Квартира площадью 54 м² с двумя спальнями и одной ванной комнатой в Торревьехе, провинция Аликанте, на побережье Коста-Бланка. Объект построен в 1970 году и находится в готовом состоянии. Расположение, городская среда с пешеходной доступностью инфраструктуры: супермаркет в 354 метрах, аптека в 576 метрах, ближайший пляж Плайя-дель-Кура в 1,2, 1,3 км. Город насчитывает около 98 500 жителей (2025). Ближайший аэропорт, Аликанте-Эльче, примерно 35 км по прямой. Цена объекта, от 144 969 евро. Район характеризуется плоским рельефом и развитым общественным транспортом: 14 маршрутов и 50 остановок.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской черте Торревьехи, в нескольких минутах ходьбы от супермаркета и аптеки. Пляж Плайя-дель-Кура находится в 1,2 км, набережная и марина Real Club Náutico, в 1,1 км. Рельеф плоский, уклон к морю менее 1%, что делает пешие и велосипедные перемещения практичными. Ближайшие гольф-поля находятся на расстоянии 8,7, 11 км.
Квартира подходит для постоянного проживания или использования в качестве второго жилья. Формат двух спален и 54 м² рассчитан на небольшую семью, пару или одиночное проживание. Городская среда с 168 ресторанами, 44 кафе и 24 банками в радиусе 2 км закрывает ежедневные потребности без автомобиля. Больница расположена в 3,4 км.
Это не новый проект: здание датировано 1970 годом и сдано в эксплуатацию. Объект доступен сразу, без периода ожидания строительства. По данным застройщика, состояние, готовое к проживанию. Информация об энергоэффективности и проведённых реконструкциях отсутствует в доступных данных и требует проверки.
Объект не предлагает парковочного места, бассейна, сада или других общих зон комплекса, в данных такие удобства не указаны. Площадь 54 м² ограничивает возможности для больших семей. Одна ванная комната. Электрозаправочная станция находится в 5,8 км, что усложняет эксплуатацию электромобиля без домашней зарядки.
Ref: VL536537
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует нескольким типичным сценариям. Первый, покупка второго жилья на море с ограниченным бюджетом: при цене от 144 969 евро и готовом состоянии это один из наиболее доступных входов на рынок Торревьехи. Второй сценарий, постоянное проживание без автомобиля: супермаркет, аптека, рестораны, общественный транспорт и пляж находятся в пешей доступности, что снижает операционные расходы. Третий, инвестиционное использование: спрос на аренду в Торревьехе поддерживается круглогодичным городом с населением около 98 500 жителей и туристическим потоком. Сценарии, в которых объект менее подходящ: потребность в большой площади (54 м², две спальни), собственном парковочном месте, бассейне или современных энергоэффективных системах, здание 1970 года требует проверки состояния коммуникаций. Также объект не подойдёт тем, кто ищет newly built жильё или загородную тишину: это городская среда. Для семей с детьми-школьниками наличие трёх школ в радиусе 2 км, рабочий вариант. Для активных игроков в гольф поля находятся в 8,7, 11 км, что требует автомобиля.
Данные о материалах и техническом оснащении объекта ограничены. Здание построено в 1970 году, что означает конструктивные стандарты той эпохи; информация о капитальных ремонтах, замене электрики, сантехники или окон в доступных данных отсутствует. Фотографии объекта показывают террасу с садовой мебелью, балкон с обеденной зоной и две спальни с окнами. Потенциальному покупателю рекомендуется проверить: состояние электропроводки и её соответствие современным нормам, состояние водопровода, изоляцию и остекление окон, наличие кондиционирования и отопления, состояние фасада и крыши здания. Энергоэффективность не задокументирована; для зданий 1970-х годов типичны более низкие классы энергоэффективности по сравнению с новым строительством, что влияет на расходы на отопление и охлаждение. Год постройки также означает, что общие зоны здания и структура домовладения (comunidad) могут требовать текущих вложений, этот вопрос уточняется через администратора комплекса. Возраст здания не является автоматически недостатком: качество строительства 1970-х годов в Испании в целом считается прочным, но каждое здание имеет индивидуальную историю обслуживания. Проверка технического состояния независимым специалистом, стандартная практика при покупке вторичного жилья в Испании.
Цена объекта, от 144 969 евро. Для сравнения: сопоставимые квартиры в Торревьехе предлагаются от 155 000 евро (Panorama Beach), от 160 000 евро (Palangre Beach) и от 169 000 евро (Sun & Center). Данный объект находится в нижней части этого диапазона, что согласуется с возрастом здания 1970 года и площадью 54 м². Цена за квадратный метр составляет примерно 2 680 евро. Финальные условия, дополнительные расходы (ITP, нотариус, регистрация) и статус объекта уточняются на момент сделки.
Жизнь в этом районе Торревьехи строится вокруг пешей доступности. Супермаркет в 354 метрах и аптека в 576 метрах означают, что ежедневные покупки не требуют автомобиля, это редкое для испанского побережья преимущество городской среды. Утро может начинаться с прогулки по плоской набережной к пляжу Плайя-дель-Кура: маршрут длиной около 1,2 км практически без перепада высот. Количество заведений в радиусе 2 км, 168 ресторанов и 44 кафе, отражает полноценную работу города круглый год, а не только в туристический сезон. Торревьеха с населением около 98 500 человек является одним из крупных городов побережья, и здесь есть три школы, 27 аптек и 27 стоматологических клиник в том же радиусе. Транспортная инфраструктура включает 14 автобусных линий и 50 остановок, что позволяет перемещаться по городу и в соседние населённые пункты без личного транспорта. Спортивная инфраструктура представлена дворцом спорта Palacio de Deportes Infanta Cristina в 1,2 км и фитнес-центрами. Бассейн отеля Fontana находится в 900 метрах. Для любителей гольфа три поля, Вильямартин, Кампоамор и Лас-Рамблас, расположены в 8,7, 11 км, что делает их достижимыми за 15, 20 минут на автомобиле. Климат с 3 854 часами солнца в год и среднегодовой температурой 18,7 °C позволяет пользоваться террасой большую часть года. Ритм жизни здесь, городской приморский: оживлённо летом, спокойнее в межсезонье, но с сохранением базовой инфраструктуры.
Окружение объекта, плотная городская застройка центральной части Торревьехи. В радиусе 2 км действует 168 ресторанов, 44 кафе, 24 банка, 27 аптек и 27 стоматологических клиник, это показатель полноценной городской инфраструктуры, работающей круглый год. Больница находится в 3,4 км, три школы, в радиусе 2 км. Спортивные объекты: дворец спорта Infanta Cristina (1,2 км), футбольный клуб CF Torrevieja (1,4 км), бассейн отеля Fontana (0,9 км). Общественный транспорт охватывает 14 линий и 50 остановок. Пляж Плайя-дель-Кура с Голубым флагом, в 1,2 км, прогулка занимает около 15 минут по плоскому рельефу. Марина Real Club Náutico, в 1,1 км. Для повседневной жизни это означает: основные потребности закрываются пешком или на велосипеде, автомобиль нужен для поездок в аэропорт (около 35 км до Аликанте-Эльче), на гольф-поля (8,7, 11 км) и к электрозаправкам (ближайшая, 5,8 км). Летом район оживлён из-за туристов, зимой, заметно спокойнее, но базовые услуги сохраняются благодаря постоянному населению.
На карте объект расположен в центральной городской части Торревьехи, между супермаркетом (354 м) и пляжем Плайя-дель-Кура (1,2 км). Территория полностью плоская. Коста-Бланка издавна привлекает северных европейцев, здесь одна из крупнейших диаспор выходцев из Северной Европы на испанском побережье, и английский язык широко распространён в сфере услуг.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха, один из крупнейших городов Коста-Бланки к югу от Аликанте, в 35 км от аэропорта Аликанте-Эльче и в 40 км от города Эльче. Севернее расположена Санта-Пола, южнее, Ориуэла-Коста с гольф-полями и граница с Мурсией. Город позиционируется как доступная альтернатива более дорогим курортам Коста-Бланки и Коста-дель-Соль: медианный доход по провинции составляет 15 750 евро, что отражает общий уровень цен в регионе. В пределах Валенсийского сообщества Торревьеха, один из немногих преимущественно испаноязычных городов.
Ближайший пляж, Плайя-дель-Кура, 1,2 км, обладатель Голубого флага. Кала-дель-Палангре, 1,4, 1,5 км. Всего в Торревьехе семь пляжей с Голубым флагом, включая Кабо-Сервера, Ла-Мата и Лос-Локос. Гольф-поля: Вильямартин (8,7, 8,8 км), Кампоамор (10, 10,7 км), Лас-Рамблас (11,1 км). Аэропорт Аликанте-Эльче, примерно 35 км по прямой, трансфер занимает 40, 50 минут на автомобиле. Валенсия, 168 км, Малага, 368 км. Супермаркет, 354 м, аптека, 576 м, больница, 3,4 км. Марина, 1,1 км. Все ключевые городские объекты достижимы пешком или на общественном транспорте.
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Торревьеха расположена на высоте 20 метров над уровнем моря с плоским рельефом, уклон к пляжу составляет 0,8%, что делает весь район доступным для пеших прогулок и людей с ограниченной мобильностью. Климатические данные: 3 854 солнечных часа в год, среднегодовая температура 18,7 °C, диапазон средних температур от 12 °C зимой до 26 °C летом. Плавательный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится пять месяцев, примерно с июня по октябрь. В окрестностях города находятся солёные лагуны Ла-Мата и Торревьеха, образующие природный парк; смотровая площадка Torre del Moro расположена в 3 км, зона La Pinada, в 4 км. Сочетание низинного расположения и большого количества солнечных часов означает жаркое лето, при котором кондиционирование практически необходимо, а расходы на отопление зимой минимальны.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Торревьеха располагает семью пляжами с Голубым флагом: Кабо-Сервера, Кала-де-лас-Питерас, Эль-Кура, Ла-Мата, Лос-Локос и другие. Ближайший к объекту, Плайя-дель-Кура (1,2 км), городской песчаный пляж с полной инфраструктурой. Кала-дель-Палангре (1,4 км), небольшая скалистая бухта. Гольф-любители имеют доступ к трём полям в радиусе 11 км: Club de Golf Villamartín (8,7 км), Real Club de Golf Campoamor (10 км) и Las Ramblas de Orihuela (11 км), все расположены в зоне Ориуэла-Коста. Спортивная инфраструктура города включает дворец спорта Infanta Cristina (1,2 км) с бассейнами и залами, а также частные фитнес-центры. Марина Real Club Náutico (1,1 км) предлагает водные виды спорта. Для прогулок доступны набережная длиной в несколько километров и природный парк лагун.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торревьеха, один из крупнейших городов Коста-Бланки к югу от Аликанте, в 35 км от аэропорта Аликанте-Эльче и в 40 км от города Эльче. Севернее расположена Санта-Пола, южнее, Ориуэла-Коста с гольф-полями и граница с Мурсией. Город позиционируется как доступная альтернатива более дорогим курортам Коста-Бланки и Коста-дель-Соль: медианный доход по провинции составляет 15 750 евро, что отражает общий уровень цен в регионе. В пределах Валенсийского сообщества Торревьеха, один из немногих преимущественно испаноязычных городов.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
В сегменте квартир Торревьехи данный объект (от 144 969 евро, 54 м²) находится в нижней ценовой зоне локального рынка. Сопоставимые предложения: Panorama Beach, от 155 000 евро, Palangre Beach, от 160 000 евро, Sun & Center, от 169 000 евро. Разница в 10 000, 25 000 евро относительно конкурентов объясняется прежде всего возрастом здания: три сравнимых проекта относятся к более новому строительству, тогда как данный объект датирован 1970 годом. Цена за квадратный метр здесь составляет около 2 680 евро. В более широком региональном контексте Торревьеха позиционируется как одно из наиболее доступных направлений испанского побережья: медианный доход по провинции Аликанте, 15 750 евро, задаёт общий ценовой уровень региона. Для сравнения, аналогичные квартиры в северной части Коста-Бланки (Бенидорм, Альтеа) и тем более на Коста-дель-Соль обычно предлагаются дороже. Сильные стороны объекта: центральное городское расположение с пешей инфраструктурой, плоский рельеф и круглогодичная жизнь города с населением около 98 500 жителей. Ограничения: возраст здания, отсутствие парковки и общих зон комплекса, а также расстояние до гольф-полей (8,7, 11 км) и электрозаправок (5,8 км). Для покупателей, которым важнее новостройка с бассейном, варианты Palangre Beach или Sun & Center представляют альтернативу с надбавкой 15 000, 25 000 евро. Коста-Бланка в целом, и Торревьеха в частности, исторически считается «более доступной сестрой» Коста-дель-Соль с сопоставимым количеством солнечных часов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID