Ova samostojeća vila nalazi se u Aguas Nuevas, mirnom stambenom predjelu na južnom rubu Torrevieje na Costa Blanci. Nekretnina se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 449.900 € i dovršena je još 1970. godine, što je čini postojećom, useljivom nekretninom, a ne novogradnjom. Nudi dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i 120 m² stambenog prostora na zemljištu površine 860 m², što je neuobičajeno prostrano za ovaj dio obale. Kuća uključuje kuhinju s blagovaonicom i galerijom, dnevni boravak s blagovaonicom i kaminom te veliku garažu. Kraj je opisan kao miran, ali blizu svakodnevnih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Aguas Nuevas leži u unutrašnjosti od središta Torrevieje, u stambenoj zoni koju većinom čine vile i niske kuće. Okolina je mirnija od predjela uz more, a lokalne trgovine, restorani i usluge lako su dostupni automobilom. Torrevieja se sama nalazi na južnoj Costa Blanci, između slanih laguna i obale.
Kuća odgovara kućanstvu koje traži prostor i privatnost umjesto života u stanu. Zemljište od 860 m² nudi prostor za vrt i parkiranje koji stanovi ne mogu pružiti, a raspored s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice pokriva i stalni boravak i odmorišni boravak. Kamin i galerija dodaju praktičnu udobnost za život tijekom cijele godine.
Ovo nije novogradnja. Vila je dovršena 1970. godine i odmah je dostupna, useljivo. Kupci trebaju očekivati građevinske standarde, opremu i instalacije nekretnine te dobi, s pripadajućim potrebama održavanja, a ne moderne standarde novogradnje.
Nekretnina nudi samo dvije spavaće sobe, što ograničava kapacitet za veća kućanstva. U dostupnim podacima ne spominje se bazen. Kao gradnja iz 1970. neće zadovoljavati današnje energetske i tehničke standarde novogradnje. Kupci koji traže suvremeni dizajn, okruženje stambenog odmorišnog kompleksa ili više od dvije spavaće sobe morat će potražiti drugdje.
Ova nekretnina odgovara kupcu koji cijeni zemljište i privatnost iznad suvremene završne obrade. Umirovljenički par koji traži stalni boravak s prostorom vrta, kaminom za zimske večeri i mjestom za automobil i odlaganje pronaći će raspored praktičnim. Raspored s dvije kupaonice također odgovara kućanstvima koja često primaju goste. Kupci drugog doma koji traže bazu na Costa Blanci blizu usluga Torrevieje, ali u mirnijoj ulici, druga su prirodna skupina. Kuća privlači i kupce s mišlju o renoviranju: gradnja iz 1970. i prostrano zemljište ostavljaju prostora za modernizaciju ili dogradnju, u skladu s lokalnim urbanističkim pravilima, čime se vrijednost može povećavati tijekom vremena. Manje je prikladna za kupce koji žele tri ili više spavaćih soba, privatni bazen od prvog dana ili jamstva i energetske performanse nove gradnje. Tim prioritetima bolje odgovaraju novogradnje u okruženju. Ukratko, ova vila odgovara kupcu čiji su prioritet prostor, zemljište i lokacija po definiranoj cijeni, a koji zauzvrat prihvaća karakter starije španjolske vile.
Kao vila dovršena 1970. godine, gradnja odražava građevinske metode svog razdoblja: tipično čvrsti zidovi od opeke, praktični rasporedi i velike površine zemljišta, ali s izvornim instalacijama koje bi kupac trebao pažljivo pregledati. Interijerske fotografije pokazuju funkcionalan, izostrojen standard življenja, a ne završnu obradu investitora: ugrađeni kuhinjski ormarići, ormari s ogledalima u spavaćim sobama te dnevni boravak s policama za knjige i upotrebljivim kaminom. Kamin je prava značajka kuće, pružajući dopunsko grijanje koje mnogi obalni kupci cijene tijekom zimskih mjeseci. Kuhinja s blagovaonicom i galerijom, stražnji servisni prolaz uobičajen u španjolskim kućama tog doba, dodaje praktičan prostor za pranje, sušenje i odlaganje kojeg modernim stanovima često nedostaje. Velika garaža značajna je prednost, nudeći natkriveno parkiranje i dodatni prostor za odlaganje. Kupci bi trebali naručiti tehnički pregled kako bi utvrdili stanje električne instalacije, vodovoda i krova, od kojih sve može djelomično ili u cijelosti potjecati iz izvorne gradnje ili kasnijih renoviranja. U dostupnim podacima nema podataka o energetskom certifikatu ni o nedavnim obnovama. Ukratko, kvaliteta na ponudi jest ona dobro održavane starije vile s funkcionalnom opremom, a budžet za eventualno uljepšavanje kupac bi trebao planirati sam, a ne pretpostavljati ga.
Vila se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 449.900 €. Ovo je postojeći dom, pa cijena nije polazna točka s cjenika investitora, već stvarna tražena cifra. Za usporedbu u istom predjelu, novogradnje, vile u naselju La Gomera Star u Aguas Nuevas, kreću od 550.000 €, a stanovi tamo od 399.000 €, dok novi stanovi u obližnjem Rojalesu kreću od 475.000 €. U odnosu na te brojke, ova se nekretnina ističe površinom zemljišta, 860 m², i trenutnom dostupnošću, a ne modernom gradnjom. Cijena odražava stariji, dovršeni dom u etabliranom stambenom području. Dostupnost je neposredna, ovisno o okolnostima prodavatelja.
Svakodnevni život u ovoj vili temelji se na kombinaciji prostranog zemljišta i kompaktne, funkcionalne kuće. Dnevni boravak s blagovaonicom i kaminom prirodno je srce doma, upotrebljiv tijekom hladnijih zimskih mjeseci, dok odvojena kuhinja s blagovaonicom i galerijom proširuje praktični radni prostor i nudi mjesta za pranje rublja i odlaganje. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice znače da kuća jednako dobro funkcionira za par, malu obitelj ili kao odmorišni dom s prostorom za goste. Vanjski dio, zemljište od 860 m², daje prostor za vrt, blagovanje na otvorenom i veliku garažu koja je dio nekretnine. Aguas Nuevas samo po sebi jest rijetko izgrađen stambeni predio: ulice su mirnije nego u središnjoj Torrevieji, a ritam susjedstva pretežno je stambeni, a ne turistički. Svakodnevnje aktivnosti, supermarketi, ljekarne, kafići i restorani, nalaze se na kratkoj vožnji, a dva restorana zabilježena su na udaljenosti do dva kilometra. Predio je dovoljno blizu uslugama Torrevieje da svakodnevni život bude praktičan, a istodobno dovoljno daleko od gužvi uz more da okolina ostane mirna, uključujući izvan ljetne sezone. Automobil je ovdje prirodno prijevozno sredstvo, kao što je uobičajeno u stambenim predjelima južne Costa Blance.
Aguas Nuevas nalazi se na unutrašnjoj strani Torrevieje, općine od otprilike 80.000 stanovnika na južnoj Costa Blanci čije se gospodarstvo i svakodnevan život vrte oko usluga, proizvodnje soli i obalnog turizma. Susjedstvo je samo po sebi stambeno i nisko, što drži promet i buku ispod razine predjela uz more. U radijusu od dva kilometra dostupni podaci bilježe dva restorana; puniji izbor trgovina, supermarketa, domova zdravlja i škola koncentriran je u središnjoj Torrevieji na kratkoj vožnji. Tjedne tržnice grada, obalna šetnica i marina dio su svakodnevne infrastrukture koju stanovnici koriste tijekom cijele godine, ne samo ljeti. Obližnje slane lagune Torrevieje i La Mate oblikuju krajolik neposredno oko grada i nude staze za šetnju i biciklizam. Život se ovdje temelji na automobilu: stambeni raspored predjela znači da se većina obavlja autom u deset do petnaest minuta. Izvan sezone područje znatno utihne, što stanovnici koji trajno žive u Aguas Nuevas općenito smatraju jednom od njegovih glavnih prednosti.
Karta prikazuje položaj vile u Aguas Nuevas, na unutrašnjoj strani Torrevieje. Neposredno okruženje čine stambene ulice i vrtna zemljišta, a središnja Torrevieja, njezine plaže i slane lagune sve su na kratkoj vožnji, lokacija koja balansira mir i dostupnost.
Približno područje · točna adresa na upit
Aguas Nuevas leži na području općine Torrevieja, u srcu južne Costa Blance, dijelu obale između Alicantea na sjeveru i Mar Menora na jugu, poznatom po suhoj klimi, slanim jezerima i velikoj međunarodnoj zajednici stanovnika. U okviru regije predio se pozicionira kao mirna stambena protuteža življem dijelu Torrevieje uz more, u pogodnoj blizini usluga grada te golf i plažnih zona Orihuela Coste i Guardamara sa svake strane.
Do Aguas Nuevas dolazi se automobilom putem lokalne cestovne mreže koja povezuje Torrevieju s okolnim općinama. Zračna luka Alicante-Elche glavna je međunarodna vrata južne Costa Blance, dostupna autoputom u otprilike četrdeset minuta vožnje; obalni AP-7 i N-332 pružaju glavne veze u smjeru sjever, jug. Zračna luka Corvera (Murcia) na jugu alternativa je za neke linije. Javni prijevoz u predjelu je ograničen, u skladu sa stambenim karakterom, pa je automobil za svakodnevni život praktički nužan. Plaže Torrevieje, uključujući Playa del Cura i La Matu, nalaze se na kratkoj vožnji od nekretnine, kao i plaže Guardamar del Segure na sjeveru i Orihuela Coste na jugu. Golf igrališta južne Costa Blance, poput onih oko Villamartína i La Finke, na su lako dostupnoj vožnji. Točne udaljenosti cestom razlikuju se ovisno o ruti.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Južna Costa Blanca jedno je od najsuših i najsunčanijih kutaka Europe, a slane lagune Torrevieje pridonose semiaridnoj mikroklimi: vruća, suha ljeta i blage zime s obiljem sunca tijekom cijele godine. Povijesni podatak za šire područje bilježi oko 2.776 sunčanih sati godišnje. Oborine su male i koncentrirane u nekoliko jesenskih i proljetnih pljuskova, pa je život na otvorenom na zemljištu, vrtlarstvo, blagovanje vani, sušenje rublja u galeriji, praktičan veći dio godine. Teren oko Aguas Nuevas u osnovi je ravan, što olakšava šetnju i biciklizam i ne zahtijeva penjanje u svakodnevnim obvezama. Blizina prirodnog parka slanih laguna La Mata i Torrevieja dodaje prepoznatljiv krajolik neposredno uz grad, sa stazama za šetnju i ptičjim svijetom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala Torrevieje nudi niz gradskih pješčanih plaža i malih uvala, među kojima su Playa del Cura, Playa de Los Locos i uvale Cabo Cervera među najpoznatijima; duga plaža i dine La Mate pružaju se prema sjeveru u smjeru Guardamara. Kupanje je ugodno od kasnog proljeća do listopada. Osim plaže, grad ima sportske centre, unutarnji gradski bazen, teniske i padel terene te obalnu šetnicu pogodnu za šetnju i biciklizam. Igrači golfa mogu u kratkoj vožnji doseći nekoliko igrališta južne Costa Blance, uključujući igrališta oko Villamartína, Las Ramblasa i La Finke. Same slane lagune rekreativna su značajka, s stazama i vidikovcima koje stanovnici koriste za svakodnevnu aktivnost. Vodeni sportovi, ronjenje i izleti brodom kreću iz marine Torrevieje i obližnjih luka.
Izvor: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | -0.9°C | 60 mm |
| Veljača | -0.9°C | 52 mm |
| Ožujak | 3.2°C | 59 mm |
| Travanj | 8.0°C | 64 mm |
| Svibanj | 12.6°C | 85 mm |
| Lipanj | 16.1°C | 95 mm |
| Srpanj | 17.7°C | 88 mm |
| Kolovoz | 17.7°C | 72 mm |
| Rujan | 14.4°C | 63 mm |
| Listopad | 9.3°C | 56 mm |
| Studeni | 2.7°C | 54 mm |
| Prosinac | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL494685
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U svom neposrednom predjelu ova se vila izravno natječe s naseljem La Gomera Star u Aguas Nuevas, gdje novogradnje, vile, kreću od 550.000 €, a stanovi od 399.000 €. Usporedba je poučna. Za otprilike 100.000 € više kupac u La Gomera Staru stječe novu gradnju s aktualnim građevinskim standardima, jamstvima i modernom energetskom učinkovitošću, ali na manjem zemljištu i, u slučaju stanova, uopće bez privatnog zemljišta. Ova vila nudi suprotnu razmjenu: kuća izgrađena šezdesetih godina na znatnom zemljištu od 860 m² s garažom, po cijeni između dva proizvoda La Gomera Stara. Dalje, stanovi Oceanic u Rojalesu kreću od 475.000 €, što ovu nekretninu čini konkurentnom u odnosu na nove obalne stanove uz istodobno znatno više vanjskog prostora. Na široj regionalnoj razini južna Costa Blanca oko Torrevieje razlikuje se od Costa del Sola: cijene po četvornom metru općenito su niže, međunarodna zajednica pretežno je sjevernoeuropska, a klima suša zbog mikroklime slanih laguna. Kupci koji uspoređuju dvije obale često ustanove da područje Torrevieje za isti budžet donosi više zemljišta i izgrađenog prostora, po cijeni manje brdovitog, jednoličnije stambenog krajolika. Za kupca čiji su prioriteti zemljište, privatnost i definirana cijena, a ne specifikacije novogradnje, ova vila zauzima posebno mjesto na lokalnom tržištu koje malo alternativa replicira.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID