas–Sotogrande variază între 954.000 € și 2.340.000 €, în funcție de tipul proprietății, dimensiunea și amplasarea în cadrul complexului. Vilele cu patio (3 dormitoare) reprezintă opțiunea de bază, în timp ce vilele individuale (4 dormitoare) cu grădini mai extinse se situează în segmentul superior de preț. Fiecare proprietate include terase private (33-69 m²), piscină individuală și parcare pentru multiple vehicule, contribuind la valoarea generală a investiției. Prețurile reflectă atât caracterul exclusivist al zonei Sotogrande, cât și calitatea construcțiilor și finisajelor utilizate.
Viața de zi cu zi în Las Villas–Sotogrande se caracterizează prin ritmul relaxat și exclusivist al acestei zone rezidențiale private. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasa orientată spre est, urmat de o sesiune de golf pe unul dintre numeroasele terenuri din apropiere. După-amiezile sunt potrivite pentru relaxarea la piscină privată sau explorarea facilităților sportive din zonă, cum ar fi cluburile de polo sau centrele de tenis. Seara, restaurantele și barurile din portul Sotogrande sau din zona de coastă oferă opțiuni diverse pentru cine și petrecerea timpului liber. Locația permite un echilibru între viața socială activă și intimitatea oferită de o comunitate rezidențială securizată, cu 24 de ore de pază.
Zona din jurul complexului Las Villas–Sotogrande oferă un acces relativ bun la servicii și facilități esențiale. Supermarketul cel mai apropiat se află la doar 741 de metri, permițând aprovizionarea zilnică fără a folosi automobilul. Farmacia este situată la 1,1 km distanță, oferind acces facil la servicii medicale de bază. Pentru servicii medicale specializate, spitalul se află la 12 km. Într-un rază de 2 km, există o farmacie, două bănci, un cafenea și un cabinet dentar, acoperind majoritatea nevoilor de zi cu zi. Pentru educație, zona beneficiază de 13 școli primare și 5 școli secundare, inclusiv opțiuni internaționale precum Sotogrande International School. Infrastructura rutieră permite conexiuni facile cu Malaga (la aproximativ 84 km) și Gibraltar (la 14 km), oferind acces la aeroporturi internaționale și servicii suplimentare.
Harta prezintă poziția strategică a complexului Las Villas–Sotogrande în cadrul zonei rezidențiale private Sotogrande, evidențiind proximitatea față de terenurile de golf, portul de agrement și principalele căi de acces. Poziționarea în vestul provinciei Málaga și în estul provinciei Cádiz oferă acces echilibrat la ambele zone costiere, cu posibilități ușoare de a ajunge la Gibraltar, Marbella sau diverse plaje din apropiere prin intermediul autostrăzii A-7.
Las Villas–Sotogrande este poziționat în partea de sud a provinciei Cádiz, într-o locație strategică a Coastei del Sol. Complexul se află la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar și la 84 km vest de Malaga. Comparativ cu alte zone rezidențiale de lux din regiune, Sotogrande se remarcă prin caracterul său privat și bine întreținut, fiind cea mai mare dezvoltare rezidențială privată din Andaluzia. Față de zonele mai aglomerate precum Marbella sau Estepona, Sotogrande oferă o atmosferă mai retrasă și exclusivistă, menținând în același timp accesul la aceleași facilități și servicii de înaltă calitate.
Plajele cele mai apropiate de complexul Las Villas–Sotogrande sunt Playa de La Alcaidesa, situată la 6,1 km, Playa de la Chullera la 8,3 km și Playa de La Atunara la 9,6 km. Aeroportul cel mai apropiat este Gibraltar, situat la aproximativ 15 km distanță, oferind conexiuni internaționale, în special către Marea Britanie. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la 84 km și oferă o gamă mai largă de destinații internaționale. Pentru entuziaștii de golf, complexul oferă acces excepțional la terenuri de renume mondial: Clubul de Golf La Cañada la doar 389 de metri, La Reserva Golf Club la 1,4 km și prestigiosul Club de Golf Valderrama la 1,6 km. În plus, există 9 linii de transport public și 8 stații de autobuz în zonă, deși utilizarea automobilului rămâne recomandată pentru deplasări eficiente.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Sotogrande beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3.836 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,5°C. Temperaturile variază între medii de 12°C în perioada de iarnă și 25°C în lunile de vară. Sezonul de înot, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, se întinde pe o perioadă de 5 luni, permițând utilizarea facilităților acvatice pentru o bună parte a anului. Complexul este situat la o altitudine de 44 de metri deasupra nivelului mării, cu o înclinare de doar 1,0% către mare, ceea ce asigură o topografie relativ plană și accesibilă. Aceste condiții climatice favorabile permit desfășurarea de activități în aer liber pe tot parcursul anului, contribuind semnificativ la calitatea vieții în această zonă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Complexul Las Villas–Sotogrande oferă acces la mai multe opțiuni de recreere în aer liber. Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de La Alcaidesa și Playa de la Chullera, sunt bine poziționate pentru activități balneare, deși nu au primit încă distincția Blue Flag. Pentru iubitorii de golf, zona este un adevărat paradis, cu acces la terenuri de renume mondial precum Clubul de Golf Valderrama, Clubul de Golf La Cañada și Real Club de Golf de Sotogrande, toate la mai puțin de 2 km distanță. În plus, există numeroase facilități sportive în apropiere, inclusiv Santa María Polo Club la 2,3 km, Complejo Deportivo Zona Norte la 2,1 km și Piscina Loma del Rey la 4,7 km. Portul Sotogrande, situat la 2,8 km, oferă posibilități de navigație și activități nautice, completând oferta de recreere diversificată disponibilă rezidenților.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Las Villas–Sotogrande este poziționat în partea de sud a provinciei Cádiz, într-o locație strategică a Coastei del Sol. Complexul se află la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar și la 84 km vest de Malaga. Comparativ cu alte zone rezidențiale de lux din regiune, Sotogrande se remarcă prin caracterul său privat și bine întreținut, fiind cea mai mare dezvoltare rezidențială privată din Andaluzia. Față de zonele mai aglomerate precum Marbella sau Estepona, Sotogrande oferă o atmosferă mai retrasă și exclusivistă, menținând în același timp accesul la aceleași facilități și servicii de înaltă calitate.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 101 mm |
| Februarie | 12.3°C | 109 mm |
| Martie | 13.9°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte din zona Sotogrande, Las Villas–Sotogrande se poziționează în segmentul premium de preț, reflectând calitatea construcțiilor și finisajelor, precum și amplasarea sa privilegiată. Proiecte precum Altara Alcaidesa (prețuri de la 341.000 €), Atria (de la 423.000 €) și Adel San Roque (de la 536.000 €) oferă opțiuni mai accesibile, dar adesea cu caracteristici mai modeste și poziționare în zone mai puțin exclusive. Sotogrande, în general, se remarcă prin caracterul său privat și bine întreținut față de alte zone rezidențiale din Costa del Sol, cum ar fi Marbella sau Estepona. Complexul Las Villas beneficiază de proximitatea imediată a terenurilor de golf de renume mondial, o caracteristică distinctivă pe care multe alte dezvoltări nu o oferă. De asemenea, integrarea sa într-o comunitate existentă și matură precum Sotogrande oferă siguranță investiției și stabilitate pe termen lung, spre deosebire de proiectele din zone în curs de dezvoltare care pot prezenta un risc mai mare.
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a nivelului de trai, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
