Bytový dom sa nachádza v Torrevieja, pobrežnom meste provincie Alicante na Costa Blanca, približne 35 km od letiska Alicante-Elche. Ide o kompletný byt z roku 1970 s dvomi spálňami, jednou kúpeľňou a obývacou plochou 54 m². Poloha je mestská, v chodzej vzdialenosti od pláže Playa del Cura (cca 1,2 km) a supermarketa (354 m). Mesto má približne 98 500 obyvateľov, mierny stredomorský klíma s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C a funkčnou mestskou infraštruktúrou vrátane 14 liniek mestskej dopravy. Objekt je určený na celoročné bývanie alebo rekreačné použitie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt leží v zastavanej časti Torrevieja, vo vzdialenosti približne 1,2 až 1,5 km od troch pláží vrátane Playa del Cura. Supermarket je vzdialený 354 metre a lekáreň 576 metrov, čo zaraďuje denné nákupy do chodzej dostupnosti. Nemocnica sa nachádza 3,4 km od objektu. Terén smerom k moru je rovinatý so sklonom 0,8 %, prechádzky k pobrežiu sú bez prevýšenia.
Byt s dvomi spálňami a plochou 54 m² zodpovedá potrebám domácnosti jednej až troch osôb, prípadne páru s hosťujúcou rodinou. Jedna kúpeľňa obmedzuje súbežné použitie viacerými osobami. Dispozícia vhodná na celoročné bývanie aj na sezónne pobyty. Foto materiál ukazuje terasu s vonkajším sedením a výhľadom, čo rozširuje obývaciu plochu v teplých mesiacoch.
Toto nie je novostavba. Objekt pochádza z roku 1970 a je stavebne dokončený, pričom dátum uvedenia do užívania je indicatívny. Z toho vyplýva existencia konkrétnej budovy s reálnym stavom konštrukcie a spoločných priestorov, ktoré je možné fyzicky skontrolovať pred kúpou. Technický stav a prípadné renovácie sú predmetom obhliadky a dokumentácie, nie projektového plánu.
Objekt neponúka vlastný bazén, telocvičňu ani rezidenčné služby. K dispozícii nie sú informácie o parkovacom mieste ani pivnici. Budova z roku 1970 nespĺňa súčasné normy energetickej efektívnosti novostavieb. EV nabíjacia stanica sa nachádza až 5,8 km od objektu, takže domáce nabíjanie elektromobilu nie je priamo zabezpečené. Plocha 54 m² predstavuje kompaktný formát.
Ref: VL536537
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá byt v hotovom stave s okamžitou použiteľnosťou a bez čakania na dokončenie výstavby. Vhodný pre trvalé bývanie jednej osoby alebo páru v mestskom prostredí, kde práca alebo dôchodok nevyžaduje denne automobil. Alternatívne ide o vstupnú investíciu do prenájmu v lokalite s vysokou sezónnou dopytom a celoročnou obsadenosťou. Dve spálne umožňujú ubytovanie hostí alebo rodiny. Kupujúci, ktorí očakávajú modernú energetickú triedu, spoločný bazén alebo parkovacie miesto v cene, nájdu tieto prvky v novostavbách s vyššou cenou. Byt z roku 1970 si pravdepodobne vyžiada čiastočnú modernizáciu inštalácií alebo kuchyne, čo treba započítať do rozpočtu. Pre záujemcov o ticho na okraji mesta bude mestská poloha s dopravným hlukom menej vhodná. Naopak, pre tých, ktorí uprednostňujú chodzí prístup k službám, pláži a lekárniam, zodpíše poloha požiadavky priamo. Nižšia cena v porovnaní s porovnateľnými ponukami otvára možnosť rezervy na rekonštrukciu podľa vlastných preferencií.
Budova pochádza z roku 1970, čo určuje technický rámec konštrukcie. Typické pre túto éru španielskeho bytového staviteľstva sú tehlové steny, sadrové omietky a drevené alebo hliníkové okná v pôvodnom stave; bez obhliadky a technickej dokumentácie nemožno potvrdiť konkrétny stav. Fotografia materiálu ukazuje zariaďované spálne, terasu s vonkajším nábytkom a balkón s priestorom na stravovanie, čo naznačuje obývaný a udržiavaný stav. Úroveň finálnych úprav, dlažby, kuchynskej linky, sanita, závisí od poslednej renovácie a predmetom obhliadky. Energetická trieda nie je v dátach uvedená; u budov tohto veku bez zateplenia a s pôvodnými oknami sa bežne pohybuje v nižších pásmach, čo sa premieta do nákladov na kúrenie a chladenie. Kúpelné jadro s jedným kúpeľňovým priestorom obmedzuje flexibilitu pri súbežnom užívaní. Kompaktná plocha 54 m² znižuje náklady na údržbu a klimatizáciu. Pred kúpou je odporúčaná kontrola elektroinštalácie, vodovodu a stavu spoločných častí budovy vrátane fakulte za spoločné náklady. Stav strechy a fasády ovplyvňuje budúce platby do spoločenstva.
Uvádzaaná cena je 144 969 eur, čo predstavuje hodnotu približne 2 684 eur za m² pri ploche 54 m². V porovnaní s porovnateľnými projektmi v Torrevieji ide o nižšiu vstupnú cenu: Apartments Palangre Beach od 160 000 eur, Panorama Beach od 155 000 eur a Edificio Sun & Center od 169 000 eur. Rozdiel súvisí predovšetkým s rokom výstavby 1970 a absenciou novostavebných štandardov. Náklady na prevod, notárske poplatky a daň z prevodu nehnuteľnosti približne 10 % ceny treba započítať dodatočne. Cenová ponuka závisí od aktuálnej dostupnosti.
Denný rytmus v tejto časti Torrevieje je určený mestským prostredím s vysokou hustotou služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 27 lekární a 24 bankových pobočiek, takmer všetky dostupné pešo alebo bicyklom. Ranný nákup v supermarkete vo vzdialenosti 354 metrov, káva v kaviarni v ulici a popoludňajšia prechádzka k pláži Playa del Cura predstavujú typický priebeh dňa bez nutnosti auta. Mestská doprava zahŕňa 14 liniek a 50 zastávok, čo pokrýva spojenie aj na vzdialenejšie ciele ako nemocnica vzdialená 3,4 km. Vyhliadková veža Torre del Moro (3 km) a športové centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) dopĺňajú rekreačné možnosti. Prístav Real Club Náutico je vzdialený 1,1 km. Prostredie je celoročne aktívne, nie sezónne; Torrevieja má takmer 99 000 trvalých obyvateľov. Treba počítať s premávkou a hlukom typickým pre stredne veľké pobrežné mesto. Pláže s modrou vlajkou, vrátane El Cura a La Mata, garantujú kontrolovanú kvalitu vody počas kúpeľnej sezóny trvajúcej približne päť mesiacov s teplotou vody nad 20 °C. Zimné obdobie je mierne s priemernou teplotou okolo 12 °C.
Okolie objektu funguje ako mestská štvrť s kompletnou infraštruktúrou. Supermarket 354 metrov a lekáreň 576 metrov od vchodu znamenajú nákup bez automobilu. Školy tri v okruhu dvoch kilometrov, zubári 27 a banky 24 v rovnakom okruhu. Nemocnica vzdialená 3,4 km je dostupná mestskou hromadnou dopravou alebo autom v približne desiatich minútach. K pláži Playa del Cura vedie rovnatý terén bez schodov a prevýšenia, čo využijú aj starší obyvatelia. Vodné aktivity koncentrované okolo prístavu Real Club Náutico a pláží s modrou vlajkou. Vyhliadková veža Torre del Moro 3 km a prírodná zóna La Pinada 4 km slúžia na víkendové prechádzky. V zime zostáva väčšina reštaurácií a služieb v prevádzke vďaka trvalému obyvateľstvu. Hluk z ulíc a sezónna premávka v júli a auguste predstavujú faktor mestského bývania.
Mapa zobrazuje polohu objektu v zastavanej časti Torrevieja. Červené body označujú kľúčové vzdialenosti: pláž Playa del Cura 1,2 km, supermarket 354 m, nemocnica 3,4 km a letisko Alicante-Elche približne 35 km severne. Rovinatý terén bez prevýšenia smerom k pobrežiu zjednodušuje pešiu dostupnosť.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja leží na južnej Costa Blanca, približne 35 km južne od Alicante a severne od Orihuela Costa. Mesto patrí medzi desať najväčších mestských obcí provincie s takmer 99 000 obyvateľmi a výrazným podielom medzinárodnej komunity. Poloha medzi metropolou Alicante a golfovými zónami Orihuela Costa zaraďuje objekt do dostupnej vzdialenosti od oboch. Vodné lagúny Torrevieja a La Mata tvoria chránené prírodné územie na severozápade mesta.
Pláž Playa del Cura leží 1,2 km od objektu, Cala del Palangre 1,4 km. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 35 km vzdušnou čiarou, cestou približne 45 až 55 minút. Letisko Valencia 168 km a Malaga 368 km predstavujú alternatívy s dlhším dojazdom. Golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti 8,7 až 11 km: Villamartín, Campoamor a Las Ramblas de Orihuela. Nemocnica 3,4 km. Najbližšia EV nabíjacia stanica 5,8 km, ďalšie v La Zenia 8,3 km. Mestská doprava s 14 linkami pokrýva vnútromestské spojenia.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja zaznamenáva priemerne 3 854 slnečných hodín ročne, čo patrí k najvyšším hodnotám na španielskom pobreží. Priemerná ročná teplota 18,7 °C s rozpätím 12 až 26 °C znamená miernu zimu a teplé letá bez extrémov. Kúpeľná sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne päť mesiacov. Mesto leží 20 metrov nad hladinou mora na rovinatom pobreží; sklon k pláži 0,8 % prakticky vylučuje prekonávanie schodov. Salinas de Torrevieja a prírodné parky La Mata v okolí dopĺňajú rekreačný priestor. Suché letá vyžadujú závlahu alebo prispôsobené rastliny na terase.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Torrevieje sa nachádza sedem pláží s modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a ďalšie. Modrá vlajka znamená kontrolovanú kvalitu vody, záchranársku službu a prístupové zariadenia v hlavnej sezóne. Playa del Cura vzdialená 1,2 km je mestská piesočnatá pláž s promenádou. Cala del Palangre 1,5 km je menšia zátoka. Tri golfové ihriská v okruhu 8,7 až 11 km, Villamartín, Campoamor a Las Ramblas, ponúkajú 18-jamkové prevádzky po celý rok. Plavecký bazén Hotel Fontana 0,9 km a bazén Parque de las Naciones 1,2 km dopĺňajú možnosti mimo mora.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na južnej Costa Blanca, približne 35 km južne od Alicante a severne od Orihuela Costa. Mesto patrí medzi desať najväčších mestských obcí provincie s takmer 99 000 obyvateľmi a výrazným podielom medzinárodnej komunity. Poloha medzi metropolou Alicante a golfovými zónami Orihuela Costa zaraďuje objekt do dostupnej vzdialenosti od oboch. Vodné lagúny Torrevieja a La Mata tvoria chránené prírodné územie na severozápade mesta.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V rámci Torrevieje sa objekt s cenou 144 969 eur nachádza pod vstupnou hladinou porovnateľných ponúh. Apartments Palangre Beach začínajú na 160 000 eurách, Panorama Beach na 155 000 eurách a Edificio Sun & Center na 169 000 eurách. Rozdiel približne 15 000 až 25 000 eur voči týmto projektom odráža predovšetkým vek budovy; uvedené alternatívy sú novšie alebo novo zrekonštruované s aktuálnejšími inštaláciami a pravdepodobne lepšou energetickou triedou. Širší región južnej Costa Blanca ponúka dvojitý trh: novostavby v Orihuela Costa a Torrevieji s cenami od 160 000 eur a staršie bytové jednotky z 70. až 90. rokov s cenami pod 150 000 eur. Provinciálne mediánový príjem 15 750 eur ročne naznačuje, že miestny dopyt tvoria predovšetkým medzinárodní kupujúci a dôchodcovia zo severnej Európy, čo podporuje prenájomový trh v kúpeľnej sezóne. Torrevieja sa od susedných rezidenčných zón ako Villamartín alebo Campoamor odlišuje mestským charakterom: hustejšia zástavba, vyššia obslužnosť a nižšia závislosť od automobilu, zároveň viac hluku a premávky. Letiskové spojenie cez Alicante-Elche 35 km je porovnateľné s okolitými lokalitami. Kupujúci, ktorí hľadajú maximum priestoru za cenu pod 150 000 eur s pešou dostupnosťou služieb, nájdu v tejto ponuke pozíciu, ktorú novostavby v rovnakom meste nepokrývajú.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID