Las Villas-Sotogrande — це житловий комплекс, що розташований в престижному районі Сотоґранде в Кадісі, Іспанія. Комплекс складається з напівприєднаних будинків, що знаходяться на етапі будівництва. Розташування біля гольф-клубів та в межах престижної приватної забудови робить його привабливим для тих, хто цінує високий рівень життя та якісну інфраструктуру. З оглядом на гольф-поля та гори, комплекс забезпечує поєднання природної краси та сучасних зручностей. Будівництво триває, з запланованим завершенням у першому кварталі 2028 року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс Las Villas-Sotogrande розташований безпосередньо біля гольф-клубів Ла-Каньяда (389 м), Ла-Ресерва (1,4 км) та Вальдеррама (1,6 км), що робить його ідеальним для любителів гольфу. Місцезнаходження в межах найбільшої приватної житлової забудови в Андалусії забезпечує високий рівень безпеки та якості життя. Проект має зручне сполучення з основними трасами та розташований в урбанізованому середовищі з необхідними послугами.
Проект задовольняє потреби у сучасному комфортному житлі з просторими плануваннями, приватними басейнами та терасами. Трьохспальні будинки з трьома ванними кімнатами (210 м²) пропонують достатньо простору для сімей або пар. Будинки обладнані системою кондиціювання, теплою підлогою та автоматизацією дому, що відповідає сучасним стандартам комфорту. Кожен будинок має власний сад та паркувальне місце, що задовольняє потреби у приватності та зручності.
Las Villas-Sotogrande наразі знаходиться на етапі будівництва. Згідно з технічною документацією, фундамент споруджений відповідно до геотехнічного дослідження, а конструкція виконана з залізобетону відповідно до Технічного будівельного кодексу Іспанії. Виконання робіт контролюється незалежним акредитованим органом технічного контролю. Запланована дата завершення будівництва — перший квартал 2028 року, але цей термін є орієнтовним.
Проект має деякі обмеження, які варто враховувати. Відстань до найближчого пляжу становить 4,4 км, що вимагає використання транспорту для доступу до морського узбережжя. Проект є автомобілезалежним, хоча основні послуги знаходяться в межах пішої доступності. Відсутні безпосередні виходи до пляжу чи морського краю виду, що може бути недоліком для тих, хто шукає житло безпосередньо біля моря.
Ref: VL496520
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Las Villas-Sotogrande підходить для різних груп покупців залежно від їхніх потреб та способу життя. Проект буде особливо привабливим для сімей з дітьми, які цінують якість освіти, оскільки в районі знаходяться престижні міжнародні школи, такі як Сотоґрандська міжнародна школа (3.5-4.4 км). Близькість до гольф-клубів також робить його ідеальним для гольф-ентузіастів, які хочуть мати змогу грати будь-якої пори року. Для інвесторів, які шукають нерухомість в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль, проект представляє цікаву можливість завдяки стабільності ринку та високому попиту на якісне житло в цьому районі. Особливо для тих, хто планує частковий переїзд або шукає другий дім в Іспанії, ця нерухомість пропонує високоякісні зручності та безпечне середовище. Для тих, хто цінує активний спосіб життя, наявність численних спортивних об'єктів, включаючи гольф, поло та теніс, дозволить насолоджуватися улюбленими видами спорту протягом усього року. Проект також підійде для тих, хто цінує приватність та безпеку, оскільки це закрита територія з цілодобовою охороною.
Якість оздоблення в Las Villas-Sotogrande відповідає високим стандартам, що очікуються від преміального проекту в Сотоґранде. Фундамент споруджений відповідно до результатів геотехнічного дослідження, а конструкція виконана з армованого бетону згідно з розрахунками проекту та Технічним будівельним кодексом Іспанії. Виконання робіт контролюється незалежним акредитованим органом технічного контролю. Зовнішні стіни розроблені для покращення енергоефективності будинку та складаються з зовнішньої керамічної обшивки, проміжної повітряної камери з тепло- та звукоізоляцією та внутрішнього шару сухої перегородки. Зовнішнє оздоблення виконане штукатуркою з цементного розчину та фарбуванням. Дах являє собою непроїжджальні перевернуті плоскі покрівлі з утворенням ухилів, тепло- та звукоізоляцією, гідроізоляцією та покриттям із щебеню. На них передбачено розміщення зовнішніх блоків аеротермії та фотовольтаїчних сонячних панелей. Внутрішні перегородки виконані за допомогою системи самонесучих сухих перегородок. Розподіл між будинками вирішується за допомогою стіни з керамічної кладки з обшивкою з обох боків.
Ціни на об'єкти в Las Villas-Sotogrande варіюються від €954,000 до €2,340,000, що відображає різноманітність доступних типів нерухомості в комплексі. Ціни залежать від типу будинку, його розташування в комплексі, розміру ділянки та виду. Найбільш доступними є patio homes з 3 спальнями, тоді як detached villas з 4 спальнями та великими ділянками знаходяться у верхньому ціновому сегменті. Порівняно з іншими проектами в Сотоґранде, наприклад Altara Alcaidesa (від €341,000), Atria (від €423,000) та Adel San Roque (від €536,000), Las Villas-Sotogrande позиціонується у вищому ціновому сегменті, що відповідає його преміальному статусу та високій якості будівництва.
Las Villas-Sotogrande — це місце, де щоденне життя поєднує в собі комфорт, спорт та відпочинок. Завдяки близькості до гольф-клубів, мешканці можуть насолоджуватися грою в гольф у будь-який зручний час. Ранковий раунд гольфу може стати звичкою, після якої можна повернутися додому для сніданку на власній терасі з видом на зелені поля. Протягом дня можна відвідати місцеві магазини, кафе чи ресторани, які знаходяться в межах короткої відстані. Для сімей з дітьми важливо відзначити наявність міжнародних шкіл неподалік, що робить цей район привабливим для постійного проживання. Вечори можна провести на власній терасі біля басейну, насолоджуючись тихою атмосферою та м'яким кліматом. Закрита територія з цілодобовою охороною забезпечує безпеку та приватність, створюючи відчуття ексклюзивності та спокою. У вихідні дні можна досліджувати навколишні природні зони, відвідувати пляжі, які знаходяться за коротким переїздом, або насолоджуватися водними видами спорту в порту Сотоґранде. Розвинена спортивна інфраструктура дозволяє займатися різними видами активності протягом усього року.
Життєве середовище навколо Las Villas-Sotogrande пропонує добре збалансовану інфраструктуру, що поєднує необхідні послуги з можливістю насолоджуватися природою та спортивним дозвіллям. Найближчий супермаркет знаходиться всього за 741 метрів, що дозволяє легко здійснювати щоденні покупки. Аптеці та медичні центри також знаходяться в межах короткої відстані (1.1 км до аптеки, 12 км до лікарні). Для сімей з дітьми важливою є наявність 13 початкових та 5 середніх шкіл у районі, включаючи престижні міжнародні школи Сотоґранде, що знаходяться за 3.5-4.4 км. Це забезпечує доступ до якісної освіти без необхідності довгих переїздів. Транспортна інфраструктура включає 9 ліній громадського транспорту та 8 зупинок у безпосередній близькості, що забезпечує сполучення з основними центрами району. Проте, для повноцінного користування всіма перевагами регіону та відвідування віддалених об'єктів, таких як пляжі або аеропорти, наявність автомобіля буде необхідною. Район характеризується високим рівнем безпеки та чистоти, що характерно для престижної приватної забудови Сотоґранде.
Карта розташування показує Las Villas-Sotogrande в контексті престижного району Сотоґранде. Комплекс знаходиться безпосередньо біля гольф-клубів та в межах легкої досяжності від основних транспортних артерій, включаючи автомагістралі A-7 та E-15. На карті видно близькість до порту Сотоґранде, аеропорту Гібралтар та ключових гольф-полів регіону. Проект оточений зеленими зонами та має зручне сполучення з природними та міськими об'єктами.
Las Villas-Sotogrande займає стратегічне положення в провінції Кадіс, на Коста-дель-Соль. Розташований за 25 км на північний схід від Гібралтару, комплекс є частиною найбільшої приватної житлової забудови в Андалусії, що охоплює 25 квадратних кілометрів від Середземного моря до передгір'їв Сьєрра-Альменара. Сотоґранде добре сполучений з іншими важливими містами регіону: Малага (84 км), Марбелья (45 хв), Кадіс (80 км) та Таріфа (45 хв). Це дозволяє мешканцям легко досліджувати різноманітні аспекти андалуського узбережжя. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, Сотоґранде відомий своєю ексклюзивністю, високою концентрацією спортивних об'єктів та міжнародним характером, що робить його особливо привабливим для іноземних резидентів.
Las Villas-Sotogrande має зручне розташування щодо ключових об'єктів інфраструктури. Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, знаходиться за 4.4 км, тоді як інші пляжі, такі як Playa de la Chullera (8.3 км) та Playa de La Atunara (9.6 км), також легкодоступні. Для гольф-ентузіастів, проект є ідеальним, оскільки він знаходиться безпосередньо біля гольф-клубів: Club de Golf La Cañada (389 м), La Reserva Golf Club (1.4 км) та Club de Golf Valderrama (1.6 км). Щодо авіасполучення, найближчий аеропорт Гібралтар розташований за 14 км, тоді як аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 84 км. Також в межах короткої відстані знаходяться міста та розважальні центри. Порт Сотоґранде, що є важливим центром водного відпочинку, розташований за 2.8 км. Для електромобілів передбачено зарядні станції, найближча з яких знаходиться за 515 метрів.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Las Villas-Sotogrande розташований на висоті 44 метрів над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат з м'якими зимами та теплим літом. Середня річна температура становить 18.5°C, з мінімумами близько 12°C та максимумами до 25°C. Річна кількість сонячних годин становить 3836, що робить регіон одним з найсонячніших в Європі. Кліматичні умови дозволяють насолоджуватися плаванням протягом 5 місяців на рік, коли температура води досягає 20°C та вище. Пологий ухил до пляжу (1.0%) забезпечує легкий доступ до узбережжя. Регіон характеризується середземноморським кліматом з вологими зимами та сухим літом. Річна кількість опадів помірна, що сприяє росту зеленої рослинності протягом усього року. Місцевість оточена захищеними природними зонами, включаючи коркові ліси та середземноморську рослинність, що створює приємне оточення для проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий до Las Villas-Sotogrande пляж — Playa de La Alcaidesa (4.4 км) — це гарний піщаний пляж з усіма необхідними послугами. Інші близькі пляжі включають Playa de la Chullera (8.3 км) та Playa de La Atunara (9.6 км), що розширюють можливості для водного відпочинку. Хоча пляжі не знаходяться в пішій доступності, вони легко досяжні за короткий час на автомобілі. Для любителів гольфу, Сотоґранде є справжнім раєм. Проект знаходиться безпосередньо біля трьох престижних гольф-клубів: Club de Golf La Cañada (389 м), La Reserva Golf Club (1.4 км) та Club de Golf Valderrama (1.6 км), який вважається одним з найкращих гольф-клубів Європи. Крім того, в районі знаходяться такі об'єкти, як Santa María Polo Club (2.3 км) та численні спортивні центри. Загалом у районі налічується 66 спортивних об'єктів, що забезпечує можливість займатися різними видами спорту протягом усього року, включаючи теніс, водні види спорту та активний відпочинок на свіжому повітрі.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Las Villas-Sotogrande займає стратегічне положення в провінції Кадіс, на Коста-дель-Соль. Розташований за 25 км на північний схід від Гібралтару, комплекс є частиною найбільшої приватної житлової забудови в Андалусії, що охоплює 25 квадратних кілометрів від Середземного моря до передгір'їв Сьєрра-Альменара. Сотоґранде добре сполучений з іншими важливими містами регіону: Малага (84 км), Марбелья (45 хв), Кадіс (80 км) та Таріфа (45 хв). Це дозволяє мешканцям легко досліджувати різноманітні аспекти андалуського узбережжя. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, Сотоґранде відомий своєю ексклюзивністю, високою концентрацією спортивних об'єктів та міжнародним характером, що робить його особливо привабливим для іноземних резидентів.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 101 mm |
| Лютий | 12.3°C | 109 mm |
| Березень | 13.9°C | 90 mm |
| Квітень | 15.7°C | 55 mm |
| Травень | 17.7°C | 42 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 24.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.1°C | 3 mm |
| Вересень | 22.4°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 73 mm |
| Листопад | 15.3°C | 132 mm |
| Грудень | 12.8°C | 112 mm |
Рівний
На тлі інших проектів у Сотоґранде, Las Villas-Sotogrande займає преміальну позицію як за ціною, так і за якістю. Порівняно з альтернативними варіантами, такими як Altara Alcaidesa (від €341,000), Atria (від €423,000) та Adel San Roque (від €536,000), Las Villas-Sotogrande з цінами від €954,000 до €2,340,000 позиціонує себе у вищому сегменті ринку. Головною перевагою Las Villas-Sotogrande є безпосередня близькість до гольф-клубів світового класу, зокрема Club de Golf Valderrama, який вважається одним з найкращих у Європі. Ця близькість до гольф-інфраструктури разом з високоякісним будівництвом та сучасними технологіями робить проект особливо привабливим для гольф-ентузіастів. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, Сотоґранде відомий своєю ексклюзивністю та міжнародним характером. На відміну від більш туристичних районів, таких як Марбелья або Фуенхірола, Сотоґранде зберігає більш спокійну та респектабельну атмосферу, що робить його привабливим для постійного проживання. В той же час, наявність міжнародних шкіл, добре розвинена інфраструктура та близькість до Гібралтару роблять його зручним для міжнародних резидентів. В цілому, Las Villas-Sotogrande представляє собою баланс між преміальністю, зручністю розташування та високою якістю житла, що відрізняє його від інших проектів як в Сотоґранде, так і в більш широкому регіоні Коста-дель-Соль.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланки та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
