Dit betreft een bestaand appartement van 54 m² met twee slaapkamers en één badkamer in Torrevieja, aan de Costa Blanca in de provincie Alicante. Het pand dateert uit 1970 en is bouwkundig gereed. De ligging is stedelijk, op ongeveer 1,2 kilometer van het strand Playa del Cura, met een supermarkt op 354 meter en een apotheek binnen 600 meter. De vraagprijs bedraagt 144.969 euro, wat het object positioneert in het onderste segment van de Torreviejaanse appartementenmarkt. Torrevieja telt circa 98.500 inwoners en beschikt over een volledig stedelijk voorzieningenniveau, waaronder 14 openbaar vervoerlijnen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in de stedelijke kern van Torrevieja, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen. Het strand Playa del Cura bevindt zich op circa 1,2 kilometer, de haven Real Club Náutico op 1,1 kilometer. De omgeving is vlak met een helling naar zee van minder dan 1 procent, wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 3,4 kilometer.
Met twee slaapkamers, één badkamer en 54 m² woonoppervlak biedt de woning woonruimte voor een huishouden van twee tot drie personen, of een tweede woning met beperkte ruimtebehoefte. Er is een terras aanwezig volgens het beeldmateriaal. Voor kopers die een grote woonoppervlakte, meerdere badkamers of een tuin zoeken, voldoet dit object niet.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw is opgeleverd in 1970 en heeft de status 'gereed'. Dat betekent dat de bouwkundige staat, installaties en afwerking overeenkomen met een pand van deze leeftijd, tenzij renovaties zijn uitgevoerd; hierover zijn geen gegevens verstrekt. Onmiddellijke ingebruikname is in principe mogelijk na de notariële overdracht.
De database vermeldt geen zwembad, geen gemeenschappelijke voorzieningen, geen parkeerplaats, geen berging en geen lift. Er is geen energiecertificaat of energielabel opgegeven. De woning heeft één badkamer en een beperkt woonoppervlak van 54 m². De opleverdatum van 1970 impliceert een bouwtechnische leeftijd van meer dan vijftig jaar.
Ref: VL536537
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning sluit aan bij verschillende herkenbare situaties. Ten eerste de koper die een budgetgebonden instap in de Spaanse vastgoedmarkt zoekt: met een vraagprijs onder het niveau van de meeste vergelijkbare appartementen in Torrevieja biedt het een lage instapdrempel, tegenover een oudere bouwkundige staat. Ten tweede de koper van een tweede woning die volledige stedelijke voorzieningen op loopafstand verkiest boven rust of resortfaciliteiten: wie geen zwembad of tuin nodig heeft en prioriteit geeft aan restaurants, winkels en openbaar vervoer, vindt hier een functionele basis. Ten derde de koper zonder auto: supermarkt, apotheek, strand, haven en sportinfrastructuur liggen binnen wandel- of fietsafstand en het OV-netwerk is met 50 haltes uitgebreid. Ten vierde de verhuurder: de combinatie van twee slaapkamers, stedelijke ligging en strandnabijheid komt overeen met het profiel dat op de Costa Blanca seizoensverhuur ondersteunt, onder voorbehoud van lokale vergunningsvereisten. Minder aangewezen is dit object voor gezinnen die meerdere badkamers of ruime oppervlakten vereisen, voor kopers die een nieuwbouwstandaard met moderne isolatie en energielabel verwachten, of voor wie gemeenschapsvoorzieningen zoals een zwembad als noodzakelijk beschouwt. De afwezigheid van een vermelde parkeerplaats is daarnaast een aandachtspunt voor wie dagelijks met de wagen pendelt.
Over de afwerking en bouwkwaliteit zijn geen gedetailleerde gegevens beschikbaar in de dataset. Het beeldmateriaal toont een ingericht interieur met slaapkamers, een terras met buitenmeubelen en een eetplaats op een balkon, wat wijst op een bewoonbare en gebruiksklare staat. Het bouwjaar 1970 impliceert evenwel dat de oorspronkelijke constructie dateert van vóór de huidige Spaanse bouwtechnische normering op het vlak van thermische isolatie, akoestische isolatie en energie-efficiëntie. Er is geen energielabel opgegeven. Voor een koper betekent dit concreet dat een technische inspectie aangewezen is om de staat te bepalen van electra, sanitaire leidingen, ramen en verwarming, elementen die in gebouwen van deze leeftijd vaak deels of volledig vernieuwd werden, maar waarvoor hier geen documentatie voorhanden is. Het gemeenschappelijk gebouwonderhoud en de eventuele aanwezigheid van een lift zijn evenmin gedocumenteerd en verdienen verificatie ter plaatse. Bij aankoop van een pand uit 1970 is het verschil tussen een gerenoveerd en een origineel interieur aanzienlijk in gebruikskosten en wooncomfort: oudere glasramen en niet-geïsoleerde gevels verhogen het verbruik voor verwarming en airconditioning, wat relevant is in een klimaat met gemiddelde jaartemperaturen van 18,7 graden en zomers boven 26 graden. Eventuele recente moderniseringen kunnen dit deels compenseren.
De vraagprijs bedraagt 144.969 euro voor 54 m², wat neerkomt op circa 2.685 euro per vierkante meter. Vergelijkbare objecten in Torrevieja beginnen volgens de vergelijkingsdataset vanaf circa 155.000 tot 169.000 euro: Panorama Beach vanaf 155.000 euro, Palangre Beach vanaf 160.000 euro en Edificio Sun & Center vanaf 169.000 euro. Dit object ligt daarmee onder het instappunt van die drie referentieprojecten. De prijs weerspiegelt mede de bouwjaarstatus van 1970 en de afwezigheid van vermelde gemeenschappelijke voorzieningen. Alle prijzen dienen als vanaf-prijs gelezen te worden; bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten zijn niet inbegrepen.
De woning situeert zich in het dagelijkse stadsweefsel van Torrevieja, niet in een geïsoleerd resortcomplex. Dat heeft praktische gevolgen: een supermarkt op 354 meter betekent dat boodschappen te voet kunnen, de apotheek ligt op 576 meter en binnen een straal van twee kilometer zijn 168 restaurants, 44 cafés, 27 apotheken, 27 tandartspraktijken en 24 bankkantoren beschikbaar. Dit is een dichtheid die vergelijkbaar is met middelgrote stedelijke centra. Het woonritme is hierdoor stedelijk: korte afstanden, levendigheid gedurende het hele jaar en beperkte afhankelijkheid van een auto. Met 14 OV-lijnen en 50 haltes in de gemeente is openbaar vervoer een reëel alternatief voor verplaatsingen binnen Torrevieja en naar omliggende plaatsen. Het strand Playa del Cura ligt op circa vijftien minuten wandelen over vlak terrein. Het terras, zichtbaar op het beeldmateriaal, biedt buitenruimte voor maaltijden of ontspanning. Het object is een appartement in een gebouw uit 1970; dit betekent een bestaande buurt met volgroeide bomen, gevestigde handel en geen bouwactiviteit in de directe omgeving van het pand zelf, hoewel de oorspronkelijke beschrijving een nabijgelegen residentieel project in ontwikkeling vermeldt. Buiten het zomerseizoen behoudt Torrevieja door zijn omvang en permanente bevolking een substantieel voorzieningenniveau, in tegenstelling tot kleinere kustoordjes die seizoensgebonden leeglopen.
Het dagelijks leven rondom deze woning wordt bepaald door de stedelijke schaal van Torrevieja. Met ruim 98.000 inwoners en een voorzieningendichtheid van 168 restaurants, 44 cafés en 24 banken binnen twee kilometer is de omgeving permanent levendig, ook buiten het toeristisch hoogseizoen. De supermarkt op 354 meter en de apotheek op 576 meter liggen binnen een wandeling van vijf tot acht minuten. Het Palacio de Deportes Infanta Cristina bevindt zich op 1,2 kilometer en een openbaar zwembad (Piscina Residencial Parque de las Naciones I) op gelijke afstand, wat sportmogelijkheden zonder auto mogelijk maakt. Het strand Playa del Cura en de haven liggen op respectievelijk 1,2 en 1,1 kilometer, bereikbaar over vlak terrein. Voor gezinnen met kinderen liggen er drie scholen binnen een straal van twee kilometer. Het ziekenhuis bevindt zich op 3,4 kilometer, bereikbaar per auto of openbaar vervoer. De omgeving is niet stil in de Spaanse betekenis van een residentiële wijk: het is een functionele stadswijk met het bijbehorende activiteitsniveau. De ligging op 20 meter boven zeeniveau met een helling van minder dan 1 procent maakt het gebied goed beloopbaar voor oudere bewoners. Wie 's avonds wil uitgaan of wandelen, kan dat in het centrum doen op korte afstand.
Op de kaart is de centrale ligging binnen Torrevieja zichtbaar: de woning bevindt zich tussen het stadscentrum en de kustlijn, met Playa del Cura op korte afstand ten zuiden en de haven ten oosten. De golfbanen van Orihuela Costa liggen zuidelijk, de luchthaven van Alicante noordwestelijk. Voor Vlaamse kopers: de ligging vergelijkt met een verdieping in een kuststad als Oostende, met het hele stedelijke aanbod binnen handbereik.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torrevieja ligt aan de zuidelijke Costa Blanca, in de provincie Alicante, circa 35 kilometer ten zuiden van de luchthaven Alicante-Elche en ten noordoosten van Orihuela Costa. De stad behoort tot de grotere gemeenten van de regio en fungeert als regionaal verzorgingscentrum voor de zuidkuststrook tussen Santa Pola en de Mar Menor. In vergelijking met kleinere kustplaatsen als Guardamar del Segura of Pilar de la Horadada biedt Torrevieja een groter voorzieningenniveau, meer openbaar vervoer en een permanent karakter. Binnen de stad positioneert deze woning zich in het stadsweefsel nabij het centrum en de kust, niet in de buitenwijken of in de urbanisaties rond de zoutmeren.
De stranden Playa del Cura, Platja del Cura en Cala del Palangre liggen tussen 1,2 en 1,5 kilometer van de woning. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) bevindt zich op circa 35 kilometer in vogelvlucht, wat met de wagen doorgaans een reistijd van rond 45 minuten tot een uur met zich meebrengt afhankelijk van verkeer. Valencia ligt op 168 kilometer en Málaga op 368 kilometer. Golfbanen liggen op grotere afstand: Villamartín op 8,7 kilometer, Real Club de Golf Campoamor op 10 kilometer en Las Ramblas de Orihuela op 11 kilometer, telkens tien tot vijftien minuten rijden. Voor elektrische voertuigen bevindt de dichtstbijzijnde vermelde laadpaal zich op 5,8 kilometer, met snellaadstations van Iberdrola en Ionity tussen 7,5 en 8,3 kilometer. Binnen de stad functioneren 14 buslijnen met 50 haltes als dragend OV-netwerk.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja registreert historisch 3.854 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7 graden, met een spreiding van 12 tot 26 graden over het jaar. Het zwemseizoen met zeewatertemperaturen van 20 graden of meer bedraagt ongeveer vijf maanden. De stad ligt op 20 meter boven zeeniveau in vlak terrein; de helling naar het strand bedraagt 0,8 procent, wat betekent dat er geen hoogteverschillen te overwinnen zijn bij verplaatsingen richting kust. Het klimaat is mediterraan met droge, warme zomers en milde winters, vorst is zeldzaam aan dit deel van de Costa Blanca. Voor de woning betekent het klimaat een lang buitenseizoen op het terras en een beperkte noodzaak aan verwarming in de wintermaanden, terwijl airconditioning in juli en augustus in een gebouw uit 1970 zonder gedocumenteerde isolatie een relevante verbruikspost vormt. De nabijheid van de zoutmeren van Torrevieja en het natuurgebied La Mata aan de noordkant van de gemeente biedt wandel- en fietsmogelijkheden binnen korte afstand.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Torrevieja beschikt over zeven stranden en baaien met Blue Flag-status: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos en twee andere. Het dichtstbijzijnde strand bij de woning is Playa del Cura op 1,2 kilometer, een stedelijk strand met boulevard en voorzieningen; Cala del Palangre volgt op 1,4 kilometer. Voor recreatie buiten het strand biedt de stad het Palacio de Deportes Infanta Cristina op 1,2 kilometer, het voetbalcomplex van CF Torrevieja op 1,4 kilometer en een fitnesscentrum op 3,8 kilometer. De jachthaven Real Club Náutico ligt op 1,1 kilometer. Het uitzichtpunt Torre del Moro op 3,0 kilometer geeft zicht op de kustlijn. Voor golfers liggen drie banen binnen 11 kilometer: Villamartín, Campoamor en Las Ramblas de Orihuela, alle in de gemeente Orihuela Costa. Dit plaatst de woning in een situatie waarbij strandrecreatie te voet bereikbaar is en golf een autorit van een kwartier vergt.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja ligt aan de zuidelijke Costa Blanca, in de provincie Alicante, circa 35 kilometer ten zuiden van de luchthaven Alicante-Elche en ten noordoosten van Orihuela Costa. De stad behoort tot de grotere gemeenten van de regio en fungeert als regionaal verzorgingscentrum voor de zuidkuststrook tussen Santa Pola en de Mar Menor. In vergelijking met kleinere kustplaatsen als Guardamar del Segura of Pilar de la Horadada biedt Torrevieja een groter voorzieningenniveau, meer openbaar vervoer en een permanent karakter. Binnen de stad positioneert deze woning zich in het stadsweefsel nabij het centrum en de kust, niet in de buitenwijken of in de urbanisaties rond de zoutmeren.
Torrevieja is een badplaats gelegen aan de Middellandse Zee, 41 km ten zuiden van Alicante in Spanje. De gemeente is 71 km² groot, bezit ongeveer 20 km kust en telt 98.533 inwoners (2025). Het toerisme is de voornaamste bron van inkomsten, want in de zomer kan de totale bevolking oplopen tot 200.000 mensen. Vroeger was echter de zoutwinning uit zoutmeren, de Salinas van Torrevieja en La Mata, de belangrijkste activiteit. De zoutwinning is nog steeds van een behoorlijke omvang.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Binnen de Torreviejaanse markt positioneert dit appartement zich in het onderste prijssegment. De drie vergelijkbare projecten uit de dataset, Panorama Beach (vanaf 155.000 euro), Palangre Beach (vanaf 160.000 euro) en Edificio Sun & Center (vanaf 169.000 euro), liggen elk tussen 10.000 en 25.000 euro boven de vraagprijs van dit object. Dat prijsverschil is niet toevallig: de twee duurdere projecten zijn naar alle waarschijnlijkheid recentere bouw of renovatie, gezien de marketingterm 'Key Ready' bij Sun & Center en de projectnamen die op nieuwe ontwikkelingen duiden. De prijs per vierkante meter van dit object bedraagt circa 2.685 euro, wat voor een kuststad met het voorzieningenniveau van Torrevieja een laag instapniveau is. Het verschil weerspiegelt de bouwleeftijd en de afwezigheid van gedocumenteerde voorzieningen zoals zwembad of parkeergelegenheid. Binnen de bredere regio geldt Torrevieja als betaalbaarder dan de prestigeënclaves van Orihuela Costa met zijn golfurbanisaties, en als substantieel goedkoper dan de centrale Costa del Sol rond Marbella. Het prijsniveau sluit eerder aan bij dat van andere Zuid-Spaanse kuststeden van vergelijkbare grootte. Voor de Vlaamse of Nederlandse koper is het referentiepunt relevant: dit prijsniveau ligt onder het gemiddelde van een vergelijkbaar appartement in een Belgische kustgemeente, met name buiten het hoogseizoen. De tegenhanger is het bouwjaar: wie in 1970-bouw koopt, plant best een budget voor renovatie of modernisering in, wat het prijsvoordeel deels kan neutraliseren maar ook de mogelijkheid biedt tot een eigen afwerking naar huidige isolatie- en verbruiksstandaarden. De vraagprijs van 144.969 euro dient bovendien beschouwd te worden in zijn context: naburige projecten tonen dat het marktniveau voor vernieuwde of nieuwe appartementen in dezelfde stad minimaal tienduizend euro hoger begint.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID