この物件は、コスタ・ブランカの都市トリエベハ（アリカンテ県）にある1970年築の完成済みアパートメントで、2寝室・1バスルーム、居住面積54㎡、価格は144,969ユーロからです。Playa del Curaビーチまで約1.2〜1.3 km、スーパーマーケットまで約354 mという都市型の利便性を持つ立地です。トリエベハは人口約98,533人（2025年、INE）の地中海沿岸都市で、年間平均気温18.7℃、年間日照時間約3,854時間という気候条件にあります。鉄道駅はなく、バス路線14路線・停留所50か所が公共交通の基盤となっています。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離約35 kmです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はトリエベジャ市街地の都市型エリアに位置し、Playa del Curaビーチまで直線約1.2 km、スーパーまで約354 m、薬局まで約576 mです。食料品の買い物や日常の用事は徒歩圏内で完結できます。病院までは約3.4 km、ゴルフ場までは8 km以上離れています。平坦な地形（海抜約20 m）で、ビーチまでの坂道は約0.8%とほぼ平らです。
2寝室・1バスルームの54㎡という間取りは、カップルや小規模な世帯、あるいはセカンドハウス用途に対応する規模です。テラスには屋外用家具が置かれ、開放感のある眺望が写真から確認できます。ベッドルームには窓からの眺望があります。バルコニーでの屋外ダイニングも可能な構造です。駐車場や共用プールなどの付帯設備については、データベース上で確認されていません。
本物件は新築ではなく、1970年完成（指示値）の既存アパートメントです。建物の築年数は約50年を超えており、改修状況や建物全体のメンテナンス状態は内覧時に確認が必要です。築年数に応じて、電気・水道設備や断熱性能が現行の基準と異なる可能性があります。エネルギー効率のラベル情報は提供されていません。引き渡しは即時対応が可能な段階です。
データベース上の確認できる限り、この物件には専用駐車場、共用プール、ジム、エレベーター、貯蔵室、ガーデンは含まれていません。バスルームは1室のみで、3寝室以上の世帯構成には対応しません。居住面積54㎡はコンパクトな部類です。EV充電器は最寄りでも約5.8 km先にあり、物件内での電気自動車充電は標準装備ではありません。
Ref: VL536537
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件が現実的な選択肢となるのは、次のような状況です。第一に、コスタ・ブランカ沿岸部で予算15万ユーロ前後の2寝室物件を探している場合です。同地域の類似物件より1〜2.5万ユーロ低い価格設定は、購入予算の上限が明確な買い手にとって検討価値のある水準です。第二に、車を持たない、または車の使用を最小限にしたい生活を計画している場合です。スーパー・薬局・バス停・ビーチが徒歩圏にあり、日常の移動を徒歩と自転車で構成できます。 第三に、セカンドハウスや賃貸運用を目的とする場合です。2寝室・54㎡は4人程度までの滞在に対応でき、年間日照3,854時間・5か月の水温20℃以上のスイムシーズンという気候条件は、夏季の利用期間を支えます。ただし賃貸収益の見込みは、賃料水準・稼働率・管理コストの個別検証に依存します。 逆に、次のような場合は適合度が下がります。3人以上の子供を含む世帯でバスルーム2室以上を必要とする場合、専用駐車場が必須の場合、プールやジムなどの共用設備を物件内に求める場合、新築レベルの断熱・設備性能を前提とする場合です。また、静寂を最優先する場合、約9.9万人都市の中心部という環境は夏季の賑わいを伴います。これらの条件は、内覧と周辺の実地確認によって判断する必要があります。
この物件は1970年完成（指示値）の既存建物であり、新築プロジェクトのような開発元による仕様書・保証体系は適用されません。写真から確認できる内容は次のとおりです。テラスには屋外用家具が設置され、眺望が開けています。バルコニーには屋外ダイニングの設置スペースがあります。寝室にはキルティングの寝具と花柄の寝具が確認でき、窓からの眺望があります。このほかに給排水・電気設備、窓サッシ、断熱性能、エアコンディショニングの有無といった技術的要素は、提供データには含まれていません。 1970年築の建物に共通する確認事項として、以下が挙げられます。電気配線と分電盤が現行規格に適合しているか、給排水配管の更新履歴、窓の気密性と複層ガラスの有無、外壁・屋根の防水状態です。スペインでは、建物全体の建築検査（ITE）やコミュニティの修繕積立金の水準が、将来の共有部維持費に直結します。これらは物件登記簿（nota simple）とコミュニティの議事録で確認可能です。 エネルギー効率ラベルの情報は本物件について提供されていません。1970年当時の建築基準には現行のような断熱義務がなく、実際のランニングコスト（冷暖房費）は設備の更新状況に大きく依存します。購入判断の前には、独立した建築調査（survey）の実施が合理的な手順となります。売主側の改修履歴があれば、その範囲と時期を書面で確認することが推奨されます。
価格は144,969ユーロ（2寝室・1バスルーム・54㎡）からで、平方メートル単価は約2,685ユーロに相当します。近隣の類似物件と比較すると、Palangre Beachは160,000ユーロから、Edificio Sun & Centerは169,000ユーロから、Panorama Beachは155,000ユーロからとなっており、本物件はこの比較群の中で最も低い価格帯に位置します。ただし、1970年築という築年数を踏まえ、改修費や管理費（comunidad）の水準を確認した上での総所有コストの評価が前提となります。売却可能時期や支払条件は売主側の状況に依存します。
トリエベジャ中心部の日常的な住環境がこの物件の生活基盤となります。半径2 km以内にレストラン168軒、カフェ44軒、薬局27軒、銀行24軒、歯科27軒が集中しており、飲食や金融、医療の用事は徒歩または自転車で処理できます。スーパーマーケットは約354 m、薬局は約576 mの距離にあり、車を持たない生活も現実的です。通学が必要な世帯にとっては、半径2 km内に学校が3校確認されています。 平日のリズムとしては、朝に徒歩圏内の店で買い物をし、午後にPlaya del Cura（約1.2 km）やCala del Palangre（約1.5 km）まで歩いて海に出る、という使い方が可能です。ビーチまでの道のりは平坦で、坂道の負担はほぼありません。公共プールはHotel Fontanaのプール（約0.9 km）やParque de las Naciones Iの住宅用プール（約1.2 km）が近隣にあります。 スポーツ施設では、Palacio de Deportes Infanta Cristina（約1.2 km）やCF Torrevieja（約1.4 km）が徒歩圏にあり、マリーナのReal Club Náuticoまでは約1.1 kmです。眺望ポイントのTorre del Moro（約3.0 km）への散歩も休日の選択肢となります。ただし、約9.9万人の人口を持つ観光都市であるため、夏季には中心部の人出と交通量が増加します。オフシーズンは落ち着いた都市生活が続きます。14路線・50か所のバス停が公共交通を構成していますが、アリカンテ空港など遠距離への移動はバスまたは車が主となります。
トリエベジャはアリカンテ県南部、コスタ・ブランカに位置する人口約98,533人（2025年、INE）の沿岸都市です。面積は71.8㎢、市街地の標高は約20 mで、平坦な地形が広がります。年間平均気温は18.7℃、平均気温のレンジは12〜26℃、年間日照時間は約3,854時間です。海水温が20℃を超える期間は年間5か月間で、5月から10月頃にかけて海でのレジャーが可能です。 物件からの日常の距離感は次のとおりです。スーパーマーケット約354 m、薬局約576 m、レストラン・カフェは半径2 km内に200軒以上、ビーチ（Playa del Cura）約1.2 km。医療については薬局が27軒近隣にあり、病院までは約3.4 kmです。公共交通は14路線・50か所のバス停で構成され、駅舎を持つ鉄道は通っていません。 周辺のスポーツ・余暇施設は、Palacio de Deportes Infanta Cristina（約1.2 km）、マリーナReal Club Náutico（約1.1 km）、公共プール2か所（約0.9 km・1.2 km）と、徒歩圏に集中しています。年間32回の地元祝日・行事が市のカレンダーにあり、都市として年中行事が続きます。メディアン所得は県レベルで年15,750ユーロですが、これは地域経済の参考値であり、観光・不動産市場の価格形成とは別の指標です。バレンシア自治州内ではスペイン語が優勢な数少ない地域の一つです。
地図上で確認できるとおり、物件はトリエベジャ中心市街地に位置し、東側約1.2 kmにPlaya del Curaの海岸線が広がります。スーパー・薬局・バス停は半径600 m以内に、レストランとカフェは半径2 kmに集中しています。ゴルフコース3か所は西側8〜11 kmの距離帯に分布し、空港は北東約35 kmです。平坦な地形のため、徒歩圏の実効範囲が広い点が地図から読み取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トリエベジャはコスタ・ブランカ南部、アリカンテ県の沿岸都市です。北にグアルダマル・デル・セグーラ、南にオリウエラ・コスタと接し、アリカンテ・エルチェ空港へは直線約35 kmです。県都アリカンテへは約40〜50 km圏です。バレンシア自治州に属しながらもスペイン語が日常言語として優勢な地域で、国際的な居住者・観光客も多い都市です。人口約9.9万人は、コスタ・ブランカ南部では最大級の規模です。
ビーチ：Playa del Cura・Platja del Curaまで約1.2〜1.3 km、Cala del Palangreまで約1.5 km。いずれも徒歩15〜20分圏です。都市：トリエベジャ中心部の店内に位置し、オリウエラ・コスタやグアルダマルなどの沿岸町へは車での移動が主となります。空港：アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線約35 km、バレンシア空港（VLC）まで約168 km、マラガ空港（AGP）まで約368 km。ゴルフ：Club de Golf Villamartín約8.7 km、Real Club de Golf Campoamor約10 km、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela約11 km。EV充電：最寄りの充電器まで約5.8 km、Ionity La Zeniaは約8.3 kmです。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
気候データは次のとおりです。年間平均気温18.7℃、月別の平均レンジ12〜26℃、年間日照時間約3,854時間。この日照時間は、ヨーロッパ北部の主要都市（年間1,400〜1,700時間程度）と比較して2倍以上の水準です。海水温20℃以上の期間は5か月間で、スイムシーズンは概ね5月〜10月です。 地形については、物件周辺の標高は約20 m、ビーチまでの平均勾配は約0.8%で、事実上平坦です。日常の移動に坂道の負担はほとんどありません。トリエベジャ周辺の自然環境としては、ラ・マータ塩田とトリエベジャ塩田というラムサール条約登録湿地が市域に隣接しており、フラミンゴなどの鳥類生息地として知られます。市の面積は71.8㎢です。夏季（7〜8月）は最高気温が30℃を超える日が多く、エアコンディショニングの有無が夏の居住性を左右します。冬季は平均12℃前後で、暖房需要は限定的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
トリエベジャ市域にはBlue Flag（青旗）認証のビーチが7か所あります：Cabo Cervera、Cala de las Piteras、El Cura、La Mata（旧La Antigua）、Los Locosなどです。物件から最も近いEl Cura（Playa del Cura）は直線約1.2 kmで、徒歩圏内です。Cala del Palangre（約1.5 km）も小型の入り江として利用できます。 ゴルフについては、物件から半径12 km以内に3コースがあります。Club de Golf Villamartín（約8.7 km）、Real Club de Golf Campoamor（約10 km）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（約11 km）で、いずれも車でのアクセスとなります。スポーツ施設は、Palacio de Deportes Infanta Cristina（約1.2 km）、CF Torrevieja（約1.4 km）、Snatch Fitness Center（約3.8 km）が利用可能です。マリーナのReal Club Náutico（約1.1 km）では水上スポーツの拠点となります。展望スポットのTorre del Moro（約3.0 km）とLa Pinada（約4.0 km）は、散策コースの選択肢です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
トリエベジャはコスタ・ブランカ南部、アリカンテ県の沿岸都市です。北にグアルダマル・デル・セグーラ、南にオリウエラ・コスタと接し、アリカンテ・エルチェ空港へは直線約35 kmです。県都アリカンテへは約40〜50 km圏です。バレンシア自治州に属しながらもスペイン語が日常言語として優勢な地域で、国際的な居住者・観光客も多い都市です。人口約9.9万人は、コスタ・ブランカ南部では最大級の規模です。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
トリエベジャ市内の類似物件との価格比較では、本物件（144,969ユーロ・54㎡・2LDK）は比較群の最安帯に位置します。Palangre Beachは160,000ユーロから、Panorama Beachは155,000ユーロから、Edificio Sun & Center（入居可能状態）は169,000ユーロからで、価格差は1〜2.4万ユーロです。この差の背景には、築年数（1970年）と設備・仕様の差がある可能性が高く、内覧での状態確認と改修コストの試算が比較の前提となります。 地域文脈では、トリエベジャはコスタ・ブランカ南部最大級の都市（人口約9.9万人）で、沿岸部の小規模リゾート町とは供給構造が異なります。年中営業する店舗・医療・行政サービスが揃い、オフシーズンの生活機能が保たれる点が、季節閉鎖性の強いリゾート地との実質的な違いです。その一方で、夏季の観光需要による賑わいと交通量の増加は都市規模に比例します。 交通アクセスでは、アリカンテ・エルチェ空港まで直線約35 kmは、コスタ・ブランカ北部（デニア等、約100 km超）やコスタ・カルidaと比べ短く、国際線利用の利便は地域内で高い水準です。ただし鉄道駅がなく、空港アクセスはバスまたは車に依存します。ゴルフへの近接度では、ビジャマルティン・カンポアモール・ラスランブラスの3コースが8.7〜11 km圏にあり、オリウエラ・コスタ方面のゴルフ・リゾート集積の北縁に位置します。気候条件（年間日照3,854時間・平均18.7℃）はコスタ・デル・ソルと同等の水準です。投資観点では、県メディア所得15,750ユーロという所得水準と、観光・セカンドハウス需要という2つの価格形成要因が並存する市場であり、賃貸需要の検証は季節変動を含めて行う必要があります。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID