यह टाउनहाउस तोरेविएहा (एलिकांते, कोस्ता ब्लांका) के एल चापारल इलाके में एक बंद गेटेड कॉम्प्लेक्स में स्थित है। साल 2000 में पूरा हुई यह संपत्ति 70 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र के साथ 2 शयनकक्ष और 1 स्नानघर रखती है। यह दक्षिण-मुखी है और सामुदायिक तरणताल, बालकनी, आगे और पीछे की छत तथा पलटी (reversible) एयर कंडीशनिंग से युक्त है। संपत्ति फर्निश्ड बेची जा रही है, तथापि एक फटे पाइप के बाद दीवारों के नवीनीकरण कार्य आवश्यक है, जिसके लिए अनुमानित 6,000 यूरो का बजट रखना चाहिए। शुरुआती कीमत 130,000 यूरो है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
एल चापारल तोरेविएहा का एक शहरी मोहल्ला है जहाँ बार, रेस्तरां और दुकानें पैदल दूरी पर हैं। प्लाया देल कुरा समुद्र तट लगभग 1.2, 1.3 किमी दूर है। सुपरमार्केट 354 मीटर और फार्मेसी 576 मीटर पर स्थित है, जिससे दैनिक खरीदारी बिना गाड़ी के संभव है। एलिकांते-एलचे हवाई अड्डा सड़क मार्ग से लगभग 40 मिनट की दूरी पर है।
यह टाउनहाउस 2 शयनकक्ष, 1 स्नानघर, अलग शौचालय, खुली रसोई और कई बाहरी स्थानों (बालकनी, आगे और पीछे की छत) के साथ आता है। दक्षिण-मुखी होने से दिनभर सूर्य प्राप्त होता है। सामुदायिक तरणताल कॉम्प्लेक्स में उपलब्ध है। यह विन्यास छोटे परिवार, जोड़ों या दूसरे घर की तलाश वालों की कार्यात्मक आवश्यकताओं को संबोधित करता है।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है। भवन 2000 में पूर्ण हुआ और वर्तमान स्थिति में नवीनीकरण आवश्यक है, एक फटे पाइप के कारण दीवारों की मरम्मत जरूरी है, जिसके लिए ऑफर लिया जा चुका है और अनुमानित लागत 6,000 यूरो है। खरीदार को कुल बजट में इस राशि को शामिल करना चाहिए।
यह संपत्ति निजी तरणताल, निजी उद्यान या समुद्र दृश्य प्रदान नहीं करती। केवल 1 स्नानघर है और रहने का क्षेत्र 70 वर्ग मीटर तक सीमित है। डेटाबेस में निजी पार्किंग या भंडारण का उल्लेख नहीं है। वर्तमान स्थिति में दीवारों का नवीनीकरण कार्य लंबित है। गाड़ी से लंबी दूरी की सुविधाओं (जैसे गोल्फ, EV चार्जिंग) तक पहुँचना पड़ता है।
Ref: VL415961
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो कोस्ता ब्लांका पर कम बजट में प्रवेश चाहते हैं और नवीनीकरण कार्य स्वीकार करने को तैयार हैं। पहली संपत्ति खरीदने वाले, छोटे परिवार या वे खरीदार जो दूसरा घर चाहते हैं, 2 शयनकक्ष और 1 स्नानघर के विन्यास का उपयोग कर सकते हैं। पैदल दूरी पर सेवाओं की उपलब्धता उनके लिए महत्वपूर्ण है जो गाड़ी पर निर्भर नहीं रहना चाहते, यहाँ खरीदारी, फार्मेसी और भोजन स्थल पैदल पहुँच में हैं। जो खरीदार निजी तरणताल या विस्तृत निर्माण चाहते हैं, उन्हें यह विकल्प उपयुक्त नहीं लग सकता। जो खरीदार तुरंत रहने योग्य, नवीनीकरण-मुक्त संपत्ति चाहते हैं, उन्हें लंबित दीवार मरम्मत को बजट और समय-सीमा में जोड़ना होगा। जो खरीदार मूल्यवर्धन की संभावना से प्रेरित हैं, वे लंबित मरम्मत और पड़ोसी परियोजनाओं की तुलनात्मक कीमतों के आधार पर आकलन कर सकते हैं।
2000 में निर्मित इस टाउनहाउस में अब तक के संदर्भ में पारंपरिक स्पेनिश निर्माण शैली दिखाई देती है। छवि सामग्री से संकेत मिलते हैं: शौचालय में सफेद संगमरमर टाइलिंग, आधुनिक स्नानघर में वॉक-इन शावर और वैनिटी, तथा एक सनरूम में कृत्रिम घास और किचनेट। रसोई पूर्ण रूप से सुसज्जित है। जलवायु नियंत्रण के लिए पलटी (reversible) एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जो गर्मी और ठंड दोनों प्रदान करती है, 12 से 26 डिग्री सेल्सियस के औसत तापमान वाले क्षेत्र में यह कार्यात्मक विशेषता है। फर्निश्ड विक्रय से अंतरंग अनुभव पहले से संचालित हो सकता है। महत्वपूर्ण बिंदु: एक फटे पाइप के कारण दीवारों का नवीनीकरण लंबित है; मरम्मत के लिए ऑफर प्राप्त किया जा चुका है और अनुमानित 6,000 यूरो की राशि शामिल करनी चाहिए। खरीद से पहले नमी या संरचनात्मक प्रभाव की स्वतंत्र तकनीकी जांच कराना उचित है।
प्रारंभिक कीमत 130,000 यूरो है। तुलनीय परियोजनाओं के संदर्भ में, पालांग्रे बीच अपार्टमेंट (160,000 यूरो से), सन एंड सेंटर (169,000 यूरो से) और पैनोरमा बीच (155,000 यूरो से), यह संपत्ति तोरेविएहा में प्रवेश स्तर की कीमत श्रेणी में स्थित है। ध्यान देने योग्य है कि लंबित नवीनीकरण कार्य के लिए अनुमानित 6,000 यूरो अतिरिक्त बजट में शामिल करना उचित है, जिससे प्रभावी कुल लागत लगभग 136,000 यूरो बनती है। संपत्ति फर्निश्ड सौंपी जाएगी।
एल चापारल में दैनिक जीवन मुख्यतः पैदल चलने योग्य बना हुआ है: सुपरमार्केट लगभग 350 मीटर दूर, फार्मेसी 576 मीटर दूर, और 2 किमी की त्रिज्या में 168 रेस्तरां, 44 कैफे, 24 बैंक और 27 दंत चिकित्सालय स्थित हैं। 2 किमी के दायरे में 3 विद्यालय भी हैं, इसलिए वर्षभर की रहवासी आबादी के लिए बुनियादी सेवाएँ उपलब्ध हैं। समुद्र तट लगभग 1.2, 1.3 किमी दूर है, जो समतल मार्ग (0.8% ढलान) से पैदल या साइकिल से पहुँचा जा सकता है। शहर में 14 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप कार्य करते हैं, जिससे गाड़ी के बिना भी गतिशीलता सीमित स्तर तक संभव है। टाउनहाउस का दक्षिण-मुखी होना दोपहर और शाम के सौर उपयोग को बढ़ाता है, जो 3,854 वार्षिक धूप घंटों के क्षेत्रीय आंकड़े के संदर्भ में प्रासंगिक है। पीछे की बंद छत शांत बैठने का स्थान देती है जबकि सामने की छत सामुदायिक अंतरक्रिया के लिए है। सामुदायिक तरणताल गर्मियों के 5 महीने के तैराकी मौसम के दौरान घर के भीतर ही जल-आधारित विश्रांति जोड़ता है।
मोहल्ले का दैनिक ताना-बाना सेवाओं की घनी उपलब्धता से बना है: 2 किमी की त्रिज्या में 27 फार्मेसी, 24 बैंक और 27 दंत चिकित्सालय सक्रिय हैं। अस्पताल 3.4 किमी दूर है, जो गाड़ी या सार्वजनिक परिवहन से पहुँचा जा सकता है। खेल सुविधाओं में पालासियो दे देपोर्तेस इन्फांता क्रिस्तीना 1.2 किमी और स्नैच फिटनेस सेंटर 3.8 किमी पर हैं। तैराकी के विकल्पों में सामुदायिक तरणताल के अतिरिक्त पिसीना होटल फोंटाना (0.9 किमी) और पार्के दे लास नासिओनेस की सार्वजनिक पूल (1.2 किमी) शामिल हैं। रियल क्लब नाउतिको मरीना 1.1 किमी दूर है। टोरे देल मोरो (3.0 किमी) और ला पिनादा (4.0 किमी) दृश्य-स्थलों के रूप में समीप हैं। 14 OV-लाइनें और 50 बस स्टॉप शहर के भीतर गतिशीलता का स्तर निर्धारित करते हैं। शहर की आबादी 98,533 (2025, INE) है, इसलिए ऑफ-सीज़न में भी सेवाएँ संचालित रहती हैं।
कार्ड पर एल चापारल की स्थिति तोरेविएहा के शहरी केंद्र के सापेक्ष दिखाई जा सकती है: प्लाया देल कुरा 1.2 किमी पूर्व में, सुपरमार्केट 354 मीटर दूर, और एलिकांते-एलचे हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 35 किमी उत्तर-पश्चिम में। गोल्फ क्लब दक्षिण-पश्चिम दिशा में 8.7 से 11 किमी के बीच स्थित हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
तोरेविएहा कोस्ता ब्लांका दक्षिण का प्रमुख शहर है, एलिकांते से लगभग 50 किमी दक्षिण-पश्चिम और ओरिहुएला कोस्ता के शहरी तटीय पट्टी के उत्तर में स्थित है। 98,533 की आबादी (2025) के साथ यह वर्षभर संचालित सेवा केंद्र के रूप में कार्य करता है। एल चापारल शहर के शहरी ताने में स्थित है, सेवाएँ और समुद्र तट समीप, जबकि गोल्फ क्षेत्र और ओरिहुएला कोस्ता के रिसॉर्ट क्लस्टर गाड़ी की दूरी पर हैं। वैलेंसियन समुदाय के अंदर यह शहर उन चुनिंदा क्षेत्रों में से है जहाँ स्पेनिश प्रमुख बोली जाती है।
समुद्र तट: प्लाया देल कुरा और प्लात्या देल कुरा लगभग 1.2, 1.3 किमी दूर (पैदल या साइकिल से सुगम), काला देल पालांग्रे 1.4, 1.5 किमी। गाड़ी से समुद्र तट लगभग 10 मिनट में पहुँचा जा सकता है। हवाई अड्डे: एलिकांते-एलचे (ALC) लगभग 35 किमी सीधी दूरी पर, सड़क मार्ग से लगभग 40 मिनट; वैलेंसिया (VLC) लगभग 168 किमी और मलागा (AGP) लगभग 368 किमी। गोल्फ: क्लब दे गोल्फ विलामार्तिन 8.7, 8.8 किमी, रियल क्लब दे गोल्फ कैम्पोआमोर 10, 10.7 किमी और लास राम्ब्लास दे ओरिहुएला 11, 11.1 किमी, तीनों के लिए गाड़ी आवश्यक है। EV चार्जिंग: निकटतम चार्जिंग पॉइंट 5.8 किमी दूर; इबेर्द्रोला ओएसिस सेंटर 7.5 किमी और आयोनिटी ला ज़ेनिया 8.3 किमी पर।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु आंकड़ा स्पष्ट रूप से भूमध्यसागरीय है: औसत वार्षिक तापमान 18.7°C, मासिक औसत 12 से 26°C के बीच, और ऐतिहासिक रूप से 3,854 वार्षिक धूप घंटे, यह आंकड़ा यूरोप के उच्चतम स्तरों में गिना जाता है। तैराकी का मौसम (जल तापमान ≥20°C) लगभग 5 महीने तक रहता है। ऊँचाई समुद्र तल से 20 मीटर और समुद्र तट तक ढलान 0.8% (समतल) है, इसलिए स्थानांतरण में शारीरिक बाधा नहीं है। दक्षिण-मुखी टाउनहाउस इस सौर उपलब्धता का सीधा उपयोग करता है, विशेषकर ठंड के महीनों में निष्क्रिय गर्मी के लिए। क्षेत्र में प्रति वर्ष 32 स्थानीय अवकाश दिवस हैं, जो वर्षभर की सांस्कृतिक गतिविधि का संकेत देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
टोरेविएहा की तटरेखा 7 ब्लू फ्लैग समुद्र तटों के साथ प्रमाणित है: काबो सेर्वेरा, काला दे लास पितेरास, एल कुरा, ला माता, लॉस लोकोस आदि। संपत्ति से निकटतम एल कुरा लगभग 1.2 किमी दूर है और समतल मार्ग से जुड़ा है। जल-क्रीड़ा और मरीना गतिविधियों के लिए रियल क्लब नाउतिको 1.1 किमी पर है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन 18-होल क्लब 8.7 से 11.1 किमी की परास में स्थित हैं, विलामार्तिन, कैम्पोआमोर और लास राम्ब्लास दे ओरिहुएला, जो गाड़ी से लगभग 15, 20 मिनट में पहुँच जाते हैं। खेल सुविधाओं में पालासियो दे देपोर्तेस इन्फांता क्रिस्तीना (1.2 किमी) और CF टोरेविएहा (1.4 किमी) समीप हैं। सामुदायिक तरणताल और पार्के दे लास नासिओनेस की पूल अतिरिक्त तैराकी विकल्प देते हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
तोरेविएहा कोस्ता ब्लांका दक्षिण का प्रमुख शहर है, एलिकांते से लगभग 50 किमी दक्षिण-पश्चिम और ओरिहुएला कोस्ता के शहरी तटीय पट्टी के उत्तर में स्थित है। 98,533 की आबादी (2025) के साथ यह वर्षभर संचालित सेवा केंद्र के रूप में कार्य करता है। एल चापारल शहर के शहरी ताने में स्थित है, सेवाएँ और समुद्र तट समीप, जबकि गोल्फ क्षेत्र और ओरिहुएला कोस्ता के रिसॉर्ट क्लस्टर गाड़ी की दूरी पर हैं। वैलेंसियन समुदाय के अंदर यह शहर उन चुनिंदा क्षेत्रों में से है जहाँ स्पेनिश प्रमुख बोली जाती है।
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
समतल
तोरेविएहा के भीतर तुलनात्मक संदर्भ में यह टाउनहाउस 130,000 यूरो की प्रारंभिक कीमत के साथ प्रवेश खंड में स्थित है। निकटतम तुलनीय विकल्प: पालांग्रे बीच अपार्टमेंट 160,000 यूरो से, पैनोरमा बीच 155,000 यूरो से और सन एंड सेंटर (की-रेडी) 169,000 यूरो से उपलब्ध हैं, ये तीनों नए अपार्टमेंट हैं और 25,000 से 39,000 यूरो अधिक कीमत पर स्थित हैं। इस अंतर के बदले में यह टाउनहाउस कुछ विशिष्ट लाभ देता है: गेटेड कॉम्प्लेक्स में सामुदायिक तरणताल के साथ टेरेस्ड आवास का रूप, कई बाहरी स्थान (आगे की छत, बालकनी, बंद पीछे की छत), दक्षिण-मुखी विन्यास और फर्निश्ड वितरण। संतुलन में लंबित दीवार नवीनीकरण (अनुमानित 6,000 यूरो) और 2000 की निर्माण तिथि शामिल है, मरम्मत के बाद भी प्रभावी लागत लगभग 136,000 यूरो रहती है, जो तुलनीय नई परियोजनाओं से कम है। क्षेत्रीय स्तर पर तोरेविएहा कीमत संरचना में ओरिहुएला कोस्ता के नए रिसॉर्ट परियोजनाओं की तुलना में सामान्यतः कम श्रेणी में आता है, जबकि सेवाओं की घनत्व (2 किमी में 168 रेस्तरां, 27 फार्मेसी) और वर्षभर की 98,533 की आबादी संचालित शहरी बुनियादी ढाँचा प्रदान करता है। खरीदार जो नए निर्माण की गारंटी और उच्च ऊर्जा दक्षता को प्राथमिकता देते हैं, वे नई परियोजनाओं की ओर झुक सकते हैं; जो कम कुल लागत और शहरी विन्यास चाहते हैं, उनके लिए यह विकल्प संरचनात्मक रूप से अलग स्थान रखता है।
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