Appartement de 54 m² avec deux chambres et une salle de bain, situé dans le tissu urbain de Torrevieja, sur la Costa Blanca (province d'Alicante). Le bien date de 1970 et est achevé. Il se trouve à environ 1,2 km de la plage Playa del Cura, dans un environnement urbain où supermarchés, pharmacies et transports en commun sont accessibles à pied. Le prix de départ s'élève à 144.969 euros. Torrevieja compte environ 98.500 habitants et bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7 °C.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans une zone urbaine dense de Torrevieja, à environ 1,2-1,3 km des plages Playa del Cura et Platja del Cura. Une supermercado se trouve à 354 m et une pharmacie à 576 m. Le terrain est plat (pente de 0,8 % vers la mer). L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 km à vol d'oiseau.
Avec 54 m², deux chambres et une salle de bain, ce bien correspond à une occupation permanente ou saisonnière pour un ou deux occupants, ou à un usage locatif. Le balcon et la terrasse offrent un espace extérieur. Les commodités quotidiennes sont atteignables à pied ou à vélo, ce qui réduit la dépendance à la voiture.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve : le bâtiument date de 1970 et est achevé. Aucune livraison n'est à prévoir ; le bien est disponible dans son état actuel. L'année de construction implique que les installations (électricité, plomberie, isolation) peuvent dater d'origines diverses et nécessitent une vérification technique.
Ce bien ne dispose pas de piscine commune, de parking privé, de jardin privé ni d'un ascenseur mentionné dans les données. Il n'offre qu'une salle de bain. Aucun label énergétique ni certification n'est renseigné. La surface de 54 m² limite l'espace pour les familles nombreuses.
Ref: VL536537
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à des situations concrètes : un acheteur qui cherche une résidence permanente abordable dans un environnement urbain équipé, sans dépendance à la voiture pour les courses et les services de santé de base. Il peut aussi convenir à un investisseur locatif : Torrevieja est une destination touristique avec une demande locative saisonnière et annuelle, et le prix d'entrée est inférieur aux projets neufs comparables. Le profil type est un couple ou une personne seule, vu la surface de 54 m² et l'distinctif salle de bain. Il convient moins aux familles avec plusieurs enfants ou à ceux qui exigent une piscine commune, un parking privatif ou une construction récente avec bonne isolation. L'acheteur qui souhaite rénover lui-même y trouvera un objet de travail : un bien de 1970 permet une mise à niveau selon ses propres choix, avec les budgets correspondants. Enfin, celui qui veut vivre à distance de marche de la mer et des commerces sans se soucier d'une voiture au quotidien trouve ici une configuration adéquate ; celui qui préfère le calme d'une zone résidentielle périphérique devra regarder ailleurs.
Aucune donnée précise sur les matériaux et les installations n'est disponible pour ce bien. L'année de construction, 1970, situe le bâtiment dans une période antérieure aux normes techniques actuelles (CTE de 2006). Concrètement, cela signifie que l'isolation thermique et acoustique d'origine est généralement limitée, que les menuiseries et vitrages dépendent des rénovations effectuées, et que les installations électriques et sanitaires peuvent nécessiter une vérification par un professionnel. Aucun label énergétique n'est renseigné dans les données. L'analyse des photos montre un intérieur avec literie et fenêtres avec vue, un balcon avec mobilier extérieur et espace repas, l'état présenté semble habité et fonctionnel, mais une visite technique reste indispensable. Pour un bien de cette époque, les points d'attention classiques sont : l'état de la toiture et de la façade (charges de copropriété éventuelles), la plomberie, le tableau électrique et l'absence éventuelle d'ascenseur selon le bâtiment. L'acheteur doit prévoir une éventuelle marge budgétaire pour une modernisation. Un avis technique indépendant (survey) avant l'achat est la méthode habituelle pour objectiver l'état réel.
Le prix de départ est de 144.969 euros pour 54 m², soit environ 2.685 euros par m². Dans le comparatif local, ce bien se situe sous les appartements comparables de Torrevieja : Palangre Beach (à partir de 160.000 euros), Sun & Center (à partir de 169.000 euros) et Panorama Beach (à partir de 155.000 euros). Cet écart s'explique en partie par l'année de construction (1970) par rapport à des projets plus récents. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé. Les frais d'achat (ITP, notaire, registre) s'ajoutent au prix affiché.
La vie quotidienne autour de ce bien s'organise à pied. La supermarché la plus proche se trouve à 354 m, la pharmacie à 576 m, et dans un rayon de 2 km on recense 168 restaurants, 44 cafés, 27 pharmacies, 24 banques et 27 dentistes. Ce maillage dense de services est typique du centre de Torrevieja, ville de près de 100.000 habitants dont l'activité se poursuit toute l'année, aussi bien en haute saison touristique qu'en hiver. Le rythme de vie possible ici est celui d'une ville côtière espagnole : courses quotidiennes à pied, café sur le paseo, marche vers la Playa del Cura (1,2 km, environ 15 minutes), et usage du réseau de bus urbains, 14 lignes et 50 arrêts couvrent la commune. Le bien convient à une vie sans voiture au quotidien, quoique la voiture reste utile pour l'aéroport (35 km) et les terrains de golf (9 à 11 km). Il faut noter que le bâtiment date de 1970 : le confort acoustique et thermique dépendra des rénovations effectuées. La densité urbaine implique également une animation variable selon la saison, plus marquée entre juin et septembre. Pour un acheteur cherchant la tranquillité absolue, ce type de centre-ville peut sembler animé ; pour celui qui veut de la vie à proximité immédiate, la configuration est adaptée.
Les distances pratiques façonnent le quotidien : supermarché à 354 m, pharmacie à 576 m, hôpital à 3,4 km, écoles (3 dans un rayon de 2 km). Les plages Playa del Cura et Platja del Cura sont à 1,2-1,3 km, la Cala del Palangre à 1,5 km, des distances parcourables à pied en 15 à 20 minutes sur terrain plat. Le port sportif Real Club Náutico est à 1,1 km et le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 1,2 km. Les transports en commun comptent 14 lignes et 50 arrêts dans la commune, ce qui permet de se déplacer vers les quartiers périphériques et les localités voisines sans voiture. La densité commerciale (168 restaurants dans un rayon de 2 km) indique une zone centrale animée toute l'année. Le centre-ville de Torrevieja reste vivant hors saison grâce à la population résidente permanente, contrairement aux stations purement touristiques. L'arrière-pays est accessible en voiture : Torre del Moro (3 km), La Pinada (4 km) pour des promenades.
Sur la carte, le bien se place dans le tissu urbain central de Torrevieja, à quelques rues de la côte. Les distances vers Playa del Cura (1,2 km), la supermarché (354 m) et le port (1,1 km) donnent une image du rayon de vie quotidien. Les golfs se situent plus au sud, vers Orihuela Costa.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja se situe au sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca, à environ 35 km de l'aéroport d'Alicante et à une quarantaine de kilomètres de la ville d'Alicante. Vers le sud, Orihuela Costa et ses golfs sont à 10-15 km ; Guardamar del Segura et ses pins sont au nord-est. La commune de 71,8 km² compte environ 98.500 habitants (2025) et fonctionne comme un pôle urbain à part entière, avec hôpital, commerces et administration, et non comme une simple station balnéaire.
L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 km à vol d'oiseau, en pratique environ 45 minutes à une heure en voiture. Valencia (VLC) est à 168 km et Malaga (AGP) à 368 km. Les plages les plus proches : Playa del Cura à 1,2 km, Cala del Palangre à 1,5 km. Trois golfs sont accessibles en voiture : Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) et Las Ramblas de Orihuela (11 km). La borne de recharge électrique la plus proche est à 5,8 km. Les villes voisines d'Orihuela Costa, Guardamar del Segura et Santa Pola sont atteignables en 15 à 30 minutes de route.
| Distance plage | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja enregistre environ 3.854 heures de soleil par année et une température moyenne de 18,7 °C, avec des moyennes saisonnières entre 12 et 26 °C. La saison de baignade avec eau à au moins 20 °C dure environ cinq mois, de mai/juin à octobre. La ville se trouve à 20 m d'altitude et le trajet vers la plage est quasi plat (pente de 0,8 %), ce qui rend la marche et le vélo faciles pour la plupart des profils. Le climat semi-aride de cette partie de la Costa Blanca se caractérise par des étés chauds et secs et des hivers doux, avec peu de jours de pluie. Les lagunes salines de Torrevieja et La Mata, au nord de la commune, forment un parc naturel qui influence l'air ambiant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Torrevieja compte sept plages labellisées Pavillon Bleu : Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos et deux autres. Playa del Cura, à 1,2 km du bien, est une plage urbaine de sable avec paseo. La Cala del Palangre (1,5 km) offre une crique plus petite. Pour la pratique sportive, le Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), le club CF Torrevieja (1,4 km) et une salle de fitness (3,8 km) sont recensés. Trois piscines se trouvent à moins de 1,5 km. Les golfs de Villamartín, Campoamor et Las Ramblas (9 à 11 km) couvrent l'offre golfique, dans la zone d'Orihuela Costa. Les sports nautiques s'organisent autour du Real Club Náutico (1,1 km).
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja se situe au sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca, à environ 35 km de l'aéroport d'Alicante et à une quarantaine de kilomètres de la ville d'Alicante. Vers le sud, Orihuela Costa et ses golfs sont à 10-15 km ; Guardamar del Segura et ses pins sont au nord-est. La commune de 71,8 km² compte environ 98.500 habitants (2025) et fonctionne comme un pôle urbain à part entière, avec hôpital, commerces et administration, et non comme une simple station balnéaire.
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Dans le segment des appartements à Torrevieja, ce bien se positionne en entrée de gamme. Les projets comparables de la même commune démarrent plus haut : Apartments Palangre Beach à partir de 160.000 euros, Panorama Beach à partir de 155.000 euros et Edificio Sun & Center (key ready) à partir de 169.000 euros. L'écart de 10.000 à 24.000 euros par rapport à ces offres s'explique principalement par l'âge du bâtiment (1970 contre constructions plus récentes) et par l'absence de prestations communes. La contrepartie est la centralité : ce type de bien au cœur du tissu urbain donne un accès immédiat aux 168 restaurants et aux dizaines de commerces recensés dans un rayon de 2 km, là où plusieurs projets neufs se situent en périphérie. À l'échelle régionale, Torrevieja offre des prix au m² inférieurs aux zones premium de la Costa Blanca (Albir, Altea, Javea) et reste l'un des points d'entrée les plus accessibles du littoral d'Alicante. Le marché local est marqué par une forte composante internationale, notamment nord-européenne, des Belges et des Néerlandais y sont nombreux, ce qui se remarque dans l'offre de cafés et de services. Pour un investisseur, le rendement locatif potentiel repose sur la double demande saisonnière et annuelle ; pour un résident, le choix entre ce bien ancien à rénover et un appartement neuf clé en main dépend du budget total, rénovation comprise. Le revenu médian provincial de 15.750 euros situe le contexte économique local en dessous des moyennes espagnoles les plus élevées, ce qui pèse sur les prix à l'achat mais aussi sur les niveaux de charges locales.
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