Käesolev kinnisvara on ridaelamu Torrevieja El Chaparali linnaosas, Alicante provintsis, Costa Blanca rannikul. Hoone valmis aastal 2000 ning asub kinnises elamurajoonis ühise basseiniga. Korter pindalaga 70 m² sisaldab kaht magamistuba, ühte vannitubad, avatud köögiosa, eraldi tualetti, tagumist suletud terrassi, rõdu ja eesmist terrassi. Hoone lõunapoole suunitlusega. Müük toimub mööbliga. Seisukord nõuab renoveerimist: toru purunemise tõttu on seintel remondivajadus, eelarvestatud kulu umbes 6 000 eurot. Hind alates 130 000 eurost. Rand jääb umbes 1,2 km kaugusele ning esmased teenused on jalutuskäigu kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
El Chaparali linnaosa asub Torrevieja linnas, umbes 20 meetrit merepinnast, tasasel maastikul. Lähim rand Playa del Cura jääb umbes 1,2 km kaugusele, kalurisadam Real Club Náutico 1,1 km. Supermarket asub 354 meetri ja apteek 576 meetri kaugusel. Piirkonnas on 14 ühistranspordiliini ja 50 peatust, mis võimaldab igapäevast liikumist ka ilma autota.
Elamu sobib funktsionaalselt kahe magamistoaga lahendusena, kus esmane eluruum, köök ja kaks terrassi moodustavad peamise elamispinna. Ühine bassein katab hooajalise veevajaduse eraldi krundibasseinita. Lõunapoolne suunitlus tähendab päikesevalgust peamistel elamispindadel suurema osa päevast. Reversiivne kliimaseade tagab nii jahutuse kui kütmise.
Tegemist on valmis objektiga, mis valmis aastal 2000 (indicatiivne). Ehitusfaas puudub; omandi üleandmine on võimalik pärast notaritehingut. Renoveerimistööd seintel on eelarvestatud umbes 6 000 euro ulatuses ning hinnapakkumine on juba küsitud. Täpne renoveerimise ajakava sõltub ostja otsusest ja tööde mahtudest.
Objekt ei ole uusehitine, puudub privaatne aed ja eraldi parkimiskoht ei ole registris määratletud. Magamistubasid on kaks ja vannutubasid üks, mis piirab suuremate leibkondade mahtu. Renoveerimisvajadus seintel on olemasolev piirang. Andmetes puudub teave energiamärgise, panoraamvaate ja lifti kohta.
Ref: VL415961
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt kõneleb ostjale, kelle eelarv jääb alla 140 000 euro piiri ja kes aktsepteerib renoveerimistöid vahetuse hinnasoodustuse eest. Tüüpiline olukord: pensionär või poolaegne elanik, kes soovib kompaktset kahe magamataga kodu, kus esmane teenindus on jalutuskäigu kaugusel ja rand jõuab rattaga. Teine olukord: investor, kes arvestab renditulu väljaspool tipphooaega piirkonnas, kus turismihooaeg kestab viis kuud merevee temperatuuri järgi ning aastas on andmete põhjal 3 854 päikesetundi. Kolmas olukord: ostja, kellele ühine bassein ja kinnine rajoon piisavad ning kes ei vaja eraldi krundi hooldust. Objekt ei sobi leibkondadele, kes vajavad rohkem kui kahte magamistuba või kaht vannitubad, ega ostjatele, kes ootavad sissekolimist ilma igasuguse tööta, seinte renoveerimine on dokumenteeritud eelduseks. Kohalik kontekst toetab mobiilsust: 14 ühistranspordiliini ja 50 peatust hõlmavad linna, nii et auto pole igapäevaseks liikumiseks kohustuslik, kuugi lennujaam Alicante-Elche asub umbes 35 km kaugusel ja nõuab transfeeri. Sobivus sõltub ostja valmidusest juhata seina- ja viimistlustöid pärast omandi ülekandmist.
Andmete ja pildimaterjali põhjal: köök on täielikult varustatud ning müük hõlmab mööbli. Vannituba on näitel pildil tänapäevasel tasemel, kõndimisdushi ja pesualusega; tualettruum on valge marmori ja plaatidega. Fotod näitavad päikset terrassi tehisrohu ja kööginurgaga, mis osutab funktsionaalsele kasutusele lisapinnana. Peamine puudus seisneb dokumenteeritud renoveerimisvajaduses: toru purunemine on nõudnud seinte tööd, hinnapakkumine on küsitud ja planeeritud kulu on umbes 6 000 eurot. See mõjutab viimistletaset tõenäoliselt rohkem kui üksikuid tube, seinte taastamine hõlmab tõenäoliselt krohvi ja värvitöid. Tehniline varustus koosneb reversiivsest kliimaseadmest, mis annab nii jahutuse kui kütte; andmetes puudub info soojuspumbast, päikesepaneelidest või energiamärgisest. Hoone vanus, valmis aastal 2000, paigutab objekti keskealise ehituse hulka, kus ehitusnormid erinevad tänapäevasest energiatõhususe nõuetest. Viimistluse tegelikku taset hinnatakse objekti vaatlusel, kuna fotod katavad osaliselt elamispinda. Kokkuvõttes on teave piisav, et arvestada ca 6 000 eurot lisakuludena hinnaga 130 000 eurost.
Hind on alates 130 000 eurot, müük toimub mööbliga. Võrreldes lähedaste objektidega Torreviejas, Apartments Palangre Beach alates 160 000 eurot, Edificio Sun & Center alates 169 000 eurot, Panorama Beach alates 155 000 eurot, jääb see allpool kohalikku hinnataset. Hind kajastab seisundit: seintel on renoveerimisvajadus toru purunemise tagajärjel, eelarvestatud kulu umbes 6 000 eurot, mis sisaldub kogu finantsplaneeringusse. Objekt on kohe kättesaadav, ooteaega ehitusfaasist ei teki. Hinnaühik umbes 1 857 eurot ruutmeetri kohta enne renoveerimiskulude arvestamist.
Igapäevane elurütm selles ridaelamus keerleb ümber kompaktse planeeringu: 70 m² jaguneb kaheks magamistoaks, üheks vannitoaks, eraldi tualettruumiks ja avatud köögilahendusega elutruumiks. Eesmine terrass ja rõdu lõunaküljel võimaldavad päikselist istumist, tagumine suletud terrass pakub lisaruumi, mida näitab olemasolev pildimaterjal kasutatuna istumis- ja kööginurgana. Kinnine rajoon koos ühise basseiniga määrab suure osa hooajalisest kasutusest: basseini kasutatakse soojematel kuudel, kui veetemperatuur mere juba ületab 20 kraadi viie kuu jooksul. Asukoht tasasel maastikul, keskmiselt 1,2 km randadest, muudab rannakülastused realistlikuks jalgrattaga või jalgsi. Sooduspood 354 meetri kaugusel ja apteek 576 meetri kaugusel hõlmavad igapäevased ostud. Linnaosas on baarid ja restoranid jalutuskäigu kaugusel ning 2 km raadiuses paikneb andmete järgi 168 restorani ja 44 kohvikut. Talvine kasutus on võimalik tänu reversiivsele kliimaseadmele, mis katab nii jahutamise kui kütmise. Torrevieja 98 533 elanikuga (INE 2025) linnakeskkond tagab aastaringse teeninduse: 27 apteeki, 24 panka ja 27 hambaarsti 2 km raadiuses. Palacio de Deportes Infanta Cristina spordikeskus jääb 1,2 km kaugusele. Hooajaline rütm kujuneb turismihooaja kaudu: suvel kasvab liiklussagedus, väljaspool hooaega on ümbrus rahulikum.
Torrevieja on 98 533 elanikuga (INE 2025) linn Alicante provintsis Valencia piirkonnas, üks piirkonna hispaaniakeelsemaid alasid. Objekti asukoht tasasel maastikul, 20 meetrit merepinnast ja 0,8-protsendise langusega ranna suunas, muudab igapäevase liikumise lihtsaks jalgsi või rattaga. Soodsaim teenindus on tihe: 354 meetri kaugusel supermarket, 576 meetril apteek, 2 km raadiuses 168 restorani, 44 kohvikut, 27 apteeki ja 24 panka. Haridust: kolm kooli 2 km raadiuses, mis piirab peredele valikut, kuid katab põhivajaduse. Tervishoid: haigla 3,4 km kaugusel. Sport: Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km, CF Torrevieja staadion 1,4 km, ujulad 0,9, 1,2 km kaugusel. Mootorsõidukiga laieneb tegevusraadius kiiresti: Torre del Moro vaatepunktile 3,0 km, golfiklubi Villamartín 8,7 km, Campoamor 10,0 km ja Las Ramblas 11,1 km kaugusele. Elektriauto laadija lähim punkt on 5,8 km. Aastas 32 kohalikku püha annab linnale korduva tähtpäevade rütmi, mida rannikulinnades väljendub tänavapidudena. Liiklussagedus kõigub turismihooajaga: suvel on tänavad hõivatumad, väljaspool hooaega rahulikumad.
Kaardil paikneb objekt Torrevieja siseosas, lühikese vahemaa kaugusel Playa del Cura rannast loode pool. Ringjoontega on tähistatud teenused: supermarket, apteek, spordikeskus, sadam ja kolm golfiklubi. Kontekstiks: Hispaania rannikulinnades kulgeb igapäevane elu jalutuskäigu raadiuses, siin ühendab tihedaks ehitatud tänavavõrk teeninduspunktid lühikeste teedega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Torrevieja paikneb Costa Blanca lõunaosas, Alicante provintsis, umbes 35 km Alicante-Elche lennujaamast lõuna pool ja 60 km Alicante linnast. Lähinaabrid on Guardamar del Segura põhjas, Orihuela Costa lõunas ja sisemaa poole Los Montesinos ja San Miguel de Salinas. Linna roll piirkonnas on teenindus- ja elamiskeskus rannikul, kus hooajaline rahvastik oluliselt kasvab. El Chaparali linnaosa paikneb linna siseküljel, ranna suunas 1,2 km, mis tasakaalustab rahulikumat tänavakeskkonda linnateeninduse lähedusega.
Rannad: Playa del Cura 1,2 km, Cala del Palangre 1,4 km, autoga umbes 5 minutit, jalgrattaga umbes 8, 10 minutit, jalgsi 15, 20 minutit. Kõige lähem Blue Flag'i rand El Cura kuulub linna seitsme Blue Flag'i ranna hulka. Lennujaam Alicante-Elche asub umbes 35 km kaugusel otsejoones, sõiduaeg teadaolevalt umbes 40 minutit; Valencia lennujaam 168 km ja Malaga lennujaam 368 km kaugusel. Golf: kolm klubi 8,7, 11,1 km raadiuses. Ühistransport: 14 liini ja 50 peatust katavad linna. Haigla 3,4 km, ujulad 0,9, 1,2 km, sadam 1,1 km, spordikeskus 1,2 km. Sõiduauto pole igapäevaseks teeninduseks vajalik, kuid laiendab oluliselt nädalavälise liikumise võimalusi.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliamaandmed: aasta keskmine temperatuur 18,7 kraadi, kõikumised 12, 26 kraadi vahel; andmete põhjal 3 854 päikesetundi aastas. Ujumishooaeg on viis kuud, kui merevee temperatuur jääb vähemalt 20 kraadi. Asukoht asub 20 meetrit merepinnast, randa viib 0,8-protsendine langus, praktiliselt tasane maastik ilma treppide või järskude tänavateta. Sademed piirkonnas jäävad tagasihoidlikeks, mis toetab väljaspidist eluviisi ja terrasside kasutamist suurema osa aastast. Lõunapoolne suunitlus tähendab, et peamine terrass saab päikest päeva jooksul järjepidevalt, mistõttu varjatuslahendused muutuvad suvekuudel funktsionaalseks. Looduskeskkonnast: La Pinada metsaalale 4,0 km, La Mata rand ja loodusala põhja pool lühikese sõidu kaugusel. Köögivilja- ja soolajärvade maastik Torrevieja ümbruses paikneb linna piirides, kuid ei mõjuta otseselt linnaosa mikrokliimat.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Torreviejal on andmete järgi seitse Blue Flag'i randu: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (vana), Los Locos ja veel kaks. Objektist lähimad on Playa del Cura 1,2 km ja Cala del Palangre 1,4 km, mõlemad jalgrattale või lühikese autosoidule. Sadam Real Club Náutico asub 1,1 km kaugusel ja teenindab veesportija paadihuvilisi. Spordirajatised: Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km, CF Torrevieja 1,4 km, jõusaal Snatch Fitness Center 3,8 km. Ujulad: Piscina Hotel Fontana 0,9 km, Piscina Residencial Parque de las Naciones I 1,2 km; lisaks ühine bassein objekti enda rajoonis. Golfimängijad saavad kolm klubi 8,7, 11,1 km raadiuses: Villamartín, Campoamor ja Las Ramblas de Orihuela. Vaatepunktid Torre del Moro (3,0 km) ja La Pinada (4,0 km) pakuvad rannikulõike. Ümberringi on 168 restorani 2 km raadiuses, mis katab nii igapäevase kui hooajalise vajaduse.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja paikneb Costa Blanca lõunaosas, Alicante provintsis, umbes 35 km Alicante-Elche lennujaamast lõuna pool ja 60 km Alicante linnast. Lähinaabrid on Guardamar del Segura põhjas, Orihuela Costa lõunas ja sisemaa poole Los Montesinos ja San Miguel de Salinas. Linna roll piirkonnas on teenindus- ja elamiskeskus rannikul, kus hooajaline rahvastik oluliselt kasvab. El Chaparali linnaosa paikneb linna siseküljel, ranna suunas 1,2 km, mis tasakaalustab rahulikumat tänavakeskkonda linnateeninduse lähedusega.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Tasane
Torrevieja kinnisvaraturul paikneb see objekt madalama hinnataseme segmendis. Kolm lähedast kõrvutusobjekti annavad võrdluspiiri: Apartments Palangre Beach alates 160 000 eurot, Panorama Beach alates 155 000 eurot ja Edificio Sun & Center alates 169 000 eurot, kõik Torreviejas. Käesoleva objekti hind 130 000 eurost jääb 25 000, 39 000 euro võrra allapoole neid. Vahe tingimusel tasakaalustamist: dokumenteeritud renoveerimisvajadus umbes 6 000 euro ulatuses ja vanem ehitusaasta (2000) võrreldes nimetatud hoonetega, mis kannavad nimetusi viidates uuemale arendusstaatusele. Tüübi erinevus on oluline: kõrvutusobjektid on korterid, käesolev on ridaelamu, mis tähendab otsest välisust terrassidele ja rõdule mitmel tasandil, kuid jagab hoonega ühiseid konstruktsioone. Asukohamäärang kattub kõigil neljal: Torrevieja linnakeskkond, rannik 1,2, 1,5 km kaugusel, teenindus jalutusraadiuses. Regionaalselt laiemas võrdluses jääb Torrevieja hind Alicante, Santa Pola teljest lõuna pool konkurentsivõimeliseks, kus linna suurus (98 533 elanikku) tagab suurema teeninduspaketi kui väiksemates rannikukohtades. Mediaantulu provintsis on 15 750 eurot aastas, mis mõjutab kohalikku nõudlust ja rendihinnataset. Golfipiirkond Orihuela Costa suunal (8,7, 11,1 km) pakub kõrgema hinnatasemega alternatiive, kuid suuremate vahemaadega igapäevase teeninduseni. Ostja seisukohast seisneb erinevus selles, et see objekt nõuab aktiivset tööfaasi pärast ostmist, samas kui kõrvutuskorterid on kuva järgi sisskolimisvalmidusega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID