Този апартамент се намира в Торевиеха, град на Коста Бланка в провинция Аликанте, с около 98 533 жители (2025 г.). Обектът е с площ от 54 м², два спални и една баня, и е завършен през 1970 г. (индикативно). Разположен е в градска среда на около 1,2, 1,3 км от плажовете Плая дел Кура и Кала дел Палангре. Супермаркетът е на 354 м, аптеката, на 576 м. Цената стартира от 144 969 €. Районът разполага с 14 линии градски транспорт и 50 спирки, което позволява ежедневие без задължителна употреба на автомобил.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в урбанизирана част на Торевиеха, на равнинен терен (наклон към морето около 0,8%) и надморска височина от 20 м. Плаж Плая дел Кура е на около 1,2 км по права линия. Спортният център Паласио де Депортес Инфанта Кристина е на 1,2 км, а яхтеното пристанище Real Club Náutico, на 1,1 км.
Апартаментът предлага две спални и една баня върху 54 м² жилищна площ, компактен формат, подходящ за двойка, малко семейство или употреба като втора крайбрежна резиденция. Терасата с обзор и естествена светлина, видима на снимките, разширява жизненото пространство на открито.
Става дума за завършен обект от 1970 г. (индикативно), а не за ново строителство. Това означава наличие на установена сграда с история; евентуална модернизация на инсталации и довършителни работи зависи от текущото състояние и следва да се провери при оглед.
Базата данни не съдържа информация за басейн, гараж, асансьор, климатизация, тераса като част от общността или градина за този обект. Голф-played клубовете са на 8,7, 11 км, а болницата, на 3,4 км. Летището Аликанте-Елче е на около 35 км по права линия.
Ref: VL536537
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект попада в обхвата на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, търсещ второ крайбрежно жилище с ограничен бюджет, при който цената под 150 000 € и градското местоположение с пеша достъпни услуги са решаващи. Второ: инвеститор, насочен към отдаване под наем, при който устойчивият целогодишен характер на Торевиеха (постоянно население от ~98 500 души, а не само курорт) и близостта до плаж са релевантни фактори. Трето: купувач, който не иска да зависи от автомобил, 14 транспортни линии, 50 спирки и супермаркет на 354 м правят това възможно. Четвърто: лица, планиращи частична релокация, за които болницата на 3,4 км и аптеките в радиус от 2 км осигуряват здравна достъпност. Обектът е по-малко подходящ за тези, които търсят ново строителство с модерна енергийна ефективност, общ басейн или гараж, тези елементи не са налични в данните. Също така купувачи, очакващи простор над 60, 70 м² или втора баня, ще намерят формата от 54 м² и една баня ограничаващи.
Данните за обекта не съдържат спецификация на материалите, довършителните работи или техническите инсталации. Сградата е от 1970 г. (индикативно), което поставя обекта в категорорията на по-стар жилищен фонд. При такива обекти купувачите обикновено следва да проверят: състоянието на електрическата инсталация и водопроводните тръби, наличието на климатизация, изолацията на прозорци и входна врата, както и енергийния сертификат на жилището, той не е посочен в базата данни. Снимките показват обзаведени спални, тераса с маса и столове за хранене на открито и балкон с изглед, елементи, свидетелстващи за използваемо състояние, но не и за техническо качество. Важен практичен аспект при сгради от този период е поддръжката на общите части и месечните такси на общността, които следва да се проверят. Нивото на довършителните работи на конкретния апартамент може да варира независимо от възрастта на сградата, тъй като много собственици са реновирали интериора. Оглед и техническа инспекция остават единственият надежден източник за оценка на актуалното състояние.
Цената стартира от 144 969 € за 54 м², което съответства на около 2684 €/м². Сравнимите обекти в Торевиеха, Palangre Beach (от 160 000 €), Sun & Center (от 169 000 €) и Panorama Beach (от 155 000 €), се позиционират с 10 000, 24 000 € по-високо стартово ниво. Разликата в цената отразява както възрастта на сградата (1970 г.), така и по-малкия размер на жилището спрямо типичните нови апартаменти. Крайната цена и наличност следва да се потвърдят при заявка.
Животът тук се характеризира с градска плътност с пълно ежедневие пеша. В радиус от 2 км има 168 ресторанта, 44 кафенета, 27 аптеки, 24 банки и 3 училища, концентрация на услуги, която прави района функционален целогодишно, а не само през туристическия сезон. Супермаркетът на 354 м и аптеката на 576 м покриват основните ежедневни нужди без автомобил. Плажовете Плая дел Кура и Кала дел Палангре са на разстояние за кратка разходка от около 15, 20 минути, при почти равен терен. Торевиеха е испаноезичен град в рамките на Валенсийската общност с население от близо 100 000 души, което означава градски ритъм с местна търговия, пазари и обществени услуги. Климатът, средна годишна температура от 18,7 °C и около 3854 слънчеви часа годишно, позволява активно използване на терасата през по-голямата част от годината. За купувач, търсещ крайбрежно жилище с градска инфраструктура, този формат представлява компактна база: спалня, втора стая за гости или кабинет, тераса за хранене на открито, както показват снимките. Тъй като сградата е от 1970 г., реалистичните очаквания включват по-стара сградна тъкан и евентуална нужда от обновяване на интериора.
Околността функционира като градски квартал с пълна търговска и обслужваща структура. В радиус от 2 км: 168 ресторанта, 44 кафенета, 27 аптеки, 27 стоматологични кабинета, 24 банки и 3 училища. Тази плътност означава, че ежедневните дейности, пазаруване, хранене, здравни услуги, се извършват пеша или с велосипед. Болницата е на 3,4 км, достъпна с градски транспорт или кратко автомобилно пътуване. Спортната инфраструктура включва Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км) и фитнес център (3,8 км); плувен басейн има на 0,9, 1,2 км. Яхтеното пристанище Real Club Náutico (1,1 км) и кулата Torre del Moro (3,0 км) маркират рекреативните ориентири. Транспортът разполага с 14 линии и 50 спирки. За електромобили най-близката зарядна станция е на 5,8 км, фактор, който изисква планиране при собственици на електрически автомобили.
Картата показва разположението на обекта в градската тъкан на Торевиеха: плажовете на юг на 1,2, 1,5 км, супермаркетът и аптеката в непосредствена близост, болницата на 3,4 км и голф-клубовете на 8,7, 11 км югозападно. Плоската градска структура прави всички ключови точки ясни за ориентация.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торевиеха е разположен на южната част на Коста Бланка, югозападно от град Аликанте (~35 км до летището) и на около 41 км от Санта Пола. Градът лежи между лагуните на Салмани де Торевиеха и морето и е свързан с Ориуела Коста на юг. В регионалния контекст Торевиеха се отличава като град с постоянно население и пълна градска инфраструктура, за разлика от по-курортно ориентираните зони на юг. За купувачи, сравняващи Коста Бланка с Коста дел Сол, ценовото ниво тук е по-ниско.
Плажовете Плая дел Кура и Кала дел Палангре са на 1,2, 1,5 км по права линия, около 15, 20 минути пеша при равен терен. Летището Аликанте-Елче (ALC) е на около 35 км по права линия, което на практика означава 45, 60 минути с автомобил в зависимост от трафика. Алтернативните летища Валенсия (~168 км) и Малага (~368 км) са по-малко практични. Голфът изисква автомобил: Villamartín на 8,7 км, Campoamor на 10 км и Las Ramblas на 11 км. Bolницата е на 3,4 км. Тъй като много дестинации в самия град са пеша достъпни, автомобилът е полезен основно за регионални пътувания и visiting на голф-клубовете.
| До плажа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни за Торевиеха показват средна годишна температура от 18,7 °C при диапазон от 12 до 26 °C, мека зима и топло, но не екстремно лято. Слънчевите часове са около 3854 годишно, което е сред най-високите стойности за континентална Испания и прави терасата практически използваема целогодишно. Сезонът за плуване с морска температура над 20 °C продължава около 5 месеца, обикновено от края на май до октомври. Теренът е равнинен: надморска височина 20 м и наклон към плажа от 0,8%, т.е. без стръмни изкачвания при достъп до морето. Регионът има 32 местни празника годишно, индикатор за активен местен календар на събития.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Торевиеха разполага с седем плажа със Син флаг: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos и др. Най-близо до обекта са El Cura (1,2, 1,3 км) и Cala del Palangre (1,4, 1,5 км). Статусът Син флаг е ежегодна сертификация за качество на водата и обслужване. Рекреативната инфраструктура включва яхтено пристанище (1,1 км), спортен дворец (1,2 км), футболен клуб CF Torrevieja (1,4 км), плувни басейни (0,9, 1,2 км) и наблюдателни точки Torre del Moro (3,0 км) и La Pinada (4,0 км). Голф-клубовете, Villamartín (8,8 км), Campoamor (10,7 км) и Las Ramblas (11,1 км), са с автомобилен достъп.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торевиеха е разположен на южната част на Коста Бланка, югозападно от град Аликанте (~35 км до летището) и на около 41 км от Санта Пола. Градът лежи между лагуните на Салмани де Торевиеха и морето и е свързан с Ориуела Коста на юг. В регионалния контекст Торевиеха се отличава като град с постоянно население и пълна градска инфраструктура, за разлика от по-курортно ориентираните зони на юг. За купувачи, сравняващи Коста Бланка с Коста дел Сол, ценовото ниво тук е по-ниско.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
В локалния пазар на Торевиежа този обект, стартов от 144 969 €, е позициониран под три директно сравними проекта: Apartments Palangre Beach (от 160 000 €), Edificio Sun & Center (от 169 000 €) и Panorama Beach (от 155 000 €). Разликата от 10 000, 24 000 € е свързана предимно с възрастта на сградата: обектът тук е от 1970 г., докато конкурентите са по-нови или ключово готови. В по-широк регионален план Торевиеха предлага по-ниски цени на квадратен метър от централните зони на Коста дел Сол (Марбеля, Естепона), като едновременно поддържа градски характер с ~98 500 постоянни жители, характеристика, която отличава града от чисто сезонните курорти. Пътната дистанция до летище Аликанте от ~45, 60 минути е сравнима с тази на градове като Бенидорм. За купувач, сравняващ стари и нови обекти, калкулацията включва: по-ниска входна цена и централно градско положение тук, срещу модерни инсталации, енергийна ефективност и общи съоръжения при новите проекти. Възможните разходи за реновиране на апартамент от 1970 г. следва да се добавят към общата оценка. За отдаване под наем близостта до плаж и целогодишната градска инфраструктура са фактори в полза на локацията, независимо от възрастта на сградата.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID