Dieses Appartement liegt in Torrevieja, einer Küstenstadt mit rund 98.500 Einwohnern an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es handelt sich um eine fertige Wohnung aus dem Jahr 1970 (Oplevering indicativ) mit 54 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Lage ist urban geprägt: Supermarkt in etwa 350 Metern, Apotheke in rund 580 Metern, das Strand Playa del Cura in circa 1,2 bis 1,3 Kilometern Entfernung. Der Ausgangspreis beträgt 144.969 Euro. Torrevieja verfügt über ein mildes Mittelmeerklima mit einer Durchschnittstemperatur von etwa 18,7 Grad und rund 3.854 Sonnenstunden pro Jahr.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im städtischen Bereich von Torrevieja, in flacher Lage etwa 20 Meter über dem Meeresspiegel. Der Weg zum Strand Playa del Cura verläuft mit rund 0,8 Prozent Gefälle praktisch eben. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich 168 Restaurants, 27 Apotheken und 24 Bankfilialen. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 35 Kilometer Luftlinie entfernt.
Mit 54 m², zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer eignet sich die Wohnung funktional für Paare, Einzelpersonen oder als Zweitwohung. Ein Balkon beziehungsweise eine Terrasse mit Außenmöbeln ist vorhanden. Die kompakte Grundfläche bedeutet begrenzte Stauraum- und Platzreserven, was bei der Einrichtung und Nutzung berücksichtigt werden muss.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1970 mit fertiggestelltem Bauzustand. Eine sofortige Nutzung ist grundsätzlich möglich. Beim Baujahr ist zu bedenken, dass die technische Ausstattung, die Energieeffizienz und gegebenenfalls einzelne Bauteile nicht dem aktuellen Neubaustandard entsprechen.
Die Wohnung bietet keinen Swimmingpool, keinen Garten, keine Tiefgarage und keinegemeinschaftlichen Sportanlagen im Projekt selbst. Öffentliche Schwimmbäder liegen jedoch in etwa 0,9 bis 1,2 Kilometern Entfernung. Mit 54 m² und einem Badezimmer sind die Kapazitätsgrenzen bei größeren Haushalten oder häufigen Besuch erreicht. Angaben zur Energieeffizienzklasse liegen nicht vor.
Ref: VL536537
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine funktionale Zweitwokunft an der Costa Blanca ohne Neubaupreis suchen. Die Kombination aus zwei Schlafzimmern, gehbarer Infrastruktur und ebenem Strandweg macht sie praktikabel für Paare, die längere Aufenthalte planen, oder für Alleinlebende mit gelegentlichem Besuch. Auch für die teilweise Umsiedlung ist das Umfeld geeignet: Krankenhaus, Schulen, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Weniger geeignet erscheint das Objekt für Haushalte, die mehr als zwei Schlafzimmer oder mehrere Badezimmer benötigen, sowie für Käufer, die gemeinschaftliche Anlagen wie Pool oder Garten direkt am Objekt erwarten. Das Baujahr 1970 erfordert realistischerweise die Bereitschaft, in Modernisierung, etwa Bad, Elektrik oder Fenster, zu investieren, sofern diese nicht bereits erfolgt ist. Für autofreies Wohnen ist die Lage mit Supermarkt, Apotheke und Restaurants in Gehweich gut geeignet; wer regelmäßig Golf spielt, fährt dagegen 8,7 bis 11 Kilometer zu den nächsten Plätzen. Für Vermietungszwecke ist die zentrale Lage und Strandnähe ein struktureller Vorteil, wobei die konkrete Rendite von Ausstattungszustand und Marktlage abhängt.
Zum konkreten Ausstattungs- und Materialzustand liegen keine detaillierten Angaben vor. Aus dem Bildmaterial lassen sich eine Terrasse mit Außenmöbeln, ein Schlafzimmer mit Fenster, ein Bett mit Steppdecke sowie ein weiteres Zimmer mit Blumendekoration erkennen; diese Aufnahmen dokumentieren eine bewohnte und eingerichtete Wohnung, stellen aber keine Aussage über den technischen Zustand dar. Beim Baujahr 1970 sind bei einer Begutachtung üblicherweise folgende Punkte relevant: Zustand der Elektro- und Sanitärinstallationen, Fenster (einfach oder doppelt verglast), Dämmstandard, Dach und Fassade des Gebäudes sowie die Heizlösung. Angaben zur Energieeffizienzklasse liegen nicht vor; bei Objekten dieses Alters ist eine.energyeffiziente Einstufung im mittleren bis unteren Bereich eher wahrscheinlich als bei Neubauten, was sich in den laufenden Kosten niederschlagen kann. Eine technische Prüfung durch einen Sachverständigen (Arquitecto Técnico) vor dem Kauf ist bei Bestandsobjekten in Spanien eine gängige und empfehlenswerte Maßnahme. Die 54 m² verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und den Wohnbereich; Grundrissdetails sind beim Anbieter zu erfragen.
Die Wohnung wird ab 144.969 Euro angeboten. Damit liegt sie unterhalb vergleichbarer Objekte in Torrevieja: Apartments Palangre Beach starten bei 160.000 Euro, Panorama Beach bei 155.000 Euro und Edificio Sun & Center bei 169.000 Euro. Der Preisvorteil von rund 10.000 bis 24.000 Euro gegenüber diesen Referenzobjekten ist vor dem Hintergrund des Baujahrs 1970 und der Grundfläche von 54 m² einzuordnen. Der Preis versteht sich als Ausgangspreis; konkrete Konditionen, Nebenkosten und Verfügbarkeit sind beim Anbieter zu erfragen. Notar-, Register- und Steuerkosten kommen in Spanien zusätzlich zum Kaufpreis hinzu.
Der Alltag an diesem Standort lässt sich gut zu Fuß gestalten. Die Supermarkt liegt etwa 350 Meter entfernt, die Apotheke rund 580 Meter, beides in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Viertel ist urban geprägt: 168 Restaurants, 44 Cafés und 24 Banken innerhalb eines Radius von zwei Kilometern zeigen eine dichte Versorgungsstruktur, die ganzjährig funktioniert und nicht nur auf die Saison ausgerichtet ist. Der Strand Playa del Cura liegt etwa 1,2 Kilometer entfernt, der Weg dorthin ist mit 0,8 Prozent Gefälle praktisch eben, auch mit Fahrrad oder Rollator gut machbar. Mit 14 Buslinien und 50 Haltestellen im Stadtgebiet ist Torrevieja öffentlich erschlossen; ein Pkw ist für den Alltag nicht zwingend erforderlich. Die Wohnung selbst funktioniert als kompakte Stadtwohnung: zwei Zimmer, ein Bad, 54 m², mit Terrasse oder Balkon für das Leben im Freien. Bewohner, die das ganze Jahr hier wohnen, profitieren von der stabilen Infrastruktur: Krankenhaus in 3,4 Kilometern, drei Schulen im Umkreis von zwei Kilometern, Sportzentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina in 1,2 Kilometern. Gleichzeitig bedeutet die urbane Lage, dass die Umgebung belebt ist, mit den typischen Geräuschen und der Dynamik einer spanischen Mittelmeerstadt mit knapp 100.000 Einwohnern. Wer absolute Ruhe sucht, findet diese eher in den Randlagen oder am naturnahen Strand La Mata als im Zentrum.
Die Umgebung ist geprägt von der urbanen Struktur Torreviejas mit rund 98.500 Einwohnern. Im Radius von zwei Kilometern befinden sich 168 Restaurants, 44 Cafés, 27 Zahnärzte und 27 Apotheken, eine Dichte, die auf ein vollständig entwickeltes Stadtviertel hinweist, das nicht vom Tourismus allein abhängt. Drei Schulen liegen im selben Radius, das Krankenhaus in 3,4 Kilometern. Der Alltag lässt sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad gestalten; die flache Topografie mit rund 0,8 Prozent Hang zum Strand unterstützt das. Öffentliche Verkehrsmittel mit 14 Linien und 50 Haltestellen erschließen die Stadt, sodass auch Ausflüge ohne Pkw machbar sind. Für Elektrofahrzeuge stehen Ladestationen in 5,8 bis 9,8 Kilometern Entfernung. Sportlich orientierte Bewohner finden das Palacio de Deportes Infanta Cristina in 1,2 Kilometern, das Fitnessstudio Snatch in 3,8 Kilometern und öffentliche Schwimmbäder in 0,9 bis 1,2 Kilometern. Der Jachthafen Real Club Náutico liegt etwa 1,1 Kilometer entfernt. In der Hochsaison ist mit mehr Verkehr und Belebtheit zu rechnen, wie in allen Küstenstädten der Region; außerhalb der Sommermonate bleibt die Infrastruktur aufgrund der Wohnbevölkerung vollständig aktiv.
Auf der Karte ist die Lage im städtischen Kern Torreviejas erkennbar: Supermarkt und Apotheke im unmittelbaren Umkreis, der Strand Playa del Cura etwa 1,2 Kilometer westlich, die Strandpromenade und der Jachthafen in kurzer Distanz. Die Golfplätze im Südwesten liegen außerhalb des Gehbereichs.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca, etwa 35 Kilometer Luftlinie vom Flughafen Alicante entfernt und im Übergangsbereich zur Costa Cálida. Im regionalen Kontext positioniert sich die Stadt als größeres Küstenzentrum mit rund 98.500 Einwohnern, deutlich urbaner als die Touristenorte Orihuela Costa oder Guardamar del Segura, aber preiszugänglicher als Alicante-Stadt oder die gehobeneren Lagen von Benidorm. Die Stadt gehört zu den überwiegend spanischsprachigen Gebieten der Valencianischen Gemeinschaft, was sich im Alltag in der Sprachumgebung bemerkbar macht.
Der nächste Strand, Playa del Cura, liegt rund 1,2 bis 1,3 Kilometer entfernt, die Badebucht Cala del Palangre etwa 1,4 bis 1,5 Kilometer, jeweils in Gehweite über ebene Strecken. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Kilometer Luftlinie entfernt, in der Praxis mit dem Pkw rund 45 Minuten Fahrzeit. Valencia liegt etwa 168 Kilometer, Málaga rund 368 Kilometer Luftlinie entfernt. Golfspieler erreichen den Club de Golf Villamartín nach etwa 8,7 Kilometern, den Real Club de Golf Campoamor nach 10 Kilometern und Las Ramblas de Orihuela nach 11 Kilometern, jeweils mit dem Pkw in 15 bis 20 Minuten. Supermarkt, Apotheke, Banken und Restaurants sind ohne Fahrzeug erreichbar. Diese Kombination aus gehbarer Nahversorgung und moderater Flughaferdistanz ist ein strukturelles Merkmal der Lage.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja liegt etwa 20 Meter über dem Meeresspiegel in flacher Küstenlage. Das Klima ist mediterran geprägt mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 Grad und einer Spanne von etwa 12 bis 26 Grad, milde Winter und warme, nicht extreme Sommer. Mit historisch rund 3.854 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Spaniens. Das Schwimmseason mit Wassertemperaturen ab 20 Grad umfasst etwa fünf Monate, typischerweise von Ende Mai bis Anfang Oktober. Die Umgebung bietet neben den städtischen Stränden Naturlandschaften wie den Aussichtspunkt La Pinada in vier Kilometern und die Torre del Moro in drei Kilometern. Der Naturpark Lagunas de La Mata y Torrevieja liegt nördlich der Stadt und erweitert das Erholungsangebot. Die flache Topografie macht Spaziergänge und Radfahren ohne nennenswerte Steigungen möglich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Torrevieja verfügt über sieben Strände mit Blauer Flagge: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos und weitere. El Cura, der dem Objekt nächste Strand, ist davon direkt in etwa 1,2 Kilometern erreichbar. Die Blaue Flagge dokumentiert regelmäßig geprüfte Wasserqualität und Rettungsdienste. Für Golfer liegen drei 18-Loch-Plätze im Umkreis von 8,7 bis 11 Kilometern: Villamartín, Campoamor und Las Ramblas de Orihuela, ein Angebot, das eher mit dem Pkw genutzt wird. Sportzentren wie das Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) und der Fußballclub CF Torrevieja (1,4 km) decken die Hallensportarten ab. Der Real Club Náutico in 1,1 Kilometern bietet Anlaufstelle für Wassersport. Öffentliche Schwimmbäder in 0,9 bis 1,2 Kilometern ergänzen das Angebot außerhalb der Badesaison, wenn das Meer unter 20 Grad abkühlt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca, etwa 35 Kilometer Luftlinie vom Flughafen Alicante entfernt und im Übergangsbereich zur Costa Cálida. Im regionalen Kontext positioniert sich die Stadt als größeres Küstenzentrum mit rund 98.500 Einwohnern, deutlich urbaner als die Touristenorte Orihuela Costa oder Guardamar del Segura, aber preiszugänglicher als Alicante-Stadt oder die gehobeneren Lagen von Benidorm. Die Stadt gehört zu den überwiegend spanischsprachigen Gebieten der Valencianischen Gemeinschaft, was sich im Alltag in der Sprachumgebung bemerkbar macht.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Im direkten Vergleich mit ähnlichen Objekten in Torrevieja positioniert sich diese Wohnung am unteren Ende der Preisskala. Apartments Palangre Beach starten bei 160.000 Euro, Panorama Beach bei 155.000 Euro und Edificio Sun & Center, ein schlüsselfertiges Neubauprojekt, bei 169.000 Euro. Der Unterschied von rund 10.000 bis 24.000 Euro zum hiesigen Ausgangspreis von 144.969 Euro korrespondiert plausibel mit dem Baujahr 1970 und der Grundfläche von 54 m²: Käufer zahlen hier weniger, erhalten dafür aber eine Bestandswohnung, deren technischer Zustand individuell zu prüfen ist. Innerhalb der Costa Blanca ist Torrevieja insgesamt eine der preiszugänglicheren Küstenstädte. Im Vergleich zu Alicante-Stadt oder den nördlichen Küstenabschnitten wie Altea oder Calpe, wo Neubauwohnungen dieser Größe deutlich höher liegen, sind in Torrevieja auch Objekte unter 150.000 Euro auffindbar. Im regionalen Kontext der südlichen Costa Blanca konkurriert die Stadt mit Orihuela Costa, das stärker auf Urlauber und Golfurlaub ausgerichtet ist, aber über weniger städtische Ganzjahresinfrastruktur verfügt. Torrevieja punktet mit rund 98.500 Einwohnern, einem Krankenhaus, Schulen und einem dichten Gastronomieangebot, das nicht allein von der Saison lebt. Die touristische Prägung der Sommermonate ist nonetheless spürbar: In der Hochsaison erhöht sich das Verkehrsaufkommen und die Strände sind stark frequentiert. Für Käufer, die eine kompakte Wohnung mit gehbarer Versorgung und ohne Neubaupreis suchen, ist diese Kombination aus Stadtlage, Flughafennähe (35 km Luftlinie nach Alicante) und Preisniveau der zentrale Vergleichspunkt gegenüber den genannten Alternativen. Wer hingegen gemeinschaftliche Anlagen wie Pool und Garten im Objekt selbst erwartet, findet diese eher bei den Neubauprojekten im höheren Preissegment.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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