Ez a kétszobás lakás Torrevieja központi, városi részén található, a Costa Blanca déli szakaszán, Alicante tartományban. Az ingatlan 54 négyzetméter alapterületű, egy fürdőszobával, és 1970-ben épült, jelenleg kész állapotban van eladó, 144 969 eurós kezdőárral. A lakás a Playa del Cura strandtól körülbelül 1,2 kilométerre fekszik, sík terepen, mindössze 20 méteres tengerszint feletti magasságban. A környéken szupermarket, patika, éttermek és tömegközlekedési megállók érhetők el gyalogos távolságban, ami a mindennapi ellátás szempontjából meghatározó adat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Torrevieja városi szövetében helyezkedik el, egy sűrűn beépített, mediterrán tengerparti környezetben. A legközelebbi strand, a Playa del Cura 1,2-1,3 kilométerre van, gyalog megközelíthető távolságban. A szupermarket 354 méterre, a patika 576 méterre található. A város 98 533 lakosú, teljes körű városi infrastruktúrával, 14 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval.
A lakás két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, 54 négyzetméteres lakóterülettel. Ez a méret tipikusan egy- vagy kétszemélyes állandó lakhatásra vagy második otthonként való használatra elegendő, illetve kisebb család számára ideiglenes tartózkodásra. A képen látható terasz kültéri étkezési lehetőséget kínál. A funkcionális elrendezés városi lakóigényekhez illeszkedik.
Az ingatlan nem új építésű: 1970-ben épült, és kész, azonnal lakható állapotban van. Az adatokban nincs dokumentálva felújítás vagy korszerűsítés dátuma, így a vevőnek a tényleges műszaki állapotot helyszíni ellenőrzéssel kell megállapítania. Energiatani tanúsítvány nem szerepel a rendelkezésre álló adatokban. A képek meglévő, használt állapotot mutatnak.
Az adatbázis szerint a lakás nem rendelkezik uszodával, közös kerttel, saját parkolóhellyel, tárolóval vagy felújítással. Egyetlen fürdőszoba áll rendelkezésre. Az elektromos töltőállomás legközelebbi pontja 5,8 kilométerre található, az épület saját töltési infrastruktúrája nincs dokumentálva. A lakóterület 54 négyzetméter, ami korlátozza a további bővítés lehetőségét.
Ref: VL536537
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan helyzetekben relevális, ahol az alacsony belépési ár és a városi infrastruktura együttesen fontos szempont. Első körben那些, akik korlátozott költségvetésből keresnek második otthont a Costa Blancán, és a szomszédos újépítésű projekteknél 15 000-25 000 euróval alacsonyabb kezdőárat találnak itt. Másodszor, akik állandó lakhelyet keresnek autómentes vagy autószegény életmódhoz: a bolt, patika, éttermek és buszmegállók gyalogos távolságban vannak, ami a mindennapi ellátást autó nélkül is megoldhatóvá teszi. Harmadszor, akik beruházási célból vásárolnak: a 3 854 éves napsütéses óra és az öthónapos fürdősezon miatt Torrevieja egész éves bérleti piaccal rendelkezik, bár a konkrét hozami számítás a helyi szabályozás és a lakás állapota függvénye. Fontos figyelembe venni, hogy az 1970-es építés miatt a vevőnek érdemes felújítási költséggel számolnia, és a műszaki állapotot szakértői értékeléssel ellenőrizni. Nem illeszkedik azokhoz az elvárásokhoz, ahol új építésű, közös uszodával rendelkező komplexum, saját parkoló vagy modern energiatanúsítvány a feltétel. Három vagy több fő család esetén az egyetlen fürdőszoba és az 54 négyzetméteres terület szűkös lehet.
A lakás 1970-ben épült, ami az épületszerkezet, a gépészet és a csomópontok kora tekintetében meghatározó adat. Az adatbázisban felújítási dátum, műszaki állapotfelmérés vagy energiatanúsítvány nem szerepel, így a tényleges állapot helyszíni ellenőrzést igényel. A fotók alapján az ingatlan használt, de rendezett állapotban van: a hálószobákben ágynemű, ablakokból kilátás látható, a terasz és erkély kültéri bútorozott, étkezésre alkalmas. Öt évtizedes épületeknél tipikusan a következő pontok vizsgálata javasolt: elektromos hálózat, vízvezeték-rendszer, nyílászárók szigetelése, az épület közös tetőszerkezete és homlokzati állapota, valamint a közös költségek tartalékalapja. Az energiahatékonysági besorolás nem dokumentált, ami az 1970-es épületeknél gyakran a modern normák alatti besorolást jelent, és a fűtési-hűtési költségeket befolyásolhatja. A nyári hónapokban a 26 fokos átlaghőmérséklet miatt a hűtési megoldás kérdése gyakorlati jelentőségű. A képeken látható állapot nem tekinthető a teljes lakás reprezentatív bemutatásának; a vételár előtti szakaszban részletes műszaki dokumentáció és bejegyzési kivonat átvizsgálása javasolt.
A lakás kezdőára 144 969 euró, ami négyzetméterenként kb. 2 685 eurónak felel meg. Ez a szint a hasonló torreviejai kínálat alatt van: a Palangre Beach lakások 160 000 eurótól, a Panorama Beach épület 155 000 eurótól, a Sun & Center 169 000 eurótól indul. Az árkülönbség részben az 1970-es építési évvel és a 54 négyzetméteres mérettel magyarázható. Az ár státusz, felújítási állapot és közös költség adatok nélkül szerepel az adatbázisban, így a teljes vagyonjövedelem-kalkuláció további dokumentációt igényel.
A lakás egy klasszikus spanyol tengerparti város, Torrevieja mindennapi ritmusába illeszkedik be. A város 98 533 lakosával az egyik nagyobb település a Costa Blanca déli részén, ami egész éves működő szolgáltatásokat jelent: 27 patika, 24 bank, 27 fogorvos és 168 étterem található két kilométeres körzetben. A reggelek a közeli szupermarketbe (354 méter) vagy patikába (576 méter) tett rövid sétákkal indulhatnak. A strand nincs közvetlenül az ajtó előtt, de az 1,2-1,3 kilométeres távolság sík terepen (0,8% lejtés) kb. 15-20 perces gyaloglást jelent, amely nyáron a svédasztal-övezeten át vezet. A terasz képeken látható bútorozása kültéri étkezésre alkalmas, az megfigyelőtoronyról készült fotó pedig a közeli Torre del Moro kilátópont (3 kilométer) látványára utal. A városi jelleg miatt a környék nyáron forgalmasabb, míg a téli hónapokban csendesebb, de a szolgáltatások teljes évben elérhetők. A 14 buszvonal és 50 megálló miatt autó nélküli életmód részben megvalósítható, különösen a napi ellátás és a helyi közlekedés tekintetében. A Palacio de Deportes Infanta Cristina sportközpont 1,2 kilométerre van, a kikötő, a Real Club Náutico pedig 1,1 kilométerre, ami esti sétákat és vízi sportokat tesz lehetővé. A kórház 3,4 kilométeres távolságban található, buszon vagy autóval megközelíthető.
A napi élet a lakás körül gyalogosan szervezhető. A szupermarket 354 méter, a patika 576 méter, az éttermek és kávézók két kilométeres körben nagy számban (168 étterem, 44 kávézó) érhetők el. Ez a sűrűség a mediterrán városi étkezési kultúrát tükrözi, amely Torreviejában egész évben működik. A városi jelleg a nyári hónapokban a turisztikai forgalommal együtt jár: a környék nyáron élénkebb és zsúfoltabb, télen csendesebb, de a szolgáltatások nem zárnak be. A strand 1,2 kilométerre van sík terepen, ami rendszeres, de nem közvetlen part menti lakhatást jelent. A sportolási lehetőségek körülbelül 1,2-1,4 kilométeres körben koncentrálódnak: a Palacio de Deportes Infanta Cristina sportközpont és a CF Torrevieja létesítménye. A Real Club Náutico kikötő 1,1 kilométerre kínál vízi programokat. Az egészségügyi ellátás: patika 576 méteren, kórház 3,4 kilométeren található. Három iskola van két kilométeres körzetben, ami családok számára releváns adat. A tömegközlekedést 14 vonal és 50 megálló szolgálja, ami a városon belüli mozgást autó nélkül is lehetővé teszi.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Torrevieja központi részéhez képest: a Playa del Cura strand 1,2 kilométerre délre, a kikötő 1,1 kilométerre, a szupermetmarket 354 méterre. A sík terep és a sűrű buszhálózat a gyalogos és tömegközlekedési mobilitást támogatja. A golfpályák a várostól nyugatra, 9-11 kilométeres távolságban jelennek meg.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja a Costa Blanca déli szakaszán, Alicante tartományban, a Valenciai autonóm közösségben helyezkedik el, kb. 35 kilométerre légvonalban Alicante városától délre. A város a tartomány egyik legnépesebb tengerparti települése, amely az Orihuela Costa és a La Mata közötti partszakaszon fekszik. A lakás a város belső, központi övezetében van, nem a turisztikai partmenti sávban. A régió nagyvárosai: Alicante északra, Cartagena délnyugatra, mindkettő kb. 60-70 perces autóúton elérhető.
A legközelebbi strand, a Playa del Cura és a Platja del Cura 1,2-1,3 kilométerre található, sík terepen. A Cala del Palangre öböl 1,4-1,5 kilométerre van. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) légvonalban kb. 35 kilométerre fekszik, ami közúton kb. 45-60 perces utat jelent. A Valenciai repülőtér 168 kilométer, a Málaga-Costa del Sol 368 kilométer légvonalban. A golf infrastruktúra távolabb helyezkedik el: a Club de Golf Villamartín 8,7-8,8 kilométerre, a Real Club de Golf Campoamor 10-10,7 kilométerre, a Las Ramblas de Orihuela 11 kilométerre. Elektromos autó tulajdonosok számára a legközelebbi töltőpont 5,8 kilométerre van, nagyobb hálózatú töltők (Iberdrola Oasis Center 7,5 km, Ionity La Zenia 8,3 km) elérhetők. A buszhálózat 14 vonala és 50 megállója fedezi a várost.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja klímája mediterrán: az éves átlaghőmérséklet 18,7 fok, a havi átlagok 12 és 26 fok között mozognak. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok alapján 3 854, ami a spanyol tengerpart magasabb értékei közé tartozik. A fürdősezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A város 20 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, a strand felé 0,8%-os, gyakorlatilag sík lejtéssel, ami a gyalogos közlekedést nem nehezíti. A természeti környezetet a tengerpart és a városi zöldterületek határozzák meg: a Torre del Moro kilátótorony 3 kilométerre, a La Pinada fenyves 4 kilométerre kínál kirándulási célt. A La Mata természetes tó és sótavak a város közelében további természeti elemet jelentenek. A 71,8 négyzetkilométeres közigazgatási terület részben védett natúrterületeket foglal magában.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torrevieja hét Kék Zászlós stranddal rendelkezik: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos és további kettő. A Kék Zászló minősítés vízminőségi és szolgáltatási szabványokat tanúsít. A lakáshoz legközelebbi strandok a Playa del Cura (1,2 km) és a Cala del Palangre (1,4 km), városi strandok sétányokkal és nyári felszolgálással. A golf kínálat három pályából áll 8,7-11 kilométeres körben, ami napi kirándulási távolságnak számít. Sportolási lehetőségek: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km), Snatch Fitness Center (3,8 km). Uszodák: Hotel Fontana medence (0,9 km), Parque de las Naciones lakóközösségi medence (1,2 km). A Real Club Náutico kikötő (1,1 km) vízi sportokat és kikötői sétát kínál. A Torre del Moro (3,0 km) történelmi kilátótorony.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja a Costa Blanca déli szakaszán, Alicante tartományban, a Valenciai autonóm közösségben helyezkedik el, kb. 35 kilométerre légvonalban Alicante városától délre. A város a tartomány egyik legnépesebb tengerparti települése, amely az Orihuela Costa és a La Mata közötti partszakaszon fekszik. A lakás a város belső, központi övezetében van, nem a turisztikai partmenti sávban. A régió nagyvárosai: Alicante északra, Cartagena délnyugatra, mindkettő kb. 60-70 perces autóúton elérhető.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
A torreviejai lakáspiacon ez az ingatlan az alsó árszegmensben pozicionálódik. A közvetlenül összehasonlítható projektek közül a Palangre Beach lakások 160 000 eurótól, a Panorama Beach épület 155 000 eurótól, a Sun & Center 169 000 eurótól indulnak; ezek között újépítésű és felújított egységek is szerepelnek. Az árkülönbség elsősorban az 1970-es építési évvel, a 54 négyzetméteres mérettel és a nem dokumentált felújítási állapottal magyarázható. Regionális összehasonlításban Torrevieja a Costa Blanca déli szegmenséhez tartozik, amely jellemzően olcsóbb, mint a Costa del Sol primer tengerparti övezetei, részben a nagyobb kínálat és a magasabb lakásállomány miatt. A város 98 533 lakosával és egész éves működő szolgáltatásaival a szezonális turistatelepüléseknél stabilabb piaci hátteret kínál. A tartományi medián jövedelem 15 750 euró, ami a helyi bérleti és viszonteladási árak kontextusát adja. A vevői döntésnél az alacsony belépési ár és a városi infrastruktúra előnyeit kell szembeállítani az időskori épület karbantartási kötelezettségével, a nem dokumentált energiabesorolással és az egyetlen fürdőszobás elrendezéssel. A golflétesítmények 9-11 kilométeres távolsága a partszéli golfresortoktól való elhelyezkedési különbséget jelzi. A repülőtéri kapcsolat (Alicante ~35 km légvonalban) a régió átlagos értékének felel meg.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID