Deze geschakelde woning met twee slaapkamers ligt in de wijk El Chaparal in Torrevieja, een kuststad aan de Costa Blanca in de provincie Alicante. De woning maakt deel uit van een afgesloten urbanisatie met een gemeenschappelijk zwembad en werd in 2000 opgeleverd. Ze biedt 70 m² woonoppervlak, verdeeld over twee slaapkamers, één badkamer plus een apart toilet, een open keuken en zowel een voorterras als een besloten achterterras. De woning is op het zuiden gericht en wordt gemeubileerd verkocht, met omkeerbare airconditioning. Er is renovatiewerk nodig na een gebarsten leiding, met een geschat reparatiebudget van € 6.000. De vraagprijs is € 130.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een gevestigd stedelijk gebied van Torrevieja, op ongeveer 1,3 km van Playa del Cura en op loopafstand van een supermarkt (354 m) en een apotheek (576 m). De wijk combineert woonstraten met nabijgelegen bars en restaurants. De luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed circa 35 km verderop, en de stad wordt bediend door 14 openbaarvervoerlijnen met 50 haltes.
De woning past bij een huishouden dat een compacte, onderhoudsvrije kustwoning zoekt met een gemeenschappelijk zwembad en buitenruimte in de vorm van een balkon, voorterras en besloten achterterras. De zuidelijke ligging zorgt de hele dag door voor zon. Dagelijkse boodschappen en apotheekbezoeken zijn te voet haalbaar. De indeling met twee slaapkamers en een apart toilet biedt ruimte aan een klein gezin of een stel met af en toe gasten.
Dit is geen nieuwbouwproject. De geschakelde woning werd in 2000 opgeleverd en wordt verkocht in een staat waarin renovatie nodig is, met name herstel van muren na een gebarsten leiding, met een indicatief reparatiebudget van € 6.000. De woning wordt gemeubileerd opgeleverd. Potentiële kopers moeten de kosten en planning van het herstelwerk meenemen in hun aankoopbeslissing in plaats van een instapklare staat te verwachten.
De woning biedt geen privézwembad, privétuin, privéparkeerplaats of zeezicht. Er is één badkamer plus een apart toilet in plaats van meerdere volledige badkamers. Met 70 m² is de woonoppervlakte compact voor een geschakelde woning. Er is renovatiewerk nodig voordat de muren in afgeronde staat verkeren. Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische auto's ligt op circa 5,8 km en de dichtstbijzijnde golfbaan op 8,7 km.
Ref: VL415961
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij meerdere herkenbare koperssituaties. De eerste is de prijsbewuste koper van een tweede woning: een huishouden uit Noord-Europa dat een gemeubileerde, onderhoudsvrije kustwoning zoekt op loopafstand van winkels, bars en het strand, waarbij de instapprijs van € 130.000 en het gemeenschappelijke zwembad zowel een hoge financiële drempel als het zwembadonderhoud wegnemen. De tweede is de koper die licht renovatiewerk aanvaardt: omdat de gedocumenteerde schade specifiek is (muren aangetast door een gebarsten leiding, met een aangehaald reparatiebudget van € 6.000), kan een koper met kluskennis of een vertrouwde lokale aannemer de werkzaamheden met redelijke zekerheid meenemen. De derde is een koper die het hele jaar door leefbaarheid boven badplatsexclusiviteit stelt: Torrevieja is een functionerende stad van bijna 100.000 inwoners met een ziekenhuis op 3,4 km, scholen binnen 2 km en 14 openbaarvervoerlijnen, wat telt voor wie langere verblijven of semi-permanente verhuizing plant in plaats van uitsluitend zomergebruik. De woning past bij een stel of een klein huishouden, gegeven twee slaapkamers, één badkamer en 70 m² ruimte; ze is minder geschikt voor kopers die meerdere badkamers, privéparkeergelegenheid of een privétuin nodig hebben. Ze past evenmin bij kopers die nieuwbouw-energieprestaties of een gegarandeerde oplevering willen: dit is een in 2000 gebouwde woning die in bestaande staat wordt verkocht. Tot slot zullen kopers die waarde vooral afmeten aan ligging en loopbaarheid, strand op 1,3 km, supermarkt op 354 m, apotheek binnen 600 m, vaststellen dat de basis aansluit bij een levensstijl waarin de auto optioneel is, hoewel de afstand tot golfbanen (8,7–11 km) en laadpunten voor elektrische auto's (5,8 km) het stedelijke eerder dan het resortkarakter van de directe omgeving weerspiegelt.
De geschakelde woning dateert uit 2000 en wordt beschreven als traditioneel van bouwstijl, gemeubileerd verkocht. Foto's wijzen op een woning met gemengde afwerkingen: een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel lijkt recent gemoderniseerd, een apart toilet met witte tegels in marmerlook verkeert in goede staat, terwijl het besloten achterterras met kunstgras en een keukentje een functionele, individueel aangepaste ruimte weerspiegelt eerder dan een door een projectontwikkelaar opgeleverde afwerking. De keuken is volledig ingericht. Klimaatregeling bestaat uit omkeerbare airconditioning, die zowel koeling als verwarming biedt, een gangbare en praktische opzet aan de Costa Blanca, maar minder omvattend than kanalen- of vloersystemen. De zuidelijke ligging ondersteunt passieve zonne-instroming in de winter. De gedocumenteerde staat van de woning is specifiek: een gebarsten leiding heeft schade aan muren veroorzaakt, met een aangevraagde reparatieofferte van circa € 6.000. Kopers moeten dit beschouwen als het vertrekpunt van een beoordeling van de staat eerder dan de volledige beoordeling, bij een woning van deze leeftijd horen controles van de elektrische installatie, het leidingwerk voorbij het bekende incident en de kozijnen. De afgesloten urbanisatie met gemeenschappelijk zwembad impliceert gedeelde onderhoudsverplichtingen via een vereniging van eigenaren, met maandelijkse bijdragen die kopers moeten verifiëren. Er is geen waarde van het energiecertificaat vastgelegd in de beschikbare gegevens; bij een in 2000 gebouwde woning dienen kopers te rekenen op de normen van die tijd eerder dan op huidige nieuwbouweisen. Het algemene beeld is een constructief conventionele Spaanse geschakelde woning met enkele gemoderniseerde elementen, verkocht in een staat waarin bepaald herstelwerk nodig is voordat het interieur een afgeronde staat bereikt.
De vraagprijs is € 130.000 voor de woning zoals beschreven, gemeubileerd verkocht. Deze prijs moet worden beschouwd samen met de gedocumenteerde renovatieverplichting: muurherstel na een gebarsten leiding, met een indicatief budget van € 6.000 dat al is aangehaald, waardoor een realistisch totaalbeeld van de aanschaf op ruwweg € 136.000 uitkomt vóór aankoopkosten en belastingen. Binnen de lokale markt beginnen vergelijkbare aanbiedingen in Torrevieja vanaf circa € 155.000 (Panorama Beach), € 160.000 (Apartments Palangre Beach) en € 169.000 (Edificio Sun & Center), allemaal appartementen in plaats van geschakelde woningen. De prijs positioneert deze woning daarmee onder het instapniveau van vergelijkbaar aanbod in de buurt, waarbij de staat en de reparatieverplichting de belangrijkste verklarende factor vormen.
Het dagelijks leven rondom deze geschakelde woning wordt bepaald door de dichtheid en loopbaarheid van stedelijk Torrevieja. De wijk El Chaparal fungeert als woonwijk met bars, restaurants en een supermarkt binnen korte loopafstand, waardoor routineboodschappen niet afhankelijk zijn van de auto. Met 168 restaurants en 44 cafés binnen een straal van 2 km biedt de directe omgeving een brede keuze aan eet- en drinkgelegenheden, van buurtbars tot meer formele restaurants langs de kust. De ochtendroutine kan aannemelijk te voet: een supermarkt op 354 m, een apotheek op 576 m, en daartussen bakkerijen en kleine winkels die kenmerkend zijn voor Spaanse stadswijken. Het gemeenschappelijke zwembad in de afgesloten urbanisatie biedt een seizoensvoorziening zonder de onderhoudslast van een privézwembad. De zuidelijke ligging betekent dat het voorterras en het balkon midden op de dag direct daglicht ontvangen, wat het buitenseizoen verlengt van de lente tot de herfst. De woning zelf is ingedeeld rond praktische eerder dan ruime vertrekken: een open keuken verbonden met de woonruimte, twee slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, plus een besloten achterterras dat fungeert als bijkeuken of ochtendruimte. Het balkon voegt een buitenplek op de bovenverdieping toe. Het ritme van de streek volgt de kalender van de Costa Blanca: druk en warm in juli en augustus, merkbaar rustiger in de wintermaanden, wanneer een groot deel van de internationale bevolking vertrekt en de stad vooral terugkeert naar het hele jaar door wonende bewoners. Met zo'n 98.500 inwoners blijft Torrevieja een het hele jaar door functionerende stad, zodat diensten, gezondheidszorg en winkels niet seizoensgebonden sluiten zoals in kleinere badplaatsen.
De directe omgeving is stedelijk Torrevieja op zijn meest praktisch. Binnen een straal van 2 km is de dichtheid aan voorzieningen hoog: 168 restaurants, 44 cafés, 27 apotheken, 24 bankfilialen, 27 tandartsen en 3 scholen. Deze dichtheid betekent dat dagelijkse boodschappen, medische afspraken en schoolritten allemaal kunnen zonder de wijk per auto te verlaten. Het ziekenhuis op 3,4 km is bereikbaar met een korte rit of met het openbaar vervoer. Strandtoegang is een echte troef van de locatie: Playa del Cura ligt op 1,2–1,3 km, een loopafstand van ruwweg 15 minuten, met de baai Cala del Palangre op 1,4–1,5 km. Het terrein is in wezen vlak, het hoogteverschil naar het strand is minder dan 1% en de stad ligt op ongeveer 20 m boven zeeniveau, zodat wandelen en fietsen het hele jaar door realistische vervoermiddelen zijn. Het openbaar vervoernetwerk van 14 lijnen en 50 haltes dekt de stad en verbindingen richting omringende plaatsen. Sportvoorzieningen omvatten het Palacio de Deportes Infanta Cristina op 1,2 km, CF Torrevieja op 1,4 km en een openbaar zwembad in een hotel op 0,9 km. De jachthaven, Real Club Náutico, ligt op 1,1 km van de woning. Voor kopers die gewend zijn aan autoafhankelijke kusturbanisaties keert deze locatie de vergelijking om: de auto is nodig voor de luchthaven (35 km hemelsbreed naar Alicante-Elche) en voor golfbanen (8,7–11 km), maar niet voor de structuur van het dagelijks leven.
De kaart toont de woning in El Chaparal, een gevestigde woonwijk van Torrevieja. De loopbare straal omvat de supermarkt, apotheek, bars en restaurants, met Playa del Cura op ongeveer 1,3 km naar het oosten. De golfbanen van Orihuela Costa en de verbinding met de luchthaven liggen verder weg, wat de stedelijke ligging van de directe omgeving weerspiegelt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torrevieja beslaat het zuidelijke deel van de Costa Blanca in de provincie Alicante, tussen de stad Alicante in het noorden (circa 45 minuten rijden) en de gebieden Orihuela Costa en Mar Menor in het zuiden. De gemeente telt ongeveer 98.500 ingeschreven inwoners en functioneert als een volwaardige stad in plaats van een seizoensgebonden badplaats, met een ziekenhuis, scholen en het hele jaar door bestuur. Binnen de regio concurreert het op prijs en dichtheid van voorzieningen in plaats van exclusiviteit; de golf- en resortontwikkelingen van Orihuela Costa liggen 10–15 minuten naar het zuiden, terwijl de provinciehoofdstad de dichtstbijzijnde grote luchthaven biedt op circa 35 km hemelsbreed.
Strand: Playa del Cura op circa 1,2–1,3 km, ongeveer 15 minuten lopen; Cala del Palangre op 1,4 km. Centrum: de jachthaven (Real Club Náutico) ligt op 1,1 km en het commerciële hart van Torrevieja bevindt zich binnen dezelfde straal. Ziekenhuis: 3,4 km. Supermarkt: 354 m. Apotheek: 576 m. Luchthaven: Alicante-Elche (ALC) op ongeveer 35 km hemelsbreed, doorgaans circa 40 minuten rijden; de luchthaven van Valencia ligt op 168 km en die van Málaga op 368 km. Golf: drie banen binnen bereik, Villamartín (8,7 km), Real Campoamor (10 km) en Las Ramblas de Orihuela (11 km), alle uitsluitend per auto bereikbaar. Laadpalen voor elektrische auto's: dichtstbijzijnde punt op 5,8 km, met snellaadmogelijkheden in La Zenia (8,3 km). Openbaar vervoer: 14 lijnen en 50 haltes in de stad.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja noteert jaarlijks circa 3.854 zonuren, een cijfer ruim boven het Europese gemiddelde, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C met een spreiding van ongeveer 12–26°C over het jaar. De zee is warm genoeg om comfortabel te zwemmen (watertemperatuur van 20°C of hoger) gedurende ongeveer vijf maanden per jaar, doorgaans van eind mei tot begin oktober. De stad ligt op circa 20 m boven zeeniveau met een vrijwel vlak profiel richting de kust, zodat de wandeling naar het strand geen noemenswaardige helling kent. Het klimaat maakt gebruik van de op het zuiden gerichte terrassen het hele jaar door mogelijk; ook in de winter blijven de temperaturen doorgaans mild genoeg om het terras overdag te gebruiken, terwijl de omkeerbare airconditioning zowel zomerse koeling als koelere winterperiodes afdekt. De directe omgeving is stedelijk rather than groen; de dichtstbijzijnde substantiële natuurlijke uitkijkpunten zijn Torre del Moro op 3 km en La Pinada op 4 km, en de zoutlagunes van het natuurgebied van Torrevieja liggen aan de landinwaartse rand van de gemeente.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Torrevieja telt zeven stranden met Blauwe Vlag, waaronder El Cura, Los Locos, Cabo Cervera, Cala de las Piteras en La Mata, een ongebruikelijke concentratie van bekroonde stranden voor één gemeente. Het dichtstbijzijnde strand bij de woning, Playa del Cura (1,2 km), is een stadsstrand met een boulevard, terwijl Los Locos en de noordelijke baaien gevarieerdere zwemomstandigheden bieden. Voorbij de stranden omvat de recreatieve infrastructuur binnen een korte straal de jachthaven bij Real Club Náutico (1,1 km), het sportcentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), de voetbalaccommodaties van CF Torrevieja (1,4 km) en verschillende zwembaden binnen 1–1,5 km. Golfers vinden drie 18-holesbanen binnen 8,7–11 km: Villamartín, Real Club de Golf Campoamor en Las Ramblas de Orihuela, alle in de golfcorridor van Orihuela Costa. Watersport, duiken en boottochten vertrekken vanuit de jachthavens langs dit kustdeel.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is een badplaats gelegen aan de Middellandse Zee, 41 km ten zuiden van Alicante in Spanje. De gemeente is 71 km² groot, bezit ongeveer 20 km kust en telt 98.533 inwoners (2025). Het toerisme is de voornaamste bron van inkomsten, want in de zomer kan de totale bevolking oplopen tot 200.000 mensen. Vroeger was echter de zoutwinning uit zoutmeren, de Salinas van Torrevieja en La Mata, de belangrijkste activiteit. De zoutwinning is nog steeds van een behoorlijke omvang.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Binnen de Torreviejase markt van bestaande bouw en nieuwbouw is deze geschakelde woning gepositioneerd aan de onderkant van de prijsklasse. Vergelijkbare aanbiedingen in dezelfde stad beginnen bij circa €155.000 voor Panorama Beach, €160.000 voor Apartments Palangre Beach en €169.000 voor het sleutelklare Edificio Sun & Center, alle appartementproducten. Met €130.000 ligt deze woning circa €25.000–40.000 onder die instapprijzen, waarbij de belangrijkste onderscheidende factoren de vereiste renovatie (gedocumenteerd op circa €6.000) en het bouwjaar 2000 in plaats van nieuwbouwoplevering zijn. Gecorrigeerd voor het reparatiebudget blijven de effectieve kosten onder de goedkoopste vergelijkbare aanbieding. Wat de woning ervoor teruggeeft, is een woonhuistypologie in plaats van een appartement: een voorterras, balkon en besloten achterterras, plus een gemeenschappelijk zwembad binnen een afgesloten urbanisatie. Regionaal gezien bevindt Torrevieja zich aan de waardekant van de Costa Blanca vergeleken met Orihuela Costa in het zuiden, waar resortontwikkelingen en woningen aan de golfbaan hogere prijzen vragen, en met de stad Alicante in het noorden, waar de stedelijke prijzen nog hoger liggen. De levensstijlafweging is duidelijk: kopers krijgen hier dichtheid van voorzieningen, 27 apotheken en 24 banken binnen 2 km, een ziekenhuis op 3,4 km, 14 buslijnen, in plaats van resortexclusiviteit of een ligging naast de golfbaan. Voor kopers die een loopbare, het hele jaar door stedelijke kustlocatie op een bescheiden instapprijs prioriteit stellen, concurreert de locatie goed. Voor kopers die nieuwbouw-energieprestaties, zeezicht of directe golfbaantoegang zoeken, biedt de omliggende corridor van Orihuela Costa alternatieven op hogere prijspunten. De regionale context van Torrevieja als stad van bijna 100.000 inwoners met een substantiële het hele jaar door aanwezige internationale bevolking onderscheidt haar ook van kleinere seizoensgebonden badplaatsen langs de kust, waar de winterdiensten aanzienlijk uitdunnen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID