Таунхаус у районі Ель-Чапарал у Торрев'єсі, провінція Аліканте, на узбережжі Коста-Бланка. Житло площею 70 м² з двома спальнями, однією ванною кімнатою та окремим туалетом, збудоване близько 2000 року. Будинок розташований у закритій резиденції зі спільним басейном, орієнтований на південь, обладнаний реверсивним кондиціонером. Продаж здійснюється з меблями. Стан вимагає ремонту стін внаслідок прориву труби, на роботи закладено орієнтовно 6 000 євро. Пляж Плая-дель-Кура знаходиться приблизно за 1,2, 1,3 км. Запрошувана ціна, 130 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування, міський район Торрев'єхи з пішохідною доступністю закладів: супермаркет за 354 м, аптека за 576 м, у радіусі 2 км, 168 ресторанів, 44 кафе, 24 банки. Пляж Плая-дель-Кура, приблизно 1,3 км, рівний рельєф із нахилом 0,8%. Лікарня, 3,4 км. Громадський транспорт налічує 14 маршрутів і 50 зупинок.
Об'єкт підходить для постійного проживання однієї-двох осіб або як сезонна житлова одиниця. Дві спальні, відкрита кухня, закрита задня тераса, балкон і передня тераса розширюють корисний простір. Спільний басейн у резиденції. Наявність реверсивного кондиціонера забезпечує обігрів і охолодження цілий рік.
Будівельний статус, завершений (дата здачі близько 2000 року, показово). Це не новобудова, а вторинне житло. Об'єкт потребує ремонту стін після пошкодження водопостачанням; кошторис орієнтовно 6 000 євро. Кухня повністю обладнана, житло продається з меблями.
Об'єкт не пропонує: власного басейну (лише спільний), власної парковки чи гаража, більше однієї ванної кімнати, більшого метражу за 70 м², а також електрозарядної станції поблизу (найближча, 5,8 км). Стан, вимагає ремонту. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано.
Ref: VL415961
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ситуації, за яких об'єкт розглядають серйозно: покупка другого житла на узбережжі з обмеженим бюджетом до 150 000 євро з урахуванням ремонту; пошук компактного житла для постійного проживання однієї-двох осіб у місті з повною інфраструктурою; придбання під сдачу в оренду з огляду на попит поблизу пляжу; готовність власноруч або через підрядників виконати ремонт. Об'єкт менш підходить, коли потрібні кілька ванних кімнат, власна парковка, приватний сад або басейн, простір понад 70 м², або коли критично новобудво без ремонтних робіт. Розташування за 1,2, 1,3 км від моря, пішохідна відстань, але не «перша лінія». Відсутність зарядної станції для електромобілів поблизу (5,8 км), фактор для власників електрокарів. Для покупців, які цінують міську густоту послуг, кількість закладів у радіусі 2 км (168 ресторанів, 27 аптек, 24 банки) є істотним практичним аргументом.
Будівля, традиційна для кінця 1990-х, початку 2000-х іспанська townhouse-забудова. Фотоматеріал фіксує: санвузол з білою мармуровою плиткою, сучасну ванну кімнату з душовою кабіною walk-in та умивальником, терасований будинок з балконами й вхідною брамою, сонячну кімнату з штучним газоном і кухонним блоком, патіо з місцями для сидіння. Кухня повністю обладнана, житло передається з меблями, що скорочує початкові витрати на облаштування. Клімат-контроль: реверсивний кондиціонер (охолодження та обігрів). Технічний стан: вимагає ремонту стін після прориву труби; орієнтовна вартість робіт, 6 000 євро, кошторис вже замовлено. Енергетичний сертификат у наданих даних відсутній; для будівлі цього періоду типовими є середні показники ефективності, якщо не проводилося додаткового утеплення. Документальний стан і фактичний обсяг ремонтних робіт слід перевіряти на місці.
Запрошувана ціна, 130 000 євро. Це нижче за порівнянні новобудови в Торрев'єсі: Palangre Beach (від 160 000 євро), Sun & Center (від 169 000 євро), Panorama Beach (від 155 000 євро). Різниця частково пояснюється віком (близько 2000 року), станом і меншим метражем. До бюджету слід додати орієнтовно 6 000 євро на ремонт стін, а також витрати на купівлю (передавальний податок, нотаріус, реєстрація, зазвичай 10, 13% для вторинного житла). Ціна вказана станом на дату публікації та може змінюватися.
Ель-Чапарал, міська забудова в межах Торрев'єхи, де щоденні потреби вирішуються пішки: продукти, аптека, бари та ресторани в радіусі кількох сотень метрів. Квартал описується як спокійний, що для міста з майже 100 000 мешканців означає помірний трафік поза туристичним сезоном. Житло функціонує як типовий іспанський таунхаус: вітальня з відкритою кухнею на першому рівні, спальні вище, кілька терас для різного часу доби. Південна орієнтація означає сонце на терасах більшу частину дня, що визначає їхнє використання як основного житлового простору в теплі місяці. Спільний басейн у закритій резиденції замінює приватний сад, це типова конфігурація для даного цінового сегмента. Рельєф рівний (нахил до моря 0,8%), тому прогулянка до пляжу Плая-дель-Кура за 1,2, 1,3 км не вимагає підйомів. Влітку район живішає через туризм, взимку повертається до режиму постійних мешканців, серед яких багато іноземців. Автомобіль не є обов'язковим для побутових потреб, але корисний для поїздок до golf-полів, лікарні на 3,4 км чи аеропорту Аліканте-Ельче за ~35 км по прямій.
Торрев'єха, місто на Коста-Бланці з населенням 98 533 особи (INE, 2025), розташоване на 20 м над рівнем моря. Район Ель-Чапарал належить до щільної міської тканини: супермаркет за 354 м, аптека за 576 м, школи, 3 у радіусі 2 км, стоматологічні клініки, 27, бари та ресторани в кроковій доступності. Громадський транспорт, 14 ліній, 50 зупинок, що покриває основні напрямки міста. Лікарня, 3,4 км, спорткомплекс Palacio de Deportes Infanta Cristina, 1,2 км, яхт-клуб Real Club Náutico, 1,1 км. Місто іспаномовне (одна з небагатьох таких зон Валенсійської спільноти), з 32 місцевими святками на рік. Сезонність відчутна: літо, туристичний пік, зима, спокійніший ритм із діючою інфраструктурою для постійних мешканців.
На карті об'єкт розташований у міській забудові Ель-Чапарал: супермаркет, 354 м, аптека, 576 м, найближчий пляж Плая-дель-Кура, близько 1,3 км на схід. Гольф-поля згруповані на південному заході, в зоні Orihela Costa. Контур узбережжя показує сім пляжів із Синім прапором у межах міста, для українського покупця це іспанський аналог «сезонності» чорноморських курортів, лише з довшим теплим періодом.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торрев'єха розташована на півдні Коста-Бланки, за ~35 км по прямій від аеропорту Аліканте-Ельче та на південь від міст Санта-Полія й Гвардамар. Місто функціонує як самодостатній сервісний центр узбережжя з повною медичною, торговельною та освітньою інфраструктурою, що відрізняє його від менших курортних селищ. Гольф-зона Orihuela Costa лежить за 9, 11 км на південь. У порівнянні з сусідніми курортами Торрев'єха пропонує щільнішу міське середовище та нижчі ціни на вторинне житло.
Пляжі: Плая-дель-Кура, 1,2, 1,3 км (пішки або на велосипеді), Cala del Palangre, 1,4, 1,5 км. Лікарня, 3,4 км. Гольф-поля: Villamartín, 8,7, 8,8 км, Real Campoamor, 10, 10,7 км, Las Ramblas de Orihuela, 11,1 км. Аеропорти: Аліканте-Ельче (ALC), ~35 км по прямій (авто близько 40 хвилин за даними оголошення), Валенсія (VLC), ~168 км, Малага (AGP), ~368 км. Зарядна станція для електромобілів, 5,8 км. Басейни: Piscina Hotel Fontana, 0,9 км, Residencial Parque de las Naciones, 1,2 км. Виглядна вежа Torre del Moro, 3,0 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський: середня річна температура 18,7°C, діапазон приблизно 12, 26°C. Сонячних годин на рік, 3 854, один із високих показників для іберійського узбережжя. Пляжний сезон з температурою води ≥20°C триває близько 5 місяців. Висота над рівнем моря, 20 м, нахил до пляжу, 0,8%, тобто практично плоский рельєф без сходових маршрутів. Ці параметри означають: коротка м'яка зима, тривалий період використання терас (південна орієнтація підсилює це), комфортні умови для піших прогулянок і велосипеда цілий рік. Природні зони поблизу: Torre del Moro (3,0 км) і La Pinada (4,0 км) як пункти для прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У Торрев'єсі сім пляжів із Синім прапором: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos та інші. Пляж El Cura, найближчий до об'єкта (1,2, 1,3 км), поєднує міську набережну з ресторанами. Cala del Palangre (1,4, 1,5 км), менша бухта. Гольф: три поля в радіусі 8,7, 11,1 км (Villamartín, Real Campoamor, Las Ramblas de Orihuela). Спорт: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), футбольний клуб Torrevieja (1,4 км), фітнес-центр (3,8 км). Плавальні басейни, 0,9 та 1,2 км. Яхт-клуб Real Club Náutico, 1,1 км.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торрев'єха розташована на півдні Коста-Бланки, за ~35 км по прямій від аеропорту Аліканте-Ельче та на південь від міст Санта-Полія й Гвардамар. Місто функціонує як самодостатній сервісний центр узбережжя з повною медичною, торговельною та освітньою інфраструктурою, що відрізняє його від менших курортних селищ. Гольф-зона Orihuela Costa лежить за 9, 11 км на південь. У порівнянні з сусідніми курортами Торрев'єха пропонує щільнішу міське середовище та нижчі ціни на вторинне житло.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID