Apartament situat în Torrevieja, oraș de coastă din provincia Alicante, pe Costa Blanca. Este vorba de o locuință cu 2 dormitoare și 1 baie, cu o suprafață locuibilă de 54 m², finalizată în 1970 și disponibilă la prețul de la 144.969 euro. Pozitia este urbană, la aproximativ 1,2-1,3 km de plaja Playa del Cura, cu supermarket la circa 350 de metri și farmacie la sub 600 de metri. Clima locală înregistrează o medie anuală de aproximativ 18,7°C și aproximativ 3.854 de ore de soare pe an. Torrevieja are aproximativ 98.500 de locuitori și 14 linii de transport public.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința se află în zona urbană centrală a orașului Torrevieja, la aproximativ 1,2 km de plaja Playa del Cura și 1,1 km de portul sportiv Real Club Náutico. Terenul este plat, cu o pantă de sub 1% spre plajă. Supermarketul se află la 354 de metri, iar centrul sportiv Palacio de Deportes Infanta Cristina la 1,2 km.
Cu 2 dormitoare, 1 baie și 54 m², apartamentul se potrivește pentru cupluri, familii mici sau utilizare sezonieră. Dimensiunea indică un format compact, cu distribuție pe două camere de dormit. Terasa cu mobilier exterior și balonul cu spațiu de masă, vizibile în materialele foto, extind spațiul utilizabil în lunile calde.
Aceasta nu este o construcție nouă: clădirea datează din 1970 și este finalizată de decenii. Cumpărătorii trebuie să evalueze starea instalațiilor, a fațadei și a sistemelor electrice și sanitare specifice unei construcții de peste 50 de ani. Nu există o fază de planificare sau o dată de predare viitoare; proprietatea este disponibilă imediat.
Proprietatea nu oferă parcare privat, piscină privată, grădină proprie sau facilități comune menționate în datele disponibile. Are o singură baie și o suprafață de 54 m², ceea ce limitează spațiul pentru familii numeroase. Nu sunt indicate informații despre etaj, lift sau certificat energetic în datele disponibile. Stația de încărcare pentru mașini electrice cea mai apropiată se află la 5,8 km.
Ref: VL536537
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament corespunde unor profiluri specifice. Pentru cumpărătorii care caută o locuință de vacanță compactă aproape de plajă, cu servicii la distanță de mers pe jos, formatul de 2 dormitoare și poziția urbană funcționează. Pentru cupluri sau persoane singure care doresc reședință permanentă într-un oraș spaniol de coastă cu servicii medicale la 3,4 km și transport public dens, profilul este de asemenea adecvat. Pentru investitori, prețul sub nivelul clădirilor comparabile noi sau mai noi din oraș poate fi relevant, cu condiția evaluării stării tehnice a clădirii din 1970. Situațiile în care proprietatea este mai puțin potrivită includ: familii cu mai mult de doi copii (o singură baie, 54 m²), persoane care cer parcare privat sau piscină comună, și cumpărători care preferă construcție nouă cu garanții recente și certificare energetică modernă. Prezența a 168 de restaurante și 44 de cafenele în rază de 2 km indică, de asemenea, o zonă urbană animată; cine caută liniște rurală sau izament nu o va găsi aici. Cumpărătorii internaționali trebuie să țină cont de distanța de aproximativ 35 km până la aeroportul Alicante-Elche, acoperită în aproximativ 40-50 de minute cu mașina.
Datele disponibile nu conțin specificații detaliate despre materiale sau instalații. Fiind o clădire finalizată în 1970, evaluarea calității se bazează pe inspecție directă și pe documentația tehnică a clădirii. Materialele foto indică un apartament mobilat și utilizat, cu terasă cu mobilier exterior, balcon cu spațiu de masă și dormitoare cu ferestre care oferă vedere spre exterior. Pentru construcțiile de această vârstă, punctele standard de verificare includ: instalația electrică (posibil originală sau parțial reînnoită), instalația sanitară, izolația termică și fonică a fațadei și a geamurilor, starea acoperișului și a structurii, precum și prezența liftului în clădire. Nu sunt disponibile informații despre un certificat energetic; cumpărătorii trebuie să solicite acest document, deoarece în Spania este obligatoriu la vânzare. Renovările anterioare, dacă există, trebuie documentate. Nu sunt menționate facilități comune precum piscină, grădină comună sau parcare subterană. La 54 m², eficiența distribuției interioare contează: două dormitoare plus o baie lasă un spațiu de zi relativ compact. Terasa și balconul compensează parțial acest aspect în perioadele cu temperaturi moderate, care în Torrevieja acoperă o mare parte a anului, date fiind temperatura medie anuală de 18,7°C și cele aproximativ 3.854 de ore de soare.
Prețul de pornire este de 144.969 euro. În comparație cu proiecte similare din Torrevieja, Apartments Palangre Beach de la 160.000 euro, Edificio Sun & Center de la 169.000 euro și Panorama Beach de la 155.000 euro, prețul acestui apartament este cu 10.000 până la 24.000 de euro mai mic. Diferența se explică parțial prin vechimea construcției (1970) față de clădiri mai recente. La 54 m², prețul corespunde la aproximativ 2.685 euro per metru pătrat. Proprietatea este finalizată și deci potențial disponibilă imediat, fără perioadă de așteptare pentru construcție.
Viața de zi cu zi în această parte a Torrevieja se desfășoară pe jos. Cu un supermarket la 354 de metri, o farmacie la 576 de metri și 168 de restaurante într-o rază de 2 km, majoritatea nevoilor zilnice nu necesită mașină. În raza de 2 km se află și 27 de farmacii, 24 de bănci, 44 de cafenele și 27 de cabinete stomatologice, ceea ce indică o densitate ridicată de servicii urbană. Torrevieja funcționează ca oraș de coastă la scară medie, cu aproximativ 98.500 de locuitori, cu activitate pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic. Cu 14 linii de transport public și 50 de stații, mobilitatea fără mașină este practicabilă, deși pentru plimbări către golfurile din împrejurimi sau spre aeroport mașina sau transportul public ramân necesare. Apartamentul în sine, cu 54 m² și două dormitoare, este dimensionat pentru gospodării de una până la trei persoane. Terasa și balconul cu vedere spre oraș oferă spațiu exterior pentru mese și odihnă. Ritmul zilnic poate include mersul pe jos spre plaja Playa del Cura la 1,2-1,3 km, cumpărături în apropierea locuinței și plimbări de seară spre portul sportiv. Palatul sportiv Infanta Cristina la 1,2 km și piscina publică a rezidențialului Parque de las Naciones la 1,2 km completează opțiunile de recreere. Peisajul sonor și vizual este cel al unui oraș mediu-spaniol de coastă: mai animat vara, mai liniștit în lunile de iarnă.
Vecinătatea imediată este una urbană, cu servicii la scară de mers pe jos. Supermarketul la 354 de metri acoperă cumpărăturile zilnice, iar farmacia la 576 de metri necesităul medical minor. Spitalul se află la 3,4 km, accesibil cu mașina sau transport public. Cu 14 linii și 50 de stații de autobuz în oraș, conectivitatea fără mașină este realistă pentru traiecte urbane. Plaja Playa del Cura la 1,2 km se parcurge pe jos în 15-20 de minute pe un teren plat, cu pantă de 0,8%. Portul sportiv Real Club Náutico la 1,1 km și Palacio de Deportes Infanta Cristina la 1,2 km oferă opțiuni de sport și agrement. Școlile din raza de 2 km sunt trei la număr, relevant pentru familii. Zona are caracter sezonier accentuat: vara populația și activitatea comercială cresc semnificativ, iarna orașul revine la un ritm local. Cu 32 de sărbători locale pe an, calendarul comunitar include evenimente culturale regulate. Pentru cumpărătorii internaționali, prezența unei comunități largi de rezidenți străini în Torrevieja și zona Costa Blanca facilitează integrarea practică.
Harta arată poziția proprietății în zona urbană centrală a Torrevieja, cu plaja Playa del Cura la sud la 1,2 km, supermarketul în imediata apropiere și portul sportiv la 1,1 km. Terenurile de golf Villamartín și Campoamor apar la sud-vest, la 8,7-10 km.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torrevieja se situează în sudul provinciei Alicante, la aproximativ 35 km de aeroportul Alicante-Elche și la 168 km de Valencia, la granița culturală dintre Comunitatea Valencia și Regiunea Murcia. Este unul dintre puținele zone predominant vorbitoare de spaniolă din Comunitatea Valencia. Orașul funcționează ca centru de servicii pentru zona de coastă din jur, cu populație de aproximativ 98.500 de locuitori. Poziția la sud de Alicante city și la nord de Orihuela Costa plasează proprietatea în segmentul de preț inferior față de zonele de golf exclusiviste din apropiere.
Plaja Playa del Cura se află la 1,2 km, Cala del Palangre la 1,5 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la aproximativ 35 km în linie dreaptă, aproximativ 40-50 de minute cu mașina; aeroportul Valencia la 168 km și Málaga la 368 km sunt alternative mai îndepărtate. Terenurile de golf încep la 8,7 km (Club de Golf Villamartín), urmate de Real Club de Golf Campoamor la 10 km și Las Ramblas de Orihuela la 11 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată este la 5,8 km. Centrele comerciale mari ale zonei Orihuela Costa se află în direcția golfurilor, la 8-10 km. Transportul urban cu 14 linii și 50 de stații acoperă orașul, inclusiv legături spre zonele periferice.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja se află la 20 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren esențial plat (pantă de 0,8% spre plajă), ceea ce face deplasarea pe jos sau cu bicicleta confortabilă. Temperatura medie anuală este de 18,7°C, cu valori medii între 12°C iarna și 26°C vara. Orele de soare istorice se ridică la aproximativ 3.854 pe an, unul dintre nivelurile mai ridicate de pe coasta spaniolă. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 5 luni. În apropierea orașului se află parcurile naturale Las Salinas de Torrevieja și La Mata, cu lacuri sărate și zone de mers pe jos. Punctul de observație Torre del Moro la 3 km și zona La Pinada la 4 km oferă plimbări în natură la distanță scurtă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Torrevieja dispune de șapte plaje cu Steag Albastru: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos și altele. Playa del Cura, cea mai apropiată de proprietate la 1,2 km, este o plajă urbană cu promenadă. Cala del Palangre la 1,4-1,5 km este o cală mai mică. Pentru golf, trei terenuri de 18 găuri se află la 8,7-11 km: Villamartín, Campoamor și Las Ramblas de Orihuela. Facilitățile sportive includ Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), clubul CF Torrevieja (1,4 km) și centre de fitness private. Piscina Hotel Fontana la 0,9 km și cea a rezidențialului Parque de las Naciones la 1,2 km oferă înot alternativ în afara sezonului de mare, care durează aproximativ 5 luni.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja se situează în sudul provinciei Alicante, la aproximativ 35 km de aeroportul Alicante-Elche și la 168 km de Valencia, la granița culturală dintre Comunitatea Valencia și Regiunea Murcia. Este unul dintre puținele zone predominant vorbitoare de spaniolă din Comunitatea Valencia. Orașul funcționează ca centru de servicii pentru zona de coastă din jur, cu populație de aproximativ 98.500 de locuitori. Poziția la sud de Alicante city și la nord de Orihuela Costa plasează proprietatea în segmentul de preț inferior față de zonele de golf exclusiviste din apropiere.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
În piața locală Torrevieja, proprietatea se poziționează la limita inferioară a gamei de preț pentru apartamente cu 2 dormitoare. Comparații directe: Apartments Palangre Beach de la 160.000 euro, Panorama Beach de la 155.000 euro și Edificio Sun & Center de la 169.000 euro. Diferența de 10.000-24.000 de euro față de aceste oferte reflectă în primul rând vechimea clădirii din 1970 față de construcții mai noi, cu instalații și eficiență energetică actuale. Cumpărătorul plătește astfel mai puțin pe metru pătrat (aproximativ 2.685 euro/m² la această ofertă) în schimbul unui stoc construit mai vechi, care poate necesita investiții în reînnoirea instalațiilor electrice și sanitare. În context regional mai larg, Torrevieja oferă prețuri medii sub cele din zonele de golf din Orihuela Costa și sub nivelurile din centrele Costa del Sol precum Marbella sau Benalmádena. Orașul compensează prin densitate de servicii: 168 de restaurante, 27 de farmacii și 24 de bănci în rază de 2 km de proprietate, plus conexiune la trei terenuri de golf la 8,7-11 km. Pentru cumpărătorii care prioritizează accesul pe jos la servicii urbane și plajă, poziția centrală din Torrevieja concurează favorabil cu dezvoltările periferice mai noi. Pentru cei care prioritizează confortul tehnic modern (parcare subterană, aer condiționat preinstalat, certificare energetică A-B), ofertele noi de la 155.000-169.000 euro din aceeași piață rămân alternativa directă. Media veniturilor provinciale de 15.750 euro indică, de asemenea, un cost al vieții local sub media regiunilor de coastă nordice, relevant pentru rezidenții permanenți.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID