Este townhouse situa-se no bairro de El Chaparal, em Torrevieja, cidade costeira mediterrânica na Costa Blanca, província de Alicante. Trata-se de uma moradia geminada tradicional construída em 2000, inserida numa urbanização fechada com piscina comunitária, localizada a cerca de 1,3 km da Playa del Cura. A habitação dispõe de 70 m² úteis, distribuídos por dois quartos, uma casa de banho completa e um WC separado, com orientação sul e ar condicionado reversível. O imóvel é vendido mobilado, mas requer obras de renovação nas paredes na sequência de uma rutura de canalização, com orçamento estimado em 6.000 euros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se numa urbanização fechada no bairro de El Chaparal, dentro do tecido urbano de Torrevieja. A Playa del Cura fica a aproximadamente 1,3 km, e a supermercado mais próxima a 354 metros. O Hospital de Torrevieja situa-se a 3,4 km. O terreno é plano, com declive inferior a 1% em direção à costa. O Aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 35 km em linha reta.
A habitação responde a necessidades funcionais de residência permanente ou secundária de dimensões compactas: dois quartos, cozinha equipada em open plan, casa de banho com base de duche e WC adicional. Inclui varanda, terraço frontal e terraço traseiro fechado. A piscina comunitária da urbanização funciona como espaço de lazer partilhado. A ausência de terreno privado extenso e de garagem própria constitui uma limitação objetiva.
Não se trata de um projeto de construção nova. O edifício data de 2000 e encontra-se concluído, com entrega imediata após escritura. O estado de conservação é classificado como "requer renovação", devido a danos nas paredes causados por uma rutura de canalização. Está disponível um orçamento indicativo de 6.000 euros para os trabalhos de reparação. Um vídeo do imóvel pode ser solicitado.
O imóvel não dispõe de garagem nem de lugar de estacionamento privativo, de piscina individual, de aquecimento central autónomo ou de certificado energético registo público disponível nos dados fornecidos. Não existe armazém separado. Com 70 m² e dois quartos, o espaço é limitado para famílias numerosas. As obras de renovação nas paredes são obrigatórias antes da habitação plena.
Ref: VL415961
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel corresponde a situações de procura de uma segunda residência na Costa Blanca com orçamento limitado, ou de uma primeira habitação numa cidade com serviços completos. É reconhecível para quem procura um casal ou uma pessoa singular: dois quartos e 70 m² são suficientes para esse perfil, mas exíguos para famílias com filhos em idade escolar, apesar de existirem três escolas num raio de 2 km. Enquadra-se também para compradores dispostos a executar obras de renovação pontuais, uma vez que a verba necessária está quantificada. Não responde a quem exige garagem privativa, piscina individual ou um terreno privado, nem a quem procura uma habitação pronta a habitar sem qualquer intervenção. Para investidores orientados à arrendamento, a proximidade da praia e a densidade turística de Torrevieja são fatores objetivos de procura sazonal, mas o retorno depende do custo total da aquisição e das regras de arrendamento de curta duração aplicáveis na Comunidad Valenciana. Para quem se desloca com regularidade ao estrangeiro, o aeroporto de Alicante fica a cerca de 40 minutos de viatura, o que torna a deslocação compatível com usos mistos de residência e viagem.
A casa data de 2000, o que situa a construção numa geração de edifícios com requisitos térmicos anteriores às normas atuais. Não é divulgado o certificado de eficiência energética nos dados fornecidos, e a classificação é, portanto, desconhecida. Os equipamentos instalados incluem ar condicionado reversível, que serve tanto o arrefecimento no verão como o aquecimento no inverno, e a cozinha encontra-se totalmente equipada, em configuração open plan. As fotografias disponíveis mostram uma casa de banho recente com base de duche e móvel de lavatório, revestimentos em mármore e um anexo em anexo com piso em relva artificial e kitchenette, elementos que indicam intervenções pontuais de modernização. Contudo, o estado geral é classificado como "requer renovação": uma rutura de canalização causou danos nas paredes, e um orçamento de reparação de 6.000 euros já foi solicitado, valor que deve ser considerado indicativo até confirmação escrita. A estrutura é de moradia geminada tradicional, com varanda no piso superior, terraço frontal e terraço traseiro fechado. A orientação sul reduz a necessidade de aquecimento nos meses temperados, com temperaturas médias anuais de 18,7°C na região. Não existem dados sobre isolamento acústico, caixilharia ou idade das instalações elétricas e hidráulicas, pontos que convém verificar numa inspeção técnica antes da compra.
O preço anunciado é de 130.000 euros, valor inferior aos dos empreendimentos comparáveis em Torrevieja, que começam nos 155.000-169.000 euros, embora esses sejam apartamentos em edifícios recentes e sem necessidade de renovação. Ao preço de aquisição deve ser acrescido o montante estimado de 6.000 euros para as obras de reparação das paredes, além dos custos de escritura e impostos de transmissão. O imóvel é vendido mobilado, o que reduz despesas iniciais de equipamento. Trata-se de um townhouse com 70 m², dois quartos e piscina comunitária, numa faixa de preço de entrada para a costa alicantina. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está concluído e habitável após os trabalhos de reparação.
O dia a dia neste townhouse organiza-se em torno de uma escala urbana compacta e caminhável. A urbanização fechada proporciona um controlo de acessos à piscina e às áreas comuns, enquanto a envolvente imediata, o bairro de El Chaparal, concentra bares e restaurantes a curta distância a pé. A supermercado a 354 metros e a farmácia a 576 metros permitem a realização de compras diárias sem recorrer a viatura. Num raio de 2 km registam-se 168 restaurantes, 44 cafés, 27 farmácias e 24 bancos, o que reflete uma densidade comercial elevada e típica de uma cidade de quase 100 mil habitantes. O ritmo de vida é o de uma cidade média mediterrânica: movimento na zona costeira durante a época alta, com a Playa del Cura e a Cala del Palangre a cerca de 15 a 20 minutos a pé, e maior tranquilidade nos meses de inverno, quando a população flutuante diminui. A orientação sul da casa favorece a exposição solar nas varandas e terraços ao longo do dia, com as 3.854 horas de sol anuais registadas na região. O terraço traseiro fechado pode funcionar como sala adicional ou espaço de refeições de inverno, conforme sugerem as fotografias disponíveis. A ausência de garagem implica dependência do estacionamento público na vizinhança, um fator a considerar em meses de verão. A piscina comunitária substitui parcialmente esta lacuna no que diz respeito a lazer aquático doméstico. O clube náutico Real Club Náutico fica a 1,1 km e o Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,2 km, ampliando as opções de desporto sem deslocações longas. O transporte público, com 14 linhas e 50 paragens na área urbana, cobre deslocações para o centro e para localidades vizinhas.
A envolvente imediata combina a tranquilidade relativa de uma urbanização fechada com a densidade de serviços de uma cidade de 98.533 habitantes (INE, 2025). El Chaparal funciona como bairro residencial com comércio de proximidade: supermercado a 354 m, farmácia a 576 m, e uma oferta alargada de bares e restaurantes caminháveis. As deslocações diárias podem fazer-se maioritariamente a pé ou de bicicleta, dado o relevo plano, a altitude é de 20 m e o declive para a praia é de 0,8%. O centro de Torrevieja, com o Real Club Náutico e o Paseo Marítimo, fica a pouco mais de 1 km. O Hospital Universitário de Torrevieja dista 3,4 km, acessível de viatura ou transporte público (14 linhas, 50 paragens na malha urbana). Fora da época alta de verão, o bairro assume um caráter mais residencial e menos turístico, embora a cidade mantenha atividade comercial durante todo o ano graças à população residente. O carregador de veículos elétricos mais próximo situa-se a 5,8 km, um dado relevante para proprietários de carros elétricos, uma vez que a urbanização não dispõe de carga privativa.
No mapa, a propriedade localiza-se no interior do tecido urbano de Torrevieja, a pouco mais de 1 km da linha costeira da Playa del Cura. A envolvente imediata mostra a densidade de serviços do centro da cidade, com supermercado, farmácia e restauração num raio de poucas centenas de metros. Os campos de golfe surgem a sudeste, na direção de Orihuela Costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja posiciona-se no sul da Costa Blanca, a cerca de 40 minutos do Aeroporto de Alicante e a curta distância de Orihuela Costa, Guardamar del Segura e Santa Pola. Com quase 100 mil habitantes, é uma das cidades mais populosas do sul da província, com uma população internacional significativa. A localização de El Chaparal, dentro do perímetro urbano mas em bairro residencial, situa a propriedade entre o centro costeiro animado e as urbanizações mais periféricas. A distância aos campos de golfe de Orihuela Costa (8-11 km) liga a zona às opções de lazer do sul da região.
A praia mais próxima, a Playa del Cura, fica a cerca de 1,2-1,3 km, correspondente a 15-20 minutos a pé ou 5 minutos de viatura. A Cala del Palangre dista 1,5 km. Os campos de golfe exigem deslocação: Villamartín a 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor a 10 km e Las Ramblas de Orihuela a 11 km. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 35 km em linha reta, ou aproximadamente 40 minutos de viatura. Os aeroportos alternativos de Valência (168 km) e Málaga (368 km) situam-se a distâncias que exigem planeamento. O porto desportivo fica a 1,1 km e as instalações desportivas municipais, como o Palacio de Deportes Infanta Cristina, a 1,2 km. O ponto de mira turístico da Torre del Moro dista 3,0 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja regista uma média anual de 18,7°C, com variações médias entre 12°C e 26°C, e 3.854 horas de sol por ano, valores que se encontram entre os mais elevados da Península Ibérica. A estação de banhos, definida pela temperatura da água igual ou superior a 20°C, prolonga-se por cinco meses, aproximadamente de junho a outubro. O terreno é plano: a cidade situa-se a 20 m acima do nível do mar e o declive em direção à praia é de 0,8%, o que elimina barreiras topográficas nas deslocações a pé. O clima é mediterrânico seco, com invernos suaves e verões quentes atenuados pela brisa marítima. A orientação sul da casa maximiza o aproveitamento solar no inverno, reduzindo a dependência do ar condicionado em modo aquecimento. A área verde mais próxima identificada é La Pinada, a 4 km, e o Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja constitui uma extensão natural relevante nos arredores da cidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A cidade de Torrevieja dispõe de sete praias com Bandeira Azul: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antiga), Los Locos, entre outras. A Playa del Cura, a mais próxima desta propriedade, fica a 1,2-1,3 km e é uma praia urbana com passeio marítimo. A Cala del Palangre, a 1,5 km, oferece uma alternativa mais pequena e rochosa. Para praticantes de golfe, três campos de 18 buracos encontram-se num raio de 11 km: Villamartín, Campoamor e Las Ramblas de Orihuela, todos na direção de Orihuela Costa. As instalações desportivas incluem o Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), o clube CF Torrevieja (1,4 km) e ginásios privados. A piscina comunitária da urbanização complementa a oferta aquática para uso diário. O Real Club Náutico, a 1,1 km, dá acesso a atividades náuticas e à vida marítima local.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja posiciona-se no sul da Costa Blanca, a cerca de 40 minutos do Aeroporto de Alicante e a curta distância de Orihuela Costa, Guardamar del Segura e Santa Pola. Com quase 100 mil habitantes, é uma das cidades mais populosas do sul da província, com uma população internacional significativa. A localização de El Chaparal, dentro do perímetro urbano mas em bairro residencial, situa a propriedade entre o centro costeiro animado e as urbanizações mais periféricas. A distância aos campos de golfe de Orihuela Costa (8-11 km) liga a zona às opções de lazer do sul da região.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
No contexto de Torrevieja, esta propriedade distingue-se pela tipologia e pelo nível de preço. Os empreendimentos comparáveis na cidade, Apartments Palangre Beach (a partir de 160.000 euros), Edificio Sun & Center (a partir de 169.000 euros) e Panorama Beach (a partir de 155.000 euros), são apartamentos em edifícios recentes, entregues prontos a habitar, sem necessidades de intervenção. O townhouse de El Chaparral, com 130.000 euros acrescidos de cerca de 6.000 euros de obras, posiciona-se cerca de 15% a 20% abaixo dessas referências, refletindo o ano de construção (2000), a necessidade de renovação e a ausência de garagem ou piscinas privativas. Em contrapartida, oferece elementos que os apartamentos de entrada nem sempre incluem: terraço traseiro fechado, varanda, orientação sul e piscina comunitária numa urbanização fechada, num bairro com comércio de proximidade. Comparando com outras zonas da Costa Blanca, Torrevieja apresenta preços médios inferiores aos de zonas centrais de Alicante cidade ou da Marina Alta (Jávea, Moraira), mantendo uma oferta de serviços urbanos completa, hospital a 3,4 km, 14 linhas de transporte público e uma densidade comercial elevada. O acesso ao Aeroporto de Alicante-Elche, a cerca de 40 minutos, é um fator competitivo face a localidades mais interiores. A proximidade dos três campos de golfe de Orihuela Costa (8,7-11 km) coloca a propriedade no alcance do perfil de comprador ligado ao golfe, embora essa não seja a sua característica dominante. Para o comprador internacional, o nível de preços da cidade e a presença de uma população residente estrangeira consolidada facilitam a integração, com serviços e comércio habituados a uma clientela multilingue. A decisão entre este imóvel e os empreendimentos novos depende da prioridade entre preço de entrada mais baixo com obras pontuais, versus entrega imediata sem intervenção a um custo total superior.
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