Stanovanje v Torrevieji, občini na Costi Blanca v provinci Alicante, približno 35 km letalske razdalje od letališča Alicante-Elche. Objekt je iz leta 1970, dokončan in pripravljen za takojšnjo uporabo, s 54 m² bivalne površine, dvema spalnicama in eno kopalnico. Nahaja se v mestnem okolju s službami v peš dostopni oddaljenosti; najbližje plaža Playa del Cura je oddaljena približno 1,2 km. Mesto šteje okoli 98.500 prebivalcev in ponuja polno urbano infrastrukturo, vključno z javnim prevozom (14 linij, 50 postajališč). Objekt vključuje teraso z zunanjim pohištvom in razgledom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt leži v mestnem tkivu Torrevieje, kjer so trgovina (354 m), lekarna (576 m), banke, restavracije in šole v dosegu peš ali s kolesom. Javni prevoz s 50 postajališči pokriva mesto in omogoča mobilnost brez osebnega vozila. Plaža Playa del Cura je oddaljena 1,2, 1,3 km po ravnem terenu (naklon 0,8 %).
Stanovanje s 54 m², dvema spalnicama in eno kopalnico ustreza gospodinjstvom do štirih oseb ali uporabi kot druga stanovanjska enota. Terasa omogoča bivanje na prostem in razgled na okolico. Bivalna površina je kompaktna, kar pomeni omejen prostor za večje družine ali delo od doma z ločenim delovnim prostorom.
Objekt ni novogradnja; gre za stanovanjsko stavbo iz leta 1970, ki je dokončana in naseljiva. Pri taki starosti so običajno potrebni pregled stanja instalacij, okvirjev in energetskega sistema. Renovacijska dela, če so potrebna, niso vključena v ceno. Datum dokončanja leta 1970 je indicativen.
Projekt ne vključuje skupnega bazena, vrta, parkirnega prostora ali garaže. Električna polnilna postaja je oddaljena 5,8 km. Na osnovi podatkov ni znanih skupnih površin ali storitev upravljanja. Objekt nima dizajnerske opreme sodobne novogradnje niti garancij gradbenika.
Ref: VL536537
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo funkcionalno bivalno enoto v mestnem okolju z uporabo skozi vse leto in dostopnostjo služb peš. Primeren je za eno- ali dvočlansko gospodinjstvo, paro z enim otrokom ali kot druga enota za sezonsko bivanje, pri kateri kompaktna površina ni ovira. Prav tako je relevanten za nakupe z najemno namembnostjo, ker mestna lokacija s prevoznimi povezavami in celoletno infrastrukturo podpira najem izven vrhunske sezone. Ni primeren za kupce, ki pričakujejo novogradnjo s sodobno energijsko učinkovitostjo, skupnim bazenom ali parkirnim mestom, saj te elemente podatki ne navajajo. Za gospodinjstva, ki potrebujejo tri ali več spalnic, ločeno delovno sobo ali lastno parkiranje ob stavbi, je 54 m² z dvema spalnicama omejujoč. Kupec, ki je pripravljen izvesti del prenove na objektu iz leta 1970, lahko ta objekt obravnava kot osnovo po ceni pod nivojem novogradenj v isti občini.
Objekt izhaja iz gradbenega obdobja leta 1970, kar določa pričakovanja glede materialov in tehnične opreme. Sodobni standardi, ki so običajni v novogradnjah po letu 2020, toplotna črpalka, talno gretje, A+ ali višji energijski razred, vgrajena klima, pametne instalacije, pri teh stavbah niso samoumevni. Slike kažejo teraso z zunanjim pohištvom in razgledom, spalnici z okni z razgledom ter balkon z možnostjo prehranjevanja na prostem. Stanje instalacij (elektrika, vodovod, okvirji, izolacija) ni navedeno v podatkih in ga je pred nakupom treba preveriti z tehničnim pregledom. Pri stanovanjih iz tega obdobja so v Španiji pogosti renovacijski posegi: zamenjava oken, posodobitev kopalnice in kuhinje, elektrika po sedanjih predpisih. Energijski certifikat ni podan v naboru podatkov; pridobitev certifikata je ob prodaji obvezna in kupec lahko zahteva vpogled. Bivalna površina 54 m² je razdeljena na dve spalnici, dnevni prostor s kuhinjskim delom in eno kopalnico, kar pomeni kompaktno, a funkcionalno razporeditev. Podatki ne navajajo dvigala, shrambe ali parkirnega mesta.
Zahtevana cena znaša 144.969 €, kar pomeni približno 2.684 €/m² pri 54 m² bivalne površine. Primerljivi projekti v Torrevieji se gibljejo od 155.000 € (Panorama Beach) do 169.000 € (Edificio Sun & Center), pri čemer gre pri teh za novejše stavbe. Ta objekt je torej postavljen pod ceno primerljivih enot, kar je skladno z gradbeno letnico 1970. Objekt je dokončan in takoj prehoden; dodatni stroški (prenove, davki, provizije) niso vključeni v navedeno ceno.
Torrevieja je srednje veliko obmorsko mesto z okoli 98.500 prebivalci, kar pomeni celoletno delujočo urbano infrastrukturo, ne le sezonsko turistično ponudbo. Stanovanje se nahaja v mestnem okolju, kjer so dnevne poti kratke: trgovina na 354 m, lekarna na 576 m, v radiju 2 km pa 168 restavracij, 44 kavarn, 27 lekarn, 24 bank in 27 zobozdravnikov. Bivalni ritem je mestno-obmorski: jutranji nakupi peš, dopoldanska pot na plažo Playa del Cura (1,2 km, po ravnem terenu), popoldanska uporaba športnih objektov, kot je Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) ali notranji bazen (0,9, 1,2 km). Vrholmski klub Real Club Náutico je oddaljen 1,1 km. Javni prevoz z 14 linijami in 50 postajališči omogoča življenje brez avtomobila za vsakodnevne potrebe. Poleti se mesto očitno okrepi s turisti, kar pomeni več hrupa in gneče; izven sezone se življenje umiri, a osnovne službe ostanejo odprte celo leto. Stanovanje s teraso in razgledom ponuja zunanji bivalni prostor, ki se v podnebju s približno 3.854 sončnimi urami letno uporablja velik del leta.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji poteka v peš dostopnem radiju. Trgovina na 354 m in lekarna na 576 m pokrivata osnovne dnevne potrebe; v radiju 2 km je 168 restavracij in 44 kavarn, kar pomeni široko izbiro v vsakem cenovnem razredu. Bolnišnica je oddaljena 3,4 km, tri šole so znotraj 2 km. Za šport so na voljo notranji bazeni (0,9 in 1,2 km), športna palača Infanta Cristina (1,2 km) in fitnes center (3,8 km). Javni prevoz obsega 14 linij z 50 postajališči, kar omogoča gibanje po mestu brez avtomobila; vstopna točka je bližnje avtobusno postajališče. Teren je raven (naklon do plaže 0,8 %), višina 20 m nad morjem, zato poti peš ali s kolesom ne vsebujejo vzponov. Izven poletne sezone se mesto vrne v celoletni ritem z okoli 98.500 prebivalci; poleti se gostota poveča, kar se odraža v hrupu, parkiranju in čakalnih dobah v trgovinah.
Zemljevid prikazuje lego objekta v mestnem jedru Torrevieje: plaža Playa del Cura leži 1,2 km zahodno, marina Real Club Náutico 1,1 km, trgovina in lekarna v neposredni bližini. Trije golf klubi se razprostirajo 8,7, 11 km jugozahodno, proti Orihuela Costa, regiji, kjer lokalni čas teče po sredozemskem ritmu od jutranje kave do večerne sprehod ob morju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja leži na južnem delu Coste Blanca, približno 35 km južno od Alicanteja in okoli 40 km od meje s provinco Murcia. Mesto je eno izmed večjih občin v regiji po številu prebivalcev in deluje kot oskrbno središče za južni pas obale, vključno z naselji Orihuela Costa in Guardamar. Za razliko od manjših krajev, kjer je ponudba sezonska, Torrevieja vzdržuje celoletno trgovino, zdravstvo in upravne službe. Okolica Orihuela Costa (10, 15 km) ponuja več novogradenj in nakupovalna središča, a brez mestne gostote in javnega prevoza Torrevieje.
Plaža Playa del Cura (Platja del Cura) je oddaljena 1,2, 1,3 km, Cala del Palangre 1,4, 1,5 km, oboje dosegljivo peš v 15, 20 minutah po ravnem terenu. Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 35 km letalske razdalje, kar pomeni približno 45, 60 minut vožnje po cesti; letališči Valencia (168 km) in Málaga (368 km) sta bolj oddaljeni alternativi. Golf igrišča so v radiju 8,7, 11 km: Club de Golf Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) in Las Ramblas de Orihuela (11 km). Električna polnilna postaja je oddaljena 5,8 km, dodatne postaje Iberdrola in Ionity v radiju 7,5, 9,8 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podatki za Torreviejo kažejo povprečno letno temperaturo 18,7 °C z razponom mesečnih povprečij med 12 in 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur znaša približno 3.854 letno, kar je nad španskim povprečjem. Sezon za plavanje, ko je temperatura vode vsaj 20 °C, traja približno pet mesecev, običajno od konca maja do začetka oktobra. Višina 20 m nad morjem in naklon 0,8 % do plaže pomenita raven teren brez stopnjastih vzponov. Naravne točke v okolici so razgledna stolpa Torre del Moro (3,0 km) in La Pinada (4,0 km). Podnebje je sredozemsko s suhimi, milimi zimami; tehnično to pomeni nizke letne stroške ogrevanja in dolgo obdobje uporabe zunanjih prostorov, kot je terasa objekta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Občina Torrevieja ima sedem plaž s modro zastavo: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos in druge. Najbližja plaža objektu je Playa del Cura (1,2 km) z modro zastavo, ki se nahaja v mestnem osrednjem delu; poleg nje je manjša Cala del Palangre (1,4 km). Marina Real Club Náutico (1,1 km) ponuja prive in vodne športe. Za golf so trije igrišči v radiju 8,7, 11 km, kar pomeni 15, 20 minut vožnje. Notranji bazeni (0,9 in 1,2 km) omogočajo plavanje skozi vse leto neodvisno od sezone. Športna infrastruktura vključuje Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) in nogometni klub CF Torrevieja (1,4 km).
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leži na južnem delu Coste Blanca, približno 35 km južno od Alicanteja in okoli 40 km od meje s provinco Murcia. Mesto je eno izmed večjih občin v regiji po številu prebivalcev in deluje kot oskrbno središče za južni pas obale, vključno z naselji Orihuela Costa in Guardamar. Za razliko od manjših krajev, kjer je ponudba sezonska, Torrevieja vzdržuje celoletno trgovino, zdravstvo in upravne službe. Okolica Orihuela Costa (10, 15 km) ponuja več novogradenj in nakupovalna središča, a brez mestne gostote in javnega prevoza Torrevieje.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
V neposredni primerjavi s primerljivimi projekti v Torrevieji se ta objekt postavi na spodnji cenovni prag. Apartments Palangre Beach se začnejo od 160.000 €, Panorama Beach od 155.000 € in Edificio Sun & Center od 169.000 €, pri čemer zadnji nosi oznako "key ready" (takoj prehoden). Razlika od 10.000 do 24.000 € glede na ta objekt odraža predvsem gradbeno letnico: primerljivi projekti so novogradnje ali novejše stavbe s sodobno opremo, ta objekt pa izhaja iz leta 1970. Za kupca, ki primerja vrednost na m², ta objekt ponuja približno 2.684 €/m², medtem ko novejše alternative pogosto presegajo 3.000 €/m² pri podobnih površinah. V širši regionalni perspektivi je Torrevieja cenovno dostopnejša od srednjega pasu Coste Blance okoli Alicanteja in Benidorma, po drugi strani pa nudi večjo celoletno infrastrukturo kot manjša obalna naselja Orihuela Costa. Konec koncev izbira med tem objektom in novogradnjami temelji na prioriteti: najnižja vstopna cena in mestna lega na eni strani, sodobna tehnika in garancije na drugi. Obe možnosti sta v isti občini z enakim dostopom do plaž, prometa in služb, razlika je v stavbi sami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID