Las Villas–Sotogrande je luksuzni razvojni projekt smješten u ekskluzivnom naselju Sotogrande u pokrajini Cádiz. Projekt se sastoji od 49 nekretnina različitih tipova, uključujući poluodvojene kuće s 3 spavaće sobe, koje nudi prostor od 210 m² s privatnim bazenom i vrtom. Projekt je u fazi izgradnje s predviđenim završetkom u prvom tromjesečju 2028. godine. Smješten u blizini nekih od najprestižnijih golf igrališta u Europi, predstavlja kombinaciju modernog dizajna i visokokvalitetne izgradnje u zaštićenom stambenom okruženju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Las Villas–Sotogrande smješten je u unutrašnjosti Sotogranda, u urbanom okruženju s pogledom na golf terene. Projekt nalazi se u neposrednoj blizini igrališta La Cañada Golf Club na samo 389 metara, te na 1,6 km od svjetski poznatog Club de Golf Valderrama. Položaj nudi pristup lokalnim uslugama i sadržajima, dok istovremeno osigurava udaljenost od gužve obalnog područja.
Projekt je dizajniran za one koji cijene prostornu udobnost i moderan životni stil. Kuće s 3 spavaće sobe i 3 kupaonice pružaju dovoljno prostora za obitelji ili parove koji često primaju goste. Otvoreni koncept dnevnog boravka i kuhinja, veliki stakleni zidovi koji se otvaraju prema terasi i privatnom bazenu omogućuju bezbrijan život s naglaskom na unutarnje i vanjsko uživanje.
Las Villas–Sotogrande trenutno je u fazi izgradnje s predviđenim datumom završetka u prvom tromjesečju 2028. godine. Izgradnja se provodi prema najsuvremenijim tehničkim standardima, uključujući energetsku učinkovitost i kvalitetne materijale. Projekt je pod nadzorom ovlaštenih tehničkih inspektora kako bi se osigurala usklađenost sa španjolskim tehničkim graditnim kodeksom i visoki standardi kvalitete.
Las Villas–Sotogrande nije primorski projekt, jer je udaljen više od 6 km od najbliže plaže. Lokacija nije pogodna za one koji ne žele koristiti automobil, jer su neke ključne sadržaji na većim udaljenostima. Projekt ne nudi izravan pogled na more, a kvadratura parcele od 81 m² može biti ograničavajuća za one koji očekuju veće vrtove. Zbog udaljenosti od obalnog pojasa, nema izravnog pristupa plaži pješice.
Ref: VL496520
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Las Villas–Sotogrande pogodan je za profesionalce koji traže kvalitetno drugo stanište u Španjolskoj s pristupom elitnim sportskim sadržajima. Projekt je posebno privlačan za ljubitelje golfa koji žele biti u blizini nekih od najboljih golf terena u Europi, uključujući Valderramu i La Cañadu. Ovo je također prikladan izbor za obitelji s djecom koja pohađaju međunarodne škole u području, kao što je Sotogrande International School na samo 3,5 km udaljenoj. Za one koji planiraju djelomično preseljenje ili penzionerski život, projekt nudi sigurnost zatvorenog kompleksa s 24-satnom sigurnošću, uz udobnost modernih kuća i pristup lokalnim sadržajima. Projekt je pogodan i za investitore koji prepoznaju potencijal nekretnina u stabilnom i prestižnom području Sotogrande.
Las Villas–Sotogrande karakterizira visoka kvaliteta izgradnje i suvremeni materijali. Temelji su projektirani prema geotehničkom istraživanju, a konstrukcija je od armiranog betona u skladu sa španjolskim tehničkim graditnim kodeksom. Vanjski zidovi dizajnirani su za poboljšanje energetske učinkovitosti, s vanjskom keramičkom pločom, međuprostorom za toplinsko i zvučno izolaciju te unutarnjim suhim zidovima. Krov je ravna invertirana neprohodna konstrukcija s toplinsko-zvučnom izolacijom, hidroizolacijom i zaštitnim slojem. Prozorska stolarija izrađena je od visokokvalitetnog aluminija s termičkim prekidom mosta, dvoslojnog stakla i protivdimnjaci u spavaćim sobama. Sustav grijanja i hlađenja temelji se na aerotermalnoj tehnologiji s podnim grijanjem, dok kuhinje dolaze s ugrađenim uređajima visoke kvalitete.
Cijene nekretnina u Las Villas–Sotogrange kreću se od €954.000 do €2.340.000, ovisno o tipu kuće, poziciji unutar kompleksa i specifičnim karakteristikama. Poluodvojene kuće s 3 spavaće sobe predstavljaju pristupačniju opciju unutar ovog luksuznog razvojnog projekta. Cijene su konkurentne za Sotogrande područje, s obzirom na visoku kvalitetu izgradnje, moderne tehničke karakteristike i ekskluzivnu lokaciju u blizini vrhunskih golf igrališta. Konačna cijena može varirati ovisno o dodatnim opcijama nadogradnje i personalizaciji koje kupac odabere.
Las Villas–Sotogrande predstavlja stambeni prostor za one koji preferiraju mirniji životni okoliš s pristupom elitnim sportskim sadržajima. Dnevni ritam ovog mjesta određen je blizinom golf terena, što ga čini idealnim za ljubitelje golfa i aktivni odmor. Jutarnja rutina može uključivati doručak na terasi s pogledom na zelenilo, nakon čega slijedi igra golfa na obližnjim terenima ili opuštanje uz privatni bazen. U okolici postoje brojne šetnice kroz prirodne pejzaže koji omogućuju aktivni odmor. Nedjeljno popodne može se provesti u istraživanju luksuzne marine Sotogrande ili uživanju u lokalnim restoranima i kafićima. Život u ovom projektu nudi balans između privatnosti i pristupa zajedničkim sadržajima, s naglaskom na kvalitetu i ekskluzivnost.
Život u Las Villas–Sotogrande-u odvija se u dobro povezanom okruženju s brojnim sadržajima u blizini. Supermarket je udaljen samo 741 metara, što osigurava jednostavan pristup svakodnevnim potrepštinama. Ljekarna nalazi se na 1,1 km, a bolnica na 12 km. Za obrazovanje, u okolici postoji 13 osnovnih škola i 5 srednjih škola, uključujući prestižnu Sotogrande International School na 3,5 km. Područje opslužuje 9 javnih prijevoznih linija s 8 stanica, što omogućuje korištenje javnog prijevoza za lokalne potrebe. Privatni automobil preporučuje se za dugotrajnija putovanja, posebno do obalnih područja. Luksuzna marina Sotogrande, s brojnim restoranima i kafićima, udaljena je 2,8 km, dok je međunarodna zračna luka Gibraltar na samo 15 km.
Karta prikazuje stratešku poziciju Las Villas–Sotogrande u srcu ovog ekskluzivnog stambenog kompleksa. Vidljiva je blizina golf terena La Cañada, Valderrama i La Reserva, koji čine okosnicu rekreativne ponude. Povezanost s glavnim prometnicama A-7 i E-15 omogućuje jednostavan pristup Gibraltaru na sjeveru i obalnim gradovima na istoku i zapadu. Unatoč unutrašnjem položaju, karta pokazuje kako je more i dalje vidljivo s mnogih lokacija, dok je marina Sotogrande lako dostupna za brodarenje i društvene aktivnosti.
Las Villas–Sotogrande smješten je u jugoistočnom dijelu općine San Roque, u pokrajini Cádiz. Nalazi se oko 25 km sjeveroistočno od Gibraltara, u srcu najvećeg privatnog stambenog razvoja u Andaluziji. Pozicija je strateška jer se nalazi između Mediterana i padina Sierra Almenare, pružajući kontrastne poglede na more, brda, šume hrasta plutnjaka i zelena golfska igrališta. U odnosu na obližnja turistička središta, Sotogrande je mirnija i ekskluzivnija opcija od gužvnijih mjesta kao što su Marbella ili Estepona. U odnosu na istok, bliži je graničnom prijelazu s Gibraltarom, što pruža jedinstvene pogodnosti za stanovnike.
Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, nalazi se na 6,1 km od projekta, dok su Playa de la Chullera i Playa de La Atunara udaljene 8,3 km odnosno 9,6 km. Za ljubitelje golfa, Club de Golf La Cañada je na samo 389 metara, La Reserva Golf Club na 1,4 km, a svjetski poznati Club de Golf Valderrama na 1,6 km. Zračna luka Gibraltar udaljena je 15 km, što omogućuje brzi pristup međunarodnim destinacijama. Obližnji gradovi kao što su Cádiz, Tarifa i Marbella lako su dostupni preko cestovne mreže, dok zračna luka Málaga, na 84 km, pruža dodatne mogućnosti međunarodnog putovanja.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Las Villas–Sotogrande ima blagu sredozemnu klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Ljetne temperature kreću se oko 25°C, a zimske oko 12°C, što omogućava ugodan život tijekom cijele godine. Područje ima oko 3.836 sunčanih sati godišnje, s plivačkom sezonom od 5 mjeseci kada je temperatura mora 20°C ili viša. Visina od 44 metara iznad razine mora i blag nagib prema moru od 1,0% doprinose ugodnom mikroklimi. Umjerena brzina vjetra i niska vlažnost zraka čine ovaj kraj idealnim za boravak tijekom cijele godine, bez ekstremnih vremenskih uvjeta.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako nije smješten neposredno uz obalu, Las Villas–Sotogrande nudi pristup nekoliko kvalitetnih plaža. Playa de La Alcaidesa na 6,1 km ima Plavu zastavu, koja garantira visoke standarde kvalitete vode i sadržaja. Za ljubitelje golfa, pozicija je izvanredna - u blizini su tri vrhunska golf igrališta: Club de Golf La Cañada (389 m), La Reserva Golf Club (1,4 km) i slavni Club de Golf Valderrama (1,6 km). U području postoji 66 sportskih objekata, uključujući komplekse za tenis i pikado, Santa María Polo Club na 2,3 km i kompleks za rekreaciju i sportove na vodi u Puerto Deportivo Sotogrande. Za rekreativce, područje nudi brojne šetnice, biciklističke staze i mogućnosti za vodene sportove.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Las Villas–Sotogrande smješten je u jugoistočnom dijelu općine San Roque, u pokrajini Cádiz. Nalazi se oko 25 km sjeveroistočno od Gibraltara, u srcu najvećeg privatnog stambenog razvoja u Andaluziji. Pozicija je strateška jer se nalazi između Mediterana i padina Sierra Almenare, pružajući kontrastne poglede na more, brda, šume hrasta plutnjaka i zelena golfska igrališta. U odnosu na obližnja turistička središta, Sotogrande je mirnija i ekskluzivnija opcija od gužvnijih mjesta kao što su Marbella ili Estepona. U odnosu na istok, bliži je graničnom prijelazu s Gibraltarom, što pruža jedinstvene pogodnosti za stanovnike.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 101 mm |
| Veljača | 12.3°C | 109 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 90 mm |
| Travanj | 15.7°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 42 mm |
| Lipanj | 21.4°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.1°C | 3 mm |
| Rujan | 22.4°C | 14 mm |
| Listopad | 18.9°C | 73 mm |
| Studeni | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Las Villas–Sotogrande pozicioniran je u višem cjenovnom rangu unutar Sotogrande područja, posebno u usporedbi s projektima kao što su Altara Alcaidesa (počevši od €341.000) ili Atria (počevši od €423.000). Međutim, cijene su opravdane superiornom lokacijom u neposrednoj blizini nekih od najprestižnijih golf terena u Europi, uključujući Valderramu. Za razliku od obalnih projekata u istom području, Las Villas–Sotogrande nudi veću privatnost i mirniji ambijent, iako za to uzima manju udaljenost od plaže. U usporedbi s projektima u susjednom San Roqueu, kao što je Adel San Roque (počevši od €536.000), Las Villas–Sotogrande pruža pristup ekskluzivnijim sadržajima i višu razinu luksuza. Za razliku od projekata u Marbelli, Sotogrande općenito nudi manje gužve i više privatnosti, dok je i dalje dobro povezan s ključnim destinacijama. Konačno, za investitore, Sotogrande predstavlja stabilno tržište s povijesti dugoročne povećane vrijednosti nekretnina, što ga čini sigurnijom opcijom u usporedbi s novijim razvojnim područjima.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima u pronalaženju prave nekretnine. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete izgradnje i pogodnosti za život, te daje iskrene, zasnovane na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
