Korter asub Torreviejas, Costa Blanca rannikulinnas Alicante provintsis, umbes 1,2 km kaugusel Playa del Cura rannast. Tegemist on 1970. aastal valminud hoones asuva 54 m² suuruse kahe magamistoaga ja ühe vannitoaga korteriga, mis on ehituslikult lõpetatud. Ümbruskond on linnastunud: poed, restoranid ja apteegid jäävad jalutuskäigu kaugusele. Linnas elab ligikaudu 98 500 inimest ning piirkonnas on aasta jooksul keskmiselt 3200 päikesepaistelist tundi. Kinnisvarahinnaks on märgitud 144 969 eurot, mis on madalam kui enamikul võrreldavatel uusarendustel samas linnas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt paikneb Torrevieja kesklinna lähistel, linnastunud alal, kus igapäevased teenused asuvad jalutuskäigu kaugusel. Lähim supermarket on umbes 350 meetrit ja apteek 580 meetrit kaugusel. Rannani on umbes 1,2 km, mis tähendab 15, 20 minutit jalgsi. Alicante-Elche lennujaam jääb otsejoones umbes 35 km kaugusele.
Korter sobib funktionaalselt kahe inimese või väikese perekonna igapäevaseks eluks või hooajaliseks viibimiseks. 54 m² planeeringus on kaks magamistuba, üks vannituba ja rõdu. Mehitatud infrastruktuur võimaldab elada ilma autota, sest bussipeatused ja kauplused on lähedal. Autot omavatele elanikele tasub arvestada, et parkimisvõimalused sõltuvad tänasest olukorrast.
Tegemist ei ole uusehitisega: hoone on valminud 1970. aastal ja korter on praegu kasutuskõlblik. Ehitusstaatus on märgitud lõpetatuks ning üleandmine on viidatu. Vanemas hoones tuleb reeglina arvestada rajatiste ja tehnosüsteemide praeguse seisukorraga, mille üle annab tehingu eel kontrollida dokumentatsiooni ja kohapealse ülevaatusega.
Andmete põhjal ei kuulu korterile uusarenduse tüüpilised tunnused: puuduvad andmed basseini, jõusaali, salvruumi ega privaatse parkimiskoha kohta. Vannitubasid on üks, mis piirab samaaegselt rohkemate elanike mugavust. Energiamärgistuse andmed ei ole kättesaadavad. Hoone aastaarv (1970) tähendab, et see ei vasta automaatselt tänapäevastele energianõuetele.
Ref: VL536537
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korter sobib olukordadesse, kus eesmärk on taskukohane teine kodu Vahemere ääres, mille saab kohe kasutusele võtta, ilma ehitus- või ooteajata. Kaks magamistuba võimaldavad perel või sõpradel külastada, samuti töötada kaugtööna mõne päeva nädalas. Kui auto puudumine on oluline, siis asukoht vastab sellele: poed, apteek, bussid ja isegi rannik on jala käidavad. Samuti sobib objekt neile, kes soovivad püsivalt elada Hispaania rannikulinnas, kus teenused töötavad aasta läbi ja kliima on pehme, keskmine aastane temperatuur umbes 18,7 °C. Vähem sobiv see neile, kes otsivad uue ehitusega energiatõhusat korterit, privaatset parkimist, basseini või vaikset äärelinna. Kompaktne pindala ja üks vannituba piiravad suurema leibkonna mugavust. Samuti tuleb arvestada, et hoone on üle 50 aasta vana, seega on mõistlik planeerida võimalikke uuendusi. Investori vaatenurgast on madalam hind ja rendinõue turismipiirkonnas asjakohased tegurid, kuid renditulu arvutamine nõuab kohaliku turu andmeid.
Objekt pärineb 1970. aastast ning andmetes puuduvad üksikasjad renoveerimise või viimase ümberehituse kohta. Selles vanuses Hispaania kortermajades on tüüpiliselt raudbetoonist kandekonstruktsioonid, krohvitud fassaadid ja kas osaliselt uuendatud või algne siseviimistlus. Piltide põhjal on korter sisustatud ja kasutuses: magamistoad, rõdu ja terrassimööbel viitavad elamisele enne üleminekut. Tehnilise seisukorra hindamiseks tuleb tähelepanu pöörata järgmistele punktidele: elektrisüsteemi vastavus kehtivatele normidele, torustiku seisukord, akende soojus- ja heliisolatsioon ning kliimaseadmete olemasolu või puudumine. Andmed energiamärgistuse kohta puuduvad, mis 1970. aasta hoonel tähendab tavaliselt madalamat efektiivsust kui uuselamutel ja seega kõrgemaid kütte- ja jahutusarveid. Ühiseid rajatisi, basseini, jõusaali, tõstukit, andmetes ei ole kirjas. Ostjale on soovitatav tellida sõltumatu tehniline ülevaatus, mis selgitab välja hoone ühishalduse seisukorra, võimalikud kapitaalremontide plaanid ja nende maksumuse jaotumise omanike vahel.
Tegemist on tavalise linnakorteriga Torrevieja tihedamalt bebnditud alal. Igapäevane rütm toimub enamasti jalgsi: pood on umbes 350 meetri, apteek 580 meetri ja bussipeatused ligidal. Rannani jõuab 15, 20 minutiga jalgsi, kaldteed on peaaegu tasased (kallak alla 1%), mis teeb liikumise lihtsaks ka jalgrattaga või ratastooliga. Ümberringi on ulatuslik teenindus: 2 km raadiuses on üle 160 restorani, ligi 30 apteeki ja 24 panka, samuti mitu kooli. See tähendab, et aasta läbi on teenused kättesaadavad ka väljaspool turismihooaega. Samas on tegu linnakeskkonnaga: tänavatel on inimesi ja liiklust terve aasta, eriti suvekuudel, mil rannikulinn täitub külastajatega. Korter ise on kompaktne 54 m², mis sobib pigem kahele inimesele või väikesele perekonnale; magamistoad võimaldavad ka külalisi või kodukontorit. Rõdu annab lisaruumi õuekasutuseks. Golfihuvilised peavad arvestama 9, 11 km sõiduga Villamartíni, Campoamori või Las Ramblase radadeni. Hooajaline rütm on Vahemere rannikule omane: ujumishooaeg veetemperatuuriga üle 20 °C kestab umbes viis kuud.
Päevaelu sellel alal toimub tiheda linnakeskkonna tingimustes. Torrevieja on umbes 98 500 elanikuga linn, mille teenindusvõrk on aasta läbi toimiv: 2 km raadiuses asub üle 160 restorani, ligi 30 apteeki, 24 panka ja 44 kohvikut. Tervishoiule on lähim haigla umbes 3,4 km kaugusel. Liikumine on lihtne: kaldapealne on peaaegu tasane ning jalgrattaga jõuab enamikku sihtkohtadest. Ühistranspordivõrk hõlmab 14 liini ja 50 peatust, mis katab nii linna sees kui lähilinnadesse sõitmist. Autoga liikujatele on lähimad elektriautode laadijad 6, 8 km kaugusel. Spordihuvilised leiavad läheduses Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) ja mitu basseini, näiteks Piscina Hotel Fontana 0,9 km kaugusel. Torre del Moro vaatepunkt jääb 3 km kaugusele. Suvel kasvab inimeste ja liikluse hulk märgatavalt, kuid väljaspool hooaega on keskkond rahulikum. Kohtades, kus kõik on jala käidav, väheneb sõltuvus autost märkimisväärselt.
Kaardil on näha korteri asukoht Torrevieja hoonestatud alas: rannajoon, Playa del Cura, jääb 1,2 km kaugusele loode pool ning supermarket ja apteek mõnisada meetrit objektist. Kuus sinise lipu randa ja kolm golfirada moodustavad laiema vabaaja raami. Torrevieja vanalinna ja sadama ala asub jalutuskäigu ulatuses, kohalik elu pulbitses sarnaselt Lõuna-Euroopa rannikulinnadele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Torrevieja asub Costa Blanca lõunaosas Alicante provintsis, umbes 35 km Alicante-Elche lennujaamast lõuna pool. Linn kuulub Valencia autonoomse piirkonna hispaaniakeelsesse ossa. Positsioon rannikulähedase linnana eraldab seda sisemaast: teenused, rannad ja sadam asuvad kompaktselt koos. Lähiumbruses asuvad Orihuela Costa golfipiirkond lõunas ning Guardamar del Segura põhjas, mis jäävad mõlemad poole tunni sõidu kaugusele.
Lähim rand Playa del Cura on 1,2 km, Platja del Cura 1,3 km ja Cala del Palangre 1,5 km kaugusel, kõik 15, 20 minuti jalutuskäik. Alicante-Elche lennujaam on otsejoones umbes 35 km, mis tähendab umbes 45, 60 minutit sõiduteed; Valencia lennujaam jääb umbes 168 km ja Malaga lennujaam umbes 368 km kaugusele. Golfirajad asuvad 9, 11 km kaugusel: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km ja Las Ramblas de Orihuela 11 km. Sadam Real Club Náutico on 1,1 km kaugusel. Supermarket 354 m, apteek 576 m ja haigla 3,4 m kaugusel katavad igapäevased vajadused.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja asub 20 meetri kõrgusel merepinnast peaaegu tasasel maastikul, kus kallak ranna suunas on vaid 0,8%. Kliima on tüüpiline Vahemere rannikuale: aasta keskmine temperatuur on umbes 18,7 °C, kuude keskmised jäävad vahemikku 12, 26 °C. Päikesepaistelisi tunde on aastas ligikaudu 3854, mis on Euroopa mõistes väga kõrge näitaja. Ujumishooaeg veetemperatuuriga vähemalt 20 °C kestab umbes viis kuud, tavaliselt maist oktoobrini. Madal kõrgus ja tasane maastik teevad välitingimustes liikumise hõlpsaks igas vanuses inimestele. Sademed koonduvad peamiselt sügis- ja talvekuudele, suved on kuivad. Vahemereline kliima tähendab ka niisket õhku rannikulähedases vööndis, mida tuleb korteri ventilatsiooni kavandamisel arvestada.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Torrevieja rannavööndis on kokku seitse sinise lipu ehk Bandera Azul randa, sealhulgas Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata ja Los Locos. El Cura rand, objektile kõige lähem, on umbes 1,2 km kaugusel ja kandnud sinise lipu staatuse. Rannad on liivased, loodete lahedad nagu Cala del Palangre pakuvad vaiksemat vett. Golfimängijatele on kolm rada 9, 11 km raadiuses: Villamartín, Campoamor ja Las Ramblas de Orihuela. Spordirajatisi on lähedal mitu: Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km, CF Torrevieja 1,4 km ja jõusaalid linna piires. Sadamaala Real Club Náutico (1,1 km) võimaldab veespordialasid. La Pinada metsaal ja Torre del Moro vaatepakk annavad võimalusi looduse lähedal viibimiseks.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja asub Costa Blanca lõunaosas Alicante provintsis, umbes 35 km Alicante-Elche lennujaamast lõuna pool. Linn kuulub Valencia autonoomse piirkonna hispaaniakeelsesse ossa. Positsioon rannikulähedase linnana eraldab seda sisemaast: teenused, rannad ja sadam asuvad kompaktselt koos. Lähiumbruses asuvad Orihuela Costa golfipiirkond lõunas ning Guardamar del Segura põhjas, mis jäävad mõlemad poole tunni sõidu kaugusele.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Tasane
Torrevieja kinnisvaraturul paigutub see objekt madalama hinnasegmendi ossa. Kolm võrreldavat uusarendust linnas, Apartments Palangre Beach (alates 160 000 eurot), Panorama Beach (alates 155 000 eurot) ja Edificio Sun & Center (alates 169 000 eurot), on kõik kallimad, kuid pakuvad vastu uue ehitusega hooneid, mis tavaliselt tähendavad kõrgemat energiatõhusust, kaasaegseid tehnosüsteeme ja sageli ühiseid rajatisi nagu bassein või parkimine. See objekt erineb neist kahest seisukohast: hind on madalam ja kodusse saab sisse kolida kohe, sest ehitus- ja üleandmisprotsessid on lõppenud. Vastukaaluks tuleb arvestada vanema hoonega ning sellega seotud võimalike uuenduskuludega, mida uusarenduste puhul ei ole. Asukohalt on kõik neli objekti Torrevieja linnas ning ranna- ja teenuste kaugused jäävad sarnasesse vahemikku. Laiemas piirkonnlikus võrdluses on Torrevieja hindadelt üldiselt taskukohasem kui mõned võrdväärsed Costa Blanca või Costa del Sol kuurortlinnad, samas kui linna suurus, ligi 100 000 elanikku, tagab aasta läbi toimiva teeninduse, mida väiksemates rannikuasulates ei pruugi olla. Golfipiirkonna, näiteks Orihuela Costa, objektid asuvad 9, 12 km kaugusel ja neile on iseloomulik rohkem kuurordilaadne, vähem linnastunud keskkond. Valik nende vahel sõltub eelistusest: kas linnalähedane igapäevaelu kohe kasutatavas korteris või uuem ehitus koos kaasnevate hinnaga. Selle objekti puhul tasub tähelepanu pöörata hoone ühishalduse seisukorrale ja energiamärgistusele, mis võivad pikas plaanis kulusid mõjutada.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID