Byt o rozloze 54 m² se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou v Torrevieje, městě na Costa Blanca v provincii Alicante. Objekt pochází z roku 1970 a je stavebně dokončen. Nachází se v zastavěné městské čtvrti přibližně 1,2, 1,3 km od pláže Playa del Cura. V okolí do 2 km je 168 restaurací, 27 lékáren, 24 bank a 44 kaváren. Cena je uváděna jako od 144 969 €. Torrevieja má přibližně 98 533 obyvatel a průměrnou roční teplotu 18,7 °C. Dopravní obslužnost zajišťuje 14 linek MHD s 50 zastávkami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží v městské zástavbě Torrevieje, ve vzdálenosti přibližně 1,3 km od pláže Platja del Cura a 1,5 km od zátoky Cala del Palangre. Supermarket je vzdálen 354 m, lékárna 576 m. Nemocnice se nachází 3,4 km od objektu. Terén směrem k moři je rovinatý s převýšením 0,8 %, což umožňuje pohyb pěšky i na kole.
Objekt odpovídá potřebám domácnosti vyhledávající kompaktní městské bydlení se dvěma ložnicemi. Funkční rozloha 54 m² a jedna koupelna určují kapacitu pro dvě až čtyři osoby. Umístění v docházkové vzdálenosti k obchodům, restauracím a veřejné dopravě snižuje závislost na automobilu. Poloha ve druhém patře s terasou a výhledem rozšiřuje obytný prostor venku.
Nejde o novostavbu. Dům byl dokončen v roce 1970 (údaj indikativní) a je plně dostavěn, tedy k okamžitému nastěhování po převodu vlastnictví. Z tohoto důvodu se u objektu neprojevují rizika spojená s fázi výstavby, jako jsou termínové odklady ani dočasná okolní staveniště. Stavební standard odpovídá době původní výstavby s případnými pozdějšími úpravami.
Databáze u objektu neuvádí parkovací stání, sklep ani společný bazén. Objekt má jednu koupelnu a celkovou plochu 54 m², což omezuje prostor pro větší domácnosti. Vzdálenost k nejblížšímu golfovému hřišti je 8,7 km a k nemocnici 3,4 km. Nejsou k dispozici údaje o energetickém certifikátu ani o výtahu v budově.
Ref: VL536537
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledají nemovitost k okamžitému užívání bez čekací doby na dokončení výstavby. Dvouložnicový půdorys s jednou koupelnou a plochou 54 m² odpovídá domácnosti dvou osob, případně rodině s jedním dítětem, nebo využití jako druhé bydlení s občasnou obsazeností. Volba je relevantní pro ty, kdo upřednostňují městské prostředí s docházkovou dostupností služeb před rezidenčními komplexy na okraji města. Vhodná je i pro kupující, kteří nepožadují společný bazén ani parkovací stání, protože tyto prvky databáze neuvádí. Pro zájemce o golf je nutno počítat s dojezdem 8,7, 11 km k nejbližším hřištím. Cena pod úrovní srovnatelných nabídek v městě posouvá objekt do segmentu vstupních cen na trhu Torrevieje, což může být relevantní pro rozvahu mezi starším bytem v centru a novostavbou za vyšší cenu. Rovinatý terén a síť MHD snižují potřebu automobilu, což ovlivňuje celkové náklady na pobyt. Vzhledem k roku výstavby je vhodné zahrnout do rozvahy stav instalací a energetickou účinnost budovy.
Podklady k objektu neobsahují specifikaci materiálů, technických systémů ani energetického certifikátu, a proto nelze úroveň dokončení popsat na základě dokumentace. Budova pochází z roku 1970 (indikativní údaj), což určuje stavební standard dané epochy: typicky cihlové nebo blokové zdivo, omítkové fasády a původní rozvody, u nichž je u objektů tohoto stáří běžné, že prošly částečnou nebo úplnou obnovou v závislosti na předchozích majitelích. Obrazový materiál ukazuje obytný prostor s terasou a venkovním nábytkem, ložnice s výhledem z okna a balkon s místem k sezení venku; z toho vyplývá funkční stav interiéru, nikoli však rozsah rekonstrukce. Vlastník by měl při prohlídce ověřit stav elektroinstalace, vodovodních rozvodů, oken a topení, protože tyto prvky u budov z 70. let 20. století podléhají opotřebení a jejich obnova představuje měřitelný náklad. Energetická třída není v datech uvedena; u staveb z tohoto období bez hlubší renovace se účinnost obvykle pohybuje v nižších třídách, což se projevuje ve výši nákladů na vytápění a chlazení. Údaje o společných prostorách domu, výtahu a správci nejsou k dispozici a vyžadují ověření.
Cena je uváděna jako od 144 969 €. Ve srovnání s obdobnými objekty v Torrevieje se nabízená cena nachází pod úrovní srovnatelných bytů: Apartments Palangre Beach od 160 000 €, Edificio Sun & Center od 169 000 € a Panorama Beach od 155 000 €. Rozdíl v ceně odpovídá kombinaci faktorů, především rokem výstavby 1970, plochou 54 m² a jednou koupelnou. Dostupnost a přesné podmínky rezervace je nutno ověřit u zprostředkovatele, protože podklady neuvádějí počet volných jednotek ani termín převodu. Konečná cena se může lišit v závislosti na vybavení a případných rekonstrukcích.
Byt se nachází v běžné městské čtvrti Torrevieje, kde se denní rytmus řídí dostupností služeb pěšky. Supermarket vzdálený 354 m a lékárna 576 m pokrývají základní nákupy bez použití automobilu. V okruhu 2 km funguje hustá síť restaurací, kaváren, bank a zubních ordinací, což odpovídá charakteru etablovaného pobřežního města s celoročním provozem. Pláž Playa del Cura leží přibližně 1,2 km od objektu; rovinatý terén s převýšením pod 1 % z ní činí dostupnou trasu pěšky nebo na kole. Pro dopravu po městě slouží 14 linek MHD s 50 zastávkami. Sportovní vyžití nabízí Palacio de Deportes Infanta Cristina ve vzdálenosti 1,2 km a plavecký bazén u Hotelu Fontana 0,9 km od objektu. Dům s terasou orientovanou na město umožňuje venkovní sezení s výhledem na okolní zástavbu. Vzhledem k výstavbě z roku 1970 odpovídá standard bytu starší městské zástavbě; specifikace materiálů a technologií nejsou v podkladech uvedeny a je nutno je ověřit při prohlídce. Pro koupání je dle historických dat k dispozici pětiměsíční sezóna s teplotou vody nad 20 °C. Mimo letní sezónu zůstává město osídlené celoročně, protože Torrevieja je městem s trvalou populací přibližně 98 tisíc obyvatel, nikoli sezónní rekreační zónou.
Okolí objektu odpovídá etablované městské čtvrti s hustou obslužnou sítí. V okruhu 2 km se nachází 168 restaurací, 44 kaváren, 24 bank, 27 lékáren a 27 zubních ordinací, což znamená, že denní potřeby jsou pokryty bez dojezdu. Zdravotní péči na vyšší úrovni zajišťuje nemocnice ve vzdálenosti 3,4 km, dostupná automobilem nebo MHD. Pro rodiny se dětmi jsou v okruhu 2 km tři školy. Sportovní vyžití nabízí sportovní palác Infanta Cristina 1,2 km daleko, fotbalový klub CF Torrevieja 1,4 km a fitness centrum 3,8 km od objektu. Plavání mimo moři umožňuje bazén u Hotelu Fontana 0,9 km a bazén rezidence Parque de las Naciones 1,2 km od objektu. Vyhlídková věž Torre del Moro leží 3,0 km a zalesněná oblast La Pinada 4,0 km daleko, což poskytuje varianty pro procházky mimo zástavbu. Doprava po městě běží na 14 linkách s 50 zastávkami; nabití elektromobilu zajišťuje nejbližší nabíječka 5,8 km od objektu, další rychlonabíječky jsou v La Zenia 8,3 km a u Oasis Center 7,5 km. Okolí má rovinatý charakter s nadmořskou výškou 20 m n. m.
Mapa ukazuje polohu objektu vzhledem k pláži Playa del Cura (1,2 km), supermarketu (354 m) a lékárně (576 m). Vyznačeny jsou dále nemocnice (3,4 km), přístav Real Club Náutico (1,1 km) a golfová hřiště v dosahu 8,7, 11 km. Rovinatý terén umožňuje všechny trasy pěšky. Pro českého kupujícího představuje Costa Blanca jednu z nejvyhledávanějších oblastí Španělska.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja leží na jihu provincie Alicante na Costa Blanca, přibližně 35 km vzdušnou čarou od metropole provincie. Město s necelými 100 tisíci obyvateli funguje jako samostatné centrum s vlastní správnou, zdravotní a obchodní infrastrukturou, nikoli jako předměstí větší aglomerace. V rámci regionu sousedí s obcemi Orihuela Costa a Guardamar del Segura. Medián příjmu v provincii činí 15 750 €. Objekt se nachází v zastavěné části města blíže centru než k okrajovým rezidenčním zónám.
Nejbližší pláž Playa del Cura leží 1,2 km od objektu, zátoka Cala del Palangre 1,4, 1,5 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 35 km vzdušnou čarou, letiště Valencia 168 km a Malaga 368 km. Golfová hřiště Club de Golf Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) a Las Ramblas de Orihuela (11 km) vyžadují dojezd automobilem. Přístav Real Club Náutico je 1,1 km od objektu. Supermarket 354 m, lékárna 576 m a nemocnice 3,4 km určují dostupnost denních služeb. MHD pokrývá město 14 linkami se 50 zastávkami.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja leží v nadmořské výšce 20 m n. m. s rovinatým terénem; sklon k plži činí 0,8 %. Průměrná roční teplota dosahuje 18,7 °C s ročním rozpětím měsíčních průměrů 12, 26 °C. Historicky je v lokalitě zaznamenáno přibližně 3 854 slunečních hodin ročně, což patří k nejvyšším hodnotám ve Španělsku. Sezóna ke koupání s teplotou vody 20 °C a více trvá pět měsíců. Přírodní zeleň v okolí zastavěné části města je omezená; nejbližší zalesněná oblast La Pinada leží 4,0 km od objektu a vyhlídková Torre del Moro 3,0 km. Klimatické podmínky umožňují venkovní pobyt po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Torrevieje se nachází sedm pláží s modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a další. Pláž El Cura je přibližně 1,2 km od objektu a představuje hlavní koupací lokalitu v docházkové vzdálenosti. Zátoka Cala del Palangre leží 1,4 km daleko. Golfová nabídka zahrnuje tři hřiště v dosahu 8,7, 11 km: Villamartín, Campoamor a Las Ramblas de Orihuela. Vodní sporty a jachting provozuje Real Club Náutico 1,1 km od objektu. Sportovní infrastrukturu doplňuje Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km a plavecké bazény ve vzdálenosti 0,9 a 1,2 km.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na jihu provincie Alicante na Costa Blanca, přibližně 35 km vzdušnou čarou od metropole provincie. Město s necelými 100 tisíci obyvateli funguje jako samostatné centrum s vlastní správnou, zdravotní a obchodní infrastrukturou, nikoli jako předměstí větší aglomerace. V rámci regionu sousedí s obcemi Orihuela Costa a Guardamar del Segura. Medián příjmu v provincii činí 15 750 €. Objekt se nachází v zastavěné části města blíže centru než k okrajovým rezidenčním zónám.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V rámci Torrevieje se nabízený byt od 144 969 € řadí pod cenu srovnatelných nabídek: Apartments Palangre Beach od 160 000 €, Panorama Beach od 155 000 € a Edificio Sun & Center od 169 000 €. Rozdíl přibližně 10 000, 25 000 € u typově podobných dvouložničních bytů v témže městě koresponduje především s rokem výstavby 1970 oproti novějším nebo rekonstruovaným budovám a s plochou 54 m². Poloha v docházkové vzdálenosti od pláže (1,2 km) je srovnatelná s uvedenými projekty, které rovněž stojí v městské zóně Torrevieje. V širším regionálním srovnání Costa Blanca nabízí Torrevieja nižší cenovou úroveň než Benidorm nebo severní část provincie u Altey, a to při srovnatelné klimatické charakteristice s téměř 3 900 slunečními hodinami ročně. Pro kupujícího z Česka představuje Costa Blanca tradičně dobře dostupnou oblast s přímými leteckými spoji na letiště Alicante. Rozvaha mezi tímto objektem a novostavbami v okolí se tak redukuje na poměr mezi nižší pořizovací cenou a vyššími provozními náklady starší budovy bez známého energetického certifikátu. Golfová lokalizace Villamartín a Campoamor je v dosahu 8,7, 10 km automobilové jízdy, tedy na hranici běžné dostupnosti pro pravidelné hráče. Dopravní obsluha 14 MHD linek a rovinatý terén představují v rámci regionu standardní až nadstandardní parametry pro městské bydlení bez automobilu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID