Šis butas yra Torreviejoje, Alikantės provincijoje, Kosta Blankos pakrantėje, maždaug 1,2, 1,3 km atstumu nuo Playa del Cura paplūdimio. Tai 54 m² pluto su dviem miegamaisiais ir viena vonios kambariu, pastatytas 1970 m. ir jau įrengtas bei paruoštas naudoti. Butas yra urbanizuotoje aplinkoje, kurioje prekybos centras yra maždaug 354 m atstumu, o vaistinė, maždaug 576 m. Torrevieja turi maždaug 98 500 gyventojų (2025 m.) ir išvystytą paslaugų infrastruktūrą. Kaina prasideda nuo 144 969 EUR, o objektas atitinka miesto buto tipą su priėjimu prie jūros paplūdimio pėsčiomis ar dviračiu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Torreviejos miesto teritorijoje, apie 1,2 km nuo Playa del Cura paplūdimio, maždaug 20 m virš jūros lygio, reljefas lygus (0,8 % nuolydis link paplūdimio). Aplink, urbanizuota aplinka: prekybos centras per 354 m, vaistinė per 576 m, ligoninė per 3,4 km. Alikantės-Elchės oro uostas yra maždaug 35 km tiesiaeiline linija.
Objektas yra funkcionalus miesto butas su dviem miegamaisiais, vienu vonios kambariu ir 54 m² plotu. Jis tinka nuolatiniam gyvenimui arba sezoniniam naudojimui. Dėl kompaktiško dydžio šildymo, valymo ir priežiūros kaštai yra santykinai nedideli. Butas yra paruoštas naudoti, todėl nereikia jokio statybos ar atsiskaitymo laukimo.
Tai ne naujos statybos projektas, o 1970 m. pastatytas ir jau įrengtas butas. Statybos statusas: baigtas. Naujų statybų standartai (pvz., naujos energinio naudingumo reikalavimai, šiuolaikinė izoliacija ar bendros patalpos) čia netaikomi. Įsigyjama esama būklė, o datos yra orientacinės.
Duomenų bazėje nenurodyta: baseinas, terasa privati (tik su vaizdu esančia terasa pagal vaizdo medžiagą), automobilio stovėjimo vieta, sandėlis, liftas, oro kondicionierius ar energinio naudingumo etiketė. Objektas neturi golfo laukų tiesioginėje aplinkoje (artimiausias yra maždaug 8,7 km). Vienas vonios kambarys, o ne du.
Ref: VL536537
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka situacijoms, kai pirkėjas ieško: (1) biudžeto riboto buto Kosta Blankos pakrantėje su pėsčiomis pasiekiamu paplūdimiu; (2) paruošto naudoti objekto be statybos ar laukimo laikotarpio; (3) sezoninės antros gyvenamosios vietos su kompaktišku plotu; (4) nuolatinio gyvenimo vietai dviese be automobilio poreikio, nes prekybos centras yra per 354 m ir viešasis transportas yra prieinamas. Objektas ne taip tinka, kai: reikalingi du vonios kambariai arba didesnis plotas; svarbiausi yra bendros patalpos (baseinas, sodas, sporto salė); reikalinga garantinė naujos statybos ar 2020-ųjų standartų energinio naudingumo ribos; arba kai pirkėjas nori gyventi golfų aplinkoje, nes artimiausias golfo laukas yra maždaug 8,7 km. Dėl 1970 m. statybos metų vertinimas turėtų apimti pastato bendros būklės, inžinerinių sistemų ir energinio naudingumo patikrinimą. Sezoninis poveikis taip pat turi būti vertinamas: miestas, turintis maždaug 98 500 gyventojų, žiemą veikia kaip nuolatinis miestas, o vasarą tampa turistiškai judrus.
Duomenų apie medžiagas ir techninę įrangą nėra. Statybos metai (1970 m.) nurodo, kad pastatas buvo statomas pagal tuometinius Ispanijos statybos standartus, todėl lyginant su naująja statyba reikia atkreipti dėmesį į: (a) šiluminę izoliaciją, 1970 m. statybos pastatai paprastai turi žemesnę izoliaciją nei po 2006 m. techninio statybos kodekso (CTE) objektai, todėl žiemos šildymo ir vasos vėsinimo kaštai gali būti didesni; (b) langus ir jų sandarumą; (c) elektros instaliaciją ir vandentiekį, eksploatacijos trukmė gali reikšti, kad buvo arba bus reikalingas remontas; (d) energinį naudingumą, etiketė duomenų bazėje nenurodyta, todėl ją reikia patikrinti per energinio naudingumo pažymėjimą (arba jos nebuvimą). Vaizdo medžiaga rodo įrengtą butą su lova, langu ir terasa su lauko baldais, tai reiškia, kad butas yra apgyvendintas ir veikiantis, o ne tuščias. Nėra duomenų apie liftą, oro kondicionavimą, automobilio stovėjimo vietą ar sandėlį. Energijos, inžinerijos ir bendros būklės vertinimas turėtų būti atliekamas per techninę apžiūrą prieš pirkimą.
Kaina yra nurodyta kaip "nuo" 144 969 EUR. Tai žemiausia kainų riba, lyginant su panašiais Torreviejos objektais: PANORAMA BEACH yra nuo 155 000 EUR, APARTMENTS PALANGRE BEACH, nuo 160 000 EUR, EDIFICIO SUN & CENTER, nuo 169 000 EUR. Šis objektas yra maždaug 10 000, 24 000 EUR pigesnis už palyginamus projektus, tačiau jis yra 1970 m. statybos, o ne naujos statybos, o jo plotas, 54 m². Kainos yra orientacinės ir priklauso nuo derybų, būklės ir papildomų kaštų (mokesčiai, notaras, registracija), kurie nėra įtraukti.
Kasdienis gyvenimas šiame bute vyksta kompaktiško miesto buto ritmu. Dėl 54 m² ploto butas veikia kaip bazinė buveja su dviem atskirais miegamaisiais, kuri tinka dviejų asmenų šeimai arba sezoniniam naudojimui porai. Vienas vonios kambarys nustato realų naudojimo ritmą, rytinis pikas ribotas, tačiau pakankamas nuolatiniam gyvenimui dviem. Vaizdo medžiaga rodo terasą su lauko baldais ir valgymo zona bei miegamuosius su langu, todėl kasdienis buvimas gali apimti valgymą lauke ir natūralios šviesos panaudojimą. Vietovė yra urbanizuota: prekybos centras yra per 354 m, vaistinė per 576 m, o per 2 km spinduliu yra 168 restoranai, 44 kavinės ir 24 bankai. Tai reiškia, kad kasdienis apsipirkimas, maitinimas ir paslaugos yra pėsčiomis pasiekiami. Kelias iki paplūdimio yra maždaug 1,2, 1,3 km, reljefas lygus, todėl paplūdimys yra ir pėsčiomis, ir dviračiu patogiai pasiekiamas. Miesto transportas, 14 maršrutų ir 50 stotelių, suteikia alternatyvą be automobilio. Torrevieja turi maždaug 98 500 gyventojų, todėl miestas veikia ištisus metus, ne tik vasaros sezono metu. Tačiau tai reiškia ir tai, kad vasarą vietovė gali būti judresnė ir triukšmingesnė nei žiemą. Ligoniai ir sporto infrastruktūra (sporto rūmai per 1,2 km, jachtų klubas per 1,1 km) yra arti. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra maždaug 5,8 km, todėl elektromobilio savininkui tai reiškia trumpą kelionę.
Aplinka yra miesto tipo su tankia paslaugų struktūra. Per 2 km spinduliu yra 168 restoranai, 44 kavinės, 27 vaistinės, 24 bankai ir 27 odontologijos klinikos, o mokyklos, 3. Tai reiškia, kad kasdienis gyvenimas be automobilio yra įmanomas: apsipirkimas, maitinimas ir sveikatos paslaugos yra pėsčiomis arba dviračiu pasiekiami. Ligoninė yra maždaug 3,4 km atstumu, tai yra maždaug 10 minučių važiavimo arba ilgesnis pėsčiomis. Sporto infrastruktūra: Palacio de Deportes Infanta Cristina per 1,2 km, baseinas Hotel Fontana per 0,9 km ir baseinas Parque de las Naciones per 1,2 km. Jachtų klubas Real Club Náutico yra per 1,1 km. Viešasis transportas, 14 maršrutų ir 50 stotelių, dengia miesto ir regiono kelius, įskaitant jungtis su Alikante ir Gvadalachara. Paplūdimys Playa del Cura yra maždaug 1,2 km, reljefas lygus (0,8 %), todėl pėsčiųjų ir dviračių prieiga yra nesudėtinga. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra maždaug 5,8 km.
Žemėlapis rodo buto vietą Torreviejos mieste. Paryškinti atstumai: Playa del Cura paplūdimys maždaug 1,2 km, prekybos centras maždaug 354 m, vaistinė maždaug 576 m, ligoninė maždaug 3,4 km, o artimiausias golfo laukas, maždaug 8,7 km. Kaip ir dera Viduržemio jūros pakrantės miestui, viskas kasdieninio gyvenimo yra sutelkta kompaktiškame spindulyje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, Alikantės provincijoje, maždaug 35 km nuo Alikantės-Elchės oro uosto ir maždaug 168 km nuo Valensijos. Miestas yra vienas iš didesnių pakrantės savivaldybių (98 533 gyventojai 2025 m.) ir yra ispanakalbiame Valensijos bendruomenės regione. Objekto pozicija yra miesto vidaus zonoje, ne pakrantės pirmoje linijoje, bet paplūdimys yra pasiekiamas per maždaug 1,2 km. Lyginant su gretimais pakrantės miestais (Orihuela Costa, Guardamar), Torrevieja pasižymi tankesne urbanistine struktūra ir didesniu paslaugų tankiu.
Paplūdimiai: Playa del Cura ir Platja del Cura maždaug 1,2, 1,3 km, Cala del Palangre maždaug 1,4 km. Golfo laukai: Club de Golf Villamartín maždaug 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor maždaug 10 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela maždaug 11 km. Oro uostai: Alikantės-Elchės (ALC) maždaug 35 km tiesia linija (maždaug 45 minučių važiavimo), Valensijos (VLC) maždaug 168 km, Malagos (AGP) maždaug 368 km. Ligoninė maždaug 3,4 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė maždaug 5,8 km. Vaistinė maždaug 576 m, prekybos centras maždaug 354 m.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejos klimatas yra Viduržemio jūros tipo, vidutinė metinė temperatūra yra maždaug 18,7 °C, o temperatūros diapazonas, maždaug 12, 26 °C. Istorinis saulės šviestas laikas yra maždaug 3854 valandos per metus, o tai reiškia ilgą lauko gyvenimo sezoną. Maudymosi sezonas (vandens temperatūra ≥20 °C) trunka maždaug 5 mėnesius. Vietovė yra maždaug 20 m virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio yra maždaug 0,8 %, todėl reljefas yra praktiškai lygus. Šis klimatas leidžia naudotis terasa ir lauko erdvėmis ištisus metus, tačiau žiemą (vidutinė temperatūra maždaug 12 °C) gali prireikti papildomo šildymo, ypač 1970 m. statybos bute su ribota izoliacija. Regionas turi du didelius druskos ežerus, kurie daro įtaką mikroklimatui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torrevieja turi septynis Mėlynojo vėliavos paplūdimius: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos ir kt. Artimiausi paplūdimiai yra Playa del Cura ir Platja del Cura (maždaug 1,2, 1,3 km), Cala del Palangre (maždaug 1,4 km) ir Los Locos. Golfo laukai yra toliau: Villamartín maždaug 8,7 km, Campoamor maždaug 10 km ir Las Ramblas de Orihuela maždaug 11 km, todėl golfo žaidėjams reikalingas automobilis arba viešasis transportas. Sporto infrastruktūra: Palacio de Deportes Infanta Cristina (maždaug 1,2 km), CF Torrevieja (maždaug 1,4 km), Snatch Fitness Center (maždaug 3,8 km). Baseinai: Hotel Fontana (maždaug 0,9 km) ir Parque de las Naciones (maždaug 1,2 km). Apžvalgos bokštas Torre del Moro yra maždaug 3,0 km.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, Alikantės provincijoje, maždaug 35 km nuo Alikantės-Elchės oro uosto ir maždaug 168 km nuo Valensijos. Miestas yra vienas iš didesnių pakrantės savivaldybių (98 533 gyventojai 2025 m.) ir yra ispanakalbiame Valensijos bendruomenės regione. Objekto pozicija yra miesto vidaus zonoje, ne pakrantės pirmoje linijoje, bet paplūdimys yra pasiekiamas per maždaug 1,2 km. Lyginant su gretimais pakrantės miestais (Orihuela Costa, Guardamar), Torrevieja pasižymi tankesne urbanistine struktūra ir didesniu paslaugų tankiu.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Torreviejos butų rinkoje šis objektas (nuo 144 969 EUR, 54 m², 1970 m. statybos) yra žemiausios kainų ribos pavyzdys tarp palyginamų projektų. PANORAMA BEACH yra nuo 155 000 EUR, APARTMENTS PALANGRE BEACH, nuo 160 000 EUR, EDIFICIO SUN & CENTER, nuo 169 000 EUR; visi jie yra arba naujesnės statybos, arba arčiau jūros. Kainų skirtumas maždaug 10 000, 24 000 EUR prieš 1970 m. statybos objektą atspindi statybos metus, būklę ir, tikėtina, energinį naudingumą. Vertinant vietą mieste, Torrevieja pasižymi tankesne paslaugų struktūra nei pietinės kaimyninės zonos (Orihuela Costa, Villamartín), kur golfo laukai ir atskiros urbanizacijos reiškia didesnį automobilio priklausomumą. Čia golfo laukai yra maždaug 8,7, 11 km atstumu, o miesto paslaugos, pėsčiomis. Provincijos vidutinis pajamas yra maždaug 15 750 EUR, o Torreviejos gyventojų skaičius (98 533, 2025 m.) parodo, kad miestas veikia ištisus metus. Kaip ir daugelyje Kosta Blankos pakrantės miestų, vasaros sezonas atneša turistinį spūstį, o žiemą vietovė tampa ramesnė. Pirkėjui tai reiškia, kad kainos pranašumas yra derinamas su senesnės statybos analize: reikia patikrinti pastato būklę, inžinerines sistemas ir energinio naudingumo dokumentaciją.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID