Mieszkanie w Torrevieja, w prowincji Alicante na Costa Blanca, około 1,2 km od plaży Playa del Cura. To apartament o powierzchni 54 m² z dwiema sypialniami i jedną łazienką, pochodzący z 1970 roku, w stanie gotowym do zasiedlenia. Cena zaczyna się od 144 969 euro. Obiekt położony jest w zwartej zabudowie miejskiej, w odległości spacerowej od supermarketu (354 m), apteki (576 m) i przystanków komunikacji publicznej. Torrevieja liczy około 98 500 mieszkańców i dysponuje pełną infrastrukturą miejską. Miasto znajduje się w odległości około 35 km w linii prostej od lotniska Alicante-Elche.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w strefie miejskiej Torrevieja, na płaskim terenie około 20 m nad poziomem morza. Najbliższa plaża, Playa del Cura, oddalona jest o 1,2 km, co oznacza spacer około 15, 20 minut. Supermarket oddalony jest o 354 m, apteka o 576 m. W promieniu 2 km działa 168 restauracji, 27 aptek i 24 banki. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 0,8%, co czyni trasę dostępną również rowerem.
Mieszkanie o powierzchni 54 m² z dwiema sypialniami i jedną łazienką odpowiada potrzebom jedno- lub dwuosobowego gospodarstwa domowego, ewentualnie rodziny z jednym dzieckiem. Układ funkcjonalny typowy dla hiszpańskiej zabudowy z lat 70. XX wieku. Wnętrze posiada okna z widokiem zgodnie z materiałem fotograficznym, balkon oraz dostęp do tarasu. Brak danych o parkingu w cenie.
Nie dotyczy projektu w budowie. Budynek pochodzi z 1970 roku, stan jest zgłoszony jako gotowy do zasiedlenia. Oznacza to, że technika budowlana, instalacje elektryczne i hydrauliczne odpowiadają standardom epoki budowy, chyba że zostały zmodernizowane, brak na ten temat danych w bazie. Kupujący powinien zweryfikować stan instalacji oraz sprawę modernizacji budynku przed zakupem.
Obiekt nie oferuje: basenu, miejsca postojowego, pomieszczenia gospodarczego, ogrodu prywatnego ani windy (brak danych potwierdzających). Jest to mieszkanie z rynku wtórnego, nie nowa budowa. Powierzchnia 54 m² ogranicza przestrzeń życiową. Jedna łazienka. Brak informacji o certyfikacie energetycznym oraz o common areas przekraczających standard miejskiej zabudowy. Odległość do stacji ładowania pojazdów elektrycznych wynosi 5,8 km.
Ref: VL536537
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mieszkanie odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Po pierwsze, nabywcy poszukujący drugiego domu nad morzem w budżecie poniżej 150 000 euro, w tym segmencie Costa Blanca oferuje ograniczony wybór obiektów gotowych do zasiedlenia w odległości spacerowej od plaży. Po drugie, osoby planujące częściową lub całkowitą relokację, dla których istotny jest całoroczny dostęp do usług: Torrevieja z prawie 100 000 mieszkańców utrzymuje restauracje, apteki i komunikację publiczną również zimą. Po trzecie, inwestorzy rozważający wynajem sezonowy lub długoterminowy, bliskość plaży (1,2 km) i komunikacji miejskiej to czynniki popytowe w tym rynku. Mniej odpowiedni obiekt będzie dla nabywców oczekujących nowej budowy, współczesnej efektywności energetycznej, basenu lub parkingu w cenie, żadna z tych cech nie figuruje w danych projektu. Również gospodarstwa domowe większe niż 2, 3 osoby mogą odbierać 54 m² i jedną łazienkę jako ograniczenie. Kwestia konieczna do weryfikacji: stan techniczny budynku z 1970 roku, w tym instalacje oraz ewentualne plany renowacji wspólnoty. Nabywcy z pojazdem elektrycznym muszą uwzględnić 5,8 km do najbliższej stacji ładowania.
Brak szczegółowych danych o materiałach wykończeniowych i technice budynku. Materiał fotograficzny pokazuje mieszkanie umeblowane, z tarasem wyposażonym w meble ogrodowe, balkonem z miejscem do spożywania posiłków na zewnątrz oraz sypialniami z widokiem przez okna. Budynek pochodzi z 1970 roku; w hiszpańskiej zabudowie tej epoki typowe są konstrukcje murowane ze stropami żelbetowymi, instalacje elektryczne o niższym standardzie niż współczesne oraz pojedyncze szybowanie okien, o ile nie zostały wymienione. Kupujący powinien nieodłącznie zweryfikować: stan instalacji elektrycznej i hydraulicznej, datum ewentualnej wymiany okien i drzwi, obecność izolacji termicznej oraz certyfikat energetyczny (brak danych w bazie). Sprawa techniczny budynku wspólnoty, dach, elewacja, winda, wpływa na przyszłe koszty wspólnoty i powinien być przedmiotem zapytania. Rok budowy 1970 oznacza również, że przepisy dotyczące dostępności i efektywności energetycznej obowiązujące przy nowej budowie nie miały zastosowania. Cena poniżej porównywalnych ofert nowszych obiektów odzwierciedla ten kontekst rynkowy. Ocena faktycznego stanu wymaga oględzin i ewentualnie niezależnej inspekcji technicznej.
Cena startowa wynosi 144 969 euro za 54 m², co odpowiada około 2 685 euro za m². W porównaniu z podobnymi ofertami w Torrevieja, Palangre Beach od 160 000 euro, Sun & Center od 169 000 euro, Panorama Beach od 155 000 euro, ta oferta plasuje się poniżej przedziału porównywalnych mieszkań. Różnica cenowa częściowo wynika z roku budowy (1970) i statusu rynku wtórnego wobec nowszych obiektów. Dysponowanie gotowym stanem oznacza brak płatności etapowych; zakupy na rynku wtórnym obciążone są podatkiem transferowym oraz kosztami notarialnymi. Dostępność i warianty wykończenia należy potwierdzić bezpośrednio u pośrednika.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na infrastrukturze miejskiej dostępnej pieszo. Supermarket w odległości 354 m i apteka w 576 m pokrywają podstawowe zakupy bez konieczności korzystania z auta. Gęsta sieć restauracji, 168 w promieniu 2 km, oraz 44 kawiarnie tworzą miejski rytm życia przez cały rok, nie tylko sezonowo. Miasto liczy około 98 500 mieszkańców, co oznacza funkcjonowanie usług publicznych, szkół (3 w promieniu 2 km) i komunikacji (14 linii, 50 przystanków) również poza sezonem letnim. Plaża Playa del Cura oddalona o 1,2 km dostępna jest pieszo lub rowerem po terenie o nachyleniu 0,8%. Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) i Real Club Náutico (1,1 km) zapewniają dostęp do sportu i aktywności wodnych. Szpital oddalony jest o 3,4 km. Położenie w zwartej zabudowie oznacza typową dla centrum Torrevieja gęstość ruchu w sezonie letnim oraz umiarkowany ruch poza nim. Mieszkanie o powierzchni 54 m² z dwiema sypialniami nadaje się do stałego zamieszkania lub użytku sezonowego; jego rozkład ogranicza jednak przestrzeń dla większych gospodarstw. Warto zauważyć, że 32 lokalne dni świąteczne rocznie generują cykl wydarzeń miejskich, które wpływają na atmosferę okolicy. Brak danych o windzie i parkingu wymaga weryfikacji u pośrednika.
Okolica funkcjonuje jako ciągła tkanka miejska Torrevieja, z pełnym dostępem do usług w zasięgu spaceru. W promieniu 2 km znajduje się 168 restauracji, 44 kawiarnie, 27 aptek, 27 gabinetów stomatologicznych i 24 banki, a także 3 szkoły. Ta gęstość wskazuje na obszar o charakterze całorocznym, nie wyłącznie wakacyjnym. Komunikacja publiczna, 14 linii i 50 przystanków, pozwala na poruszanie się bez auta; połączenie z Alicante i okolicznymi miejscowościami realizowane jest autobusami. Szpital oddalony jest o 3,4 km, co odpowiada 5, 7 minutom jazdy. Real Club Náutico (1,1 km) i Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) zapewniają infrastrukturę sportową. Torre del Moro (3,0 km) i La Pinada (4,0 km) to punkty widokowe do spacerów. W sezonie letnim ruch turystyczny w strefie przy plażowej zwiększa natężenie; poza sezonem miasto utrzymuje pełną aktywność usługową. Baseny publiczne dostępne są w odległości 0,9, 1,2 km.
Na mapie widać płaski profil terenu między mieszkaniem a wybrzeżem. Playa del Cura oddalona jest o 1,2 km w linii prostej, szpital o 3,4 km, a pola golfowe grupują się 8, 11 km na południowy zachód. Pan/Pani może zweryfikować odległości do supermarketu, apteki i przystanków w skali spacerowej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torrevieja leży w południowej części prowincji Alicante, około 50 km od stolicy prowincji i około 15 km od Orihuela Costa. Miasto zajmuje pozycję jednego z największych ośrodków miejskich Costa Blanca, blisko 100 000 mieszkańców, z gospodarką opartą na usługach, turystyce i properties. W porównaniu z mniejszymi miejscowościami regionu Torrevieja oferuje infrastrukturę całoroczną: szpital, komunikację publiczną, szkoły i administrację. Położenie między Alicante a Regionem Murcji daje dostęp do dwóch aglomeracji i dwóch lotnisk (ALC 35 km, Corvera-Murcja ok. 60 km).
Plaża Playa del Cura oddalona jest o 1,2 km, Cala del Palangre o 1,4 km. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się około 35 km w linii prostej, realny czas dojazdu samochodem wynosi około 45, 50 minut. Lotnisko w Walencji oddalone jest o 168 km, Malaga o 368 km. Pola golfowe: Club de Golf Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km), odległości wymagające dojazdu autem. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych oddalona jest o 5,8 km. Szpital: 3,4 km. Centrum handlowe oraz łącza komunikacyjne zapewniają dostęp do Alicante (ok. 50 km drogowych) i Orihuela Costa (ok. 15 km).
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja notuje historycznie około 3 854 godzin słońca rocznie, wartość jedną z wyższych na hiszpańskim wybrzeżu. Średnia roczna temperatura wynosi 18,7°C, z zakresem średnich od 12°C zimą do 26°C latem. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Miasto położone jest na wysokości 20 m n.p.m., a nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 0,8%, co oznacza płaski, dostępny spacerowo profil. Okolica charakteryzuje się półsuchym klimatem śródziemnomorskim z ograniczonymi opadami skoncentrowanymi w miesiącach jesiennych. Lagunas de La Mata y Torrevieja, park naturalny na północ od miasta, wpływa na lokalny mikroklimat. Te warunki oznaczają w praktyce życie na zewnątrz przez większą część roku, z letnimi okresami wysokich temperatur łagodzonych bryzą morską.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W Torrevieja znajduje się 7 plaż z Błękitną Flagą: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos i inne. Playa del Cura, miejska plaża o pełnym wyposażeniu, oddalona jest o 1,2 km od mieszkania. Cala del Palangre (1,4 km) to mniejsza zatoka o charakterze bardziej kameralnym. W pobliżu działają trzy pola golfowe w promieniu 11 km: Villamartín, Campoamor i Las Ramblas de Orihuela, co daje 54+ dołki łącznie. Infrastruktura sportowa obejmuje Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km) oraz kluby fitness. Real Club Náutico (1,1 km) oferuje aktywności żeglarskie i wodne. Baseny publiczne: Piscina Hotel Fontana (0,9 km) i Piscina Residencial Parque de las Naciones I (1,2 km).
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leży w południowej części prowincji Alicante, około 50 km od stolicy prowincji i około 15 km od Orihuela Costa. Miasto zajmuje pozycję jednego z największych ośrodków miejskich Costa Blanca, blisko 100 000 mieszkańców, z gospodarką opartą na usługach, turystyce i properties. W porównaniu z mniejszymi miejscowościami regionu Torrevieja oferuje infrastrukturę całoroczną: szpital, komunikację publiczną, szkoły i administrację. Położenie między Alicante a Regionem Murcji daje dostęp do dwóch aglomeracji i dwóch lotnisk (ALC 35 km, Corvera-Murcja ok. 60 km).
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
W segmencie mieszkań w Torrevieja ta oferta wyróżnia się ceną: 144 969 euro za 54 m² to około 2 685 euro za m², podczas gdy porównywalne obiekty w mieście zaczynają się od 155 000 euro (Panorama Beach) przez 160 000 euro (Palangre Beach) do 169 000 euro (Sun & Center). Różnica wynika przede wszystkim z roku budowy, te obiekty to nowsza lub zmodernizowana zabudowa, podczas gdy tutaj mamy do czynienia z budynkiem z 1970 roku. W szerszym kontekście Costa Blanca południowa Torrevieja plasuje się w środkowym segmencie cenowym: tańsza niż Orihuela Costa i nowe projekty w Guardamar del Segura, droższa niż wnętrze prowincji (Orihuela ciudad, Almoradí). Dla nabywcy oznacza to wybór między niższą ceną a nowszą techniką budowlaną, w tym przedziale cenowym rzadko dostępne są oba. Kolejny czynnik różnicujący to typ lokalizacji: Torrevieja to pełnoprawne miasto z całoroczną infrastrukturą, w przeciwieństwie do osiedli wakacyjnych typu La Zenia czy Cabo Roig, które poza sezonem ograniczają usługi. Pan/Pani powinien również uwzględnić potencjalne koszty modernizacji: instalacje w budynku z lat 70. mogą wymagać aktualizacji, co zmniejsza różnicę cenową względem nowszych ofert. Z drugiej strony bliskość plaży, płaski teren i gęsta sieć komunikacji publicznej stanowią cechy, których nie każda tańsza oferta w regionie zapewnia. Decyzja inwestycyjna zależy od strategii: obiekt nadaje się do wynajmu po ewentualnym odświeżeniu, przy czym rentowność należy przeliczyć uwzględniając koszty wspólnoty i podatki lokalne.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID