Este apartamento situa-se em Torrevieja, cidade costeira da província de Alicante, na Costa Blanca. Trata-se de um imóvel de 1970 com 54 m², dois quartos e uma casa de banho, num edifício já concluído e pronto a habitar. O preço de partida é de 144.969 euros. A localização é urbana, com supermercado a 354 metros e a praia Playa del Cura a cerca de 1,2 km. Torrevieja conta com cerca de 98.500 habitantes (2025), 14 linhas de transporte público e um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,7 °C e 3.854 horas de sol por ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento encontra-se no tecido urbano consolidado de Torrevieja, a aproximadamente 1,2 km da Playa del Cura. A envolvente é residencial com comércio e serviços de proximidade: supermercado a 354 metros, farmácia a 576 metros e 27 farmácias num raio de dois quilómetros. O hospital mais próximo fica a 3,4 km. A área é plana, com declive de 0,8% em direção ao mar, o que facilita os percursos a pé.
Com dois quartos, uma casa de banho e 54 m², o imóvel responde a necessidades de habitação permanente de casais ou pequenas famílias, ou a uso sazonal. A dimensão é compacta e corresponde ao padrão de construção dos anos 70. A ausência de dados sobre estacionamento ou arrecamação deve ser verificada junto do vendedor. A envolvente permite vida diária sem dependência obrigatória de automóvel.
Não se trata de um projeto de nova construção. O edifício data de 1970 e o estado de conservação é o fator determinante na avaliação. Os acabamentos, instalações elétricas, hidráulicas e de eficiência energética devem ser inspecionados individualmente, pois não existem certificações de obra nova aplicáveis. A data de 1970 é indicativa e não substitui a verificação documental e técnica do imóvel.
O imóvel dispõe de uma única casa de banho, 54 m² de área e não há registo de piscina comunitária, garagem, elevador ou arrecamação nos dados disponíveis. A estação de carregamento de veículos elétricos mais próxima situa-se a 5,8 km. Não há informação sobre certificado energético. As limitações listadas resultam exclusivamente da base de dados do projeto.
Ref: VL536537
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel enquadra-se em situações de compra com orçamento limitado e prioridade de localização urbana. É reconhecível para quem procura uma residência permanente compacta em cidade com serviços completos, sem dependência de automóvel: supermercado, farmácia, transporte público e praia estão a distâncias curtas. Também corresponde a perfis de segunda habitação com uso sazonal, dada a proximidade do mar e a estrutura hoteleira e de lazer da cidade. Para investidores em arrendamento, o preço por metro quadrado é inferior ao de projetos comparáveis, mas o retorno depende do estado de conservação do edifício de 1970 e de eventuais investimentos de renovação. Não responde a necessidades de espaços amplos, duas casas de banho, estacionamento privado ou urbanizações com piscina. Compradores que valorizem obra nova, certificação energética atual e zonas comuns deverão avaliar alternativas noutras áreas. Por último, para famílias, existem três escolas num raio de dois quilómetros, embora a dimensão do imóvel limite a sua adequação a agregados maiores.
Não existem dados específicos sobre os materiais de acabamento deste imóvel, o que é habitual em imóveis de revenda de 1970. Em construções desta época na Costa Blanca são comuns estruturas de betão armado com alvenaria de tijolo, caixilharia original em alumínio ou madeira e instalações elétricas dimensionadas para consumos da altura, frequentemente abaixo dos padrões atuais. Compradores devem assumir que uma inspeção técnica é necessária para avaliar a cablagem elétrica, as canalizações, a impermeabilização de telhados e fachadas e o estado das janelas. O imóvel dispõe de terraço com mobiliário exterior e vistas, segundo o material fotográfico, o que indica espaço exterior privado utilizável. Não há registo de certificado energético nos dados disponíveis; imóveis deste período costumam situar-se nas classes mais baixas de eficiência, com implicações nos custos de aquecimento e arrefecimento. A comparação com os projetos vizinhos é relevante: os comparáveis de preço superior (155.000 a 169.000 euros) são, em parte, edifícios recentes ou renovados, com acabamentos e desempenho energético atuais. A diferença de 15.000 a 25.000 euros face a esses imóveis pode, em parte, representar o custo implícito de renovação que o comprador deverá orçamentar.
O preço de partida é de 144.969 euros para 54 m², o que corresponde a aproximadamente 2.685 euros por metro quadrado. No contexto local, os projetos comparáveis situam-se acima: APARTMENTS PALANGRE BEACH desde 160.000 euros, PANORAMA BEACH desde 155.000 euros e EDIFICIO SUN & CENTER desde 169.000 euros, embora estes sejam em parte imóveis mais recentes. A diferença de preço reflete, tipicamente, o ano de construção de 1970 e as condições de conservação. Os custos adicionais, escritura, impostos de transmissão e honorários, não estão incluídos no preço apresentado.
A vida diária neste apartamento desenrola-se num bairro urbano consolidado de Torrevieja, cidade com cerca de 98.500 habitantes registados em 2025. O ritmo local é o de uma cidade média mediterrânica: comércio aberto durante o dia, restauração concentrada sobretudo junto à linha costeira, 168 restaurantes num raio de dois quilómetros, e atividade que se intensifica nos meses de verão. O imóvel dista cerca de 1,2 km da Playa del Cura, um percurso de 15 minutos a pé por terreno plano, o que permite incorporar a praia na rotina sem necessidade de transporte. As compras básicas resolvem-se a 354 metros, a pé, e a farmácia mais próxima fica a 576 metros. Para quem trabalha ou passa temporadas fora, o aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 35 km em linha reta. O desporto cotidiano encontra-se próximo: o Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,2 km, o CF Torrevieja a 1,4 km e uma piscina pública a 0,9 km. O Real Club Náutico, a 1,1 km, acrescenta a componente náutica. Existem três escolas num raio de dois quilómetros, o que dá contexto familiar à área. Com 14 linhas de transporte público e 50 paragens, a mobilidade sem carro é viável na prática. Fora da época alta, a cidade mantém população residente e serviços ativos durante todo o ano, ao contrário de zonas exclusivamente turísticas.
A envolvente imediata é urbana e densa, com serviços de proximidade a pé: 168 restaurantes, 44 cafés, 24 bancos e 27 dentistas num raio de dois quilómetros. Este volume de oferta indica uma área com atividade económica contínua ao longo do ano, não limitada à época turística. O supermercado a 354 metros e a farmácia a 576 metros reduzem a dependência diária de transporte. O hospital fica a 3,4 km, acessível por carro ou transporte público, existem 14 linhas e 50 paragens na cidade. O terreno é plano, com 20 metros de altitude e declive de 0,8% em direção à praia, o que torna os percursos pedonais pouco exigentes. Para os deslocamentos de maior distância, o aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 35 km em linha reta, ligado por autoestrada e por ligações de autocarro. O perfil é de cidade viva, com o correspondente nível de ruído e tráfego nas zonas centrais, sobretudo entre junho e setembro, quando a população flutuante aumenta. A atmosfera fora da época alta é mais calma, com comércio local e serviços de residentes a funcionar de forma normal.
No mapa, o apartamento localiza-se no núcleo urbano de Torrevieja, entre a Playa del Cura a sudeste e a área central de comércio a oeste. Os marcadores mostram o supermercado a 354 metros, a farmácia a 576 metros e os três campos de golfe a sul. A orla costeira com as sete praias de Bandeira Azul delimita a envolvente a leste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja posiciona-se no sul da província de Alicante, junto ao limite com a Comunitat Valenciana meridional, a cerca de 35 km do aeroporto de Alicante-Elche e a 60 km da cidade de Alicante. A cidade funciona como polo central de uma faixa costeira que inclui Orihuela Costa, Guardamar del Segura e Los Montesinos, com oferta complementar de golfe e praias. Face a cidades como Alicante ou Benidorm, Torrevieja tem perfil mais residencial e menos metropolitano, com preços por metro quadrado geralmente inferiores, como o valor deste imóvel ilustra face aos comparáveis locais.
A praia mais próxima, Playa del Cura, fica a 1,2 km, cerca de 15 minutos a pé; a Cala del Palangre dista 1,4 km. Os campos de golfe exigem deslocação: Villamartín a 8,7 km, Campoamor a 10 km e Las Ramblas de Orihuela a 11 km. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 35 km em linha reta; os aeroportos de Valencia e Málaga ficam a 168 km e 368 km respetivamente, sendo opções de chegada menos práticas. O hospital fica a 3,4 km e o porto desportivo Real Club Náutico a 1,1 km. Para condutores de veículos elétricos, o ponto de carregamento mais próximo registado fica a 5,8 km. Dentro da cidade, o transporte público com 14 linhas cobre as deslocações quotidianas sem automóvel.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja regista uma temperatura média anual de 18,7 °C, com médias mensais entre 12 e 26 °C. As horas de sol atingem 3.854 por ano, um valor elevado mesmo para os padrões mediterrânicos. O período de banhos, com temperatura da água igual ou superior a 20 °C, estende-se por cinco meses, tipicamente de junho a outubro. A cidade situa-se a 20 metros de altitude, em terreno plano, com declive de 0,8% na direção do mar, características que facilitam a mobilidade pedonal e o uso de bicicleta. O clima influencia diretamente os custos de conforto térmico: os invernos são suaves e os verões quentes, o que, num imóvel de 1970 sem dados de certificação energética, implica atenção ao isolamento e à ventilação. A proximidade dos salares de Torrevieja e La Mata, áreas naturais protegidas, adiciona um elemento paisagístico ao entorno regional.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A cidade dispõe de sete praias com Bandeira Azul: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos e outras. A Playa del Cura, a mais próxima do imóvel a 1,2 km, é uma praia urbana de areia com passeio marítimo. A Cala del Palangre, a 1,4 km, oferece uma alternativa de enseada. O Real Club Náutico fica a 1,1 km e o Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,2 km, com piscina pública a 0,9 km. Os três campos de golfe da região, Villamartín, Campoamor e Las Ramblas, ficam entre 8,7 e 11 km, acessíveis de carro em 10 a 15 minutos. O miradouro Torre del Moro, a 3 km, e a zona de La Pinada, a 4 km, permitem caminhadas com vista sobre a costa. Esta concentração de praias certificadas e equipamentos desportivos num raio curto caracteriza a oferta de lazer da área.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja posiciona-se no sul da província de Alicante, junto ao limite com a Comunitat Valenciana meridional, a cerca de 35 km do aeroporto de Alicante-Elche e a 60 km da cidade de Alicante. A cidade funciona como polo central de uma faixa costeira que inclui Orihuela Costa, Guardamar del Segura e Los Montesinos, com oferta complementar de golfe e praias. Face a cidades como Alicante ou Benidorm, Torrevieja tem perfil mais residencial e menos metropolitano, com preços por metro quadrado geralmente inferiores, como o valor deste imóvel ilustra face aos comparáveis locais.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Dentro de Torrevieja, este apartamento distingue-se pelo preço de entrada: 144.969 euros para 54 m², contra 155.000 euros do PANORAMA BEACH, 160.000 euros dos APARTMENTS PALANGRE BEACH e 169.000 euros do EDIFICIO SUN & CENTER. A diferença explica-se em grande parte pelo ano de construção, 1970, face a projetos mais recentes ou renovados. O comprador que compare estas opções pondera, na prática, o compromisso entre preço inicial e custo de renovação ou desempenho energético. Em termos de localização, o imóvel está no núcleo urbano, com supermercado a 354 metros e transporte público acessível, enquanto projetos como o PALANGRE BEACH se aproximam mais da linha costeira. No contexto regional mais amplo, Torrevieja apresenta preços por metro quadrado inferiores aos de Alicante cidade e Benidorm, com uma estrutura de serviços de cidade residente, hospital, escolas, 14 linhas de transporte, e não apenas turística. O clima local, com 3.854 horas de sol anuais e temperatura média de 18,7 °C, é comparável ao do resto da Costa Blanca sul. Para compradores orientados ao golfe, os três campos da região ficam a 8,7 a 11 km, distância semelhante à verificada em urbanizações vizinhas de Orihuela Costa, mas sem o sobrepreço tipicamente associado a essas zonas.
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