Тази къща тип таунхаус се намира в квартал Ел Чапарал в Торевиеха, провинция Аликанте, на средиземноморското крайбрежие на Коста Бланка. Обектът е с площ от 70 кв.м, разпределени в две спални, един баня плюс отделна тоалетна, и е част от затворен комплекс с общ басейн. Построената през 2000 г. къда е с южно изложение, обзаведена и с обратима климатизация. Разстоянието до плажа Плая дел Кура е около 1,3 км, а супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние. Продажната цена е 130 000 евро, като е необходимо да се отчетат предстоящ ремонтни работи по стените след спукана тръба, с ориентировъчна стойност около 6 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата се намира в урбанизацията Ел Чапарал, в градска среда на Торевиеха с почти 99 000 жители. Плажовете Плая дел Кура и Кала дел Палангре са на 1,3, 1,5 км. Супермаркет (354 м) и аптека (576 м) са в непосредствена близост. Летището Аликанте-Елче е на около 35 км по права линия. Забележителността Торре дел Моро е на 3 км.
Обектът предлага затворен комплекс с общ басейн, закрита задна тераса, балкон и предна тераса, южно изложение и обратима климатизация. Кухнята е открит тип и напълно оборудвана. С две спални и обща жилищна площ от 70 кв.м обектът е подходящ основно за едно-двучленно домакинство или като второ жилище.
Става дума за завършен обект, построен през 2000 г. (индикативно). Не е ново строителство. Състоянието е определено като изискващо ремонт: след спукана тръба са необходими работи по стените, като е заявена оферта с ориентировъчна стойност 6 000 евро. Няма налична информация за енергийна класация.
Обектът не разполага с частен басейн, частен паркинг или градина, нито с асансьор. Има само един баня при две спални. Жилищната площ е ограничена до 70 кв.м. Необходим е ремонт по стените. Данните не съдържат информация за складово помещение, енергийна класация или включени общи такси.
Ref: VL415961
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект попада в профила на купувач, който търси второ жилище на испанското крайбрежие с ограничен бюджет под 150 000 евро и е готов да поеме ремонтни дейности с определен обем. С две спални, 70 кв.м и един баня обектът е практичен за двойка, самотен купувач или семейство с едно дете за кратки престои. Наличието на общ басейн в затворен комплекс намалява поддръжката спрямо обект с частен басейн, което е подходящо за собственици, които не пребивават целогодишно. Градската среда с услуги на пешеходно разстояствие прави обекта подходящ и за купувачи без автомобил за ежедневни нужди. Не е подходящ за търсещи просторен жилищен площ, повече от един санитарен възел или ново строителство. Присъствието на ремонтна нужда изисква планиране: оферта от 6 000 евро е ориентир, който следва да бъде проверен с локален изпълнител преди финализиране на покупката. За инвеститори, целищи отдаване под наем, градската локация и целогодишната населеност на Торевиеха (98 533 жители по данни на INE за 2025 г.) са фактори за целогодишно търсене, но не са налични данни за доходност от наем.
Къщата е построена през 2000 г., което означава конструкция с около 25 години експлоатация. Изпълнението съответства на периода: тухлена конструкция, типична за испанското крайбрежно строителство от края на 90-те и началото на 2000-те години. От наличните снимки се виждат обновен санитарен възел с душ кабина и мивка, тоалетна с бели мраморни плочки, тераса със synthesized трева и кухненски блок. Кухнята е описана като напълно оборудвана и открита към дневната. Климатизацията е обратима (студено и топло), което покрива и двете сезонни крайности при местния климат с зимни температури около 12°C. Обзавеждането е включено в цената. Критичният елемент за техническото състояние е спуканата тръба, последвала щета по стените: офертата от 6 000 евро покрива ремонт на стените, но при такъв тип щети е препоръчително допълнително да се провери дали е имало влага в конструкцията и дали инсталацията е ревизирана изцяло. Не са налични данни за енергийна класация, дати на обновяване на електрическата инсталация или състоянието на дограмата, точки, които купувачът следва да провери при техническа инспекция.
Продажната цена е 130 000 евро, с включено обзавеждане. Това я поставя под нивото на сравними обекти в Торевиеха: апартаменти в Palangre Beach започват от около 160 000 евро, Sun & Center, от около 169 000 евро, а Panorama Beach, от около 155 000 евро. Разликата от 25 000, 40 000 евро спрямо тези обекти съответства отчасти на състоянието: необходимият ремонт по стените е оценен ориентировъчно на 6 000 евро, което след добавяне към покупната цена остава под цената на съпоставимите готови апартаменти. Необходими са допълнителни данни за общи такси по комплекса и данъчни разходи.
Ел Чапарал е квартал с градски характер в Торевиеха, разположен на около 1,3 км от централния плаж Плая дел Кура. Това означава, че ежедневните дейности, пазаруване, заведения, аптеки, се извършват основно пеша или с велосипед. Супермаркетът е на около 350 м, а в радиус от 2 км има 168 ресторанта, 44 кафе, 27 аптеки и 24 банки. Тази плътност на услуги е типична за среден голям испански крайбрежен град и прави района функционален целогодишно, а не само през лятния сезон. Торевиеха разполага с 14 линии обществен транспорт и 50 спирки, което намалява зависимостта от автомобил за градски придвижвания. Жилището е южно ориентирано, с балкон, предна и закрита задна тераса, конфигурация, която позволява използване на откритите пространства през по-голямата част от годината при средна годишна температура от 18,7°C и около 3 854 слънчеви часа. Къщата е част от затворен комплекс с общ басейн, което определя характера на обитаване: комбинация от самостоятелен вход и споделена зона за отдих. Кварталът е описан като спокоен, с барове и ресторанти на пешеходно разстояние. За спорт е наличен спортният център Паласио де Депортес Инфанта Кристина на 1,2 км, а за разходки, кулата Торре дел Моро на 3 км и крайбрежната ивица с общо седем плажове със Син флаг в общината.
Ежедневието в Ел Чапарал се характеризира с пешеходна достъпност на основните услуги: супермаркет на 354 м, аптека на 576 м, а в радиус от 2 км, три училища, 27 стоматологични практики и 24 банки. Тази плътност прави района обитаем целогодишно, което е съществено предвид сезонните колебания в много крайбрежни зони на Испания. Плажът Плая дел Кура е на 1,2, 1,3 км, пешеходно разстояние от около 15, 20 минути по равен терен (наклон 0,8%). Общественият транспорт в Торевиеха включва 14 линии с 50 спирки, което позволява придвижване без автомобил в града. Болницата е на 3,4 км. За спорт: спортен център на 1,2 км, фитнес на 3,8 км, плувни басейни в рамките на 1,2 км. Торевиеха е град с около 98 533 жители (2025), разположен в района на Валенсианската общност, където доминиращият език е испански. Височината на града е около 20 м над морското равнище с равнинен терен, фактор, който улеснява придвижването пеша и с велосипед за широк кръг потребители.
На картата обектът е разположен в квартал Ел Чапарал, на юг от центъра на Торевиеха. Плажът Плая дел Кура е на 1,2 км на североизток, супермаркетът, на 354 м, а яхтеното пристанище, на 1,1 км. Кулата Торре дел Моро и природният парк Ла Мата очертават крайбрежната ос на града.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торевиеха е разположена в южната част на провинция Аликанте, на около 35 км от летище Аликанте-Елче и на 168 км от Валенсия. Градът е един от най-населените на Коста Бланка с около 98 533 жители (2025). Спрямо съседните търговски зони, La Zenia Boulevard и Ориуела Коста с трите голф терена са на 8, 12 км на юг. В регионално отношение Торевиеja се отличава от по-малките крайбрежни урбанизации с целогодишно функционираща градска инфраструктура, болница, училища, 14 транспортни линии, при запазване на директен достъп до плажове със Син флаг.
Най-близкият плаж, Плая дел Кура, е на 1,2 км (син флаг), а Кала дел Палангре, на 1,4 км. Летището Аликанте-Елче (ALC) е на около 35 км по права линия, което съответства на пътно време от около 40 минути, съгласно данните от обявата. Алтернативните летища са Валенсия (~168 км) и Малага (~368 км). Голф терените изискват автомобил: Club de Golf Villamartín на 8,7 км, Real Club de Golf Campoamor на 10 км и Las Ramblas de Orihuela на 11 км. Яхтеното пристанище Real Club Náutico е на 1,1 км. Зарядна станция за електрически автомобили (EV) е на 5,8 км, с допълнителни станции на 7,5, 9,8 км. Болницата е на 3,4 км. Тъй като голяма част от ежедневните услуги са пешеходно достъпни, автомобилът е необходим основно за пътувания до летището, голф терените и регионални дестинации.
| До плажа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Торевиеха е средиземноморски със средна годишна температура от 18,7°C и диапазон от около 12°C през зимата до 26°C през лятото. Историческите данни сочат около 3 854 слънчеви часа годишно, стойност, съпоставима с най-слънчевите крайбрежни зони на Югоизточна Испания. Южното изложение на къщата съответства на максимална слънчева експозиция през деня, което намалява нуждата от отопление през междинните сезони. Сезонът за къпане в морето е около 5 месеца с водна температура от 20°C или повече; общият басейн в комплекса удължава практическия плувен период. Теренът е равнинен с наклон от 0,8% към плажа и надморска височина от около 20 м. Природните зони в околността включват viewpoint-точките Ла Пинада (4 км) и крайбрежната ивица; природният парк Лагунас де Ла Мата и Торевиеха с розовите си солни лагуни е част от общинската територия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Община Торевиеja разполага с общо седем плажа със Син флаг: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos и други. Плажът El Cura е най-близкият на 1,2 км от обекта. Това е институционално признато качество на водата и обслужване, проверявано ежегодно. За娱乐 recreational спорт са налични Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), футболният клуб CF Torrevieja (1,4 км) и фитнес център на 3,8 км. Плувните басейни включват Piscina Hotel Fontana (0,9 км) и басейн в Residencial Parque de las Naciones (1,2 км). Яхтеното пристанище Real Club Náutico е на 1,1 км. Голфът е на 8,7, 11 км с три терена: Villamartín, Campoamor и Las Ramblas de Orihuela, всички в южната посока към Ориуела Коста. Общността на комплекса разполага с общ басейн на място.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торевиеха е разположена в южната част на провинция Аликанте, на около 35 км от летище Аликанте-Елче и на 168 км от Валенсия. Градът е един от най-населените на Коста Бланка с около 98 533 жители (2025). Спрямо съседните търговски зони, La Zenia Boulevard и Ориуела Коста с трите голф терена са на 8, 12 км на юг. В регионално отношение Торевиеja се отличава от по-малките крайбрежни урбанизации с целогодишно функционираща градска инфраструктура, болница, училища, 14 транспортни линии, при запазване на директен достъп до плажове със Син флаг.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
С ценa от 130 000 евро този таунхаус се позиционира под нивото на текущо предлаганите готови апартаменти в Торевиеха. Сравнимите обекти включват Apartments Palangre Beach (от 160 000 евро), Edificio Sun & Center с ключове в готовност (от 169 000 евро) и Panorama Beach (от 155 000 евро), всички в диапазон 155 000, 169 000 евро. Разликата от 25 000, 40 000 евро спрямо този обект отразява две фактори: типът (таунхаус с градска локация срещу предимно нови апартаментни сгради) и състоянието (необходим ремонт от около 6 000 евро). След добавяне на ремонтните разходи общата позиция на обекта остава с около 20 000, 35 000 евро под сравнимите оферти. В по-широк регионален контекст Торевиеха предлага по-ниски цени на квадратен метър в сравнение с централните зони на Коста дел Сол, при сходен климатичен профил (3 854 слънчеви часа, 5-месечен плувен сезон). Разстоянието до голф терените (8,7, 11 км) е по-голямо отколкото при обекти в Ориуела Коста или Виламартин, но градската инфраструктура, болница на 3,4 км, три училища в радиус от 2 км, 14 транспортни линии, е предимство спрямо по-малките урбанизации, които функционират сезонно. Средният доход в провинцията (15 750 евро) очертава локален пазарен контекст, при който обекти на цена под 150 000 евро представляват значим сегмент от търсенето както от местни, така и от международни купувачи. Решаващият фактор при оценката на този обект спрямо алтернативите е техническият преглед: ако щетата от спуканата тръба е локализирана и ремонтът се реализира в рамките на офертата, ценовата позиция е конкурентна; при установени допълнителни конструктивни проблеми разликата с готовите алтернативи намалява.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID