Las Villas–Sotogrande on rakenteilla oleva paritalokohde Sotograndessa, Cádizissa. Kohde sijaitsee La Reservan alueella, vain 389 metrin päässä La Cañada -golfklubilta. Nämä kolmen makuuhuoneen asunnot on suunniteltu modernilla arkkitehtuurilla ja korkealaatuisilla materiaaleilla. Asunnot tarjoavat 210 neliömetrin asuintilaa sekä 81 neliömetrin tontin. Kohde valmistuu arviolta ensimmäisen vuosineljänneksen aikana 2028.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sotogrande on suurin yksityisesti omistettu asuinalue Andalusiassa. Kohde sijaitsee noin 44 metrin korkeudella merenpinnasta, sisämaassa puistomaisessa ympäristössä. Tontti on suunniteltu energia-tehokkuus huomioiden, ja alueella on useita golfkenttiä lyhyen matkan päässä. Lähin kauppa on 741 metrin ja apteekki 1,1 kilometrin etäisyydellä.
Kohde soveltuu asukkaille, jotka arvostavat golf-elämäntapaa ja rauhallista ympäristöä. Kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta tarjoavat tilat perheille tai pareille. Yksityinen uima-allas ja terassit mahdollistavat ulkoilun ja auringon nauttimisen. Asunnoissa on avointa tilaa olohuoneen ja keittiön välillä, mikä soveltuu moderniin asumistyyliin.
Kohde on parhaillaan rakennusvaiheessa ja sen arvioitu valmistumisaika on ensimmäisen vuosineljänneksen 2028 aikana. Rakenteet on suunniteltu teräsbetonista Espanjan teknisen rakennusmääräyskokoelman mukaisesti. Ulkoseinissä on lämpö- ja ääniyksikkö, ja ikkunat ovat lämpöä eristävää alumiinia. Katot ovat litteitä ja niissä on lämpö- ja vedeneristys.
Kohde sijaitsee sisämaassa, ja lähin ranta on noin 6 kilometrin päässä, mikä vaatii auton käyttöä ranta-alueille pääsemiseksi. Asuntojen koot ovat 210 neliömetriä, mikä voi olla rajallinen suurperheille. Tonttien koot ovat 81 neliömetriä, mikä on pienempi verrattuna muihin Sotogranden asuinkohteisiin. Kohde on suunniteltu golf-yhteisöön, ei suoraan ranta-alueelle.
Ref: VL496520
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii golf-harrastajille, jotka haluavat asua lähellä useita arvostettuja golfkenttiä, kuten Club de Golf La Cañadaa ja Club de Golf Valderramaa. Se sopii myös perheille, jotka arvostavat kansainvälistä koulutusta, sillä Sotogrande International School on vain 3,5–4,4 kilometrin päässä. Eläkeläiset, jotka etsivät aktiivista yhteisöä hyvillä palveluilla, löytävät tästä kohteesta sopivan ympäristön. Toisena asuntona tai loma-asuntona tämä kohde tarjoaa yhdistelmän vapautta ja yhteisöllisyyttä Sotogranden suojatussa ympäristössä. Talvilomien viettäjät arvostavat alueen lämpimiä lämpötiloja (vuosikeskiarvo 18,5 °C) ja aurinkoisia päiviä (vuodessa 3 836 aurinkotuntia).
Las Villas–Sotogranden rakenteet on suunniteltu noudattaen Espanjan teknistä rakennusmääräyskokoelmaa. Perustukset on tehty geoteknisen tutkimuksen tulosten mukaan ja teräsbetonirakenne on laskettu projektin vaatimusten mukaisesti. Ulkoseinissä on ulompi keramiikkalevy, väliin jäävä ilmakanava lämpö- ja ääniyksiköllä sekä sisempi kuivaelementtiseinä. Katto on litteä, ei-käveltävä, jossa on kaltevuudet, lämpö- ja ääniyksikkö, vedeneristys ja päällyste kivillä. Ulko-ovet ja ikkunat ovat korkealaatuisia, maalattuja alumiiniprofiileja, joissa on lämpösilta ja kaksinkertainen lasitus ilmakanavalla. Ikkunat ja ovet täyttävät energiansäästön ja melunsuojeluvaatimukset.
Las Villas–Sotogranden hinnat alkavat 954 000 eurosta ja voivat nousta jopa 2 340 000 euroon. Hintavaihteluun vaikuttavat asuntojen sijainti kentällä ja tarkka m2-koko. Hinnat ovat korkeammat kuin alueen muissa asuntokohteissa, kuten Altara Alcaidesassa (alkaen 341 000 €) tai Atriassa (alkaen 423 000 €), mikä heijastaa Sotogranden arvostusta ja kohdevalikoiman laatua. Asuntojen hinta sisältää korkealaatuiset materiaalit ja modernit järjestelmät, kuten lattialämmityksen ja ilmastointijärjestelmän.
Arki Las Villas–Sotograndessa noudattaa rauhallisen golf-yhteisön rytmeä. Aamupäivä voi alkaa kahdella lyöntiradalla läheisellä La Cañada -golfklubilla, joka on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Lounasaikaan voi vierailla lähikaupassa tai tehdä ostoksia Sotogranden keskustassa. Iltapäivällä voit rentoutua yksityisellä uima-altaalla tai nauttia auringosta terassilla. Illallinen voidaan nauttia joko kotona tai jossakin Sotogranden monista ravintoloista, jotka ovat lyhyen ajomatkan päässä. Viikonloput tarjoavat mahdollisuuden osallistua golfturnauksiin, pelata tennistä tai nauttia Puerto de Sotogranden jokisataman elämästä.
Las Villas–Sotogrande sijaitsee kunnallisessa ympäristössä, jossa on kävelyetäisyydellä peruspalvelut. Lähin ruokakauppa on 741 metrin päässä ja apteekki 1,1 kilometrin päässä. Sairaalat ovat 12 kilometrin päässä, mikä vaatii auton käyttöä. Alueella on hyvät liikenneyhteydet lentokentille, sillä Gibraltarin lentokenttä on noin 15 kilometrin päässä ja Málagan lentokenttä noin 84 kilometrin päässä. Yhdeksän bussilinjää palvelee aluetta ja lähimmät pysäkit ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on 66 urheilupalvelua, mikä tekee siitä aktiivisen yhteisön vapaa-ajan harrastuksiin.
Kartta näyttää Las Villas–Sotogranden sijainnin La Reservan alueella, suojaisessa ympäristössä lähellä useita golfkenttiä. Kohde sijaitsee lyhyen matkan päässä Sotogranden jokisatamasta ja rannoista, mutta se tarjoaa silti rauhallisen ympäristön luonnon ja golf-kenttien keskellä. Kartalta näkyy myös helppo pääsy E-15/A-7 moottoritielle, joka yhdistää alueen lähikaupunkeihin ja lentokenttiin.
Las Villas–Sotogrande sijaitsee Cádizin maakunnassa San Roquen kunnassa. Se on osa laajempaa Sotogranden aluetta, joka on 25 neliökilometrin kokoinen yksityinen asuinalue Välimereltä Sierra Almenaran vuoristoon. Alue on noin 25 kilometriä koilliseen Gibraltarin kalliolta ja tarjoaa näkymiä mereen, kukkuloille, korkkimetsiin ja viheriöille. Sotogrande on suurin yksityisesti omistettu asuinalue Andalusiassa, ja se tunnetaan golf-kentistään, jokisatamastaan ja kansainvälisestä elämäntyylistään. Se on arvostettu lomakohde Costa del Solilla.
Lähin ranta on Playa de La Alcaidesa, joka sijaitsee 6,1 kilometrin päässä. Golfklubeista on lyhyitä matkoja: Club de Golf La Cañada on 389 metrin päässä, La Reserva Golf Club 1,4 kilometrin päässä ja Club de Golf Valderrama 1,6 kilometrin päässä. Lähin sähköautojen latauspaikka on 515 metrin päässä. Lentokentistä Gibraltar on 15 kilometrin päässä, Málaga-Costa del Sol noin 84 kilometrin päässä ja Alicante-Elche noin 475 kilometrin päässä. Näiden matkojen vuoksi auton omistaminen on lähes välttämätöntä alueella liikkumiseksi.
| Etäisyys rantaan | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogranden ilmasto on välimerellinen, jossa vuotuinen keskilämpötila on 18,5 °C ja lämpötilat vaihtelevat keskimäärin 12–25 °C välillä. Alueella on 3 836 aurinkotuntia vuodessa, mikä tarjoaa runsaasti auringonpaistetta. Uimakausi kestää viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C. Kohde sijaitsee 44 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja rantaviivaan on vain 1,0 % kaltevuus, mikä tekee maastosta suhteellisen tasaisen. Alueella on ympärivuotinen miellyttävä ilmasto, joka sopii ulkoilutoimintoihin ja lomailuun.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka kohde sijaitsee sisämaassa, Sotogranden rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä. Lähin ranta on Playa de La Alcaidesa (6,1 km), ja muita läheisiä rantoja ovat Playa de la Chullera (8,3 km) ja Playa de La Atunara (9,6 km). Alueen golfmahdollisuudet ovat erinomaiset, sillä Club de Golf La Cañada, La Reserva Golf Club ja Club de Golf Valderrama ovat kaikki alle kahden kilometrin päässä. Urheilumahdollisuuksia tarjoaa 66 urheilupalvelua alueella, mukaan lukien Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) ja Santa María Polo Club (2,3 km). Alueella on myös kansainvälinen koulu (3,5 km) ja Puerto de Sotogranden jokisatama (2,8 km).
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Las Villas–Sotogrande sijaitsee Cádizin maakunnassa San Roquen kunnassa. Se on osa laajempaa Sotogranden aluetta, joka on 25 neliökilometrin kokoinen yksityinen asuinalue Välimereltä Sierra Almenaran vuoristoon. Alue on noin 25 kilometriä koilliseen Gibraltarin kalliolta ja tarjoaa näkymiä mereen, kukkuloille, korkkimetsiin ja viheriöille. Sotogrande on suurin yksityisesti omistettu asuinalue Andalusiassa, ja se tunnetaan golf-kentistään, jokisatamastaan ja kansainvälisestä elämäntyylistään. Se on arvostettu lomakohde Costa del Solilla.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 101 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 109 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 90 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.7°C | 42 mm |
| Kesäkuu | 21.4°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 24.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.1°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 132 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 112 mm |
Tasainen
Las Villas–Sotogrande sijoittuu Sotogranden ylemmään hintaluokkaan verrattuna muihin alueen kehityskohteisiin. Esimerkiksi Altara Alcaidesa alkaa 341 000 eurosta ja Aria 423 000 eurosta, kun taas Las Villas–Sotogrande alkaa 954 000 eurosta. Tämä heijastaa Sotogranden arvostettua sijaintia ja kohdevalikoiman korkeampaa laatua. Verrattuna läheisiin San Roquen kehityskohteisiin, kuten Adel San Roqueen (alkaen 536 000 €), Las Villas–Sotogrande on silti kalliimpi, mutta tarjoaa paremman sijainnin golf-kenttien suhteen. Sotogranden alue on ainutlaatuinen siinä mielessä, että se on suurin yksityisesti omistettu asuinalue Andalusiassa, ja se tarjoaa yhdistelmän luksusta, yksityisyyttä ja täydellisiä palveluita. Alueella on 66 urheilupalvelua, 9 hotellia ja kansainvälinen koulu, mikä tekee siitä houkuttelevan kansainvälisille asukkaille ja lomailijoille.
Maiko on asuntomarkkinoiden asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Costa del Solin ja Costa Blancan syvällisen tuntemuksen avulla hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elämänlaadun perusteella ja antaa rehellistä, datapohjaista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
