L'appartamento si trova a Torrevieja, città costiera della Costa Blanca settentrionale, in provincia di Alicante, Comunità Valenciana. Si tratta di un'unità residenziale di 54 m² con due camere da letto e un bagno, completata nel 1970 e pertanto classificabile come immobile di seconda mano con consegna immediata. Il prezzo di partenza è di €144.969. La posizione è urbana, a circa 1,2-1,3 km dalla Playa del Cura, con supermercati a 354 m e una farmacia a 576 m. Torrevieja conta circa 98.533 abitanti (2025) e dispone di 14 linee di trasporto pubblico con 50 fermate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato di Torrevieja. La spiaggia più vicina, Playa del Cura, dista circa 1,2 km in linea d'aria; il supermercato più vicino si trova a 354 m e la farmacia a 576 m. L'ospedale è raggiungibile a 3,4 km. La zona è pianeggiante, con una pendenza verso il mare dello 0,8%, il che favorisce gli spostamenti a piedi.
Con 54 m², due camere da letto e un bagno, l'unità risponde a esigenze abitative compatte: residenza permanente per una o due persone, seconda casa o uso stagionale. L'assenza di dati su piscina comune, parcheggio privato o ascensore indica che la verifica di questi aspetti deve avvenire durante la visita. Il terrazzo con mobili da esterno, visibile nel materiale fotografico, aggiunge spazio fruibile all'aperto.
Si tratta di una costruzione completata nel 1970, quindi non di nuova edilizia. La consegna è immediata: l'acquirente non dipende da piani di cantiere né da date indicative di completamento. Gli immobili di questa epoca richiedono tipicamente una verifica dello stato degli impianti elettrici e idraulici e delle condizioni energetiche, aspetti non documentati nei dati disponibili.
Il progetto non offre, in base ai dati disponibili: piscina privata, parcheggio incluso, ascensore documentato, magazzino o giardino privato, né una certificazione energetica registrata. La superficie di 54 m² è inferiore alla media degli appartamenti nuovi nella zona. I golf course più vicini distano oltre 8,7 km e il punto di ricarica EV più vicino si trova a 5,8 km.
Ref: VL536537
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile corrisponde a situazioni d'uso riconoscibili. Prima: un acquirente internazionale che cerca una seconda casa sul Mediterraneo con budget inferiore a €150.000 e che dà priorità alla vicinanza dei servizi rispetto alla metratura. Seconda: una persona single o una coppia che intende stabilirsi a Torrevieja in residenza permanente e che può vivere senza auto, data la distanza pedonale di supermercato, farmacia e spiaggia. Terza: un investitore interessato all'affitto turistico o di media durata, considerando la domanda stagionale di una città con sette spiagge Bandiera Blu e un aeroporto (Alicante-Elche) a circa 35 km in linea d'aria. Quarta: chi possiede già un veicolo elettrico e deve valutare che il punto di ricarica più vicino documentato dista 5,8 km. L'immobile è meno indicato per famiglie numerose che richiedono due bagni e spazi superiori a 54 m², o per chi pretende le prestazioni energetiche e le finiture dell'edilizia contemporanea. L'assenza di dati su ascensore e parcheggio richiede una verifica diretta per chi ha esigenze specifiche su questi punti.
L'immobile risale al 1970 e appartiene therefore a una generazione costruttiva antecedente alle normative energetiche attuali. Il materiale fotografico mostra interni con arredo tradizionale: camera da letto con biancheria floreale, camera con vista finestra e terrazzo arredato con tavolo da pranzo all'aperto. Non sono disponibili dati sulle finiture, sui materiali degli infissi, sulla caldaia, sull'aria condizionata o sulla certificazione energetica dell'unità. Per gli immobili di questo periodo a Torrevieja è consueto che siano stati effettuati interventi di rinnovo parziali nel corso dei decenni; lo stato effettivo di impianti elettrici, idraulici e copertura deve essere accertato mediante perizia tecnica indipendente. Un aspetto pratico: gli edifici del 1970 nella zona presentano tipicamente spazi comuni senza ascensore originale, eventualmente installato in seguito; questo incide sull'accessibilità e sui costi di comunità. La prestazione termica di un edificio non isolato degli anni Settanta comporta consumi più elevati in inverno e in estate rispetto a un'unità nuova con classe A o B, un fattore quantificabile solo dopo la verifica della certificazione energetica effettiva.
Il prezzo di partenza è di €144.969 per 54 m², equivalente a circa €2.685/m². Nel confronto con progetti analoghi a Torrevieja, APARTMENTS PALANGRE BEACH (da €160.000), EDIFICIO SUN & CENTER (da €169.000) e PANORAMA BEACH (da €155.000), il prezzo si colloca sotto la fascia degli immobili nuovi della zona, coerentemente con l'anno di costruzione (1970). La disponibilità e le condizioni contrattuali specifiche devono essere verificate direttamente. Eventuali costi di ristrutturazione o adeguamento energetico non sono inclusi nel prezzo indicato e vanno valutati separatamente.
L'immobile è situato nel tessuto urbano centrale di Torrevieja, una città di quasi 100.000 abitanti con un'economia legata al turismo costiero e ai servizi. Il ritmo quotidiano in questa zona è quello di una città mediterranea compatta: supermercato a 354 m, farmacia a 576 m e 168 ristoranti entro 2 km significano che la vita quotidiana si svolge prevalentemente a piedi. Con 44 caffè, 24 banche e 27 dentisti nello stesso raggio, la densità di servizi è elevata. L'appartamento di 54 m² si presta a un uso quotidiano essenziale: zona giorno, due camere e un bagno, con il terrazzo come spazio aggiuntivo per i pasti all'aperto, come suggerito dal materiale fotografico. La vicinanza a 14 linee di trasporto pubblico con 50 fermate consente la mobilità senza auto verso altre parti della città. La Playa del Cura, a 1,2-1,3 km con percorso pianeggiante, è raggiungibile a piedi in circa 15 minuti. Il Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) e il Real Club Náutico (1,1 km) ampliano le opzioni ricreative. La città ospita 32 festività locali all'anno, riflesso di un calendario culturale attivo. Fuori dalla stagione estiva Torrevieja mantiene una popolazione residente stabile, con servizi sanitari e commerciali operativi tutto l'anno; nei mesi estivi la densità turistica aumenta sensibilmente, un fattore da considerare per chi cerca tranquillità assoluta.
La vita quotidiana intorno all'immobile si svolge in un raggio compatto. Il supermercato a 354 m e la farmacia a 576 m rendono la spesa e le necessità sanitarie di base raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'ospedale dista 3,4 km, raggiungibile con i mezzi pubblici o in auto. Con 168 ristoranti, 44 caffè, 24 banche e 27 farmacie entro 2 km, l'offerta commerciale è quella di un centro urbano maturo. Il clima locale, temperatura media annua di 18,7°C con una forbida stagionale di 12-26°C e 3.854 ore di sole storiche all'anno, favorisce l'uso continuativo del terrazzo e degli spazi esterni. La pendenza dello 0,8% verso il mare rende gli spostamenti agevoli anche per utenti con mobilità ridotta. Il trasporto pubblico conta 14 linee e 50 fermate; la zona dispone di 3 scuole entro 2 km, dato rilevante per famiglie con bambini in età scolare. I 32 giorni festivi locali all'anno si riflettono in un calendario di eventi pubblici che anima la città, in particolare nella stagione estiva.
Sulla mappa si osserva la posizione dell'immobile nel tessuto urbano di Torrevieja: la linea costiera con Playa del Cura a 1,2 km a est, la rete densa di servizi entro 500 m e le tre grandi aree golf a sud-ovest. La conformazione pianeggiante è visibile nell'assenza di rilievi tra l'unità e il mare, il clima dolce della dolce vita mediterranea si riflette nella disposizione compatta di tutto ciò che serve quotidianamente.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja occupa una posizione centrale nella Costa Blanca sud, tra Alicante (circa 45 km in auto verso nord) e Orihuela Costa a sud. L'immobile si trova nel nucleo urbano, non in una zona periferica residenziale: questa collocazione lo distingue dai complessi nuovi di Torrevieja ovest e Playa Flamenca, orientati a un pubblico con auto. L'aeroporto di Alicante-Elche è l'hub aereo di riferimento a circa 35 km in linea d'aria. La città è una delle poche aree a prevalenza linguistica spagnola della Comunità Valenciana, con una popolazione internazionale significativa stabilizzata.
Distanze in linea d'aria dalle infrastrutture principali. Spiagge: Playa del Cura a 1,2-1,3 km e Cala del Palangre a 1,4-1,5 km. Aeroporto di Alicante-Elche (ALC): circa 35 km; Valencia (VLC): circa 168 km; Malaga-Costa del Sol (AGP): circa 368 km. Golf: Club de Golf Villamartín a 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor a 10 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 11 km. Porto turistico Real Club Náutico a 1,1 km. Palazzo dello sport a 1,2 km. Punto di ricarica per veicoli elettrici più vicino: 5,8 km. La vicinanza combinata di spiaggia, porto e servizi sportivi entro 1,5 km definisce il profilo di accessibilità dell'immobile: alta per gli usi quotidiani, media per golf e mobilità elettrica.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja si trova a 20 m sopra il livello del mare in terreno pianeggiante, con pendenza verso la costa dello 0,8%. Il clima è mediterraneo secco: temperatura media annua di 18,7°C, con medie mensili tra 12°C e 26°C. Le ore di sole storiche ammontano a 3.854 all'anno, un valore elevato anche per gli standard spagnoli. La stagione balneare con acqua a 20°C o più dura circa 5 mesi. Questi dati indicano un uso estensivo degli spazi esterni, terrazzo, spiaggia, passeggiate, da aprile a ottobre, con inverni miti che permettono la residenza permanente senza un riscaldamento pesante, fatto che compensa in parte le prestazioni termiche limitate di un edificio del 1970. La vicinanza delle saline e del parco naturale di La Mata (zona La Mata a nord della città) aggiunge un contesto ambientale lagunare caratteristico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Torrevieja dispone di sette spiagge con Bandiera Blu: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos e altre. La spiaggia più vicina all'immobile è Playa del Cura (1,2 km), seguita da Cala del Palangre (1,4 km). Le opzioni sportive comprendono il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,2 km, il campo del CF Torrevieja a 1,4 km e il centro fitness Snatch a 3,8 km. Piscine pubbliche e alberghiere sono disponibili a 0,9 km (Hotel Fontana) e 1,2 km (Parque de las Naciones). Per il golf, tre campi a 18 buche, Villamartín (8,7 km), Campoamor (10 km) e Las Ramblas (11 km), si trovano nella zona di Orihuela Costa. Il punto panoramico Torre del Moro (3 km) e La Pinada (4 km) completano l'offerta ricreativa con percorsi di passeggio.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupa una posizione centrale nella Costa Blanca sud, tra Alicante (circa 45 km in auto verso nord) e Orihuela Costa a sud. L'immobile si trova nel nucleo urbano, non in una zona periferica residenziale: questa collocazione lo distingue dai complessi nuovi di Torrevieja ovest e Playa Flamenca, orientati a un pubblico con auto. L'aeroporto di Alicante-Elche è l'hub aereo di riferimento a circa 35 km in linea d'aria. La città è una delle poche aree a prevalenza linguistica spagnola della Comunità Valenciana, con una popolazione internazionale significativa stabilizzata.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Nel confronto con i progetti comparabili a Torrevieja, l'immobile si posiziona come opzione di prezzo inferiore. APARTMENTS PALANGRE BEACH parte da €160.000, EDIFICIO SUN & CENTER da €169.000 e PANORAMA BEACH da €155.000; tutti e tre sono sviluppi più recenti o ristrutturati con standard costruttivi contemporanei. La differenza di prezzo di €10.000-€24.000 rispetto a queste alternative riflette l'anno di costruzione (1970) e l'assenza di dati su ristrutturazioni recenti. Nella geografia locale, l'unità si distingue per la collocazione nel centro urbano: i nuovi complessi a Torrevieja tendono a concentrarsi nelle zone di espansione (La Mata, Torrevieja ovest, zona sportiva), dove la dipendenza dall'auto è maggiore. Qui, invece, la spesa, la farmacia e il trasporto pubblico sono a portata di piede. Sul piano climatico e ambientale, Torrevieja condivide con l'intera Costa Blanca sud le 3.800+ ore di sole e la stagione balneare di 5 mesi, ma si differenzia per il numero di spiagge Bandiera Blu (sette) e per una popolazione residente di quasi 99.000 abitanti, che sostiene servizi sanitari e commerciali anche fuori stagione. Il reddito mediano provinciale di €15.750 indica un mercato dei prezzi accessibile rispetto alle province di Malaga o delle Baleari. Per un acquirente che confronta budget equivalenti, la scelta tra questa unità e le alternative nuove si riduce a: metratura e posizione centrale contro efficienza energetica e finiture contemporanee, un bilancio che va quantificato con i costi di eventuale ristrutturazione.
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